Wróć   Forum Wizaz.pl > Hobby > Dom, nieruchomości

Notka

Dom, nieruchomości Tu dowiesz się gdzie kupić dom lub mieszkanie, jakie dokumenty są niezbędne, ile kosztuje notariusz - a jak już kupisz, to dowiesz się, jak urządzić pokój, przemeblować kuchnię, nakryć do stołu, zreperować krzesło, odnowić szafę, wywiercić dziurę w ścianie i jak pielęgnować fikusa.

Odpowiedz
 
Narzędzia
Stary 2007-10-08, 18:28   #1
eklerka
Zakorzenienie
 
Avatar eklerka
 
Zarejestrowany: 2004-03
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 3 148
UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Jak w temacie. Na co zwrócić uwagę w umowie wynajmu mieszkania?
Czy wynajmujący może odwiedzać najemcę bez jego zgody pod jego nieobecność? (Oczywiście wiem, że nie, ale chciałabym na to jakąć ustawę, albo akty prawne).

Macie może takie przykładowe umowy?
__________________

eklerka jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2007-10-08, 20:30   #2
Integra
Zakorzenienie
 
Avatar Integra
 
Zarejestrowany: 2007-05
Lokalizacja: Wlkp.
Wiadomości: 4 392
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Poszukaj na google, znajdziesz tam mnóstwo informacji na ten temat.
Integra jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2007-10-08, 20:41   #3
eklerka
Zakorzenienie
 
Avatar eklerka
 
Zarejestrowany: 2004-03
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 3 148
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Niby tak, ale konkretów mało. Zgodnie z usawą o ochronie praw lokatorów nachodząc mnie bez mojej wiedzy powinni wypełnić protokół, bo zawsze mogę powiedzieć, że zginął mi perski dywan i 100 milionów pod dywanem, (w mieszkaniu nie będzie żadnego dywanu ). Nie wiem jednak jak to w praktyce wygląda. Oni przyjdą, ja się dowiem i co? Jak im to udowodnię? Jeśli coś zginie, to jest to tylko moje słowo przeciwko czyjemuś.
__________________

eklerka jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2007-10-09, 08:46   #4
Integra
Zakorzenienie
 
Avatar Integra
 
Zarejestrowany: 2007-05
Lokalizacja: Wlkp.
Wiadomości: 4 392
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Zajrzyj tutaj http://www.gazetaecho.pl/cgi-bin/ech...puls/2006.05/8 opisany jest podobny problem. Faktycznie ciężko znaleźć dokładną odpowiedź. Mogę poradzić, byś skontaktowała się z poprzednimi najemcami i ich wypytała, jak się mieszkało. Jeżeli wynajmujacy nie będzie chciał podać kontaktu, to będzie to podejrzane. Poza tym dopilnuj by w umowie dokładnie zaznaczone było, że wynajmujący ma prawo prowadzenia okresowych kontroli tylko w obecności najemcy.
Poza tym wydaje mi sie, że w przypadku wtargnięcia do wynajmowanego mieszkania bez wyraźnego powodu, jesteś w lepszej sytuacji, bo to oni złamali prawo. My w każdym razie zmieniliśmy zamek w dzwiach, by nie kusiło naszego wynajmującego. Jak się okazało dobrze zrobiliśmy. Głowa do góry może nie będzie tak źle .
Aha radze dobrze obfotografować wynajmowane mieszkanie, najlepiej aparatem z datownikiem, niestety to się czasem przydaje. Pozdrawiam serdecznie
Integra jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2007-10-09, 15:22   #5
eklerka
Zakorzenienie
 
Avatar eklerka
 
Zarejestrowany: 2004-03
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 3 148
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Dzięki. Zaraz poczytam Pierwszy raz wynajmuję, dlatego zbieram informacje.
Nie mamy kogo spytać, bo mieszkanie jest niedawno kupione i właściciele pierwszy raz coś wynajmują. Mebelki i dużo sprzętów to "nówka nie śmigana", więc trochę się obawiają.
Mamy drobne podstawy do ograniczonego zaufania, ale mieszkanie jest i tak bardzo atrakcyjne. Po prostu chcę wszystko mieć spisane czarno na białym.

Edit: Przeczytałam. Rok więzienie brzmi zachęcająco
__________________

eklerka jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2010-01-05, 17:22   #6
cipcipcip
Raczkowanie
 
Zarejestrowany: 2009-02
Wiadomości: 488
Smaczny profil cipcipcip
Smaczne przepisy2
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Witam, mam taki problem bardzo prosze o pomoc. Mianowicie.. od sierpnia razem z trójką znajomych wynajelismy mieszkanie 3 pokojowe. Pod koniec wrzesnia doszła do nas współlokatorka, ( osoba której wczesniej nei znalismy) . Nie dalismy jej zadnej umowy do podpisania gdyz nie jestesmy włascicielami mieszkania. Wpłaciła nam tylko kaucję na co mamy "papierek" . Od pewnego czasu czujemy, ze ona sobie poprostu z nami pogrywa. Boję sie ze poprostu nas, że tak powiem "zrobi w balona". Czy mogę jej dać jakąs umowę ? Czy poprostu dac jej do przeczytania te umowę którą my podpisaliśmy aby ona równiez sie pod nią podpisała? Czy co mogę innego zrobic...
__________________
<3
cipcipcip jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2010-01-05, 19:10   #7
szugarbejb
Zakorzenienie
 
