Problemy z deweloperem - czynsz

ankua90 · 2016-01-13, 09:19

Cześć wszystkim

Kupiłam mieszkanie deweloperskie. Blok miał został oddany do użytku we wrześniu 2015r. W związku z opóźnieniami klucze do mieszkania odebrałam 30.12.2015. Jednakże inwestycja nie ma w dalszym ciągu pozwolenia na użytkowanie przez problemy z dostawcą energii. Przed wczoraj dostałam wystawiona fakturę poleconym na 300 zł za czynsz za cały grudzień!!!!!

Zdaję sobie sprawę z tego, ze deweloperzy oddają mieszkania przed ukończeniem budowy głównie po to aby to właściciele ponosili koszty utrzymania mieszkania, ale faktura za cały miesiąc to lekka przesada. Nie mam zamiaru tego płacić, ale z drugiej strony nie chcę obudzić się z ręka w nocniku, bo powinnam była złożyć reklamację,a termin już minął, a zapłacić i tak będę musiała. Czy ktoś może był w podobnej sytuacji? Co mam zrobić jeśli nie zgadzam się z wystawioną fakturą? Reklamacja?

No i druga kwestia - w związku z opóźnieniami ponosiłam koszty - m.in. płacę czynsz za wynajem. Nie chcę się bawić w chodzenie po sądach, ale chciałabym pociągnąć dewelopera o np. częściowy zwrot kosztów. Czy ktoś może spotkał się z czymś takim? Jeśli deweloperzy oddawali wam mieszkania z opóźnieniem rekompensowali wam to w jakiś sposób?

**201803290936** · 2016-01-13, 10:54

Cytat:

Napisane przez ankua90

Cześć wszystkim

Kupiłam mieszkanie deweloperskie. Blok miał został oddany do użytku we wrześniu 2015r. W związku z opóźnieniami klucze do mieszkania odebrałam 30.12.2015. Jednakże inwestycja nie ma w dalszym ciągu pozwolenia na użytkowanie przez problemy z dostawcą energii. Przed wczoraj dostałam wystawiona fakturę poleconym na 300 zł za czynsz za cały grudzień!!!!!

Zdaję sobie sprawę z tego, ze deweloperzy oddają mieszkania przed ukończeniem budowy głównie po to aby to właściciele ponosili koszty utrzymania mieszkania, ale faktura za cały miesiąc to lekka przesada. Nie mam zamiaru tego płacić, ale z drugiej strony nie chcę obudzić się z ręka w nocniku, bo powinnam była złożyć reklamację,a termin już minął, a zapłacić i tak będę musiała. Czy ktoś może był w podobnej sytuacji? Co mam zrobić jeśli nie zgadzam się z wystawioną fakturą? Reklamacja?

No i druga kwestia - w związku z opóźnieniami ponosiłam koszty - m.in. płacę czynsz za wynajem. Nie chcę się bawić w chodzenie po sądach, ale chciałabym pociągnąć dewelopera o np. częściowy zwrot kosztów. Czy ktoś może spotkał się z czymś takim? Jeśli deweloperzy oddawali wam mieszkania z opóźnieniem rekompensowali wam to w jakiś sposób?

Serio macie czynsz w nowym budownictwie deweloperskim? Nie mylisz czynszu z kosztami zarządzania (plus może fundusz remontowy jeżeli się zgodziliście ustanowić)?

Ostatni akapit: raczej niemożliwe do wyegzekwowania.

ankua90 · 2016-01-13, 11:02

Cytat:

Napisane przez Doris1981

Serio macie czynsz w nowym budownictwie deweloperskim? Nie mylisz czynszu z kosztami zarządzania (plus może fundusz remontowy jeżeli się zgodziliście ustanowić)?

Fakura jest za Zarządzanie nieruchomością wspólną, wodę, ogrzewanie. Te punkty są wyliczone proporcjonalnie czyli 1/30 plus dochodzi po 100 zł za wywóz nieczystości i ryczałt za energię elektryczną

**201803290936** · 2016-01-13, 12:06

Cytat:

Napisane przez ankua90

Fakura jest za Zarządzanie nieruchomością wspólną, wodę, ogrzewanie. Te punkty są wyliczone proporcjonalnie czyli 1/30 plus dochodzi po 100 zł za wywóz nieczystości i ryczałt za energię elektryczną

A w ogóle skontaktowałaś się z nimi? Byłaś w biurze dewelopera, aby wyjaśnić sprawę? Jesteś w stanie wykazać, że nie mogłaś (wskutek opóźnień ze strony dewelopera) wprowadzić się wcześniej, a nie, że nie chciałaś?

ankua90 · 2016-01-13, 16:35

Cytat:

Napisane przez Doris1981

A w ogóle skontaktowałaś się z nimi? Byłaś w biurze dewelopera, aby wyjaśnić sprawę? Jesteś w stanie wykazać, że nie mogłaś (wskutek opóźnień ze strony dewelopera) wprowadzić się wcześniej, a nie, że nie chciałaś?

Nie mogę się wprowadzić bo budynek nie ma pozwolenia na użytkowanie. Dzwoniłam dzisiaj do nich i po prostu powiedzieli, aby złożyć reklamację. Myślę, że temat można zamknąć. Dzięki za pomoc

italiano38 · 2016-01-13, 16:58

z ciekawości co to za deweloper?

**c640cdfa886255292692728c9c3f51a456c1754b_657ce90228a24** · 2016-01-17, 19:11

Dostaniesz zwrot za media, których nie zużyłaś, ale tak czy tak niefajnie. Ja odbierałam na początku grudnia, powiedzmy 5.12 i płaciłam za grudzień od tego dnia.

