brak aktu własności a opłaty

[awusia]

Cześć!
Mój deweloper opóźnia przekazanie własności mieszkań i podpisanie aktu notarialnego. Budynek ma pozwolenie na użytkowanie i od kilku miesięcy mieszkam już w swoim mieszkaniu. Niedawno zarządca przysłał mi pismo, że powinnam co miesiąc uiścić opłaty za zużycie mediów. Odbierając lokal zobowiązałam się do opłat wg zużycia a teraz są mi naliczane opłaty stałe. Czy jest to zgodne z prawem? Nie mam żadnej umowy z deweloperem w której byłaby mowa o użyczeniu lokalu itd. Oczywistym wydawałoby się przy podpisaniu aktu notarialnego uregulowanie opłat wg wskazań licznika, dlaczego mam płacić także opłaty stałe?

[szugarbejb]

Napisane przez awusia

Nie mam żadnej umowy z deweloperem w której byłaby mowa o użyczeniu lokalu itd.

A na jakiej podstawie tam mieszkasz ? Odebrałaś mieszkanie, podpisałaś tzw. "odbiór mieszkania" ?

Odbierając lokal

Czyli jak ?

zobowiązałam się do opłat wg zużycia a teraz są mi naliczane opłaty stałe. Czy jest to zgodne z prawem?Oczywistym wydawałoby się przy podpisaniu aktu notarialnego uregulowanie opłat wg wskazań licznika, dlaczego mam płacić także opłaty stałe?

A masz liczniki zamontowane ?

[awusia]

Odebrałam mieszkanie, mam na to protokół, od niedawna jestem tam także zameldowana.
Liczniki na wszystkie media mam zamontowane, na protokole odbioru mieszkania jest adnotacja, że od tej pory będę musiała pokryć wszelkie zużycie wg zużycia/licznika. Nie mogą ode mnie wymagać czynszu za mieszkanie więc zapewne także i opłat stałych, ale szukam jakiegoś przepisu na to. Mieszkanie odebrałam w styczniu, a opłaty naliczono mi dopiero we wrześniu.

[szugarbejb]

Napisane przez awusia

więc zapewne także i opłat stałych,

Ale czekaj czekaj, bo się zagubiłam Wodę, prąd, gaz, ogrzewanie płacisz wg liczników tak ? Od stycznia tak? To jakie opłaty stałe, wywóz śmieci itp. czy jak ?

[awusia]

Napisane przez szugarbejb

Ale czekaj czekaj, bo się zagubiłam Wodę, prąd, gaz, ogrzewanie płacisz wg liczników tak ? Od stycznia tak? To jakie opłaty stałe, wywóz śmieci itp. czy jak ?

We wrześniu dostałam pismo, że oprócz zużycia wg. licznika muszę zapłacić za wywóz śmieci(co mogę zrozumieć, ale dopoki lokal nie jest moją wlasnością na jakiej podstawie mam to placic?) opłatę stałą za ogrzewanie, opłatę stałą za wodę. Ja rozumie, że zużyłam 2GJ ciepła to płacę za te 2GJ bez żadnych dodatków w postaci za przesył, za część wspólną, bo póki co ten metraż wg. którego naliczana jest opłata jest nadal własnością dewelopera. Prąd płacę oddzielnie, bo podpisałam umowę z dostawcą energii elektrycznej.
Gdyby wiązała nas umowa o użyczenie lokalu, to jak najbardziej mogliby mnie obciążyć wszelkimi kosztami, ale takowej nie ma(i to z winy dewelopera).
Do tej pory w ogóle nie regulowaliśmy opłat, gdyż zgodnie z umową miało do tego dojść przy podpisywaniu aktu notarialnego(deweloper będzie musiał ponieść koszty ubezpieczenia kredytu itp.).