Kupienie mieszkania - zadatek itp - Wizaz.pl

Wróć   Wizaz.pl > Kobieta > Forum plotkowe

Notka

Forum plotkowe Zapraszamy do plotkowania. Na forum plotkowym nie musisz się trzymać tematyki urodowej. Tutaj porozmawiasz o wszystkim co cię interesuje, denerwuje i zadziwia.

Odpowiedz
 
Narzędzia
Stary 2017-03-31, 20:30   #1
Candy_lips
Zakorzenienie
 
Avatar Candy_lips
 
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017

Kupienie mieszkania - zadatek itp


Witajcie.
Moj chlopak pracuje jako agent nieruchomosci. Teraz juz raczej bedzie transakcja, klientom podobaly sie mieszkania jakie pokazal, maja jakies wady, ale w swojej cenie sa dobre i spelniaja wymagania klientow. Poradzil im wybranie jednego z nich, bo sie wahali i wszystko byloby dobrze, gdyby nie problem ze sprzedajacymi. Umowili sie podczas spotkania, ze panstwo wplaca zadatek, a potem blizej terminu przeprowadzki tam reszte. Zazwyczaj sprzedajacy szybko zwalaniaja mieszkanie, a tu wyjatkowo nie trzeba czekac az do konca sierpnia. Teraz sprzedajaca nagle zmienia wersje i twierdzi, ze maja zaplacic zadatek, a potem gora do maja reszte, bo oni musza kupic mieszkanie, a poza tym maja tez innych chetnych klientow. Moim zdaniem to dziwne wytlumaczenie zwlaszcza, ze nawet wtedy i tak mieszkanie dadza do zamieszkania dopiero 31 sierpnia. Moj chlopak na pewno porozmawia ze swoim szefem, ktory ma tutaj doswiadczenie, ale powiedzcie mi kto ma racje i czy sprzedajacy nie chce moze ich oszukac? Jak tak dlugo bedzie to trwalo i przeprowadzka duzo pozniej to nie mozna wtedy pozniej wplacac reszty? Zadatek i tak chyba bylby bezzwrotny, a umowa podpisana. Jezeli chca wyprowadzac sie dopiero w sierpniu to mogli pozniej mieszkanie wystawic na sprzedaz.

Edytowane przez Candy_lips
Czas edycji: 2017-04-01 o 00:14
Candy_lips jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-03-31, 20:45   #2
natalia_t
Zakorzenienie
 
Zarejestrowany: 2011-12
Wiadomości: 10 465
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Może to takie janusze biznesu, co chciały sprzedać mieszkanie i za pieniądze ze sprzedaży kupić nowe, a tu się okazało, że najpierw muszą kupić, żeby mieć gdzie mieszkać, a pieniędzy niet, bo nie mogą sprzedać, bo nie mają gdzie mieszkać i trochę taki impas...
Ale jest umowa, chłopak nie pracuje sam, ma tam doświadczonych ludzi, więc na pewno będzie ok.
natalia_t jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-03-31, 21:01   #3
201803090921
Konto usunięte
 
Zarejestrowany: 2012-04
Wiadomości: 4 538
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Sposób płatności jest określony w umowie przedwstępnej, najlepiej jesli jest ona notarialna. Póki taka umowa nie jest podpisana i nic nie zostało wpłacone to cała transakcja jest palcem na wodzie pisana. Najlepiej związać obie strony jak najszybciej przy pomocy umowy; póki tego nie ma, to obie strony mogą zmieniać zdanie do woli. "Na gębę" nie znaczy praktycznie nic.
201803090921 jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-03-31, 21:24   #4
Candy_lips
Zakorzenienie
 
Avatar Candy_lips
 
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Dzieki za odpowiedzi. Okazuje sie, ze transakcji nie bedzie, z tymi sprzedajacymi nie da sie dogadac. Pozniej dowiem sie wiecej. Mozliwe, ze Ci panstwo kupia inne mieszkanie, ale nie wiadomo, mogli sie zrazic ta sytuacja. Nigdy nie wiadomo na kogo sie trafi... Jeden raz juz prawie bylo np cos sprzedane i panstwo mili, mozna bylo sie dogadac, ale za to pare godzin wczesniej juz z kims sie umowili na notariusza, wiec przepadlo i taki pech. Ci klienci troche wybredni i tak teraz, bo chca do 315 000 -330 000 okolo 40 m2 na Bielanach w Warszawie z winda, widna kuchnia, balkonem, w miare blisko metra. Takich ofert jest malo, wiec i tak moj chlopak wiele nie znalazl, a bylo duzo szukania, ale staral sie jak mogl i widac bylo, ze maja wymagania, bo to dla nich i dla corki i sa nie z Warszawy i chca kupic.
Candy_lips jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-03-31, 21:32   #5
Sophie24
Zakorzenienie
 