Elfia4 · 2016-01-17, 21:40

Z tymi karami dla dewelopera za opóźnienia w budowie da się coś wywalczyć. Rzecznik konsumentów prowadzi takie sprawy (przynajmniej w moim mieście nie odpuścił deweloperowi). Może warto tam skierować swoje kroki? Albo do biura bezpłatnych porad prawnych, jeśli kwalifikujesz się na bezpłatną pomoc prawną.

Elfir · 2016-01-19, 22:38

ten przykład świadczy jak ważnym jest przejrzenie umowy z deweloperem przez prawnika

dezire · 2016-01-28, 08:18

Cytat:

Napisane przez Elfir

ten przykład świadczy jak ważnym jest przejrzenie umowy z deweloperem przez prawnika

A co to daję ? nie pytam złosliwie tylko z ciekawości, bo tych umów się raczej nie negocjuje...

meesha · 2016-01-28, 09:10

Cytat:

Napisane przez dezire

A co to daję ? nie pytam złosliwie tylko z ciekawości, bo tych umów się raczej nie negocjuje...

Jak to nie? My miesiac negocjowalismy zapisy w naszej umowie, w tym rozne daty i terminy

dezire · 2016-01-28, 11:30

Cytat:

Napisane przez meesha

Jak to nie? My miesiac negocjowalismy zapisy w naszej umowie, w tym rozne daty i terminy

powyżej widać jak te daty i terminy są przestrzegane

a co jeszcze negocjowaliście ?

meesha · 2016-01-28, 12:11

Cytat:

Napisane przez dezire

powyżej widać jak te daty i terminy są przestrzegane

a co jeszcze negocjowaliście ?

Ale wtedy jest podstawa do ew. Odszkodowan lub innych roszczen

Ojj juz nie pamietam,rok temu spedzilisny caly luty czytajac kazdy zapis i myslelismy "co gdyby"

cene tez negocjowalismy

2016-01-13, 09:19	#1
ankua90 Raczkowanie Zarejestrowany: 2013-02 Wiadomości: 286	Problemy z deweloperem - czynsz Cześć wszystkim Kupiłam mieszkanie deweloperskie. Blok miał został oddany do użytku we wrześniu 2015r. W związku z opóźnieniami klucze do mieszkania odebrałam 30.12.2015. Jednakże inwestycja nie ma w dalszym ciągu pozwolenia na użytkowanie przez problemy z dostawcą energii. Przed wczoraj dostałam wystawiona fakturę poleconym na 300 zł za czynsz za cały grudzień!!!!! Zdaję sobie sprawę z tego, ze deweloperzy oddają mieszkania przed ukończeniem budowy głównie po to aby to właściciele ponosili koszty utrzymania mieszkania, ale faktura za cały miesiąc to lekka przesada. Nie mam zamiaru tego płacić, ale z drugiej strony nie chcę obudzić się z ręka w nocniku, bo powinnam była złożyć reklamację,a termin już minął, a zapłacić i tak będę musiała. Czy ktoś może był w podobnej sytuacji? Co mam zrobić jeśli nie zgadzam się z wystawioną fakturą? Reklamacja? No i druga kwestia - w związku z opóźnieniami ponosiłam koszty - m.in. płacę czynsz za wynajem. Nie chcę się bawić w chodzenie po sądach, ale chciałabym pociągnąć dewelopera o np. częściowy zwrot kosztów. Czy ktoś może spotkał się z czymś takim? Jeśli deweloperzy oddawali wam mieszkania z opóźnieniem rekompensowali wam to w jakiś sposób?

2016-01-13, 16:58	#6
italiano38 Przyczajenie Zarejestrowany: 2015-04 Lokalizacja: Warszawa Wiadomości: 21	Dot.: Problemy z deweloperem - czynsz z ciekawości co to za deweloper? __________________ życie jest za krótkie żeby pić tanie wino

2016-01-17, 19:11	#7
c640cdfa886255292692728c9c3f51a456c1754b_657ce90228a24 Konto usunięte Zarejestrowany: 2009-02 Wiadomości: 4 727	Dot.: Problemy z deweloperem - czynsz Dostaniesz zwrot za media, których nie zużyłaś, ale tak czy tak niefajnie. Ja odbierałam na początku grudnia, powiedzmy 5.12 i płaciłam za grudzień od tego dnia.

2016-01-17, 21:40	#8
Elfia4 DOMator Zarejestrowany: 2006-04 Lokalizacja: z nad morza Wiadomości: 7 151	Dot.: Problemy z deweloperem - czynsz Z tymi karami dla dewelopera za opóźnienia w budowie da się coś wywalczyć. Rzecznik konsumentów prowadzi takie sprawy (przynajmniej w moim mieście nie odpuścił deweloperowi). Może warto tam skierować swoje kroki? Albo do biura bezpłatnych porad prawnych, jeśli kwalifikujesz się na bezpłatną pomoc prawną. __________________ http://elfickizakatek.wordpress.com

2016-01-19, 22:38	#9
Elfir Zakorzenienie Zarejestrowany: 2006-07 Lokalizacja: Poznań Wiadomości: 14 836	Dot.: Problemy z deweloperem - czynsz ten przykład świadczy jak ważnym jest przejrzenie umowy z deweloperem przez prawnika __________________ https://wizaz.pl/forum/showthread.ph...story by Elfir * Kiedy stwórca składał ten świat, miał mnóstwo znakomitych pomysłów, jednak uczynienie go zrozumiałym jakoś nie przyszło mu do głowy.** T.Pratchett

Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości)