Kupiłam mieszkanie i żałuję... no właśnie - czego?

[PaulinciaKWC]

Napisane przez Nette

W momencie zaciągania zobowiązania oczywiście stanowiło to więcej niż 5%, ale te 5 lat później spadło do 5%.
Ekonomiczny sens jak najbardziej to ma - po pierwsze wydatki na wynajem zniknęły, po drugie kredyt niskomarżowy, przy obecnych stopach kosztuje bardzo niewiele. Więcej jestem w stanie zarobić oszczędnościami w innym miejscu, niż je ładować w kredyt, więc mi się to opłaca. Gdy wzrosną stopy procentowe, a nie będę w stanie wygenerować wyższej stopy zwrotu z inwestycji, to oczywiście przerzucę środki na nadpłatę.

Jezeli inwestujesz to rozumiem. Aczkolwiek ja sie chetnie kredytu pozbędę jak tylko będę mogła, bo wolę go spłacić i mieć z głowy. W przyszłosci raczej bede kupowac drugie mieszkanie i do tego momentu to chcialabym miec juz na wlasnosc.

[Nette]

Napisane przez this_witch

Mnie dziwi, że was dziwi kupowanie mieszkania za milion. Przecież w dużym mieście to nie jest suma z kosmosu, tylko najczęściej całkiem normalne mieszkanie 3 pokojowe dla rodziny. Jakie inne wyjście ma w sumie para 30latków planująca dzieci?
No i to że się kupuje za milion, nie znaczy że kredyt się bierze na całość.

Mnie nie dziwi kupowanie mieszkania za milion, bo wiem jakie są ceny. Dziwi mnie kupowanie z ratą na poziomie 40% łącznych dochodów obojga partnerów, uważam to za zadłużenie pod korek.

[this_witch]

Napisane przez Nette

Mnie nie dziwi kupowanie mieszkania za milion, bo wiem jakie są ceny. Dziwi mnie kupowanie z ratą na poziomie 40% łącznych dochodów obojga partnerów, uważam to za zadłużenie pod korek.

Ale to chyba faktycznie rzadkość, większość ludzi których znam i którzy mają kredyty na takie mieszkania ma znacznie niższą ratę. Ale też zazwyczaj mają większy wkład własny niż wymagane 20%.

[eibhlin87]

Napisane przez this_witch

Mnie dziwi, że was dziwi kupowanie mieszkania za milion. Przecież w dużym mieście to nie jest suma z kosmosu, tylko najczęściej całkiem normalne mieszkanie 3 pokojowe dla rodziny. Jakie inne wyjście ma w sumie para 30latków planująca dzieci?
No i to że się kupuje za milion, nie znaczy że kredyt się bierze na całość.

Nie, w większości miast w Polsce- także tych dużych, wojewódzkich, przeciętne mieszaknie 3 pokojowe (czyli jakieś 60m) nie kosztuje miliona. Dziwi mnie, że niektórzy myślą że Polska to Warszawa i nic więcej.

[Nette]

Napisane przez this_witch

Ale to chyba faktycznie rzadkość, większość ludzi których znam i którzy mają kredyty na takie mieszkania ma znacznie niższą ratę. Ale też zazwyczaj mają większy wkład własny niż wymagane 20%.

Nie wiem, czy taka super rzadkość. Wejdź na jakieś grupy o nieruchomościach, budowach czy kredytach - tam czasem ludzie mocno płyną.

[this_witch]

Napisane przez eibhlin87

Nie, w większości miast w Polsce- także tych dużych, wojewódzkich, przeciętne mieszaknie 3 pokojowe (czyli jakieś 60m) nie kosztuje miliona. Dziwi mnie, że niektórzy myślą że Polska to Warszawa i nic więcej.

Zależy co masz na myśli mówiąc duże miasto. Ja wiem, że nie w każdym są taki ceny, bo sama mieszkam w Łodzi i tu na szczęście jest jeszcze "tanio" Ale przecież masa młodych ludzi mieszka w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Poznaniu, tutaj można zobaczyć średnie ceny z metra
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Cen...l-8044186.html

Zależnie od lokalizacji i metrażu, z wykończeniem, wcale nie ciężko dobić do miliona.

No i znowu, zależy co dla kogo jest przeciętne, dla mnie 60m2 na trzy pokoje to zdecydowanie za mało.

