Robocizna

[LittleBeetle]

Jesteśmy na etapie wykończania mieszkania i chciałam się zorientować jak u Was wyglądały koszta robocizny.
Jak to u nas wygląda:
całość:20 tys - metraż 62m2-duże miasto ponad 700tys mieszkańców - koszt bez wstawiania drzwi wewnętrzynch-prace rozpoczęte od stanu deweloperskiego.
I tak za łazienkę 4,4m2 liczą 7tys zł - w to wchodzi położenie płytek do sufitu, położenie gresu na podłogę i na stelaż wc, przeniesienie hydrauliki(przeniesienie toalety, umywalki na inną ścianę), przeniesienie kontaktów, zamontowanie miski na stelażu, wanny, natrysku nawannowego, przeniesienie odpływów do pomieszczenia za ścianą.
Reszta czyli 13tys idzie na pomalowanie, położenie płytek w przedpokoju, położenie paneli, elektrykę (przeniesienie kontaktów) oraz dorobienie światła w jednej części przedpokoju i salonie, zrobienie sufitów podwieszanych w dwóch pomieszczeniach, zamontowanie halogenów(15 sztuk), przeniesienie kaloryfera (zamiana), postawienia dwóch ścianek (ok 4m ściany) i przeniesienie fazy do drugiego pomieszczenia (docelowo kuchnia będzie w innym miejscu niż na planie).
Wydaje mi się sporo ale nie znam się więc może to normalna cena rynkowa. Co o tym sądzicie?

[201803290936]

Napisane przez LittleBeetle

Jesteśmy na etapie wykończania mieszkania i chciałam się zorientować jak u Was wyglądały koszta robocizny. Wiem, że to jest pytanie bardzo ogólnikowe ale chce wiedzieć czy ekipa nas nie naciąga
Jak to u nas wygląda:
całość:20 tys - metraż 62m2-duże miasto ponad 700tys mieszkańców - koszt bez wstawiania drzwi wewnętrzynch-prace rozpoczęte od stanu deweloperskiego.
I tak za łazienkę 4,4m2 liczą 7tys zł - w to wchodzi położenie płytek do sufitu, położenie gresu na podłogę i na stelaż wc, przeniesienie hydrauliki(przeniesienie toalety, umywalki na inną ścianę), przeniesienie kontaktów, zamontowanie miski na stelażu, wanny, natrysku nawannowego, przeniesienie odpływów do pomieszczenia za ścianą.
Reszta czyli 13tys idzie na pomalowanie, położenie płytek w przedpokoju, położenie paneli, elektrykę (przeniesienie kontaktów) oraz dorobienie światła w jednej części przedpokoju i salonie, zrobienie sufitów podwieszanych w dwóch pomieszczeniach, zamontowanie halogenów(15 sztuk), przeniesienie kaloryfera (zamiana), postawienia dwóch ścianek (ok 4m ściany) i przeniesienie fazy do drugiego pomieszczenia (docelowo kuchnia będzie w innym miejscu niż na planie).
Wydaje mi się sporo ale nie znam się więc może to normalna cena rynkowa. Co o tym sądzicie? Nie chce by ekipa wykorzystała moją niewiedzę w temacie

Ani tanio, ani super drogo. Przy tym metrażu raczej dosyć normalna cena.

[eibhlin87]

Cena raczej średnia. Mój szwagier za łazienkę w bloku bierze 5tys (płytki, stelaże, hydraulika itd., jak dochodzą jakieś cuda niewidy to liczy dodatkowo) w małym mieście. Siostra za generalny remont 45m (w wielkiej płycie, wszystkie podłogi-gładzie, ściany, elektryka, łazienka, bez drzwi) dała jakoś 23tys w dużym mieście. Także 20 tys. to raczej normalna cena. Skoro zgodziliście się na taką cenę, to nie rozumiem, czemu zastanawiasz się czy ekipa was nie naciąga?

[LittleBeetle]

Napisane przez Doris1981

Ani tanio, ani super drogo. Przy tym metrażu raczej dosyć normalna cena.

Super, dzięki za info

Napisane przez eibhlin87

Cena raczej średnia. Mój szwagier za łazienkę w bloku bierze 5tys (płytki, stelaże, hydraulika itd., jak dochodzą jakieś cuda niewidy to liczy dodatkowo) w małym mieście. Siostra za generalny remont 45m (w wielkiej płycie, wszystkie podłogi-gładzie, ściany, elektryka, łazienka, bez drzwi) dała jakoś 23tys w dużym mieście. Także 20 tys. to raczej normalna cena. Skoro zgodziliście się na taką cenę, to nie rozumiem, czemu zastanawiasz się czy ekipa was nie naciąga?

Miało być 17tys z drzwiami drzwi odeszły a kwota rośnie Trochę kręcą jak proszę o rozpiskę ile za co stąd takie podejrzenia wysnułam i jak mówię ile ekipa chce to każdy uważa, że dużo więc się zaczęłam zastanawiać.
Ale kontaktowałam się z kimś kto siedzi w temacie i powiedział, że trochę sporo i by negocjować (zwłaszcza, że to po znajomości bez faktury).