Avatar szugarbejb
 
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 9 865
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

To nie Wy jesteście za nią odpowiedzialni, tylko właściciel. Dlaczego Wy decydujecie czy pobieracie kaucję, i dlaczego to Wy chcecie dać jej umowę ?
szugarbejb jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2010-01-05, 19:22   #8
paula78
Zakorzenienie
 
Avatar paula78
 
Zarejestrowany: 2003-01
Lokalizacja: z daleka
Wiadomości: 34 255
Smaczny profil paula78
Smaczne przepisy14
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Jak to doszła ?o tak sobie z ulicy ?
to wy szukaliscie kogoś czy wlasciciel wam dorzucil ?

skoro macie jakies obawy to rozmowa i dopisanie jej do umowy najmu a to robi wlasciciel.
__________________
Wakacyjnie:
http://pichceiknoce.blogspot.com/



paula78 jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2010-01-05, 19:49   #9
cipcipcip
Raczkowanie
 
Zarejestrowany: 2009-02
Wiadomości: 488
Smaczny profil cipcipcip
Smaczne przepisy2
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

My ją przyjeliśmy poniewaz mamy 3 pokoje , mieszkamy w dwoch i zeby było taniej to poprostu wynajęlismy jej jeden pokoj.
__________________
<3
cipcipcip jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2010-01-06, 08:56   #10
szugarbejb
Zakorzenienie
 
Avatar szugarbejb
 
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 9 865
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Cytat:
Napisane przez cipcipcip Pokaż wiadomość
My ją przyjeliśmy poniewaz mamy 3 pokoje , mieszkamy w dwoch i zeby było taniej to poprostu wynajęlismy jej jeden pokoj.
Co to znaczy "wynajęliśmy jej jeden pokój" ? Macie zgodę właściciela w umowie na podnajem ?
szugarbejb jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2010-01-06, 16:07   #11
cipcipcip
Raczkowanie
 
Zarejestrowany: 2009-02
Wiadomości: 488
Smaczny profil cipcipcip
Smaczne przepisy2
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Właściciel powiedział, że jego nie interesuje to kto tu mieszka. Ważne by było zapłacone
__________________
<3
cipcipcip jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2010-01-06, 16:49   #12
szugarbejb
Zakorzenienie
 
Avatar szugarbejb
 
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 9 865
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Cytat:
Napisane przez cipcipcip Pokaż wiadomość
Właściciel powiedział, że jego nie interesuje to kto tu mieszka. Ważne by było zapłacone
Musicie mieć jego zgodę - zapisaną w umowie - na podnajem. Inaczej nie możecie nikomu legalnie nic wynająć, dziewczyna, która z wami mieszka nie musi absolutnie podpisywać żadnej umowy, Wy zabraliście jej kaucję nielegalnie, więc może was oskarżyć o wymuszenie lub co tam innego wymyśli.

A jak go ktoś okradnie, zniszczy lub podpali mieszkanie, to też go nie będzie interesowało ? Kretyn. Powinno się zabraniać posiadania nieruchomości takim osobom.
szugarbejb jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2011-06-08, 19:30   #13
tobru
Raczkowanie
 
Zarejestrowany: 2011-01
Wiadomości: 39
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Dokładnie trzeba mieć pisemną zgodę właściciela na podnajem inaczej może rozwiązać umowę z dnia na dzień.

Tutaj jest kilka wzorów umowy: http://www.poradnikwynajmu.pl/2011/0...y-wynajmu.html
tobru jest offline   Odpowiedz cytując
Stary 2012-08-12, 21:27   #14
mmllmm
Przyczajenie
 
Zarejestrowany: 2012-08
Wiadomości: 5
Dot.: UMOWA NAJMU MIESZKANIA - na co zwrócić uwagę.

Na temat skutków prawnych umowy najmu można poczytać tutaj: zasady umowa najmu

Nieco inaczej opisane:umowa najmu

Gotowe wzory umów najmu do pobrania i edycji można znaleźć tutaj: wzór umowy najmu

Edytowane przez mmllmm
Czas edycji: 2013-06-09 o 10:06
mmllmm jest offline   Odpowiedz cytując
Odpowiedz

Nowe wątki na forum Dom, nieruchomości

Narzędzia

Zasady wysyłania wiadomości
Nie możesz zakładać nowych wątków
Nie możesz pisać odpowiedzi
Nie możesz dodawać zdjęć i plików
Nie możesz edytować swoich postów

BB code is Włączono
Emotikonki: Włączono
Kod [IMG]: Włączono
Kod HTML: Wyłączono

Gorące linki


Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 15:08.

Wizaz.pl - Polityka poufności - Warunki dostępu - Góra



Ukryj