|
Notka |
|
Forum plotkowe Zapraszamy do plotkowania. Na forum plotkowym nie musisz się trzymać tematyki urodowej. Tutaj porozmawiasz o wszystkim co cię interesuje, denerwuje i zadziwia. |
|
Narzędzia |
2017-03-31, 20:30 | #1 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
|
Kupienie mieszkania - zadatek itp
Witajcie.
Moj chlopak pracuje jako agent nieruchomosci. Teraz juz raczej bedzie transakcja, klientom podobaly sie mieszkania jakie pokazal, maja jakies wady, ale w swojej cenie sa dobre i spelniaja wymagania klientow. Poradzil im wybranie jednego z nich, bo sie wahali i wszystko byloby dobrze, gdyby nie problem ze sprzedajacymi. Umowili sie podczas spotkania, ze panstwo wplaca zadatek, a potem blizej terminu przeprowadzki tam reszte. Zazwyczaj sprzedajacy szybko zwalaniaja mieszkanie, a tu wyjatkowo nie trzeba czekac az do konca sierpnia. Teraz sprzedajaca nagle zmienia wersje i twierdzi, ze maja zaplacic zadatek, a potem gora do maja reszte, bo oni musza kupic mieszkanie, a poza tym maja tez innych chetnych klientow. Moim zdaniem to dziwne wytlumaczenie zwlaszcza, ze nawet wtedy i tak mieszkanie dadza do zamieszkania dopiero 31 sierpnia. Moj chlopak na pewno porozmawia ze swoim szefem, ktory ma tutaj doswiadczenie, ale powiedzcie mi kto ma racje i czy sprzedajacy nie chce moze ich oszukac? Jak tak dlugo bedzie to trwalo i przeprowadzka duzo pozniej to nie mozna wtedy pozniej wplacac reszty? Zadatek i tak chyba bylby bezzwrotny, a umowa podpisana. Jezeli chca wyprowadzac sie dopiero w sierpniu to mogli pozniej mieszkanie wystawic na sprzedaz. Edytowane przez Candy_lips Czas edycji: 2017-04-01 o 00:14 |
2017-03-31, 20:45 | #2 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-12
Wiadomości: 10 465
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Może to takie janusze biznesu, co chciały sprzedać mieszkanie i za pieniądze ze sprzedaży kupić nowe, a tu się okazało, że najpierw muszą kupić, żeby mieć gdzie mieszkać, a pieniędzy niet, bo nie mogą sprzedać, bo nie mają gdzie mieszkać i trochę taki impas...
Ale jest umowa, chłopak nie pracuje sam, ma tam doświadczonych ludzi, więc na pewno będzie ok. |
2017-03-31, 21:01 | #3 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-04
Wiadomości: 4 538
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Sposób płatności jest określony w umowie przedwstępnej, najlepiej jesli jest ona notarialna. Póki taka umowa nie jest podpisana i nic nie zostało wpłacone to cała transakcja jest palcem na wodzie pisana. Najlepiej związać obie strony jak najszybciej przy pomocy umowy; póki tego nie ma, to obie strony mogą zmieniać zdanie do woli. "Na gębę" nie znaczy praktycznie nic.
|
2017-03-31, 21:24 | #4 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Dzieki za odpowiedzi. Okazuje sie, ze transakcji nie bedzie, z tymi sprzedajacymi nie da sie dogadac. Pozniej dowiem sie wiecej. Mozliwe, ze Ci panstwo kupia inne mieszkanie, ale nie wiadomo, mogli sie zrazic ta sytuacja. Nigdy nie wiadomo na kogo sie trafi... Jeden raz juz prawie bylo np cos sprzedane i panstwo mili, mozna bylo sie dogadac, ale za to pare godzin wczesniej juz z kims sie umowili na notariusza, wiec przepadlo i taki pech. Ci klienci troche wybredni i tak teraz, bo chca do 315 000 -330 000 okolo 40 m2 na Bielanach w Warszawie z winda, widna kuchnia, balkonem, w miare blisko metra. Takich ofert jest malo, wiec i tak moj chlopak wiele nie znalazl, a bylo duzo szukania, ale staral sie jak mogl i widac bylo, ze maja wymagania, bo to dla nich i dla corki i sa nie z Warszawy i chca kupic.
|
2017-03-31, 21:32 | #5 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2012-01
Wiadomości: 13 732
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Wszystko zależy od kupujących i sprzedających. Moja teściowa sprzedawała dom a potem kupowała mieszkanie. Sprzedała dom w październiku a wyprowadziła się w styczniu. Tak się dogadała z właścicielami - pieniądze dostała w miesiąc od podpisania umowy z kupującymi i mogła za to kupić mieszkanie. To raczej normalne bo mało kto ma kasę na nowe mieszkanie, najpierw sprzedaje a potem kupuje. Ten kto kupuje czasem też sprzedaje poprzednie - takie domino.
