Wynajmowanie komuś mieszkania

Ezetera_15 · 2021-06-09, 14:50

Czy to się opłaca? Ile daje się pieniędzy do spółdzielni a ile bierze dla siebie? Czy daje się tylko do spółdzielni kasę za prąd ,wodę ,gaz(ok 200 zł) a reszta np 400 zł jest dla mnie? Jak to wygląda?

Timon i Pumba · 2021-06-09, 16:51

Treść usunięta

K1987 · 2021-06-09, 19:50

Cytat:

Napisane przez Ezetera_15

Czy to się opłaca? Ile daje się pieniędzy do spółdzielni a ile bierze dla siebie? Czy daje się tylko do spółdzielni kasę za prąd ,wodę ,gaz(ok 200 zł) a reszta np 400 zł jest dla mnie? Jak to wygląda?

Trochę dziwne pytanie ile bierze się dla siebie... tyle ile sobie ustalisz 🤷
Patrzysz jaki masz czynsz do spółdzielni, ustalasz jaką kwota ma być dla Ciebie plus podatek, i taka dajesz kwotę wynajmu.

Ja osobiście mam osobną umowę na prąd, rozliczany co dwa miesiące. Zaliczka na wodę w teorii jest w czynszu, ale od zawsze spisywalam na koniec miesiąca wodomierze i płaciłam za faktyczne zużycie, i takie same zasady ustaliłam swojej lokatorce. Wszystkie rachunki opłacam sama żeby mieć pewność że będzie zapłacone, więc zarówno za czynsz, rachunki i odstępne lokatorka przelewa kasę do mnie.

I odpowiadając na pytanie, tak opłaca się.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

tinque · 2021-06-10, 08:43

Opłaca się i to bardzo, niektórzy wyciągają z tego ogromną kasę . Ja bym zaczęła od przejrzenia ofert mieszkań o podobnym standardzie i wielkości na fb albo olx i na podstawie tego ustaliła kwotę.

Często na takich stronach widać że kwota wynajmu składa się z kilku składowych : kwota za wynajem (dla Ciebie) + czynsz do spółdzielni + opłaty (prąd).

Wszystko zależy od miejscowości i lokalizacji ale raczej każdy wychodzi dużo na plus.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

kennedy · 2021-06-10, 13:34

Cytat:

Napisane przez Ezetera_15

Czy to się opłaca? Ile daje się pieniędzy do spółdzielni a ile bierze dla siebie? Czy daje się tylko do spółdzielni kasę za prąd ,wodę ,gaz(ok 200 zł) a reszta np 400 zł jest dla mnie? Jak to wygląda?

czynsz
gaz
prad
woda
internet
+ odstepne dla ciebie to powinna byc cena mieszkania.

Ezetera_15 · 2021-06-10, 13:53

Czy to się opłaca?Ile się daje pieniędzy dla siebie a ile bierze dla siebie?Czy daje się do spółdzielni tylko kasę za prąd,wodę,gaz(ok200zł)a reszta(np 400zł)jest dla mnie?Jak to wygląda?

Miss Saeki · 2021-07-02, 10:00

Cytat:

Napisane przez Ezetera_15

Czy to się opłaca?Ile się daje pieniędzy dla siebie a ile bierze dla siebie?Czy daje się do spółdzielni tylko kasę za prąd,wodę,gaz(ok200zł)a reszta(np 400zł)jest dla mnie?Jak to wygląda?

Do spółdzielni/wspolnoty płaci się normalny czynsz (z ich punktu widzenia nieważne czy mieszka tam właściciel czy kto inny). - co ten czynsz zawiera to już zależy od wspólnoty (zwykle masz w tym koszty zarządzania, fundusz remontowy, utrzymanie części wspolnych, zaliczkę na wodę). Gaz, prąd - zwykle płaci się indywidualnie do ich dostawców.

Zwykle widzę, ze ludzie dają oferty typu: 1500 zł (cena najmu) + czynsz + media (prąd, gaz itp.).

