dobry deweloper w Warszawie

[Aleczemunie]

W związku ze zmianą pracy chcę kupić mieszkanie po prawej stronie Wisły. Czytałam wiele opinii o deweloperach i mam mętlik w głowie. Zależy mi na:
- wiarygodności dewelopera,
- atrakcyjnych cenach,
- lokalizacji blisko przystanków autobusowych, najlepiej niedaleko przedszkola.
Czy ktoś aktualnie rozglądał się w tej okolicy za nowym mieszkaniem?

[kajankas]

Nie wiem jak się nazywa wykonawca, ale mieszkamy w Radzyminie na osiedlu xxx. Las, zalew, ładna okolica, a mieszkanie kosztowało ponad 4 tysie za metr. Na Woli zapłacisz kosmiczną stawkę za mieszkanie - nie ma to sensu.

[Aleczemunie]

Radzymin jest zdecydowanie za daleko, Wola jest po lewej stronie Wisły. Szukam czegoś po prawej. Targówek, Białołęka (ale tylko okolice m1)

[Bezmleczka]

A może dozbud , mają inwestcja: Jodłowa, ząbki

[kagga]

Przejrzyj ofertę Dom Development. To solidny deweloper i budują aktualnie kilka inwestycji po prawej stronie Wisły.

[Sein Ulin]

Napisane przez kagga

Przejrzyj ofertę Dom Development. To solidny deweloper i budują aktualnie kilka inwestycji po prawej stronie Wisły.

Zapomniałaś dodać, że lubi ludzom wciskać kit i kilka razy sprzedawać widok z okna

[Bezmleczka]

Napisane przez Sein Ulin

Zapomniałaś dodać, że lubi ludzom wciskać kit i kilka razy sprzedawać widok z okna

Nie widziałam, ze widok z okna też się sprzedaje

[meesha]

Napisane przez Sein Ulin

Zapomniałaś dodać, że lubi ludzom wciskać kit i kilka razy sprzedawać widok z okna

a mozesz cos wiecej napisac o tym deweloperze?

[Sein Ulin]

http://osiedlesaska.pl/forum/topic.php?id=2525

http://www.google.pl/imgres?imgurl=h...d=0CDMQMygTMBM

Według mnie, kupno mieszkania w tak bliskim sąsiedztwie planowanej Al. Tysiąclecia jest bardzo słabym pomysłem

[nawiedzonanarzeczona]

A inwestycja przy Łodygowej? Niedaleko skrzyżowania przy Macu?

[besciara]

Moim zdaniem kupowanie mieszkania jeszcze na etapie gdy jest tylko projekt, a nie jest oddane mieszkanie do użytku nie jest dobre. Polecam kupować jak już jest wybudowany blok. Najlepiej mieszkania 2-5 letnie. To co mnie zraziło przy moich poszukiwaniach to tak jak chamsko oszukują deweloperzy na metrach i generalnie na wszystkim. Koniecznie przejrzyj sobie projekty i szczegółowe informacje (nie tylko to co wisi na stronie, poproś o szczegóły, które muszą przekazać zgodnie z prawem) + umowę. Tam też są☠ciekawe rewelacje czasami, np. w zakresie gwarancji albo praw własności.

[Bezmleczka]

Napisane przez besciara

Moim zdaniem kupowanie mieszkania jeszcze na etapie gdy jest tylko projekt, a nie jest oddane mieszkanie do użytku nie jest dobre. Polecam kupować jak już jest wybudowany blok. Najlepiej mieszkania 2-5 letnie. To co mnie zraziło przy moich poszukiwaniach to tak jak chamsko oszukują deweloperzy na metrach i generalnie na wszystkim. Koniecznie przejrzyj sobie projekty i szczegółowe informacje (nie tylko to co wisi na stronie, poproś o szczegóły, które muszą przekazać zgodnie z prawem) + umowę. Tam też są☠ciekawe rewelacje czasami, np. w zakresie gwarancji albo praw własności.

Jeśli projekt na papierze to się zgadzam, ale jeżeli normlanie trwają prace jak np w ząbkach Dozbud buduje, to jest już konkret, masz umowę, widzisz jak postepują prace.

[Morka1]

Bezmleczka - tak jak coś się dzieje, w sensie że się już buduje a nie dopiero zacznie, to moim zdaniem jest ok. Ale podobna odległość od wa-wy jak Ząbki to jest w Wesołej, a tam Dozbud ma już gotowe mieszkania. W wesołej często kiedyś bywałam na basenie, gdy mieszkałam w Rembertowie kilka lat.