Trzeba się dogadać i zapisać wszelkie warunki w umowie. |
2017-03-31, 23:18 | #6 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
No tak po przemysleniu tak to moze wygladac tylko kwestia czy ludzie sie dogadaja. Tej transakcji jednak nie bedzie, ale chlopak juz szuka dla tych klientow czegos innego. Polubili sie, mysle ze pewnie cos sie znajdzie. Tym bardziej, ze niektorzy wyprowadzaja sie pozniej, bo nie moga wczesniej, ale jest tez wiele mieszkan gdzie wlasciciele wyprowadzaja sie niedlugo lub nawet od zaraz. Roznie bywa.
Edytowane przez Candy_lips Czas edycji: 2017-04-01 o 00:16 |
2017-03-31, 23:44 | #7 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2017-01
Wiadomości: 2 827
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Wiesz co, wizaz jest sporym forum, duzo ludzi tu zaglada. Podalas bardzo duzo szczegolow takze dotyczacycz klientow, ktorych nie powinno sie podawac osobom trzecim, teoretycznie mogloby to zaszkodzic twojemu chlopakowi, gdyby ktos sie dowiedzial...
Tak tylko zwracam uwage, bo zdziwila mnie ilosc szczegolow ktore podalas |
2017-04-01, 00:11 | #8 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
No wiem, jakos tak z tych emocji.. Pousuwam troche. Oczywiscie to nie jest idealne rozwiazanie, bo w Internecie nic nie ginie, musze pracowac nad tym jak zachowuje sie w emocjach dalej, bo czasem wtedy wlasnie za duzo gadam lub pisze.
Edytowane przez Candy_lips Czas edycji: 2017-04-01 o 00:17 |
2017-04-01, 05:59 | #9 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2016-12
Lokalizacja: Warszawa
Wiadomości: 278
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Wszystko jest w umowach. Trzeba je wyegzekwować. Jeśli sprzedający jest nieuczciwy może trzeba się wspomóc środkami prawnymi.
Wysłane z mojego SM-G935F przy użyciu Tapatalka
__________________
Za dnia aniołem, w nocy diabłem. Blog o zabiegach kosmetycznych na twarz Moje Legginsy sportowe |
2017-04-01, 08:55 | #10 | |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2017-02
Wiadomości: 1 091
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Cytat:
Ty nie bedziesz wybredna jak bedziesz kupowac mieszkanie rozumiem , wezmiesz co sie trafi |
|
2017-04-01, 09:00 | #11 |
ReklaMO(D)żerca.
Zarejestrowany: 2011-07
Wiadomości: 9 889
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Czy Twój chłopak, jako agent nieruchomości nie ma takiej wiedzy, że podstawą transakcji kupna-sprzedaży lokalu jest sporządzona umowa przedwstępna?
|
2017-04-01, 09:37 | #12 |
hakuna matata
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Treść usunięta
Edytowane przez Timon i Pumba Czas edycji: 2023-12-18 o 23:29 |
2017-04-01, 10:18 | #13 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-04
Wiadomości: 4 538
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
|
2017-04-01, 12:54 | #14 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2012-01
Wiadomości: 13 732
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Cytat:
U nas sytuacja odwrotna bo jesteśmy kupującym - pośrednik przy mieszkaniu jest bo został wynajęty przed sprzedającego, dla nas nic nie zrobił (zgłosiliśmy się sami do konkretnego mieszkania) a przed podpisaniem umowy przedwstępnej co? Kaska za nic i bez umowy... Takiego. Skontaktowałam się ze sprzedającym (całe szczęście to deweloper) i pośrednik nic nie zobaczy. Chamsko to rozegrał więc my dłużni nie będziemy bo to nasza kasa. |
|
2017-04-01, 13:06 | #15 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Przemyslalam sprawe i tak rozumiem klientow, musza byc pewni, ze mieszkanie im odpowiada. Co innego przy wiekszej ilosci pieniedzy, gdzie jest wiecej mieszkan do wyboru i latwiej wubrac cos dla siebie, a co innego przy mniejszwj, gdzie wybor jest duzo mniejszy i trzeba sie zastanowic. Tez bym sie zastanawiala, obejrzala pare kilka razy jak oni.
