Wybieramy projekt domu - oceny, opinie, porady

[marsi11]

Napisane przez zmi

Cześć Dziewczyny,
przymierzamy się z meżem do wyboru projektu, nic gotowego jak na razie nie znaleźliśmy, więc myślimy o projekcie indywidualnym.

Ja jestem za technologią raczej tradycyjną, mąż widze ze coraz częściej skłania się ku domom drewnianym. Wcześniej stawiałam opór ale dzisiaj znalazłam bardzo fajny domek, w sumie z prawie idealnym rozkładem jak dla nas, z tym ze jest to dom modułowy;/

i tak własciewie nie wiem czym on się będzie w użytkowaniu róznił od zwykłego murowanego domu?
ma ktoś doświadczenia w tym temacie? możecie się swoją wiedzą podzielić?

a to domek który znalazłam:

http://fdpl.eu/projekty/domy-jednoro...assic-136.html

hej,
projekt bardzo ładny już ktoś wklejał podobny na forum
jakaś dziewczyna przymierzała się do modułowego

ja mam drewniany dla mnie super- koszty budowy takie same jak metodą tradycyjną

w tym wszystkim to dla mnie najważniejsze jest aby posiadać troszkę wiedzy nt rozwiązań, które się stosuje w przypadku innych metod budowy niż tradycyjna- czyli ogrzewanie, wentylacje itp
my po wielu konsultacjach stworzyliśmy dom , który ma być niedrogi w eksploatacji, przy tym ciepły i ekologiczny
a jak się w praktyce to sprawdzi opowiem Ci za pół roku

acha tyle,że mój z zewnątrz nie przypomina drewnianego, a ten z Twojego projektu taki typowy "amerkykaniec"

[zmi]

Napisane przez marsi11

w tym wszystkim to dla mnie najważniejsze jest aby posiadać troszkę wiedzy nt rozwiązań, które się stosuje w przypadku innych metod budowy niż tradycyjna- czyli ogrzewanie, wentylacje itp

no to właśnie ja nie mam wogóle takiej wiedzy, i nie zdobędę jej w przeciągu załóżmy miesiąca...;/

od wczoraj siedze i myslę nad tym projektem, układ pomieszczeń ma naprawdę super, i z zewnątrz też wygląda tak klimatycznie

no ale właśnie, klimatycznie to teraz wygląda, ale boję się że jak nie zrobimy elewacji w drewnie i białych rynien to wyjdzie coś w stylu wieś tańczy i śpiewa (słomy na dachu będzie brakowało tylko;p)

macie może jakieś fajne pomysły co do wykończenia? jakie kolory itp?

ja sobie jeszcze jako tako wyobrażam go z tymi :lamówkami" białymi co ma teraz, białe okna i te ramki na okna i elewacja taka jasna kawa z mlekiem

z boku miałby być balkon taki drewniany na całą długość ściany szczytowej (a pod nim taras) ale za chiny nie wiem jaki kolor drewna wtedy? i jakie dachówki??

podpowiedzcie coś proszę, bo za kilka dni będziemy szli do architekta i będzie nam robiła wizualizacje
pewnie coś podpowie, ale jak znam życie to pewnie z kolorami się za bardzo nie postarają, a ja chcę widzieć to co mam budować

z góry wielkie dzięki

[Elfir]

To daj projekt do adaptacji na technologię tradycyjną (czyli murowaną), skoro się boisz o fachowców i nadzór nad budową.

[zmi]

No właśnie taki jest plan

ale tak się spytałam, czy może ktoś ma taka wyobraźnię ze może już teraz widzieć jak to będzie mniej więcej wyglądało i czy nie będzie śmiesznie...

I bardzo proszę też o wszelkie uwagi odnośnie wad tego projektu (ja chyba nie jestem obiektywna bo ich nie widze)

i ten taras na szczytowej ścianie czy będzie pasował? i jakie wtedy filary? drewniane? murowane?

