[reeege]

Witam!
Sprawa wygląda następująco. Wynajmuję lokal użytkowy. Umowa na czas określony jest zawarta do dnia 1 stycznia 2016. Widnieją w niej min zapisy:
Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć umowę jeśli Najemca zalegałby z czynszem przez kolejne dwa miesiące.
Najemca ma prawo jednostronnego rozwiazania umowy w przypadku niemoznosci uzywanie lokalu albo istotnego utrudnienia w uzywaniu lokalu zgodnie z umową po uprzednim pisemnym zawiadomieniu wynajmujacego.

1.Najemca telefonicznie poinformował mnie że chciałby odejść z lokalu gdyż koncesja na alkohol konczy mu się za miesiąc. Co w tej sytuacji robić?
2. Co można uznać za "niemoznosc uzytkowania lokalu"
3.Co zrobic sytuacji gdy najemca będzie chciał sprawę rozwiazać w ten sposob że przestanie płacić tym samym doprowadzając do wypowiedzenia?

Czy ktoś się na tym zna i mógłby się wypowiedzieć?