Które mieszkanie na osiedlu w Poznaniu wybrać?

[Fantazola]

Hej Problem wyboru mieszkania dotyczy mojej siostry - są już z mężem po ślubie i rozglądają się za mieszkaniem do kupienia w Poznaniu. Na razie wpadło im w oko konkretne osiedle (Grunwaldzka 589 - jakby ktoś miał jakieś komentarze do tego miejsca, to też mile widziane), ale nie wiedzą, które mieszkanie na nim wybrać. Siostra by wolała któres z tych na końcach budynków, bo mówi, że miałaby tylko 1 sąsiada za ścianą, z kolei jej mąż upiera się, że nie będzie miał auta pod domem ani nie w garażu i że to słabo, bo ktoś może się koło niego kręcić :P Oboje są typami osób, które mają cięzko z podejmowaniem decyzji i po kolei wciągają w swoje członków rodziny. A ja bym im chciała przedstawić jakieś spojrzenie z zewnątrz, może kogoś, kto już wybierał mieszkanie na podobnym osiedlu i przedstawi zalety i wady poszczególnych miejscówek? Wrzucam plan osiedla, żeby było łatwiej. Wszystkie 6, 5 i 3 są sprzedane Zostały prawie wszystkie na poczatku i na końcu plus jedno nr 4. Wszelkie podpowiedzi mile widziane

[klystianek]

dam Ci dwie podpowiedzi jako Agent
wybierz te ktore bedzie lepiej oswietlone od innych, jeden rzad domow/blokow moze zaslaniac o pewnej porze dnia slonce drugiemu
i sprawdz natężenie ruchu na ulicy grunwaldzkiej bo jak jest duze w nocy to najprawodopodobniej przyszlemu potomkowi lub rodzicom moze troche przeszkadzac (to juz wiesz czemu te poczatkowe najprawdopodobniej zostaly)

zawsze moga poczekac az nie beda miec wyboru i problem sie rozwiaze ale nie sadze by bylo to dobra decyzja

[Sevestra]

Ale ul. Grunwaldzka z numerem 589 to już chyba dość daleko? W sensie, że chyba aż takiego ruchu tam nie ma? Ja bym chyba wolała tak, jak siostra - tylko z 1 sąsiadem przez ścianę Poza tym wtedy masz 3 ściany z oknami, a tak tylko 2.

[Fantazola]

Napisane przez klystianek

dam Ci dwie podpowiedzi jako Agent
wybierz te ktore bedzie lepiej oswietlone od innych, jeden rzad domow/blokow moze zaslaniac o pewnej porze dnia slonce drugiemu
i sprawdz natężenie ruchu na ulicy grunwaldzkiej bo jak jest duze w nocy to najprawodopodobniej przyszlemu potomkowi lub rodzicom moze troche przeszkadzac (to juz wiesz czemu te poczatkowe najprawdopodobniej zostaly)

zawsze moga poczekac az nie beda miec wyboru i problem sie rozwiaze ale nie sadze by bylo to dobra decyzja

Dzięki za uwagi A wg Ciebie lepiej mieć więcej okien ze wschodu, z zachodu czy jak?
Co do natężenia ruchu to myślałam tak, jak Sevestra - Grunwaldzka 589 to chyba już daleki koniec, tzn. taki, gdzie nie ma tak intensywnego ruchu? Ale pod tym względem chyba dobrze sprawdzić jego natężenie w godzinach powrotów z pracy, 16-17, dobrze myślę?

Proszę jeszcze o jakieś posty, nie tylko osób z Poznania

[201707171556]

Napisane przez Fantazola

Dzięki za uwagi A wg Ciebie lepiej mieć więcej okien ze wschodu, z zachodu czy jak?
Co do natężenia ruchu to myślałam tak, jak Sevestra - Grunwaldzka 589 to chyba już daleki koniec, tzn. taki, gdzie nie ma tak intensywnego ruchu? Ale pod tym względem chyba dobrze sprawdzić jego natężenie w godzinach powrotów z pracy, 16-17, dobrze myślę?

Proszę jeszcze o jakieś posty, nie tylko osób z Poznania

Ja równiez wybrałabym mieszkanie na skraju ale zamiast sugerować się stroną świata zainteresowałabym się raczej tym jak dalej będzie przebiegała inwestycja. Czy przed blokiem będę miała skwerek z placem zabaw/park czy moze za 2 lata powstanie tam dalsza część osiedla z budynkiem mieszkalnym na przeciwko, rondo lub hipermarket (nie znam Poznania dlatego tak gdybam a na załączonym obrazku wygląda to tak jakby to niekoniecznie miała być zabudowa złożona jedynie z kilku domków) i na tej podstawie wybrałabym mieszkanie.