[mm444]

Treść usunięta

[zmi]

pytałam to powiedział, że mogą być i takie i takie

dlatego zapytałam które bardziej będą pasowały do koncepcji domku

[Elfir]

Zalezy jaki chcesz miec styl elewacji.
Bardziej rustykalnie będzie z drewnianymi.

Naprawdę układ domu całkowicie tobie odpowiada? To jest wierne przeniesienie wzoru z Finlandii, gdzie są inne niż w Polsce wzory mieszkalnictwa.

Jak chcesz ten dom ogrzewać?

[zmi]

Chcę ogrzewać gazem.
Układ właśnie mi bardzo odpowiada, z tym że miejscu sauny i tego pomieszczenia z boku bedzie łazienka i pomieszczenie gosp

Co do układu to bardzo długo szukałam projektu z dwoma pokojami na dole, z zadaszonym wejściem i z wyjściem z kuchni i salonu na tył domu czyli u mnie to ściana szczytowa - bo dom ma stac bokiem do ulicy.

Góra nie będzie od razu używana, bo na razie jesteśmy we dwoje, więc planujemy z niej korzystać później, i tu sioę pojawia jeszcze jedna kwestia - co zrobić zeby można było tę górę zamknać na zimę żeby ciepło nie uciekało?
myślałam o jakiejś klapie czy czymś takim?

i schody chciałabym przenieść po na drugą stronę drzwi wejściowych żeby tak nie wisiały na środku i zrobić je murowane, a nie ażurow

A dlaczego zapytałaś czy mi układ odpowiada? coś z nim nie tak?

[Elfia4]

Napisane przez Elfir

Naprawdę układ domu całkowicie tobie odpowiada? To jest wierne przeniesienie wzoru z Finlandii, gdzie są inne niż w Polsce wzory mieszkalnictwa.

No właśnie, układ wnętrza kompletnie nie nasz.
Ja bym zrobiła na dole toaletę, do której nie trzeba przechodzić przez jakieś pomieszczenie gospodarcze. Jeśli na dole jest sypialnia, to przydałaby się jakaś łazienka. Tego by mi brakowało w tym domu.
Sam układ szału nie robi, jest prosty i w sumie może być inspiracją do stworzenia projektu indywidualnego w tradycyjnej technologii.

[zmi]

te dwa pomieszczenia na przeciwko wejścia to maja być właśnie pg i łazienka

[Elfir]

Napisane przez zmi

A dlaczego zapytałaś czy mi układ odpowiada? coś z nim nie tak?

Brak pomieszczenia kotłowni (Finowie ogrzewają sie prądem i kotłowni nie potrzebują). Sypialnie na parterze małe, za to bardzo duży hol.


Na twoim miejscu rozrysowałabym sobie projekt na papierze milimetrowym i sprawdziała, czy wchodzą tam meble. Zeby nie było tak, że w sypialni ustawisz łózko, ale szafa się nie zmieści.

[marsi11]

Napisane przez zmi

Układ właśnie mi bardzo odpowiada, z tym że miejscu sauny i tego pomieszczenia z boku bedzie łazienka i pomieszczenie gosp

jeśli jednak zostaniesz przy metodzie szkieletowej nie będziesz miała najmniejszego problemu ze zmianami w projekcie no bo to tylko drewniana konstrukcja a nie murowana ściana

tym oto sposobem my powiększyliśmy łazienkę na rzecz kotłowni, zwiększyliśmy sypialnie i wiatrołap no i schody przesunęliśmy na drugą stronę- w zasadzie nie było z tym najmniejszego problemu a gdyby był murowany to mówiąc kolokwialnie "byłoby po ptakach"
acha. daliśmy też większe okna i w sypialni zamiast okna mamy okno tarasowe o którym zawsze marzyłam

[zmi]

Elfir, ale na kotłownie jest pomieszczenie i to całkiem spore, a po przerzuceniu schodów na drugą strone można zmniejszyć hol, bo faktycznie jest troszkę za duzy
Wstępnie to rozrysowałam na kalce tech, postaram się zeskanować i tu wkleić do sprawdzenia;D

Marsi dlaczego w murowanym nie mogę np przenieść schodów czy wprowadzić innych zmian?
wydaje mi się że na etapie adaptacji/robienia projektu indywidualnego mogę nanieść te wszystkie zmiany...

