Chcę kupić dom i proszę o porady

[traudi]

Planuję kupić dom na kredyt.
Ma on być tani, więc pewnie będzie do remontu.
Na co szczególnie mam zwrócić uwagę przy kredycie i wyborze konkretnego domu?
Jak na przykład mogę sprawdzić czy sąsiedzi nie będą utrapieniem?
Kto najlepiej oceni kondycję budynku itp?
Będę ogromnie wdzięczna za wszelkie wskazówki

[Elfir]

Bezwzględnie warto zapłacić za ekspertyzę techniczną konstruktorowi lub budowlańcowi z dużym stażem.

Polecam kupić mały domek i rozważyć w przyszłości jego rozbudowę.

[traudi]

No właśnie nie wiem gdzie szukać wiarygodnego "rzeczoznawcy" budowlanego, chyba nie każdy potrafi dobrze ocenić kondycję starego domu.

[cava]

Przede wszystkim dokładnei sprawdzajcie co jest w księgach, czy to co stoi jest zgodne z tym co zapisane, czy jest odebrane, czy nie ma jakichś szemranych współwłasności, zastawów, zameldowanych pradziadków, szemranych spadkobierców, innych bomb z opóźnionym zapłonem, oraz dokładnie sprawdzić plany zagospodarowania terenu na przyszłość, żeby za jakiś czas się nie okazało ze przez środek działki będzie przebiegać nowa E ileśam czy inna atrakcja.

To co stoi i tego stan to mniejszy problem, niż to co siedzi w papierach.

[Elfir]

Napisane przez traudi

No właśnie nie wiem gdzie szukać wiarygodnego "rzeczoznawcy" budowlanego, chyba nie każdy potrafi dobrze ocenić kondycję starego domu.

Poszukaj w regionalnej OKRĘGOWEJ IZBIE INŻYNIERÓW BUDOWNICTWA

[traudi]

Bardzo dziękuję za cenne rady.
Cava nie wiem tylko czy prześwietlenie ksiąg wieczystych wystarczy, czy powinnam jeszcze sprawdzić gdzie indziej?

[cava]

Napisane przez traudi

Bardzo dziękuję za cenne rady.
Cava nie wiem tylko czy prześwietlenie ksiąg wieczystych wystarczy, czy powinnam jeszcze sprawdzić gdzie indziej?

Ja ostatecznie kozystałam z usług fachowca.
W księgach nie ma wszytkiego, trezba przegrzebac plany zagospodarownia itp, a w dodatku znać teren, mieć wtyki w urzędach, mieć ogarniecie terenu typu : na ulicy X zalewa podczas ulewy działki/ piwnice, ale na ulicy Y odległej o 15 metrów już nie.
Księgi dodatkowo trzeba umieć czytać i np. wiedzieć czy są zaktualizowane
Niestety sami 2 razy "umoczyliśmy" mimo ze się staraliśmy jak najlepiej wszytko posprawdzać.
Wiec nie wiem.
Ja juz sama się nigdy na to nie porwę, fachowiec kosztuje, ale patrząc perspektywicznie, kosztuje niebotycznie mniej niż człowiek ryzykuje i wyjeździ.

I kluczowe- sprzedający kłamią, zatajają, kombinują jak koń pod górę jak najęci, patrząc prosto w oczy i uśmiechając się przemile i częstując ciasteczkami.
Miły, wzbudzający zaufanie, nie znaczy uczciwy.

Nie ze wszyscy, ale nigdy nie wiesz na jakiego trafisz.
Miła starowinka, ojciec rodu pt : Bóg/honor/ojczyzna, potrafią być tak cwani że sprzedadzą człowieka 3 razy, zanim sie zorientujesz.

[Viollinki1]

A nie myślałaś, żeby kupić nowy dom? Wydatek jest niby większy, ale można dostosować go pod siebie i uniknąć tych wszystkich kłopotów, o których pisałyście wcześniej. Nieuczciwi sprzedawcy, remonty i tak dalej...

[sylwiazydek90]

Witam. Nazywam się Sylwia. Pisałam już w innych tematach, ale napiszę też tutaj bo bardzo mi na tym zależy. Piszę pracę magisterską, w której poruszam temat kredytów hipotecznych i na ten temat prowadzę badania. Poniżej wklejam link do mojej ankiety. Jeżeli któraś z Was znalazłaby 10 minut na to aby mi pomóc ukończyć badania, a dzięki temu ukończyć pracę i uzyskać tytuł magistra będę bardzo, ale to bardzo wdzięczna. Pozdrawiam serdecznie i z góry dziękuję za pomoc
xxx