Budynek gospodarczy do 35m2 a prawo budowlane

[Melissa86]

Cześć dziewczyny.

Mam nadzieję, że znajdzie się tutaj jakaś pomocna duszyczka obeznana w prawie budowlanym.

Poniżej opis sytuacji:

Mamy działkę na Mazurach, która formalnie jest działką budowlaną. Służy nam jedynie do weekendowych/wakacyjnych wypadów i wypoczynku. Kilka lat temu postawiliśmy sobie na niej mały budynek gospodarczy do 25m (zgodnie z prawem na tamten czas), oczywiście wszystko zostało zgłoszone w gminie i jest bez żadnych zastrzeżeń.

Kilka lat temu po sąsiedzku pewien pan kupił działkę, która była wolna, bez żadnego zabudowania. Postawił dom jednorodzinny, piętrowy, który jest oddalony od naszej granicy o 3m (czyli chyba niezbędne minimum). Chciał podejść bliżej, ale nie zgodziliśmy się, ponieważ nasza działka jest o połowę węższa od jego działki i ma dużo miejsca na postawienie domu. Ma okna od naszej strony. My również mamy okna od jego strony.

I teraz sytuacja z dzisiaj. Zajeżdżamy tam, żeby skosić trawę itp., a ów sąsiad (który jeszcze się tam nie wprowadził), 20cm od granicy działki stawia budynek gospodarczy - długi na 9m i szeroki na 3m. W gminie powiedzieli mu, że to mała architektura i nie potrzebuje pozwolenia. Owszem, ale powinna chyba spełniać jakieś wymogi prawa budowlanego?

Tak jak wspomniałam budynek jest długi na 9m (i jest to długość wzdłuż naszej działki i granicy) i szeroki na 3m. Jest zrobiona konstrukcja na wbetonowanych kotwach, na kotwach są solidne drewniane belki. Jest zarys dachu dwuspadowego, z czego spad od naszej strony kończy się 20cm od naszego płotu, czyli granicy działki. Chce zrobić ściany. Ma to być jego składzik. Wysokość? myślę, że 3m to spokojnie.
Od swojej strony zrobił rynny, od naszej "niech wszystko spada na naszą działkę".

Dodam, że nie dość, że mamy wąską działkę, a on ma 2x szerszą i podszedł tym budynkiem pod samą naszą granicę, to jeszcze owym budynkiem zasłoni nam cały widok na jezioro, jaki mamy.

Podpowiecie proszę czy mamy szansę, żeby on nie mógł skończyć tego budynku? Gdzie to zgłosić?

Pan ma znajomości w gminie i pewnie te znajomości pozwoliły mu na zrobienie czegoś takiego... Chyba, że nie wspomniał, że chce to postawić 20cm od granicy z nami...

Z tego, co na szybko poczytałam, to jeśli mają być ściany, to jeśli nie zrobi okna od naszej strony, to odstęp 1,5 to minimum.

Z góry dziękuję za każdą podpowiedź.