Jak to jest z tymi kredytami?

[wereo]

Jak to jest z tymi kredytami? Nie mam o tym zielonego pojęcia, a w niedługiej przyszłości chciałabym wziąć kredyt na około 100 tys ( działka budowlana). Ile mniej więcej powinnam zarabiać, żeby dostać taki kredyt tylko na siebie bez żadnych żyrantów na około 10 lat?

Jeżeli chodzi o historie kredytową to ile tego trzeba mieć? Wystarczy laptop na raty ( około 3 tys)?

Czy jak dostanę od razu prace z odpowiednią pensją na umowe o prace na czas nieokreślony to czy mogę od razu starać się o kredyt czy wymagane są np kilka miesięcy na umówię i dopiero wtedy jestem " wiarygodna"?

Robię rozeznanie, a tu na pewno jest sporo osób, które znają się na rzeczy wskazówki miłe widziane.

[samotny_t]

Napisane przez wereo

Jak to jest z tymi kredytami? Nie mam o tym zielonego pojęcia, a w niedługiej przyszłości chciałabym wziąć kredyt na około 100 tys ( działka budowlana).

Polecam się nauczyć jakichś podstaw lub nie brać

Napisane przez wereo

Ile mniej więcej powinnam zarabiać, żeby dostać taki kredyt tylko na siebie bez żadnych żyrantów na około 10 lat?

Nie ma dobrej odpowiedzi. Rata (którą obliczysz sobie kalkulatorem raty, których mnóstwo w internecie albo po prostu w Excelu) musi po prostu wynosić mniej niż (Twoje dochody - Twoje miesięczne koszty życia). To, o ile mniej bankowi wystarczy, zależy od typu Twojej umowy, wieku, punktacji w BIK itd.

Napisane przez wereo

Jeżeli chodzi o historie kredytową to ile tego trzeba mieć? Wystarczy laptop na raty ( około 3 tys)?

Nie trzeba mieć nic. Jednak posiadanie pozytywnej historii często pozwala uzyskać w bankach lepsze warunki. Już laptop na raty coś daje. Możesz też założyć sobie kartę kredytową, którą będziesz terminowo spłacać, a potem zamkniesz tuż przed wzięciem kredytu (bo obniża zdolność, podobnie jak jakiekolwiek limity debetowe, nawet jak z nich nie korzystasz).

Napisane przez wereo

Czy jak dostanę od razu prace z odpowiednią pensją na umowe o prace na czas nieokreślony to czy mogę od razu starać się o kredyt czy wymagane są np kilka miesięcy na umówię i dopiero wtedy jestem " wiarygodna"?

Zwykle jest karencja, spotkałem się od 1 do 6 miesięcy.

[2f6abb6d3878858271ffdb3efd65c95d1f4fde9b_623d0cb3af0b6]

po co Ci działka budowlana na kredyt, który zamierzasz spłacać 10 lat?

pracowałam w biurze nieruchomości i bardzo rzadko ludzie biorą kredyt na taką działkę. po prostu kupują za posiadaną gotówkę, co później jest traktowane jako wkład własny do kredytu branego na budowę domu.

[wereo]

[1=2f6abb6d3878858271ffdb3 efd65c95d1f4fde9b_623d0cb 3af0b6;78804356]po co Ci działka budowlana na kredyt, który zamierzasz spłacać 10 lat?

pracowałam w biurze nieruchomości i bardzo rzadko ludzie biorą kredyt na taką działkę. po prostu kupują za posiadaną gotówkę, co później jest traktowane jako wkład własny do kredytu branego na budowę domu.[/QUOTE]
Napisałam 10 lat, ale chciałabym spłacić to wcześniej. Nie chce budować na niej swojego domu. Planuje postawić tam domki na wynajem.

samonty_t dziękuje za informacje.