[Elfir]

Tylko trzeba doprojektować komin spalinowy - bo go w projekcie nie ma.
Chyba, że planujesz ekstra ocieplenie i zakup pieca kondensacyjnego do 21 kW - wówczas możesz przebić się przez ścianę przewodem koncentryczno-spalinowym.

W czasie adaptacji możesz zrobić wszystko. Tylko, że zmiana np. stropu związana z przeniesieniem schodów wymaga nowych obliczeń konstrukcyjnych. To samo z przenoszeniem ścian, zwłaszcza jeśli są nośne (przeprojektowanie fundamentu). Pytanie, czy koszt adaptacji nie wyjdzie ci porównywalnie z kosztem projektu indywidualnego.

[marsi11]

Napisane przez zmi

Marsi dlaczego w murowanym nie mogę np przenieść schodów czy wprowadzić innych zmian?
wydaje mi się że na etapie adaptacji/robienia projektu indywidualnego mogę nanieść te wszystkie zmiany...

nie no oczywiście,że możesz
chodzi mi o to,że nam pewne koncepcje zrodziły się kiedy ekipa stawiała już ściany

[zmi]

Napisane przez Elfir

Tylko trzeba doprojektować komin spalinowy - bo go w projekcie nie ma.
Chyba, że planujesz ekstra ocieplenie i zakup pieca kondensacyjnego do 21 kW - wówczas możesz przebić się przez ścianę przewodem koncentryczno-spalinowym.

W czasie adaptacji możesz zrobić wszystko. Tylko, że zmiana np. stropu związana z przeniesieniem schodów wymaga nowych obliczeń konstrukcyjnych. To samo z przenoszeniem ścian, zwłaszcza jeśli są nośne (przeprojektowanie fundamentu). Pytanie, czy koszt adaptacji nie wyjdzie ci porównywalnie z kosztem projektu indywidualnego.

my będziemy robić projekt indywidualny, źle się wyraziłam, że adaptacje, więc wszystko i tak od początku będą liczyć

już wstępnie nam zrobili koncepcję indywidualnego, ale bez żadnego wzoru - tylko na podstawie tego co mówiliśmy, i wyszło bardzo średnio;/

dlatego jak przypadkowo znalazłam ten projekt to pomyślałam że moze na podstawie tego będzie łatwiej się dogadać, bo ma on w zasadzie wszystko tak jak chcieliśmy (boli jesdynie za duży hol, oraz spora powierzchnia nieużytkowego poddasza)

[Elfir]

Może po prostu poszukaj projektu domu parterowego z możliwością adaptacji poddasza w przyszłosci.

Na przykład taki:
http://www.dobredomy.pl/projekt/daktyl

Przy czym przym podczas adaptacji każ nanieść otwór schodowy nad pokojem 1/9 - w przyszłości można ten pokój zlikwidować, powiększyść sąsiednie i zrobić klatkę schodową na poddasze. Stopień nachylenia dachu nie jest wielki, więc i poddasze małe - ale jako pokój dla dziecka się nada.

Albo taki:
http://projekty.muratordom.pl/projek...a,2596,0,0.htm

albo taki:
http://projekty.muratordom.pl/projek...i,2449,0,0.htm
przy czym w pokoju nr 5 zrobic pomieszczenie gospodarcze i zlikwidować garaż

[zmi]

To próbowałam znaleźć takie rozwiązanie jak mówisz (projektu szukamy już chyba z 1,5 roku;/)

tylko, ze tak:
dom ma stać szczytem do ulicy i chciałabym żeby na tej ścianie były ładne okna z pokojowe a nie z łazienki np

dach ma mieć nachylenie 35-45st i ma być dwuspadowy

kuchnie oraz salon chciałabym mieć od podwórka czyli na przeciwległej ścianie szytowej i tam też zadaszony taras

wejście do budynku po lewej stronie jak się patrzy od ulicy (bo to nasz północna ściana będzie) i żeby było fajnie zadaszone

