Koszty przed wzięciem kredytu

[LeejdiNaati]

Dziewczyny - chcemy z mężem wziąć kredyt na własne mieszkanie. Zastanawiam się jakie koszty ponosi się na samym początku oprócz oczywiście wkładu własnego?

Co prawda w środę jesteśmy umówieni do doradcy ale może jesteście w stanie przybliżyć mi nieco temat kosztów dzisiaj? Mieszkanie jest do odbioru końcem 2019r. Do tego czasu spłacamy same odsetki tak? A zaraz po otrzymaniu decyzji kredytowej co trzeba opłacić?


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[dama_z_szynszylem]

Napisane przez LeejdiNaati

Dziewczyny - chcemy z mężem wziąć kredyt na własne mieszkanie. Zastanawiam się jakie koszty ponosi się na samym początku oprócz oczywiście wkładu własnego?

Co prawda w środę jesteśmy umówieni do doradcy ale może jesteście w stanie przybliżyć mi nieco temat kosztów dzisiaj? Mieszkanie jest do odbioru końcem 2019r. Do tego czasu spłacamy same odsetki tak? A zaraz po otrzymaniu decyzji kredytowej co trzeba opłacić?


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Najpierw umowa notarialna z deweloperem, wyszło nam coś ponad 600 czy 700 zł, potem wpłata wkładu własnegoMy we własnym zakresie robiliśmy operat szacunkowy do wyceny do banku- 500 zł, koszt zlecenia tego do banku podobny. Potem wszystko zależy jakie warunki kredytu, czy z prowizją, czy bez. Raty też spłacasz od razu całe lub tylko odsetki. zależy jak wybierzesz. My na razie jesteśmy na tym etapie.

[LeejdiNaati]

Napisane przez dama_z_szynszylem

Najpierw umowa notarialna z deweloperem, wyszło nam coś ponad 600 czy 700 zł, potem wpłata wkładu własnegoMy we własnym zakresie robiliśmy operat szacunkowy do wyceny do banku- 500 zł, koszt zlecenia tego do banku podobny. Potem wszystko zależy jakie warunki kredytu, czy z prowizją, czy bez. Raty też spłacasz od razu całe lub tylko odsetki. zależy jak wybierzesz. My na razie jesteśmy na tym etapie.

A ile czasu mniej wiecej mija od poczatku formalnosci do decyzji, ze kredyt zostal przyznany?


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[crippled]

Napisane przez LeejdiNaati

A ile czasu mniej wiecej mija od poczatku formalnosci do decyzji, ze kredyt zostal przyznany?


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

około 3 tygodni

[Vivienne]

U mnie pojawiła się np opłata za kontrolę nieruchomości z banku, potem są standardowe koszty-umowa deweloperska u notariusza, wkład wlany, przy odbiorze mieszkania akt notarialny ok 3-4 tys, ubezpieczenie mieszkania, opcjonalnie około 300 zł za kogoś, kto odbierze z Tobą mieszkanie.

[DomkaPoziomka1]

u nas wyglądało to tak:


- najpierw wizyta u doradcy finansowego, sprawdzenie zdolności kredytowej itp.

- podpisanie umowy przedwstępnej z właścicielem mieszkania i wpłacenie 10% wkładu własnego
- wizyta rzeczoznawcy w mieszkaniu (w zależności z jakiego banku 150-400 zł za mieszkanie)

-wizyta u notariusza (płacisz tam podatek 2% wartości mieszkania, i taksę notarialna) My u samego notariusza za wszystko zapłaciliśmy 8000 zł.
- uruchomienie kredytu + jego ubezpieczenie, ubezpieczenie mieszkania ok 4000 zł w gotówce.



uruchomienie kredytu z 10 % wkładem własnym wyszło nas ok 40 000 w gotówce.

Mieszkanie warte 295 000PLN


Umowę przedwstępną podpisaliśmy 15.02.19, a 27.05 mieliśmy już wszystko załatwione i otrzymaliśmy klucze.

Na samą decyzję z banku czekaliśmy ok 3 tygodni.