[mbrs]

Aktualnie również szukam dla siebie jakiegoś fajnego mieszkania bo nie będę przecież całe życie wynajmowała. Powoli rozglądam się za ofertami deweloperów. Dodam,że liczy się dla mnie dobra komunikacja z lotniskiem oraz z resztą Warszawy bo dość często latam w podróże biznesowe.
Widziałam,że całkiem ciekawe osiedle powstaje obecnie na Wilanowie na Teodorowicza ( Zora Wilanów). Czy orientujecie się jakie mniej więcej są tam ceny?

[6610e975c85461a73511d7b83bf3e01cd5d91d24_6487a38504e0b]

Wilanów i dobra komunikacja...?

Co do cen to znalazłam to na rynekpierwotny.pl:

Ceny nieruchomości kształtują się w zakresie od 226 584 do 814 032 zł. Koszt metra kwadratowego wynosi od 7 200 do 7 264 zł

[dagma38]

My z chłopakiem (teraz już mężem) przeprowadziliśmy się do Warszawy na studia dobrych kilka lat temu. Na poczatku mieszkaliśmy w centrum i na mokotowie, ale szybko mielismy dosyc tego codziennego tłoku i pośpiechu. Później przeprowadziliśmy się właśnie na Rembertów i bardzo polubiliśmy te okolice, a nigdy wczesniej nie przyszlo by mi do głowy, żeby zamieszkac dalej od centrum. Ostatni etap naszej przeprowadzki to Osiedle Radzymin. 4 miesiące temu kupiliśmy tutaj ładne, trzypokojowe mieszkanie i strasznie się cieszymy, że niedługo wszystko będzie urządzone

[asia877]

Polecam mieszkania na osiedlu Sakura Mokotów. Podstawa to sprawdzony deweloper. W stolicy zdecydowanie Ronson Development. Znajomi mi polecili, wyczytałam dobre opinie no i się nie zawiodłam. Dodatkowo jak na jakość wykonania i lokalizacje mają atrakcyjne ceny.

[lenor]

Napisane przez besciara

Moim zdaniem kupowanie mieszkania jeszcze na etapie gdy jest tylko projekt, a nie jest oddane mieszkanie do użytku nie jest dobre. Polecam kupować jak już jest wybudowany blok. Najlepiej mieszkania 2-5 letnie. To co mnie zraziło przy moich poszukiwaniach to tak jak chamsko oszukują deweloperzy na metrach i generalnie na wszystkim. Koniecznie przejrzyj sobie projekty i szczegółowe informacje (nie tylko to co wisi na stronie, poproś o szczegóły, które muszą przekazać zgodnie z prawem) + umowę. Tam też są☠ciekawe rewelacje czasami, np. w zakresie gwarancji albo praw własności.

Z moich obserwacji to znalezienie mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) wybudowanego jest bardzo trudne, bo mieszkania są bardzo przebrane i na całą inwestycje zostają raptem dwa w kiepskiej lokalizacji np. parter obok wiazdu do garażu.

[fabregasowa]

z mojej perspektywy szukania odradzam Wilanów (bo daleko i snobistycznie, tereny zalewowe), Odolany (miasto w mieście, niedługo nie będzie gdzie tam palcem ruszyć) oraz Gocław (chyba też tam się teraz buduje aż za dużo, a komunikacja nie nadąża, obiecywanego metra też raczej nie będzie). Reszta wg możliwości finansowych

[malika33]

Na czapelskiej 25 powstaje nowa inwestycja z dużym garażem podziemnym i komórkami lokatorskimi. Mieszkania mają mieć ogromne balkony.Mnie się podoba lokalizacja obok MOSiRu „Szuwarek” i parku jordanowskiego.

[_Lawendowo_]

Jak dla mnie te inwestycje zapowiadają się super [xxx] nie kupujesz kota w worku, tylko widać, że już stoi i możesz wejść i zobaczyć. Sama kupiłam tam, bo też pod wynajem mi lokalizacja pasuje

[tomcruise]