chciałabym móc funcjonować na dole, i to poddasze wykorzystać potem jaeśli będzie potrzebne

jest właśnie kilka takich wytycznych które utrudniają mi wybór

daktyl prawie w sumie nie różni się od tego mojego drewnianego, schody byłyby w nim wygodniejsze ale i dół jest w nim spory 108m2

a ten z muratora też bardzo podobny, tylko ma garaż którego nie chcemy i ta ściana od ulicy trzeba by było z nią coś kombinować

przemyśle to jeszcze
chociaż prawde mówiąc mam już dość myślenia i chciałabym zacząć robić już projekt docelowy

[_Kasia23_]

Napisane przez zmi

To próbowałam znaleźć takie rozwiązanie jak mówisz (projektu szukamy już chyba z 1,5 roku;/)

tylko, ze tak:
dom ma stać szczytem do ulicy i chciałabym żeby na tej ścianie były ładne okna z pokojowe a nie z łazienki np

dach ma mieć nachylenie 35-45st i ma być dwuspadowy

kuchnie oraz salon chciałabym mieć od podwórka czyli na przeciwległej ścianie szytowej i tam też zadaszony taras

wejście do budynku po lewej stronie jak się patrzy od ulicy (bo to nasz północna ściana będzie) i żeby było fajnie zadaszone

chciałabym móc funcjonować na dole, i to poddasze wykorzystać potem jaeśli będzie potrzebne

jest właśnie kilka takich wytycznych które utrudniają mi wybór

daktyl prawie w sumie nie różni się od tego mojego drewnianego, schody byłyby w nim wygodniejsze ale i dół jest w nim spory 108m2

a ten z muratora też bardzo podobny, tylko ma garaż którego nie chcemy i ta ściana od ulicy trzeba by było z nią coś kombinować

przemyśle to jeszcze
chociaż prawde mówiąc mam już dość myślenia i chciałabym zacząć robić już projekt docelowy

Ja też szukałam wiele lat projektu idealnego dla mnie, wcześniej marząc bardziej, ostatnimi czasy mając na celu realizację.
Projektu gotowego nie znalazłam, może wnętrze jeszcze by obeszlo w paru projektach i po paru przeróbkach, ale ustawienie konkretnych pomieszczeń względem stron świata (np. uniknięcie kuchni, kotłowni czy spiżarki w południowej części domu co jest koszmaremi zupełnym bezsensem), oraz ustawienie domu na działce uwzględniając wjazd i wejscie do domu były rzeczą niemozliwą do znalezienia.
Zdecydowałam się na projekt indywidulany. Narazie jest etap wstępny. Szczerze? Juz mi się serce cieszy. Pierwsza koncepcja okazała się rewelacyjna, oczywiście trzeba jeszcze dogadac wiele szczegółów, ale to z czasem...

[zmi]

Napisane przez _Kasia23_

Ja też szukałam wiele lat projektu idealnego dla mnie, wcześniej marząc bardziej, ostatnimi czasy mając na celu realizację.
Projektu gotowego nie znalazłam, może wnętrze jeszcze by obeszlo w paru projektach i po paru przeróbkach, ale ustawienie konkretnych pomieszczeń względem stron świata (np. uniknięcie kuchni, kotłowni czy spiżarki w południowej części domu co jest koszmaremi zupełnym bezsensem), oraz ustawienie domu na działce uwzględniając wjazd i wejscie do domu były rzeczą niemozliwą do znalezienia.
Zdecydowałam się na projekt indywidulany. Narazie jest etap wstępny. Szczerze? Juz mi się serce cieszy. Pierwsza koncepcja okazała się rewelacyjna, oczywiście trzeba jeszcze dogadac wiele szczegółów, ale to z czasem...

gratuluję trafnej decyzji i dobrego architekta
mam dokładnie te same problemy, o których napisałaś, niby są jakieś fajne projekty, jednak jest zawsze jakieś "ale"

juz sie w sumie pogodziłam, że takiego prawdziwego ideału to nie znajdę, ale mam nadzieję że chociaż coś bliskie temu ideałowi uda nam się stworzyć razem z architektem, tym bardziej, że naprawdę zadnych pałaców i innych cudów nie chcemy...