---------- Dopisano o 12:54 ---------- Poprzedni post napisano o 12:50 ----------

Napisane przez Nette

Nie wiem, czy taka super rzadkość. Wejdź na jakieś grupy o nieruchomościach, budowach czy kredytach - tam czasem ludzie mocno płyną.

Nie wchodzę, bo się nie chcę denerwować Mówię oczywiście z doświadczenia moich znajomych, akurat taki wiek, że kredyty i mieszkania są w sumie tematem nr 1. Ale wiem, że to jest specyficzna grupa i pewnie nie odzwierciedla szerszej rzeczywistości.

[bafa65383b74e1029ccef70174e4f68b71e8a0f7_646950f23ada7]

Napisane przez this_witch

Zależy co masz na myśli mówiąc duże miasto. Ja wiem, że nie w każdym są taki ceny, bo sama mieszkam w Łodzi i tu na szczęście jest jeszcze "tanio" Ale przecież masa młodych ludzi mieszka w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Poznaniu, tutaj można zobaczyć średnie ceny z metra
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Cen...l-8044186.html

Zależnie od lokalizacji i metrażu, z wykończeniem, wcale nie ciężko dobić do miliona.

No i znowu, zależy co dla kogo jest przeciętne, dla mnie 60m2 na trzy pokoje to zdecydowanie za mało.

---------- Dopisano o 12:54 ---------- Poprzedni post napisano o 12:50 ----------





Nie wchodzę, bo się nie chcę denerwować Mówię oczywiście z doświadczenia moich znajomych, akurat taki wiek, że kredyty i mieszkania są w sumie tematem nr 1. Ale wiem, że to jest specyficzna grupa i pewnie nie odzwierciedla szerszej rzeczywistości.

A moim zdaniem trzeba brać to na co kogo stać. Rata kredytu w postaci 40 procent zarobków pary, to też jest dla mnie przegięcie. Jedna osoba wpadnie pod auto i już się robi kaplica.
Także jak nie stać to się bierze mniej, mimo że chciałoby się inaczej. Takie życie. Trochę mnie dziwi, że ludzie mają z tym taki problem.


Wysłane z mojego M2007J20CG przy użyciu Tapatalka

[this_witch]

[1=bafa65383b74e1029ccef70 174e4f68b71e8a0f7_646950f 23ada7;88785639]A moim zdaniem trzeba brać to na co kogo stać. Rata kredytu w postaci 40 procent zarobków pary, to też jest dla mnie przegięcie. Jedna osoba wpadnie pod auto i już się robi kaplica.
Także jak nie stać to się bierze mniej, mimo że chciałoby się inaczej. Takie życie. Trochę mnie dziwi, że ludzie mają z tym taki problem.


Wysłane z mojego M2007J20CG przy użyciu Tapatalka[/QUOTE]

Ale moim też, dlatego napisałam, że nie znam osobiście nikogo kto by miał taką ratę, nawet przy mieszkaniu wartym koło miliona

[bafa65383b74e1029ccef70174e4f68b71e8a0f7_646950f23ada7]

Napisane przez this_witch

Ale moim też, dlatego napisałam, że nie znam osobiście nikogo kto by miał taką ratę, nawet przy mieszkaniu wartym koło miliona

A no okej zabrzmiało to tak, że 60 metrów to dla Ciebie za mało, więc bralabys większe niezaleznie od wielkosci raty kredytu.

Wysłane z mojego M2007J20CG przy użyciu Tapatalka

[this_witch]

[1=bafa65383b74e1029ccef70 174e4f68b71e8a0f7_646950f 23ada7;88785643]A no okej zabrzmiało to tak, że 60 metrów to dla Ciebie za mało, więc bralabys większe niezaleznie od wielkosci raty kredytu.

Wysłane z mojego M2007J20CG przy użyciu Tapatalka[/QUOTE]

DLA MNIE za mało, ale ja znam swoje możliwości finansowe i pod ich kątem patrzę Jakby mnie było stać na "tylko" 60m, to bym brała dwa pokoje zamiast trzech i tyle. Dziwi mnie takie odrywanie pojedynczego zdania od dłuższej dyskusji.
Pisałam to w kontekście wcześniejszego posta, że nie dziwi mnie generalnie kupowanie mieszkania za milion, bo w dużym mieście to nie jest ani cena z kosmosu, ani też kwota nieosiągalna dla dwójki pracujących ludzi po 30stce.

