[Elfir]

Jako wierny wieloletni czytelnik muratora mam kilka spostrzezen przy budownictwie tanim, oszczednym i prostym. Dla osob dysponujacych duzymi srodkami finansowymi rady ponizsze sa nieaktualne

1. Dom budowac pod siebie, a nie pod gosci i rodzine, ktorych nalezy olsnic. Dlatego, jesli nie mamy w planach urzadzac wielkich przyjec rodzinnych mozna ograniczyc wielkosc jadalni do jadalnego kacika w kuchni zamiast wielkiego pomieszczenia ze stolem na 16 osob. Kominek wyglada romantycznie, ale jesli nie lubimy lub nie mamy czasu bezczynnie siedziec to moze okazac sie, ze rozpalany bedzie najwyzej dwa razy w roku, a kosztuje niemalo.

2. Najtanszy do to parterowy niepodpiwniczony. Piwnica zwieksza koszty budowy o 30 %. Wymag zrobienia dobrej izolacji przeciwwilgociowej i wentylacji. W przypadku uzytkowego pietra/poddasza koszty zwiekszaja sie o wykonanie odpowiednio mocnego stropu.

3. Kazde zalamanie dachu, lukarna to niepotrzebne koszty. Kazde zalamanie muru to mostki termiczne. Dlatego dom powinen miec prosta bryle i dach dwuspadowy lub kopertowy. Proste konstrukcje ciezko spartaczyc wykonawcy.

4. Rezygnacja z balkonow. W domku jednorodzinnym wychodzi sie po prostu na taras i do ogrodu. Plyta balkonu wyziebia podloge, wymaga dodatkowego odprowadzania wody opadowej i izolacji. Jeli chcemy miec miejsce do wietrzenia poscieli, lepiej zdecydowac sie na portfenetry.

5. Wyjscie na taras powinno znajdowac sie jak nablizej kuchni, zeby z kielbaskami i piwem nie biegac przez cale mieszkanie. Wyjscie na ogrod z kuchni jest tez korzystne, gdy nie ma innego wejscia gospodarczego z ogrodu do domu. wtedy, gdy wchodzimy do domu z peczkiem swiezo wykopanej marchewki, nie rozsypujemy piasku po salonie.

6. Aby domek jednorodzinny roznil sie od mieszkania konieczne jest wyposzenie do w pomieszczenia uzytkowe. Nie ma co jednak budowac osobnej pralni, suszarni, osobnego wc, osobnego pomieszczenia technicznego.
Wszystko da sie zmiescic w jednym pomieszczeniu, jesli uzywamy ogrzewania elektrycznego lub gazowego.

7. Czy spizarnia jest konieczna? Dla osob, ktore maja niedaleko do sklepu - nie. Tym, ktorzy robia zakupy raz w tygodniu starczy duza przestronna szafa w kuchni od podlogi do sufitu. Osobne pomieszczenie to koszt scianek, stolarki drzwiowej, wentylacji i oswietlenia.

8. W przypadku rodzin z dziecmi dwie lazienki to minimum. Najlepiej lazienka duza, w pelni wyposazona oraz wc z prysznicem.

9. Koszty domu mozna ograniczyc wybierajac projekt z jednym pionem wodno-kanalizacyjnym i jednym kominem spalinowo-wentylacyjnym. Przy instalacji c.o. najlepiej jakby piec byl maksymalnie posrodku mieszkania, co ograniczy ilosc rur. Tak samo podgrzewacz wody nie powinen byc dalej niz 10 m od ujecia wody by ciepla woda nie stygla przy przesyle.

10. Projekt domu to nie tylko uklad scian. To przede wszystkim instalacje wewnetrzne i technologia wykonania. Tu dopiero wychodzi profesjonalizm projektanta.