[kinga1701]

Dokładnie ja bym sprawdziła czy w pobliżu za rok czy dwa np. nie powstanie dom handlowy.
"Sprawdźmy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Upewnijmy się w urzędzie miasta, jakie są plany dotyczące gruntów sąsiadujących z naszym domem lub osiedlem, można zapytać o to także przyszłych sąsiadów. Jest to ważne, zwłaszcza w przypadku, kiedy kupujemy dom otoczony lasem, polami lub łąkami. Warto też dowiedzieć się, jaki rodzaj zabudowy dopuszczalny jest w danej dzielnicy. Dla przykładu w Katowickiej dzielnicy Zarzecze dopuszcza się tylko zabudowę rezydencjalną. Nie ma więc mowy o tym, że przed domem wyrośnie nam biurowiec, ale nie wszędzie mieszkańcy mają taki komfort.
- Sprawdźmy o różnych porach dnia czy na osiedlu panuje cisza
- Sprawdźmy w godzinach szczytu ile nam zajmuje droga z centrum miasta do domu na przedmieściach"
Co do okien na wschód czy zachód to sa plusy i minusy jak kto woli, na wschód masz widno tylko rano, w zimę szybciej ciemno ale za to latem mniej się nagrzewa.

[Sevestra]

Napisane przez Fantazola

Co do natężenia ruchu to myślałam tak, jak Sevestra - Grunwaldzka 589 to chyba już daleki koniec, tzn. taki, gdzie nie ma tak intensywnego ruchu? Ale pod tym względem chyba dobrze sprawdzić jego natężenie w godzinach powrotów z pracy, 16-17, dobrze myślę?

A sprawdzali/ście w ogóle, jaki tam jest dojazd do centrum miasta?

[cranberry juice]

Napisane przez Fantazola

Dzięki za uwagi A wg Ciebie lepiej mieć więcej okien ze wschodu, z zachodu czy jak?

Moim zdaniem optymalnie jest, żeby okna salonu wychodziły na zachód albo połudnowy zachód. Sypialni na południe. Okna na pólnoc są trochę od czapy, ale chyba to i tak lepiej, niż okna na okna sąsiada z naprzeciwka.

I tak, strona świata ma ogromne znaczenie, mieszkanie w ciemnie i świecenie światła godzinami jest średnio fajne.

Argument szwagra o samochodzie jest z czterech liter wzięty - będzie go obserwował z okna? z poduszką na parapecie?

Poza tym upewniłabym się, jak wygląda problem opłat za ogrzewanie - jeżeli budydek nie ma dobrej izolacji, to ogrzanie skrajnych mieszkań jest najprawdopodobniej droższe. Cena tylko jednego sąsiada za ścianą.

[Yo_Landi]

Napisane przez Fantazola

Hej Problem wyboru mieszkania dotyczy mojej siostry - są już z mężem po ślubie i rozglądają się za mieszkaniem do kupienia w Poznaniu. Na razie wpadło im w oko konkretne osiedle (Grunwaldzka 589 - jakby ktoś miał jakieś komentarze do tego miejsca, to też mile widziane), ale nie wiedzą, które mieszkanie na nim wybrać. Siostra by wolała któres z tych na końcach budynków, bo mówi, że miałaby tylko 1 sąsiada za ścianą, z kolei jej mąż upiera się, że nie będzie miał auta pod domem ani nie w garażu i że to słabo, bo ktoś może się koło niego kręcić :P Oboje są typami osób, które mają cięzko z podejmowaniem decyzji

Ja bym aż tak nie patrzyła na to, ilu sąsiadów na ścianą, nawet, gdyby wzięli jakieś środkowe mieszkanie, to nie mają nikogo nad sobą ani pod - zupełnie inaczej, niż w bloku. Poza tym faktycznie sugerowałabym się naświetleniem - bo co z tego, że będą mieć 3 ściany na zewnątrz, skoro będzie to od ciemnej strony? Ale osiedle fajne, na takim małym mogłabym mieszkać

[Fantazola]

Dzięki wszystkim za odpowiedzi Pokazałam siostrze wątek i jeszcze prosiła, żebym zapytała o opinie o deweloperze tego osiedla, firmie Jandach, ktoś kojarzy może? W końcu które mieszkanie, to szczegół przy tym, jakie ono będzie...