[eibhlin87]

Napisane przez LittleBeetle

Super, dzięki za info


Miało być 17tys z drzwiami drzwi odeszły a kwota rośnie Trochę kręcą jak proszę o rozpiskę ile za co stąd takie podejrzenia wysnułam i jak mówię ile ekipa chce to każdy uważa, że dużo więc się zaczęłam zastanawiać.
Ale kontaktowałam się z kimś kto siedzi w temacie i powiedział, że trochę sporo i by negocjować (zwłaszcza, że to po znajomości bez faktury).

Skoro ustalona kwota rośnie (bez powodu, w sensie że nie dołożyłaś pracy czy nie wymyśliłaś czegoś innego co podnosi koszt robocizny) to tak, wtedy jest to naciąganie. Zapłaciłabym tyle, ile było umówione.

[LittleBeetle]

Napisane przez eibhlin87

Skoro ustalona kwota rośnie (bez powodu, w sensie że nie dołożyłaś pracy czy nie wymyśliłaś czegoś innego co podnosi koszt robocizny) to tak, wtedy jest to naciąganie. Zapłaciłabym tyle, ile było umówione.

będę w takim razie rozmawiać jeszcze, żeby sprecyzować co i ile by nie było nieporozumień

[Terha]

Napisane przez Doris1981

Ani tanio, ani super drogo. Przy tym metrażu raczej dosyć normalna cena.

Dokładnie.
Trzeba poprosić o dokładne wyliczenie, co za ile. I nie mówię, że np. 1000 zł za malowanie, tylko konkretnie: ilość metrów x ich stawka. I tak ze wszystkim. Wtedy będziecie wiedzieli, czy na czymś nie chcą Was oszwabić. Bo cenę z sufitu zawsze można podać, ale uargumentować już gorzej jak się nie ma konkretnego cennika.

[echoes]

Wkleję Ci moja wycenę dla porównania. Miesiąc temu miałam wykańczane mieszkanie w stanie deweloperskim - 53 m2, 3 pokoje (w tym salon z kuchnią) i przedpokój. Za samą robociznę zapłaciłam 5 300 zł. W skład prac wchodziło:
- łazienka: montaż stelaża WC, podłączenie stelaża WC woda kanalizacja, zabudowa stelaża WC, hydro izolacja, przerobienie instalacji wodnej do prysznica, ułożenie płytek ściennych i podłogowych, malowanie sufitu, montaż i podłączenie brodzika, montaż muszli WC, montaż umywalki, montaż szafki, montaż baterii prysznicowej z deszczownicą, montaż kabiny prysznicowej
- reszta pomieszczeń - malowanie ścian i sufitów, ułożenie paneli i montaż listew
W porównaniu do Ciebie, u mnie brak sufitów podwieszanych, przenoszenia hydrauliki i kontaktów, pewnie to wychodzi najdrożej. Wszystko wykonane bardzo starannie i solidnie, nie mam zarzutów. Co prawda nie po znajomości, ale też bez faktury.
Miasto - Wrocław.

[kghyt]

Napisane przez echoes

Wkleję Ci moja wycenę dla porównania. Miesiąc temu miałam wykańczane mieszkanie w stanie deweloperskim - 53 m2, 3 pokoje (w tym salon z kuchnią) i przedpokój. Za samą robociznę zapłaciłam 5 300 zł. W skład prac wchodziło:
- łazienka: montaż stelaża WC, podłączenie stelaża WC woda kanalizacja, zabudowa stelaża WC, hydro izolacja, przerobienie instalacji wodnej do prysznica, ułożenie płytek ściennych i podłogowych, malowanie sufitu, montaż i podłączenie brodzika, montaż muszli WC, montaż umywalki, montaż szafki, montaż baterii prysznicowej z deszczownicą, montaż kabiny prysznicowej
- reszta pomieszczeń - malowanie ścian i sufitów, ułożenie paneli i montaż listew
W porównaniu do Ciebie, u mnie brak sufitów podwieszanych, przenoszenia hydrauliki i kontaktów, pewnie to wychodzi najdrożej. Wszystko wykonane bardzo starannie i solidnie, nie mam zarzutów. Co prawda nie po znajomości, ale też bez faktury.
Miasto - Wrocław.

Mogłabym Cie poprosić o numer do tej ekipy? Poszukuje kogoś sprawdzonego do wykończenia mieszkania

[LittleBeetle]

Napisane przez echoes

Wkleję Ci moja wycenę dla porównania. Miesiąc temu miałam wykańczane mieszkanie w stanie deweloperskim - 53 m2, 3 pokoje (w tym salon z kuchnią) i przedpokój. Za samą robociznę zapłaciłam 5 300 zł. W skład prac wchodziło:
- łazienka: montaż stelaża WC, podłączenie stelaża WC woda kanalizacja, zabudowa stelaża WC, hydro izolacja, przerobienie instalacji wodnej do prysznica, ułożenie płytek ściennych i podłogowych, malowanie sufitu, montaż i podłączenie brodzika, montaż muszli WC, montaż umywalki, montaż szafki, montaż baterii prysznicowej z deszczownicą, montaż kabiny prysznicowej
- reszta pomieszczeń - malowanie ścian i sufitów, ułożenie paneli i montaż listew
W porównaniu do Ciebie, u mnie brak sufitów podwieszanych, przenoszenia hydrauliki i kontaktów, pewnie to wychodzi najdrożej. Wszystko wykonane bardzo starannie i solidnie, nie mam zarzutów. Co prawda nie po znajomości, ale też bez faktury.
Miasto - Wrocław.