Tak moj facet wie o tych umowach, ale wszystkiego jeszcze nie wiedzial szef nie zrobil mu nawet za dobrego szkolenia. Dal mu telefon, ale taki rozpadajacy sie, ze moj chlopak i tak uzywa swojego, dal mu laptop, ale taki, ze da sie go uzuwac tylko w domu, a nie w drodze, wiec srednio. Samochodu sluzbowego mu nie dal, jest na to zbyt skapy :-P Podstawe mu dal bardzo mala 500 zl po dlugich rozmowach (moj chlopak nie ma jeszcze samochodu, jezdzi komunikacja, wiec tym bardziej na razie ciezko sie pozyskuje oferty, sam dojazd dlugo zajmuje), ale za ta marna podstawe zabral mu troche z prowizji jaka dostanie za transakcje. |
2017-04-01, 13:10 | #16 |
hakuna matata
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Treść usunięta
Edytowane przez Timon i Pumba Czas edycji: 2023-12-18 o 23:29 |
2017-04-01, 13:16 | #17 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Niestety sa nieuczcwi agenci nieruchomosci lub bioracy wielka prowizje, a malo robiacy. Oni psuja opinie. Jednak lepiej od razu nikogo nie skreslac. Moj chlopak obnizyl prowizje, mimo ze szef wolalby wieksza, no ale juz szef zgodzil sie, pracuje nawet jezeli ma z tego dostac tylko 1000 zl (no bo wiadomo wiekszosc idzie do agencji), wiec nie jest chciwy. No a znajduje dobre oferty, wiekszosc osob podpisuje juz z nim umowy i sami mowia, ze jest uczciwy i to widac, ze mozna mu zaufac. No ale tak samo nieuczciwi klienci sie znajduja, ktorzy np niby chcieli podpisac umowe, ale ciagle wynyslali wymowki zamiast powiedziec wprost albo nie chcieli pokazac dowodu co jest konieczne do umowy itp albo mieli juz przyprowadzanych konkretnych klientow, a nadal mimo obietnic nie podpisali umowy. Jezeli komus wydaje sie, ze agent nieruchomosci malo robi to tylko wrazenie, ma bardzo duzo rozmow z klientami, a takze z biurami nieruchomosci, musi duzo negocjowac, ma duzo jezdzenia i praca moze byc elastyczna, ale zazwyczaj trwa o wiele wiecej niz 8 godzin dziennie. Nic dziwnego, ze musza zarabiac, a duzo tez moze pomoc moj facet ladnie reklamuje nieruchomosci, szuka dla klienta wlasnie takich jakich potrzebuje, a szef coz chcial przyjechac dopiero pozniej tam zamiast pomoc w transakcji taki po prostu jest.. Panstwo z tamtego mieszkania zrezygnowali, bo tamci ludzie niestety dopiero wyprowadza sie 32 sierpnia, a oni musza wprowadzic sie najpozniej w lipcu, wiec znajdzie sie cos innego.
---------- Dopisano o 14:16 ---------- Poprzedni post napisano o 14:14 ---------- Tak moj chlopak troche tez tak mysli, na poczatku jeszcze szef wydawal sie w porzadku. Po transakcji, ktora i tak raczej niedlugo nastapi i pomocy takiej innej kobiecie w sprzedazy, ktora dala mu mieszkanie jako jedynemu do reklamowania, bo go polubila chce zrezygnowac z pracy u niego. |
2017-04-01, 16:05 | #18 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Szef dawal mu niby tez pieniadze za podpisane umowy, ale to nieduzo.
|
2017-04-01, 18:42 | #19 |
hakuna matata
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Treść usunięta
Edytowane przez Timon i Pumba Czas edycji: 2023-12-18 o 23:29 |
2017-04-02, 21:38 | #20 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
|
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp
Ok dzieki Tak zrobi i da sobie rade
|
Nowe wątki na forum Forum plotkowe |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 10:48.