[Elfir]

Napisane przez zmi

chociaż prawde mówiąc mam już dość myślenia i chciałabym zacząć robić już projekt docelowy

Prawdę mówiac ja sama narysowałam sobie projekt i kazałam architektowi zrobić do niego część konstrukcyjno-instalacyjną.

[Elfia4]

Napisane przez Elfir

Prawdę mówiac ja sama narysowałam sobie projekt i kazałam architektowi zrobić do niego część konstrukcyjno-instalacyjną.

Jeśli ktoś ma jasną koncepcję, to dobrze jest rozrysować pomysł, żeby nie było nieporozumień z architektem.

Widziałam niedawno taki projekt, gdzie układ pomieszczeń i bryła budynku zostały stworzone przez inwestora. O ile wnętrze rozplanowane sensownie, co nie jest rudne przy dużej powierzchni, to bryła mocno przeciętna. Akurat ten architekt ma na koncie dużo lepsze realizacje, więc nie zrobiłby frontowej elewacji wyglądającej jak front małego kościółka... ale o gustach się nie dyskutuje podobno

[dorka1980]

Moi znajomi wybudowali domek, gdzie w sporej kuchni instalacje są w rogu przy drzwiach (i tam mają kuchenkę, płytę i kawalątko blatu) a reszta kuchni to 8m szafek w zabudowie po drugiej stronie tego fatalnego rogu z kuchenką. Salon to ściana ze schodami, ściana z oknem, ściana z wykuszem, ściana z dziurą do kuchni-i jak tu w nim coś rozplanować?
A dach 4ro spadowy ścina każde pomieszczenie na górze.
Dla mnie mocno nie przemyślany wybór jak na taką inwestycje, ale co się komu podoba.

[Elfia4]

Napisane przez dorka1980

Moi znajomi wybudowali domek, gdzie w sporej kuchni instalacje są w rogu przy drzwiach (i tam mają kuchenkę, płytę i kawalątko blatu) a reszta kuchni to 8m szafek w zabudowie po drugiej stronie tego fatalnego rogu z kuchenką. Salon to ściana ze schodami, ściana z oknem, ściana z wykuszem, ściana z dziurą do kuchni-i jak tu w nim coś rozplanować?
A dach 4ro spadowy ścina każde pomieszczenie na górze.
Dla mnie mocno nie przemyślany wybór jak na taką inwestycje, ale co się komu podoba.

O rany, to projektant nie mógł im wytłumaczyć, że błądzą z tym projektem? Ja rozumiem, że nasz klient nasz pan, ale architekt jako specjalista powinien wytłumaczyć, że są pewne zasady ergonomii, których nie da się przeskoczyć i żadna fantazja inwestora tu nie pomoże.

Teraz pozostaje im gotować w małym kącie wielkiej kuchni i ustawić telewizor i kanapę na środku salonu. Czy z widokiem na okno czy na schody zdecydują sami

[dorka1980]

Napisane przez Elfia4

O rany, to projektant nie mógł im wytłumaczyć, że błądzą z tym projektem? Ja rozumiem, że nasz klient nasz pan, ale architekt jako specjalista powinien wytłumaczyć, że są pewne zasady ergonomii, których nie da się przeskoczyć i żadna fantazja inwestora tu nie pomoże.

Teraz pozostaje im gotować w małym kącie wielkiej kuchni i ustawić telewizor i kanapę na środku salonu. Czy z widokiem na okno czy na schody zdecydują sami

Myślę, że nie mieli projektanta. Sami budowali dom. Mój praktyczny umysł krzyczał "po co Ci tyle szafek?", ale nie dotarł do umysłu w chmurach inwestorki Wydaje mi się, że niektórzy po prostu widzą oczami wyobraźni efekt końcowy albo czują instynktownie, że coś musi byc od czegoś w takiej i takiej odległości. Inni muszą o tym poczytać. A jeszcze inni walnął się w czoło jak już będzie po ptokach. Mój chłopak jak mu tłumaczę co i jak to mówi: "nie wyobrażam sobie tego, jak będzie zrobione to ocenię" i weź z takim remontuj. Dobrze, że instynkt i wyobraźnia u mnie ok

[Elfia4]

Napisane przez dorka1980

Myślę, że nie mieli projektanta. Sami budowali dom.