[PaulinciaKWC]

Moze ja inaczej odbieram temat kredytów, ale patrze tylko po swoim otoczeniu, nie udzielam się w zadnych grupach kredytowo-mieszkaniowych, nie wiem jakie kredyty zaciągają obcy dla mnie ludzie
Osobiscie nie znam osob, ktore biorą kredyt z ratą 40% zarobków, nie znam osob planujacych splacac kredyt 30 lat. Uwazam też, że wkład własny min. 20% (poza bankami, ktore jeszcze pozwalają doubezpieczyc niski wklad wlasny) robi jednak mały przesiew w potencjalnych kredytobiorcach, bo nie da się bezmyslnie wziąć kredytu z marszu, trzeba sie do niego przygotować, co pozwala trzezwiej spojrzec na wlasną sytuacje finansową (lub dostać hajs na wkład i wtedy wciąż mozna isc na całość ).
Banki też coraz bardziej wyśrubowują wymogi i coraz trudniej wziąć bardzo ryzykowny kredyt.

[bafa65383b74e1029ccef70174e4f68b71e8a0f7_646950f23ada7]

Napisane przez this_witch

DLA MNIE za mało, ale ja znam swoje możliwości finansowe i pod ich kątem patrzę Jakby mnie było stać na "tylko" 60m, to bym brała dwa pokoje zamiast trzech i tyle. Dziwi mnie takie odrywanie pojedyńczego zdania od dłuższej dyskusji.

Pisałam to w kontekście wcześniejszego posta, że nie dziwi mnie generalnie kupowanie mieszkania za milion, bo w dużym mieście to nie jest ani cena z kosmosu, ani też kwota nieosiągalna dla dwójki pracujących ludzi po 30stce.

Mnie też nie dziwi, ale nie chciałabym aby rata wynosiła więcej niż 20% dochodów pary, także te zarobki trzeba mieć wysokie. Jak się noga podwinie, to już nie jest tak łatwo wyjść z tak duzego zadłużenia.
W innym wypadku wybrałabym gorsza lokalizację lub mniejsze mieszkanie.

Wysłane z mojego M2007J20CG przy użyciu Tapatalka

[ojejuniu1974]

Napisane przez kaledonia

O nowych pisałam, nie starych kamienicach. Są deweloperzy, którzy instalują ogrzewanie wody z kotła i zbiornika gazowego. Dla mnie to odpada.

A takie rozwiazanie nie jest duzo tańsze niz gorąca woda i ogrzewanie z sieci? Jak to wypada, ktoś wie?

[this_witch]

[1=bafa65383b74e1029ccef70 174e4f68b71e8a0f7_646950f 23ada7;88785654]Mnie też nie dziwi, ale nie chciałabym aby rata wynosiła więcej niż 20% dochodów pary, także te zarobki trzeba mieć wysokie. Jak się noga podwinie, to już nie jest tak łatwo wyjść z tak duzego zadłużenia.
Wolalabym wtedy cos tańszego.

Wysłane z mojego M2007J20CG przy użyciu Tapatalka[/QUOTE]

Ja też się staram jak najlepiej zabezpieczyć pod tym względem, dlatego między innymi cały czas się kiszę w kawalerce Mimo że kredyt byśmy generalnie dostali już dawno. Ale chcę wziąć jak najmniejszy i spłacać jak najkrócej, nie spieszy mi się.

[PaulinciaKWC]

[1=bafa65383b74e1029ccef70 174e4f68b71e8a0f7_646950f 23ada7;88785654]Mnie też nie dziwi, ale nie chciałabym aby rata wynosiła więcej niż 20% dochodów pary, także te zarobki trzeba mieć wysokie. Jak się noga podwinie, to już nie jest tak łatwo wyjść z tak duzego zadłużenia.
W innym wypadku wybrałabym gorsza lokalizację lub mniejsze mieszkanie.

Wysłane z mojego M2007J20CG przy użyciu Tapatalka[/QUOTE]

Tylko czemu ciągle zakładamy, ze ludzi nie stac?
jezeli mamy mieszkanie powiedzmy 70m x 10k za metr =700k + wykonczenie 150-200k to nie znaczy, ze prawdopodobnie ktoś się bedzie zadluzal po korek i rata bedzie stanowila 40% zarobków.