Avatar Sophie24
 
Zarejestrowany: 2012-01
Wiadomości: 13 732
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Wszystko zależy od kupujących i sprzedających. Moja teściowa sprzedawała dom a potem kupowała mieszkanie. Sprzedała dom w październiku a wyprowadziła się w styczniu. Tak się dogadała z właścicielami - pieniądze dostała w miesiąc od podpisania umowy z kupującymi i mogła za to kupić mieszkanie. To raczej normalne bo mało kto ma kasę na nowe mieszkanie, najpierw sprzedaje a potem kupuje. Ten kto kupuje czasem też sprzedaje poprzednie - takie domino.
Trzeba się dogadać i zapisać wszelkie warunki w umowie.
Sophie24 jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-03-31, 23:18   #6
Candy_lips
Zakorzenienie
 
Avatar Candy_lips
 
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

No tak po przemysleniu tak to moze wygladac tylko kwestia czy ludzie sie dogadaja. Tej transakcji jednak nie bedzie, ale chlopak juz szuka dla tych klientow czegos innego. Polubili sie, mysle ze pewnie cos sie znajdzie. Tym bardziej, ze niektorzy wyprowadzaja sie pozniej, bo nie moga wczesniej, ale jest tez wiele mieszkan gdzie wlasciciele wyprowadzaja sie niedlugo lub nawet od zaraz. Roznie bywa.

Edytowane przez Candy_lips
Czas edycji: 2017-04-01 o 00:16
Candy_lips jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-03-31, 23:44   #7
ef9f8e413e9eb165fadd201f4168adc65c42d03a
Konto usunięte
 
Zarejestrowany: 2017-01
Wiadomości: 2 827
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Wiesz co, wizaz jest sporym forum, duzo ludzi tu zaglada. Podalas bardzo duzo szczegolow takze dotyczacycz klientow, ktorych nie powinno sie podawac osobom trzecim, teoretycznie mogloby to zaszkodzic twojemu chlopakowi, gdyby ktos sie dowiedzial...

Tak tylko zwracam uwage, bo zdziwila mnie ilosc szczegolow ktore podalas
ef9f8e413e9eb165fadd201f4168adc65c42d03a jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując

Najlepsze Promocje i Wyprzedaże

REKLAMA
Stary 2017-04-01, 00:11   #8
Candy_lips
Zakorzenienie
 
Avatar Candy_lips
 
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

No wiem, jakos tak z tych emocji.. Pousuwam troche. Oczywiscie to nie jest idealne rozwiazanie, bo w Internecie nic nie ginie, musze pracowac nad tym jak zachowuje sie w emocjach dalej, bo czasem wtedy wlasnie za duzo gadam lub pisze.

Edytowane przez Candy_lips
Czas edycji: 2017-04-01 o 00:17
Candy_lips jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 05:59   #9
AnnaAleksndra
Raczkowanie
 
Avatar AnnaAleksndra
 
Zarejestrowany: 2016-12
Lokalizacja: Warszawa
Wiadomości: 278
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Wszystko jest w umowach. Trzeba je wyegzekwować. Jeśli sprzedający jest nieuczciwy może trzeba się wspomóc środkami prawnymi.