To niemożliwe.
Musieli mieć projektanta, który zrobiłby dokumentację projektową na podstawie której uzyskuje się pozwolenie na budowę. Nawet przy projekcie typowym z katalogu trzeba zrobić adaptację i projekt zagospodarowania działki.
Chyba, że dom twoich znajomych do samowola budowlana.

[dorka1980]

Napisane przez Elfia4

To niemożliwe.
Musieli mieć projektanta, który zrobiłby dokumentację projektową na podstawie której uzyskuje się pozwolenie na budowę. Nawet przy projekcie typowym z katalogu trzeba zrobić adaptację i projekt zagospodarowania działki.
Chyba, że dom twoich znajomych do samowola budowlana.

Myślałam, że chodzi o kogoś kto wymyślił im projekt domu i potem nadzorował wykonanie-ale to chyba architekt robi? Nie znam się na obowiązkach tych ludzi. W każdym razie, kupili u kogoś, kto nie czuł potrzeby ułatwiania życia inwestorom.

[Kasia_T]

Napisane przez dorka1980

Myślałam, że chodzi o kogoś kto wymyślił im projekt domu i potem nadzorował wykonanie-ale to chyba architekt robi? Nie znam się na obowiązkach tych ludzi. W każdym razie, kupili u kogoś, kto nie czuł potrzeby ułatwiania życia inwestorom.

Każdy projekt gotowy musi przejść proces adaptacji do danej działki. Najczęściej adaptację przeprowadza lokalny architekt (lub ktoś kto ma do tego uprawnienia). Jednak żeby mógł nanieść jakiekolwiek zmiany w projekcie potrzebuje zgody autora projektu. Większość firm sprzedających gotowe projekty daje taką zgodę za darmo. Przynajmniej my taką dostaliśmy

Jak ma się już taką zgodę to w zasadzie można zmienić wszystko - tylko niektóre zmiany są zwyczajnie nieopłacalne bo wymagają ponownego przeliczenia projektu (obciążenia itp.).

My z mężem właśnie to przerabiamy więc jestem w temacie. Ale generalnie nie ma się co stresować - tak naprawdę wszystko nam wyjaśnił architekt w czasie kupowania projektu, więc wiemy co i jak....

[zieewam]

.

[rewelka111]

Napisane przez zmi

To próbowałam znaleźć takie rozwiązanie jak mówisz (projektu szukamy już chyba z 1,5 roku;/)

tylko, ze tak:
dom ma stać szczytem do ulicy i chciałabym żeby na tej ścianie były ładne okna z pokojowe a nie z łazienki np

dach ma mieć nachylenie 35-45st i ma być dwuspadowy

kuchnie oraz salon chciałabym mieć od podwórka czyli na przeciwległej ścianie szytowej i tam też zadaszony taras

wejście do budynku po lewej stronie jak się patrzy od ulicy (bo to nasz północna ściana będzie) i żeby było fajnie zadaszone

chciałabym móc funcjonować na dole, i to poddasze wykorzystać potem jaeśli będzie potrzebne

jest właśnie kilka takich wytycznych które utrudniają mi wybór

daktyl prawie w sumie nie różni się od tego mojego drewnianego, schody byłyby w nim wygodniejsze ale i dół jest w nim spory 108m2

a ten z muratora też bardzo podobny, tylko ma garaż którego nie chcemy i ta ściana od ulicy trzeba by było z nią coś kombinować

przemyśle to jeszcze
chociaż prawde mówiąc mam już dość myślenia i chciałabym zacząć robić już projekt docelowy

zmi a taki: http://www.lk-projekt.pl/lkand684-produkt-777.html


dom z bali, wejscie z boku, piekna sciana szczytowa, 2 pokoje na dole..