[this_witch]

Napisane przez PaulinciaKWC

Tylko czemu ciągle zakładamy, ze ludzi nie stac?
jezeli mamy mieszkanie powiedzmy 70m x 10k za metr =700k + wykonczenie 150-200k to nie znaczy, ze prawdopodobnie ktoś się bedzie zadluzal po korek i rata bedzie stanowila 40% zarobków.

No właśnie o to mi chodzi, w dużych miastach są większe zarobki, więc na parę ta rata często nie wychodzi wcale wysoka. Do tego, nie oszukujmy się, sporo ludzi ma większy wkład, jakieś nieruchomości od rodziny typu mieszkanie/działka po dziadkach, albo od rodziców na start, do tego młodzi ludzie coraz częściej sensownie inwestują pieniądze i w ten sposób gromadzą całkiem spore oszczędności w wieku 30+.

[Nette]

Napisane przez ojejuniu1974

A takie rozwiazanie nie jest duzo tańsze niz gorąca woda i ogrzewanie z sieci? Jak to wypada, ktoś wie?

Takie rozwiązanie jest tańsze, ale dla dewelopera, a nie nabywcy. Stosuje się zwykle tam, gdzie jest jakiś problem z przyłączem ciepłej wody z sieci (np. budowa na wygwizdowie albo przy domkach, które mają niezależnie ogrzewanie, przez co długi odcinek trzeba byłoby podciągnąć, co generuje koszty).

[12b24d2a455c078f5629813f5df538e108ef39c5_6556ae3ede293]

Napisane przez Nette

Takie rozwiązanie jest tańsze, ale dla dewelopera, a nie nabywcy. Stosuje się zwykle tam, gdzie jest jakiś problem z przyłączem ciepłej wody z sieci (np. budowa na wygwizdowie albo przy domkach, które mają niezależnie ogrzewanie, przez co długi odcinek trzeba byłoby podciągnąć, co generuje koszty).

W NL każde mieszkanie ( w przypadku starych kamienic przebudowanych na 2-3 mieszkania jest jeden na cały budynek) ma osobny kocioł grzewczy (teraz gazowy, będą wymieniane na wodorowe lub elektryczne) grzejący mieszkanie i wodę. Nie ma czegoś takiego jak sieć
Za prąd i gaz place 90€/ miesiąc, zawsze po 12 miesiącach mam nadpłatę 450-500€
Acha- ten kocioł ma wielkość 3-4 pudełek na buty

Sent from my SM-G973F using Tapatalk

[natalia_t]

Napisane przez ojejuniu1974

A takie rozwiazanie nie jest duzo tańsze niz gorąca woda i ogrzewanie z sieci? Jak to wypada, ktoś wie?

Chodzi ci o rachunki? Bo to zależy. U mnie będzie piec na gaz i sumarycznie za ten gaz do grzania wody i ogrzewania będzie wychodziło więcej niż teraz płacę elektrociepłowni, ale jak wziąć pod uwagę, że będę płacić czynsz w wysokości około 1/3 tego co teraz, to będzie nieco taniej.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Nette]

[1=12b24d2a455c078f5629813 f5df538e108ef39c5_6556ae3 ede293;88785769]W NL każde mieszkanie ( w przypadku starych kamienic przebudowanych na 2-3 mieszkania jest jeden na cały budynek) ma osobny kocioł grzewczy (teraz gazowy, będą wymieniane na wodorowe lub elektryczne) grzejący mieszkanie i wodę. Nie ma czegoś takiego jak sieć
Za prąd i gaz place 90€/ miesiąc, zawsze po 12 miesiącach mam nadpłatę 450-500€
Acha- ten kocioł ma wielkość 3-4 pudełek na buty

Sent from my SM-G973F using Tapatalk[/QUOTE]

Mam na myśli polski rynek nieruchomości. Kotłownie własne budynku / ogrzewanie indywidualne są stosowane tam, gdzie za drogo wychodzi podpięcie ciepłej wody / ogrzewania z sieci.