Graciela8 · 2021-08-10, 08:02

@up racja. Tak to wygląda, że najmujący lokator ostatecznie płaci za wszystko. Także osoba wynajmująca ustala stawkę dogodną dla siebie, a potem dolicza do tego resztę - takie są realia.
IMHO jeśli chcesz robić biznes z wynajmowania mieszkania, to zadbaj o jego stan. Na przykład dokładnie usuwając wszelką wilgoć, jaka mogła odłożyć się w ścianach

Są sposoby, które pozwalają na skuteczną izolację przez 30 lat! xxx
I żaden lokator nie zrobi ci sprawy, że stracił zdrowie przez Twoje zaniedbania

Undia · 2021-08-10, 21:41

Ja zapytam, jak zarabiacie na mieszkaniach skoro realny zysk w przypadku kawalerki w Krakowie dajmy na to, to 1000zł.

Przez pięć lat, 60tys zł zysku netto. Tylko co z tego, skoro co pięć lat trzeba przeprowadzić remont, który pokryje cały ten zysk.
Już nie wspominam o jakichś losowych naprawach i złych relacjach z najemcami, które wiążą się z kosztami.

Jedynie przychodzi mi na myśl, że mieszkania ciągle drożeją i to jest taka forma zabezpieczenia na przyszłość... Zarobku tutaj nie widzę.

Miss Saeki · 2021-08-11, 06:49

Cytat:

Napisane przez Undia

Ja zapytam, jak zarabiacie na mieszkaniach skoro realny zysk w przypadku kawalerki w Krakowie dajmy na to, to 1000zł.

Przez pięć lat, 60tys zł zysku netto. Tylko co z tego, skoro co pięć lat trzeba przeprowadzić remont, który pokryje cały ten zysk.
Już nie wspominam o jakichś losowych naprawach i złych relacjach z najemcami, które wiążą się z kosztami.

Jedynie przychodzi mi na myśl, że mieszkania ciągle drożeją i to jest taka forma zabezpieczenia na przyszłość... Zarobku tutaj nie widzę.

Bez przesady, po 5 latach nie trzeba robić remontu za 60 tys. czyli kuć płytek, wymieniać instalacji, zmieniać mebli w kuchni itp. - to są te drogie remonty które robi się raz na kilkanaście, może nawet i kilkadziesiąt lat. Drobniejsze remonty typu naprawa uszkodzeń, wymiana któregoś ze sprzętów, nowe meble "ruchome" to nie są aż takie koszty i też nie robi się ich co 5 lat...

tinque · 2021-08-24, 12:03

Cytat:

Napisane przez Miss Saeki

Bez przesady, po 5 latach nie trzeba robić remontu za 60 tys. czyli kuć płytek, wymieniać instalacji, zmieniać mebli w kuchni itp. - to są te drogie remonty które robi się raz na kilkanaście, może nawet i kilkadziesiąt lat. Drobniejsze remonty typu naprawa uszkodzeń, wymiana któregoś ze sprzętów, nowe meble "ruchome" to nie są aż takie koszty i też nie robi się ich co 5 lat...

Dokładnie, wielu właścicieli robi taki większy remont po minimum 25 latach. Wiadomo że jak coś się zepsuje to trzeba wymienić, ale są to małe kwoty, nikt kuchni nawet we własnym domu co 5 lat nie wymienia, więc te koszty nie są tak duże.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Zorzoli · 2021-08-31, 19:15

Cytat:

Napisane przez Undia

Ja zapytam, jak zarabiacie na mieszkaniach skoro realny zysk w przypadku kawalerki w Krakowie dajmy na to, to 1000zł.

Przez pięć lat, 60tys zł zysku netto. Tylko co z tego, skoro co pięć lat trzeba przeprowadzić remont, który pokryje cały ten zysk.
Już nie wspominam o jakichś losowych naprawach i złych relacjach z najemcami, które wiążą się z kosztami.