bardzo dobra cena a płytki mieliście do sufitu w łazience?
Ile im to zajęło? u nas wyjdzie ok 1,5msc prac.
Dogadaliśmy się stanęło na 17tys bez paneli
Podobno najdroższe przenoszenie instalacji, hydrauliki i kaloryferów (bo tu wchodzi spawanie itd). Także jestem zadowolona

[echoes]

Napisane przez kghyt

Mogłabym Cie poprosić o numer do tej ekipy? Poszukuje kogoś sprawdzonego do wykończenia mieszkania

jasne, za chwilę podam na priv

Napisane przez LittleBeetle

bardzo dobra cena a płytki mieliście do sufitu w łazience?
Ile im to zajęło? u nas wyjdzie ok 1,5msc prac.
Dogadaliśmy się stanęło na 17tys bez paneli
Podobno najdroższe przenoszenie instalacji, hydrauliki i kaloryferów (bo tu wchodzi spawanie itd). Także jestem zadowolona

Tak, płytki do sufitu. Wyrobili się w jakieś 3 tygodnie.
Super, że się dogadaliście

[201803290936]

Napisane przez LittleBeetle

(...)
Ale kontaktowałam się z kimś kto siedzi w temacie i powiedział, że trochę sporo i by negocjować (zwłaszcza, że to po znajomości bez faktury).

Ja się dzisiaj przekonałam, że to "po znajomości" to nieraz drożej, niż normalnie, uczciwie, na fakturę. Mój fachman (robił mi remont pokoju, z którego jestem zadowolona) ostatnio z ciężkim westchnieniem wyliczył mi robociznę za łazienkę na poziomie ok. 7 tysięcy ("i to wie pani, tak lekko licząc"). A dzisiaj przyjechał pan z firmy, obejrzał i mówi, że 5,5 tysięcy i ani grosza więcej. Zaproszę jeszcze z 2-3 firmy i już stwierdziłam, że co jak co, ale tak poważny remont, jak łazienka biorę normalnie na fakturę, z umową, bez łaski ze strony "po znajomości".

[LittleBeetle]

Napisane przez Doris1981

Ja się dzisiaj przekonałam, że to "po znajomości" to nieraz drożej, niż normalnie, uczciwie, na fakturę. Mój fachman (robił mi remont pokoju, z którego jestem zadowolona) ostatnio z ciężkim westchnieniem wyliczył mi robociznę za łazienkę na poziomie ok. 7 tysięcy ("i to wie pani, tak lekko licząc"). A dzisiaj przyjechał pan z firmy, obejrzał i mówi, że 5,5 tysięcy i ani grosza więcej. Zaproszę jeszcze z 2-3 firmy i już stwierdziłam, że co jak co, ale tak poważny remont, jak łazienka biorę normalnie na fakturę, z umową, bez łaski ze strony "po znajomości".

u mnie wujek ma firmę....ale z rodziną dobrze się wychodzi na zdjęciach zadzwoniłam skonsultować cenę i powiedział, że jest w porządku. Byłam wczoraj obejrzeć mieszkanie i jestem zadowolona, plus taki, że nie muszę ich w ogóle pilnować także pewnie taniej bym znalazła ale nie wiedziałabym czego się spodziewać (a pracę obecnej ekipy widziałam przed wynajęciem).

[201803290936]

Napisane przez LittleBeetle

u mnie wujek ma firmę....ale z rodziną dobrze się wychodzi na zdjęciach zadzwoniłam skonsultować cenę i powiedział, że jest w porządku. Byłam wczoraj obejrzeć mieszkanie i jestem zadowolona, plus taki, że nie muszę ich w ogóle pilnować także pewnie taniej bym znalazła ale nie wiedziałabym czego się spodziewać (a pracę obecnej ekipy widziałam przed wynajęciem).

To przynajmniej tyle dobrze. Naprawdę życzę wszystkiego najlepszego remontowego i żeby nic złego nie wyszło z czasem. Długo jeszcze?

[LittleBeetle]

Napisane przez Doris1981

To przynajmniej tyle dobrze. Naprawdę życzę wszystkiego najlepszego remontowego i żeby nic złego nie wyszło z czasem. Długo jeszcze?

W tym tygodniu wchodzą do łazienki, będą ją robić ok 2 tygodnie. Później malowanie, panele, drzwi. Chciałabym początkiem listopada wejść, zobaczymy czy się uda.
Ogólnie cały remont to katastrofa budowlana będzie bo małe dziecko w domu i wszystko załatwiane na szybko i w pośpiechu więc szczęście faktycznie się przyda
Dziękuje