[71253839b04673f7804766e160d807ea33c37805_6578f4849ccb9]

Napisane przez Nette

W momencie zaciągania zobowiązania oczywiście stanowiło to więcej niż 5%, ale te 5 lat później spadło do 5%.
Ekonomiczny sens jak najbardziej to ma - po pierwsze wydatki na wynajem zniknęły, po drugie kredyt niskomarżowy, przy obecnych stopach kosztuje bardzo niewiele. Więcej jestem w stanie zarobić oszczędnościami w innym miejscu, niż je ładować w kredyt, więc mi się to opłaca. Gdy wzrosną stopy procentowe, a nie będę w stanie wygenerować wyższej stopy zwrotu z inwestycji, to oczywiście przerzucę środki na nadpłatę.

My podobnie mamy obecnie plata kredytu to około 5 % dochodów, w momencie zaciągania było więcej. Z tym że nie inwestujemy tylko zwyczajnie wolimy miec wolną gotówkę do dyspozycji. Przy tak niskim oprocentowaniu hipoteki.
Zastanawiam się jak to oceniacie...?

[12b24d2a455c078f5629813f5df538e108ef39c5_6556ae3ede293]

[1=71253839b04673f7804766e 160d807ea33c37805_6578f48 49ccb9;88786116]My podobnie mamy obecnie plata kredytu to około 5 % dochodów, w momencie zaciągania było więcej. Z tym że nie inwestujemy tylko zwyczajnie wolimy miec wolną gotówkę do dyspozycji. Przy tak niskim oprocentowaniu hipoteki.

Zastanawiam się jak to oceniacie...?[/QUOTE]5% dochodów to bardzo mało, można poszaleć

Sent from my SM-G973F using Tapatalk

[PaulinciaKWC]

[1=71253839b04673f7804766e 160d807ea33c37805_6578f48 49ccb9;88786116]My podobnie mamy obecnie plata kredytu to około 5 % dochodów, w momencie zaciągania było więcej. Z tym że nie inwestujemy tylko zwyczajnie wolimy miec wolną gotówkę do dyspozycji. Przy tak niskim oprocentowaniu hipoteki.
Zastanawiam się jak to oceniacie...?[/QUOTE]

Poduszke finansową dostepną od reki uwazam za mus przy kredycie, ale nie rosnacą w nieskonczonosc kupke tylko jakas racjonalna kwote, bedzie inna dla kazdego. Roznica kosztu krotkiego i dlugiego kredytu jest ogromna, wiec nie chcialabym sztucznie przedluzac okresu kredytowania.

[bbab4b1e68366f09bc3914c9672f02df694c852f_622be7447f718]

Napisane przez Nette

Stąd:



Ok, było *do 40%*.
Do 40% jednej pensji (przy dwóch na gospodarstwo domowe) to jeszcze rozumiem, ale zadłużenie pod korek, na 40% dochodów na parę, to jest dla mnie zwykłe ryzykanctwo.
Pracę można stracić, dobrze płatny - obecnie - zawód może zniknąć, zdolność do wykonywania pracy można utracić, związek może nie przetrwać.
Też mam hipotekę, ale na <5%, żeby była łatwo spłacalna nawet przez jedną osobę. Ale też mam awersję do ryzyka w tej dziedzinie, chyba za dużo widziałam przypadków, gdzie się plany wysypały.

Chodziło raczej o możliwości, zdolność kredytową, a nie o realne kredyty innych. Ja np nie znam osob, które zaciągnęły tak duży kredyt w stosunku do zarobków, zakładając, że są w związku i nie są na samym początku kariery zawodowej (ja np myślałam o kredycie dokładnie 3 lata temu, mając 2x niższą pensję, wtedy kredyt stanowiłby u mnie znaczna część dochodów, ale miałabym dużo tańsze i lepiej zlokalizowane mieszkanie- na dzień dzisiejszy miałabym dużo niższy kredyt).
Nikt rozsądnie myślący nie będzie się literalnie spowiadał ze swojego majątku na forum czy grupie na FB. I druga sprawa, nawet jeśli ktoś tu i teraz zarabia x, to nie znaczy, że nie zakłada przyrostu dochodów, zmiany pracy, podwyżki itd.

Napisane przez beatiska

Uważasz, że singiel zadłużający się na 20% swoich dochodów to ryzykant?
Z ciekawości, na jaki % dochodów dopuszczasz zadłużenie się?

Wysłane z mojego SM-G970F przy użyciu Tapatalka

Przyjaciółka mojej siostry pięć lat temu jako przedszkolanka (!) Z krótkim stażem (teraz jest dopiero w drodze do uzyskania najwyższego stopnia przedszkolanki xD) wzięła kredyt z rata ok 40% zarobków z etatu (ma ratę ok 1 tys). Teraz jej dochody wynosza ok 4k netto (a ponad 3k z samej pracy w przedszkolu), wiec znacznie spadł udział kredytu w stosunku do dochodów. Co więcej, to mieszkanie kupiła za ok 100k + koszty remontu, a aktualnie takie mieszkanie kosztuje minimum 160k w stanie do remontu. Więc różnie bywa, myślę, że warto patrzeć jednostkowo, bo każdy z nas ma inną sytuację. Wynajem w tym mieście kosztuje tyle, co koszt kredytu i czynszu. Małe mieszkanie raczej szybko znajdzie nabywcę w sytuacji, kiedy jakoś sytuacja kredytobiorcy byłaby zagrożona. Natomiast jako singiel i tak nie miałaby wyboru, bo pod mostem mieszka nie będzie.

Napisane przez eibhlin87

Nie, w większości miast w Polsce- także tych dużych, wojewódzkich, przeciętne mieszaknie 3 pokojowe (czyli jakieś 60m) nie kosztuje miliona. Dziwi mnie, że niektórzy myślą że Polska to Warszawa i nic więcej.

No, też uważam, że amilia powinna kupić mieszkanie w innym mieście, żeby nikt na forum w dyskusji nie czuł się dyskryminowany, nawet jeśli podaje się miejsce, które nas interesuje.
Dziwi mnie, że dyskusja tocząca się o Warszawie, a także o no Trójmieście czy Krakowie nie jest odczytywana jako dyskusja o tych lokalizacjach.

Napisane przez PaulinciaKWC

Moze ja inaczej odbieram temat kredytów, ale patrze tylko po swoim otoczeniu, nie udzielam się w zadnych grupach kredytowo-mieszkaniowych, nie wiem jakie kredyty zaciągają obcy dla mnie ludzie
Osobiscie nie znam osob, ktore biorą kredyt z ratą 40% zarobków, nie znam osob planujacych splacac kredyt 30 lat. Uwazam też, że wkład własny min. 20% (poza bankami, ktore jeszcze pozwalają doubezpieczyc niski wklad wlasny) robi jednak mały przesiew w potencjalnych kredytobiorcach, bo nie da się bezmyslnie wziąć kredytu z marszu, trzeba sie do niego przygotować, co pozwala trzezwiej spojrzec na wlasną sytuacje finansową (lub dostać hajs na wkład i wtedy wciąż mozna isc na całość ).
Banki też coraz bardziej wyśrubowują wymogi i coraz trudniej wziąć bardzo ryzykowny kredyt.

Ja też nie znam takich par, które mają ok 30 lat i taki stosunek kosztów kredytu do zarobków.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Alassska]

My właśnie jesteśmy w trakcie brania kredytu, który srawi, że nasze łaćzne raty będą stanowiły ok 40% naszych zarobków Mam już jeden kredyt hipoteczny i suma rat tak wyjdzie. Plan jest żeby sprzedać moje mieszkanie kilka miesiący później (po przekroczeniu granicy 5 lat, kiedy nie trzeba udowadniać fiskusowi, że całość zarobku się wydało na własne cele mieszakniowe) i nadpłacić kredyt po wykończeniu domu. Nie czuje zbyt dużego ryzyka. Pewnie, 30 lat z 40% zarobków to bym się nie zdecydowała, ale jakieś pół roku damy radę.

Teraz sobie przypominam, że jak brałam ten pierwszy kredyt 5 lat temu to zarabiałam psie pieniądze i rata za moje M2 też krążyła wokół 40% moich zarobków. Jeszcze się zdecydowałam na raty malejące i kredyt na 15 lat. Nie żałuje, spokojnie dawałam radę, zamiast wynajomować, spłacałam swoje (wynajem kawalerki by mnie kosztował więcej niż spłacanie mich dwóch pokoi), a w tym czasie wartość mojego mieszkania wzrosła prawie dwukrotnie. Plan awaryjny był taki, że w razie W, ja spadam do rodziców pod miasto, a mieszkanie idzie na wynajem - spokojnie wynajem pokryłoby ratę.