Wysłane z mojego SM-G935F przy użyciu Tapatalka
__________________
Za dnia aniołem, w nocy diabłem.
Blog o zabiegach kosmetycznych na twarz
Moje Legginsy sportowe

AnnaAleksndra jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 08:55   #10
AuroraCoriolis
Zadomowienie
 
Avatar AuroraCoriolis
 
Zarejestrowany: 2017-02
Wiadomości: 1 091
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Cytat:
Napisane przez Candy_lips Pokaż wiadomość
. Ci klienci troche wybredni i tak teraz, bo chca do 315 000 -330 000 okolo 40 m2 na Bielanach w Warszawie z winda, widna kuchnia, balkonem, w miare blisko metra. Takich ofert jest malo, wiec i tak moj chlopak wiele nie znalazl, a bylo duzo szukania, ale staral sie jak mogl i widac bylo, ze maja wymagania, bo to dla nich i dla corki i sa nie z Warszawy i chca kupic.
no i co z tego? maja kupowac pierwsze lepsze mieszkanie byle ktos na nich zarobil i z glowy mimo, ze im sie nie podoba?
Ty nie bedziesz wybredna jak bedziesz kupowac mieszkanie rozumiem , wezmiesz co sie trafi
AuroraCoriolis jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 09:00   #11
kisielova
ReklaMO(D)żerca.
 
Avatar kisielova
 
Zarejestrowany: 2011-07
Wiadomości: 9 889
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Czy Twój chłopak, jako agent nieruchomości nie ma takiej wiedzy, że podstawą transakcji kupna-sprzedaży lokalu jest sporządzona umowa przedwstępna?
kisielova jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując

Okazje i pomysły na prezent

REKLAMA
Stary 2017-04-01, 09:37   #12
Timon i Pumba
hakuna matata
 
Avatar Timon i Pumba
 
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Treść usunięta

Edytowane przez Timon i Pumba
Czas edycji: 2023-12-18 o 23:29
Timon i Pumba jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 10:18   #13
201803090921
Konto usunięte
 
Zarejestrowany: 2012-04
Wiadomości: 4 538
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Cytat:
Napisane przez Timon i Pumba Pokaż wiadomość
Treść usunięta


Podejrzewam raczej łapanie ofert bez umowy pośrednictwa ze sprzedającym i często bez podstawowych info o mieszkaniu - z relacji znajomego częsta praktyka w W-wie. W wielu biurach liczy się niestety ilość ofert i tempo, a nie jakość pracy.
201803090921 jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 12:54   #14
Sophie24
Zakorzenienie
 
Avatar Sophie24
 
Zarejestrowany: 2012-01
Wiadomości: 13 732
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Cytat:
Napisane przez Sziket Pokaż wiadomość
Podejrzewam raczej łapanie ofert bez umowy pośrednictwa ze sprzedającym i często bez podstawowych info o mieszkaniu - z relacji znajomego częsta praktyka w W-wie. W wielu biurach liczy się niestety ilość ofert i tempo, a nie jakość pracy.
I wszystko pod stołem dawać.
U nas sytuacja odwrotna bo jesteśmy kupującym - pośrednik przy mieszkaniu jest bo został wynajęty przed sprzedającego, dla nas nic nie zrobił (zgłosiliśmy się sami do konkretnego mieszkania) a przed podpisaniem umowy przedwstępnej co? Kaska za nic i bez umowy... Takiego. Skontaktowałam się ze sprzedającym (całe szczęście to deweloper) i pośrednik nic nie zobaczy. Chamsko to rozegrał więc my dłużni nie będziemy bo to nasza kasa.
Sophie24 jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 13:06   #15
Candy_lips
Zakorzenienie
 
Avatar Candy_lips
 
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Przemyslalam sprawe i tak rozumiem klientow, musza byc pewni, ze mieszkanie im odpowiada. Co innego przy wiekszej ilosci pieniedzy, gdzie jest wiecej mieszkan do wyboru i latwiej wubrac cos dla siebie, a co innego przy mniejszwj, gdzie wybor jest duzo mniejszy i trzeba sie zastanowic. Tez bym sie zastanawiala, obejrzala pare kilka razy jak oni.



Tak moj facet wie o tych umowach, ale wszystkiego jeszcze nie wiedzial szef nie zrobil mu nawet za dobrego szkolenia. Dal mu telefon, ale taki rozpadajacy sie, ze moj chlopak i tak uzywa swojego, dal mu laptop, ale taki, ze da sie go uzuwac tylko w domu, a nie w drodze, wiec srednio. Samochodu sluzbowego mu nie dal, jest na to zbyt skapy :-P Podstawe mu dal bardzo mala 500 zl po dlugich rozmowach (moj chlopak nie ma jeszcze samochodu, jezdzi komunikacja, wiec tym bardziej na razie ciezko sie pozyskuje oferty, sam dojazd dlugo zajmuje), ale za ta marna podstawe zabral mu troche z prowizji jaka dostanie za transakcje.
Candy_lips jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 13:10   #16
Timon i Pumba
hakuna matata
 