[nelciak]

[1=2f6abb6d3878858271ffdb3 efd65c95d1f4fde9b_623d0cb 3af0b6;78804356]po co Ci działka budowlana na kredyt, który zamierzasz spłacać 10 lat?

pracowałam w biurze nieruchomości i bardzo rzadko ludzie biorą kredyt na taką działkę. po prostu kupują za posiadaną gotówkę, co później jest traktowane jako wkład własny do kredytu branego na budowę domu.[/QUOTE]

Moglabys mi to rozjaśnic? Przykladowo: ktos kupuje za 100tys zł w gotówce działkę, potem chce wziąc 400tys zł kredytu na budowę domu - to te 100 tys włożone w działkę liczy mu się jako 25% wkładu własnego do kredytu?

[2f6abb6d3878858271ffdb3efd65c95d1f4fde9b_623d0cb3af0b6]

to zależy od banku - szczegółów Ci nie podam, bo u nas kwestiami finansowymi zajmował się doradca kredytowy i to z nim ludzie to omawiali i załatwiali kredyt.

wiem tyle, że mogą za taki wkład własny uznane już poniesione koszty budowy, wykonane roboty budowlane, zgromadzone materiały oraz rzecz jasna działka, na której ma być prowadzona inwestycja itp.

[ewuuu_f]

W każdym banku są przyznawane punkty.
Ja przy zarobkach średnich ~2300 netto, bez żadnych zobowiązań, osób na utrzymaniu, umowie na czas nieokreślony miałam zdolność tylko 20 tys (z ratą ~500)
I to sprawdzałam w 3 bankach.
Wielkim minusem było to, że nie miałam żadnej historii zbudowanej.

[AuroraCoriolis]

Napisane przez wereo

Jak to jest z tymi kredytami? Nie mam o tym zielonego pojęcia, a w niedługiej przyszłości chciałabym wziąć kredyt na około 100 tys ( działka budowlana). Ile mniej więcej powinnam zarabiać, żeby dostać taki kredyt tylko na siebie bez żadnych żyrantów na około 10 lat?

Tak pi razy oko to wychodzi mi,ze przy takim kredycie rata wynosilaby ok 1000 zł.
Bank liczy tak, ze Twoje dochody minus koszty utrzymania = dochod rozporzadzalny. Optymalnie jak rata nie przekracza 30% tego dochodu (tak na logike) ale banki chyba akceptuja do 60%. Tak bardzo ogolnie oczywiscie, bo w gre tu wchodzi wiecej czynników.
Ogolnie spotkanie z doradza kredytowa jest darmowe wiec spokojnie mozesz zadzwonic do jakis i zapytac.

Jeżeli chodzi o historie kredytową to ile tego trzeba mieć? Wystarczy laptop na raty ( około 3 tys)?

To nie jest tak ,ze to wogole jest wymagane. Przydaje sie wtedy kiedy jest sie na granicy-tzn abnk by w sumie mogl ale nie jest pewny i wtedy to ma jakies znaczenie i moze o czyms przesadzic. Takze jak masz pozytywna historie to dobrze .

Czy jak dostanę od razu prace z odpowiednią pensją na umowe o prace na czas nieokreślony to czy mogę od razu starać się o kredyt czy wymagane są np kilka miesięcy na umówię i dopiero wtedy jestem " wiarygodna"?

Jest karencja. Bank wymaga przepracowania w takim miejscu od 3 do 6 miesiecy.

Save

[esteme]

Chciałam tylko zaznaczyc,że branie kredytu to nie takie przelewki i jednak dobrze jest się zastanowić gdzie się ten kredyt bierze: reklama

[lupolas25]

Kredyty po prostu trzeba brać z głową

[Chelasea]

Jeżeli podchodzisz do tego z głową to można nawet zaciągać chwilówki. Gorzej jak się na tym kompletnie nie znasz. Ale w takiej sytuacji też jest wyjście -/reklama/. Tam możesz porozmawiać z konsultantem za darmo, który wyjaśni Ci wszelkie zagadnienia.