Podobnie moja koleżanka wzięła dość wysoki kredyt (szczegółów nie znam, ale 40% zarobków na pewno płaciła), co więcej rzuciłą pracę, wynzajęła mieszkanie i pojechała za granicę na kilka lat pracować. To było z 8 lat temu, jak nie więcej. Wróciła i się okazało, że jej mieszkanie jest wartę dużo więcej (prawie centrum Krakowa), a ona w tym czasie zaczęła zarabiać 2 razy więcej. Inna kupiła mieszkanie, od razu w nim zamieszkała i rok po roku podnosiła swoje zarobki i teraz rata nie jest już dla niej dużym obciążeniem. Przez ten czas i tak by musiała wynajmować, więc wychodzi na to samo.

Znajomi, jako młode małżeńśtwo lat chyba 26, kupili dom i też się zakredytowali pod korek. I jeszcze od razu poszli w dzieci. 12 lat później oboje mają menadżerskie pozycje w korporacjach, a ich dom jest warty co najmniej 2 razy tyle ile za niego dali.

Nie namawiam nikogo do kredytowania się nad miarę, ale kredyty hpoteczne, jeśli się wybierze dobre inwestycje i ma się plan B (wynajem niercuhomości, możliwość szybkiej sprzedaży, opcje wyjazdu za granice) nie są aż tak ryzykowne. Warto za to, jak zawsze, mieć finansową poduszkę bezpieczeństwa w razie zawirowań życiowych (czy się ją potem użyje na ratę za mieszkanie, czy na czynsz za wynajem to przecież wszystko jedno).

Szczerze mówiąc nie znam nikogo, kto na kupowanej nieruchomści stracił, albo popadł w długi z powodu wzięcia zbut dużego kredytu na mieszkanie. Byli tacy, co musieli mieszkanie sprzedać, bo zmiena sytuacji życiowej (dziecko, zmiana pracy, choroba, zmiana miasta), albo wynając i wrócić do rodziców/podnając na jakiś czas jeden pokój w mieszkaniu. Nawet ci, co musieli sprzedać na tym wyszli na plus, bo ich nieruchomości zwiększyły wartość, a przez ten czas spłacali je, zamiast dawać kasę komuś na wynajem - wiec mieli pieniądze na start w nowym miejscu/leczenie/więcej czasu na szukanie nowej pracy.

[effcia82]

A ja znam osobę, która musiała ogłosić upadłość konsumencką bo po stracie pracy nie była w stanie spłacać kredytu, który na ten moment przekraczał wartość mieszkania więc po jego zlicytowaniu została z częścią długu.

[tinque]

W moim otoczeniu kredyt na 40% pensji jest dość często spotykany. Niektórzy nawet jak nazbierają na większy wkład własny to biorą kredyt na równo ze zdolnością kredytową na 30 lat bo 'ich stać' i bank im 'dał'.

Sama bałabym się wziąć tak duży kredyt, lepiej wziąć mniejsze mieszkanie i jak za 5 lat sytuacja materialna będzie lepsza wymienić je na większe.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[PaulinciaKWC]

Napisane przez tinque

W moim otoczeniu kredyt na 40% pensji jest dość często spotykany. Niektórzy nawet jak nazbierają na większy wkład własny to biorą kredyt na równo ze zdolnością kredytową na 30 lat bo 'ich stać' i bank im 'dał'.

Sama bałabym się wziąć tak duży kredyt, lepiej wziąć mniejsze mieszkanie i jak za 5 lat sytuacja materialna będzie lepsza wymienić je na większe.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Pierwszy fragment podejrzewam dotyczy ludzi o niskim poziomie wiedzy, ktorzy nie potrafią policzyc kosztu kredytu, jedynym kryterium jest wysokosc raty.

[beatiska]

Napisane przez Alassska

Szczerze mówiąc nie znam nikogo, kto na kupowanej nieruchomści stracił, albo popadł w długi z powodu wzięcia zbut dużego kredytu na mieszkanie.

Cala rzesza frankowiczow

Wysłane z mojego SM-G970F przy użyciu Tapatalka

[Hultaj]

Ja w ogóle się dziwię że ludzie porównują sytuację sprzed paru lat do dzisiejszej, tutaj w kwestii brania kredytów na mieszkania. No ok ten co wziął kredyt pare lat temu jest do przodu ale żeby teraz była bajka do brania kredytów hipotecznych, nie widzi mi się.