Avatar Timon i Pumba
 
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Treść usunięta

Edytowane przez Timon i Pumba
Czas edycji: 2023-12-18 o 23:29
Timon i Pumba jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 13:16   #17
Candy_lips
Zakorzenienie
 
Avatar Candy_lips
 
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Niestety sa nieuczcwi agenci nieruchomosci lub bioracy wielka prowizje, a malo robiacy. Oni psuja opinie. Jednak lepiej od razu nikogo nie skreslac. Moj chlopak obnizyl prowizje, mimo ze szef wolalby wieksza, no ale juz szef zgodzil sie, pracuje nawet jezeli ma z tego dostac tylko 1000 zl (no bo wiadomo wiekszosc idzie do agencji), wiec nie jest chciwy. No a znajduje dobre oferty, wiekszosc osob podpisuje juz z nim umowy i sami mowia, ze jest uczciwy i to widac, ze mozna mu zaufac. No ale tak samo nieuczciwi klienci sie znajduja, ktorzy np niby chcieli podpisac umowe, ale ciagle wynyslali wymowki zamiast powiedziec wprost albo nie chcieli pokazac dowodu co jest konieczne do umowy itp albo mieli juz przyprowadzanych konkretnych klientow, a nadal mimo obietnic nie podpisali umowy. Jezeli komus wydaje sie, ze agent nieruchomosci malo robi to tylko wrazenie, ma bardzo duzo rozmow z klientami, a takze z biurami nieruchomosci, musi duzo negocjowac, ma duzo jezdzenia i praca moze byc elastyczna, ale zazwyczaj trwa o wiele wiecej niz 8 godzin dziennie. Nic dziwnego, ze musza zarabiac, a duzo tez moze pomoc moj facet ladnie reklamuje nieruchomosci, szuka dla klienta wlasnie takich jakich potrzebuje, a szef coz chcial przyjechac dopiero pozniej tam zamiast pomoc w transakcji taki po prostu jest.. Panstwo z tamtego mieszkania zrezygnowali, bo tamci ludzie niestety dopiero wyprowadza sie 32 sierpnia, a oni musza wprowadzic sie najpozniej w lipcu, wiec znajdzie sie cos innego.

---------- Dopisano o 14:16 ---------- Poprzedni post napisano o 14:14 ----------

Tak moj chlopak troche tez tak mysli, na poczatku jeszcze szef wydawal sie w porzadku. Po transakcji, ktora i tak raczej niedlugo nastapi i pomocy takiej innej kobiecie w sprzedazy, ktora dala mu mieszkanie jako jedynemu do reklamowania, bo go polubila chce zrezygnowac z pracy u niego.
Candy_lips jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 16:05   #18
Candy_lips
Zakorzenienie
 
Avatar Candy_lips
 
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Szef dawal mu niby tez pieniadze za podpisane umowy, ale to nieduzo.
Candy_lips jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Stary 2017-04-01, 18:42   #19
Timon i Pumba
hakuna matata
 
Avatar Timon i Pumba
 
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Treść usunięta

Edytowane przez Timon i Pumba
Czas edycji: 2023-12-18 o 23:29
Timon i Pumba jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując

Okazje i pomysły na prezent

REKLAMA
Stary 2017-04-02, 21:38   #20
Candy_lips
Zakorzenienie
 
Avatar Candy_lips
 
Zarejestrowany: 2011-04
Wiadomości: 9 017
Dot.: Kupienie mieszkania - zadatek itp

Ok dzieki Tak zrobi i da sobie rade
Candy_lips jest offline Zgłoś do moderatora   Odpowiedz cytując
Odpowiedz

Nowe wątki na forum Forum plotkowe


Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości)
 

Zasady wysyłania wiadomości
Nie możesz zakładać nowych wątków
Nie możesz pisać odpowiedzi
Nie możesz dodawać zdjęć i plików
Nie możesz edytować swoich postów

BB code is Włączono
Emotikonki: Włączono
Kod [IMG]: Włączono
Kod HTML: Wyłączono

Gorące linki


Data ostatniego posta: 2017-04-02 22:38:12


Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 10:48.