Dobrze jest sprawdzić kilka rzeczy zanim podpiszemy umowę i uwikłamy się w kredyt na 20-30 lat. Większość rzeczy możemy łatwo sprawdzić sami - bezwzględnie musimy znać precyzyjne (uwzględnione w umowie przedwstępnej) odpowiedzi na kilka najważniejszych kwestii jak:
- KRS firmy, kto ją reprezentuje, dobrze sprawdzić, poszukać opinii nt tych osób w sieci. czy nie jest to spółka celowa.
- KW, kto jest właścicielem, czy inwestycja jest kredytowana, warunki zwolnienia mieszkania z kredytu firmy. Czy nasza wpłata trafia na rachunek powierzony (w przypadku kredytu firmy, musi)
- Historia firmy, poprzednie inwestycje, - niezadowoleni klienci, opóźnienia.
- Najlepiej umowa przedwstępna w formie notarialnej
- KW nieruchomości, inne obciążenia, wszelkie służebności gruntowe, hipoteki, umowa musi zawierać informacje, np. czy przez nasze osiedle nie będzie drogi miejskiej w przyszłości.
- Szczegółowy opis standardu mieszkania, jak będzie pomierzona powierzchnia ( po tynkach czy przed). daty odbioru kluczy i aktu notarialnego
-Finanse, co się dzieje z naszą kasą w przypadku, opóżnienień, zmian, bądź trudności w ukończeniu budowy, lub jesli sami zrezygnujemy na etapie budowy.
- jaki zarząd ? powierzony czy właścicielski, deweloper woli powierzony i tak zazwyczaj narzuca mieszkańcom, dla mieszkańców lepszy jest właścicielski.
- Deweloper udziela, czy chce czy nie 3 letniej rękojmi, na mieszkania i budynek, w umowie nie może być żadnych punktów dot. ominięcia tego terminu.
Uwag dot. bezpiecznej umowy, zakupu, odbioru będzie więcej, tych kilka będzie najważniejszych na początek.
http://antydeweloper.pl/2016/06/07/w...we-mieszkanie/

[malika33]

No przecież widzę, ze apartamowiec się buduje, rośnie jak na drożdżach to czego mam się bać

[daydreaming_]

Napisane przez malika33

No przecież widzę, ze apartamowiec się buduje, rośnie jak na drożdżach to czego mam się bać

Znam taka jedną co też tak mówiła, a potem się nieźle zdziwiła

[Elfia4]

W moim mieście nawet powstał apartamentowiec, który wieje pustką. Ładny, w dobrej lokalizacji, plomba w zabudowie. Niby wszystko idealnie, więc ludzie wzięli kredyty i kupili budowane mieszkania. Na ich nieszczęście spółka postanowiła zrobić jakiś przekręt. Ludzie od paru lat spłacają kredyty, budynek niszczeje, szpecąc okolicę (chociaż miał ją uatrakcyjniać), a niedoszli mieszkańcy zapewne biegają po sądach, by odzyskać należności. Swoją drogą, to dziwnie cicho na ten temat ostatnio.
To tyle na temat kupowania w trakcie budowy od nieznanej na danym rynku firmy, bez dużego dorobku.

[Taliczan]

Każdego dewelopera przed zakupem mieszkania czy innej nieruchomości warto sprawdzić chociażby czy jest jedynym właścicielem sprzedawanego mieszkania, czy na mieszkaniu nie ciąży żadna hipoteka.
Można to zrobić zupełnie anonimowo, dzięki przeglądarce ksiąg wieczystych. Wystarczy Ci tylko adres nieruchomości:
http://www.sprawdzamsiebie.strefa.pl...wieczysta.html

[malika33]

Ale ja swojego sprawdzałam,sugerowałam sie opinia prawnika i znajomych który kupowali mieszkanie w inwestplan, więc w ciemno nie szłam, taka głupia nie jestem, ale fakt niektórzy i znam takich kupili dziurę w ziemi i żałowali

[visionAM]

Odgrzebuję wątek ponieważ jestem ciekawa opinii o deweloperach, którzy działają na terenie Warszawy.

Jesteśmy w trakcie szukania mieszkania i póki co, już na poziomie obsługi klienta, jestem zniesmaczona podejściem ludzi w punktach sprzedaży. I sama już nie wiem co o tym myśleć. Jestem ciekawa waszych doświadczeń.

[meesha]

Napisane przez visionAM

Odgrzebuję wątek ponieważ jestem ciekawa opinii o deweloperach, którzy działają na terenie Warszawy.

Jesteśmy w trakcie szukania mieszkania i póki co, już na poziomie obsługi klienta, jestem zniesmaczona podejściem ludzi w punktach sprzedaży. I sama już nie wiem co o tym myśleć. Jestem ciekawa waszych doświadczeń.

Ja kupilam mieszkanie co prawa we wro, ale u dewelopera warszawskiego (dom development)- przed kupnem bylo super, negocjacje tez jakos poszly, ale po sprzedazy juz duzo slabsza obsluga:/ trudno, mieszkanie kupione, ja jestem "upierdliwym" klientem wiec juz mnie kojarza

[visionAM]

Napisane przez meesha

Ja kupilam mieszkanie co prawa we wro, ale u dewelopera warszawskiego (dom development)- przed kupnem bylo super, negocjacje tez jakos poszly, ale po sprzedazy juz duzo slabsza obsluga:/ trudno, mieszkanie kupione, ja jestem "upierdliwym" klientem wiec juz mnie kojarza

Akurat ten deweloper, jako jeden z wielu, zachował się w porządku jeśli chodzi o pierwszy kontakt, ofertę, zaangażowanie. Gorzej z innymi firmami, w których ciężko się doprosić o ofertę, nie odbierają telefonu itd.