[arrachnee]

wielokrotnie słyszałam opinie od różnych "panów od wykończeń", że w Poz. proste ściany buduje tylko Ataner

oni już się zdecydowali na tę lokalizację?
czy mieszkania już są oddane? ktoś już się wprowadził?

[Sevestra]

Ale Ataner chyba buduje te takie wielkie bloki, czesto gdzieś w centrum miasta? Nie wiem, mnie się ani ich budynki nie podobają, ani lokalizacje w centrum miasta, nawet kawałka trawnika się nie ma...

Napisane przez Fantazola

Dzięki wszystkim za odpowiedzi Pokazałam siostrze wątek i jeszcze prosiła, żebym zapytała o opinie o deweloperze tego osiedla, firmie Jandach, ktoś kojarzy może? W końcu które mieszkanie, to szczegół przy tym, jakie ono będzie...

Coś mi świta, że ta firma nie zajmuje się tylko deweloperką, ale też buduje domy i ogólnie świadczy usługi budowlane. A o tym osiedlu masz dyskusję tutaj: http://forum.gazeta.pl/forum/w,441,1..._Plewiska.html

[Fantazola]

Napisane przez arrachnee

oni już się zdecydowali na tę lokalizację?
czy mieszkania już są oddane? ktoś już się wprowadził?

Jeśli chodzi o sama lokalizację, to właśnie w tych okolicach szukali i praktycznie się zdecydowali na mieszkanie tam - chyba z połowa jest już sprzedana i teraz biegają po bankach w sprawie kredytu, żeby im nie zniknęło sprzed nosa to upatrzone. Z tego, co wiem, to tak, mieszkają tam już ludzie na tym osiedlu, tak że nie kupuję dziury w ziemi. Nie wiem, czy Jandach buduje jakieś inne osiedla teraz, wiem, że ma jeszcze jedno z mieszkaniami na sprzedaż, ale faktem jest, że w okolicy sporo teraz się buduje nowych, ale też pytanie, czy warto czekać znów rok, dwa lata na coś inngeo?

[Sevestra]

No, to chyba teraz najmniej przyjemna część przed nimi - wyskakiwanie z kasy :P A wciąż jest trudno o kredyt? Jak sprawdzałam sobie różne opinie o tej firmie Jandach, to znalazłam jeszcze taką stronę: http://rankingdeweloperow.pl/developer/205/ Podobno deweloper na piątkę Wklejam, bo może i sama strona się komuś przyda, ranking jest na całą Polskę.

[damirra]

To ja się podepnę, bo też chodzi o mieszkanie i dokładnie też od firmy Jandach Co myślicie o tym - domki? Mieszka/mieszkał ktoś w Plewiskach? Jak wygląda dojazd do miasta? Słyszałam, że jest tam parę marketów, PiP, szkoły, lekarze itd., no, ale do pracy trzeba by dojeżdżać, ale chyba nie jest daleko na Grunwald?

[Elfir]

problemem Plewisk jest przejazd kolejowy na mocno uczęszczanym szlaku powodujący gigantyczne korki.
Podobnie jest z lokalizacjami na Naramowicach - wąskie gardło to wiecznie zakorkowana ulica naramowicka.

[annra12]

dobre opinie słyszałam o osiedlu oaza piątkowo, ale chyba jeszcze nie jest wybudowane. Znajomi mieszkają w tejdzielnicy i mówili że jest bardzo spokojnie, nie strach wyjść wieczorem z psem

[damirra]

Napisane przez Elfir

problemem Plewisk jest przejazd kolejowy na mocno uczęszczanym szlaku powodujący gigantyczne korki.
Podobnie jest z lokalizacjami na Naramowicach - wąskie gardło to wiecznie zakorkowana ulica naramowicka.

Słyszałam o tym, ale my pracujemy bardziej na Junikowie/końcówce Grunlwadzkiej, więc i tak nie musielibyśmy sie przebijać przez całe miasto. Piątkowo mi stanowczo nie po drodze Wpadło mi w oko to osiedle od Jandach'u, cena jest dość atrakcyjne, a własny domek to jednak domek, a nie mieszkanie...