Jedynie przychodzi mi na myśl, że mieszkania ciągle drożeją i to jest taka forma zabezpieczenia na przyszłość... Zarobku tutaj nie widzę.

Skąd te wyliczenia?
Ja z mieszkania dwupokojowego na czysto mam 1800zł miesięcznie.
Teraz jest wynajmowane od 6 lat i jedynym moim wydatkiem byłą naprawa lodówki za 200zł.

2021-06-09, 14:50	#1
Ezetera_15 Przyczajenie Zarejestrowany: 2021-06 Wiadomości: 23	Wynajmowanie komuś mieszkania Czy to się opłaca? Ile daje się pieniędzy do spółdzielni a ile bierze dla siebie? Czy daje się tylko do spółdzielni kasę za prąd ,wodę ,gaz(ok 200 zł) a reszta np 400 zł jest dla mnie? Jak to wygląda?

2021-06-09, 16:51	#2
Timon i Pumba hakuna matata Zarejestrowany: 2016-06 Wiadomości: 22 754	Dot.: Wynajmowanie komuś mieszkania Treść usunięta

2021-06-10, 08:43	#4
tinque Raczkowanie Zarejestrowany: 2021-03 Wiadomości: 261	Dot.: Wynajmowanie komuś mieszkania Opłaca się i to bardzo, niektórzy wyciągają z tego ogromną kasę . Ja bym zaczęła od przejrzenia ofert mieszkań o podobnym standardzie i wielkości na fb albo olx i na podstawie tego ustaliła kwotę. Często na takich stronach widać że kwota wynajmu składa się z kilku składowych : kwota za wynajem (dla Ciebie) + czynsz do spółdzielni + opłaty (prąd). Wszystko zależy od miejscowości i lokalizacji ale raczej każdy wychodzi dużo na plus. Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

2021-06-10, 13:53	#6
Ezetera_15 Przyczajenie Zarejestrowany: 2021-06 Wiadomości: 23	Wynajmowanie komuś mieszkań-biznes Czy to się opłaca?Ile się daje pieniędzy dla siebie a ile bierze dla siebie?Czy daje się do spółdzielni tylko kasę za prąd,wodę,gaz(ok200zł)a reszta(np 400zł)jest dla mnie?Jak to wygląda?

2021-08-10, 08:02	#8
Graciela8 Przyczajenie Zarejestrowany: 2021-07 Wiadomości: 2	Dot.: Wynajmowanie komuś mieszkań-biznes @up racja. Tak to wygląda, że najmujący lokator ostatecznie płaci za wszystko. Także osoba wynajmująca ustala stawkę dogodną dla siebie, a potem dolicza do tego resztę - takie są realia. IMHO jeśli chcesz robić biznes z wynajmowania mieszkania, to zadbaj o jego stan. Na przykład dokładnie usuwając wszelką wilgoć, jaka mogła odłożyć się w ścianach Są sposoby, które pozwalają na skuteczną izolację przez 30 lat! xxx I żaden lokator nie zrobi ci sprawy, że stracił zdrowie przez Twoje zaniedbania Edytowane przez aniolek-tasmanski Czas edycji: 2021-09-07 o 08:27 Powód: reklama po edycji

2021-08-10, 21:41	#9
Undia Raczkowanie Zarejestrowany: 2018-09 Wiadomości: 86	Dot.: Wynajmowanie komuś mieszkań-biznes Ja zapytam, jak zarabiacie na mieszkaniach skoro realny zysk w przypadku kawalerki w Krakowie dajmy na to, to 1000zł. Przez pięć lat, 60tys zł zysku netto. Tylko co z tego, skoro co pięć lat trzeba przeprowadzić remont, który pokryje cały ten zysk. Już nie wspominam o jakichś losowych naprawach i złych relacjach z najemcami, które wiążą się z kosztami. Jedynie przychodzi mi na myśl, że mieszkania ciągle drożeją i to jest taka forma zabezpieczenia na przyszłość... Zarobku tutaj nie widzę.

Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości)