2014-03-01, 16:03 | #61 | |
... choć nie Westwood
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: Polska B
Wiadomości: 27 979
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Cytat:
No nic, zobaczymy. Niby nie chcę wielkiej sumy kedytu, a i nasze dochody są ok (tylko moja umowa na czas okreslony....), wiec mam nadzieje, ze sie uda
__________________
Dopóki nie skorzystałem z Internetu,
nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów Stanisław Lem |
|
2014-03-01, 16:44 | #62 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-08
Wiadomości: 7 209
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
I nie ufać doradcom. Najlepsze oferty kredytów dostałam w bankach które doradca określił "marne szanse ze pani kredyt u nich dostanie" lub "u nich pani na pewno nie dostanie"...
__________________
Książki LC Edytowane przez Miss Saeki Czas edycji: 2014-03-01 o 16:55 |
2014-03-02, 16:02 | #63 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2008-12
Wiadomości: 72
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Wlasciwie to nawet trzeba iść do wszystkich możliwych banków, bo różne banki mają różne marże, ubezpieczenia i inne instrumenty, które wplywaja na wysokość miesięcznej raty.
__________________
Dar czynienia dobra |
2014-03-07, 12:41 | #64 |
Elwirka-Elmirka :D
Zarejestrowany: 2008-09
Lokalizacja: Dolina Pałaców i Ogrodów :)
Wiadomości: 11 216
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Witam
Ja też zastanawiam się nad wzięciem kredytu hipotecznego . Najpierw zaczynam od dowiedzenia się, czy w ogóle mogę taki uzyskać Jestem w dawnym Kredyt Banku . Pracuję przez firmę (wcześniej przez pośrednika) od 1 listopada 2013 r, a więc rok i 4 m-ce . Umowę dostałam na 5 lat , do 2017 r. Dzieci nie mam, jestem sama, spłacam kredyt w wysokości 1500 zł , m-nie ok. 150 zł ( do sierpnia br. ). Nie mam zaległości itd. Chcę się dowiedzieć, czy mogę taki kredyt uzyskać. Jak się dowiem na czym stoję, to idę do sąsiadów zapytać o sprzedaż mieszkania. Sąsiedzi pode mną remontują mieszkanie i słyszałam, że chcą sprzedać. Bardzo by mi to odpowiadało pod wieloma względami. Przeczytałam wątek i jestem przerażona tymi wszystkimi opłatami, ukrytymi i nie Do tego radcy prawni itd. Mam pytanie: w mojej firmie jest możliwość uzyskania opłacalnego kredytu do kupna mieszkania - do 20 000 . Nie wiem, czy w ogóle bym go dostała z racji umowy na 5 lat, ale jeśli tak, to opłaca się wziąć mniejszy kredyt w danym banku i dołożyć te przykładowe 20 tys. czy lepiej mieć dług tylko w banku?
__________________
Majlo 13.03.2013 r. Melman Pers Cham Figiel-z zepsutą łapką Papugi 23 Króliki Maksiu 20.11.2010 MałeKróliki |
2014-03-08, 16:32 | #65 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-08
Wiadomości: 7 209
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Co znaczy oplacalny? Pamietaj, ze w przypadku kredytowania przez bank placisz raty przez np. 20-30 lat, wiec te 20000 zł przełoży sie na np. 50 zl miesiecznie. Jeśli firma da Ci na 3 lata, to bedziesz miala paręset zł miesięcznie - dasz radę dźwignąć to+rata?
Jaki masz wkład własny? BZWBK (czyli to co przejęło KB) wymaga min. 10%.
__________________
Książki LC |
2014-03-08, 22:54 | #66 |
Wtajemniczenie
Zarejestrowany: 2007-09
Wiadomości: 2 807
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
hej.
My jesteśmy w trakcie załatwiania kredytu. Jeśli chodzi o doradców, to pierwsze co bym wymagała to przedstawienie aktualnych ofert kredytowych przynajmniej kilku banków (my dostaliśmy około 6 ofert z różnymi opcjami). Na co zwracaliśmy uwagę? Na marżę, na dodatkowe produkty jakie chce nam wcisnąć bank i na koszty okołokredytowe. Patrzyliśmy co bank chce nam doliczyć do kredytu i mieliśmy do wyboru dwie oferty (z tego co wiem, to już nieaktualne bo to oferta ze stycznia a w lutym bank zmienił ofertę): 1 oferta: - marża 1,31 (w pierwszym roku kredytowania 1,1%) - ror 0zł - ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% od kwoty kredytu (mozna wybrać, czy płacimy gotówką, czy doliczają do kredytu) - karta kredytowa - prowizja 0% - inne opłaty (jak za wypłacenie transzy kredytu, wycena nieruchomości itp.) 2 oferta: - marża 1,62% - prowizja 2% - ror 0zł - karta kredytowa: tak lub nie - inne opłaty ((jak za wypłacenie transzy kredytu, wycena nieruchomości itp.) Wybraliśmy opcję 1 bo stwierdziliśmy, że bardziej się opłaca mieć niższą marżę. Przy 25 latach przy ratach stałych i przy kwocie kredytu, jaką planujemy wziąć oszczędzamy zdecydowanie więcej niż zapłata za ubezpieczenie na początku. Oczywiście przy kalkulacji, że WIBOR jest na poziomie 2,7%. Jeśli wzrośnie, to i tak jesteśmy na plusie. Zastanawialiśmy się nad ratami malejącymi, ale stwierdziliśmy, że mamy wiele wydatków przed sobą i w razie wzrostu wiboru w najbliższym czasie, to bardzo uszczupliłoby to nasze konta. Z innych spraw, to warto sprawdzić jakie warunki są za wcześniejszą spłatę kredytu. Wiele banków ustala, że w pierwszych latach kredytowania za wcześniejszą spłatę kredytu naliczają dodatkową opłatę (jakiś % od spłacanej kwoty plus opłata za wcześniejszą spłatę kredytu). Potem zostaje tylko opłata za wcześniejszą spłatę kredytu i najczęstszym rozwiązaniem jaki wybierają kredytobiorcy, to jest wcześniejsza spłata w dwóch ratach, czyli pierwsza rata wcześniejszej spłaty wynosi 99% pozostałej kwoty kredytu a ostatnia rata tylko 1%, co pozwala na obniżenie opłaty za wcześniejszą spłatę. Ja jeszcze zwróciłabym uwagę na to, czy jak się nadpłaca kredyt, to bank automatycznie obniża wysokość raty, czy skraca okres spłaty. No i czy pobiera za to dodatkowe opłaty. Doradca kredytowy powinien na spotkaniu pokazać aktualne oferty banków (nam doradca pokazywał oferty, które miał z banków i mówił na jaki dzień są one aktualne i czy w najbliższym czasie szykują się zmiany), być zorientowanym czy w wybranej ofercie jest możliwość negocjacji marży, czy warunki zmeniają się w przypadku jaki wkład własny posiada kredytobiorca, czy jest możliwość zmiany oferowanych razem z kredytem produktów bankowych na inne (np. zamienić ubezpieczenie od utraty pracy na inne ubezpieczenie itp.). Z innych rzeczy, to doradca wykonał nam kilka symulacji ile będzie wynosić rata przy zmianie wiobru i okresu spłaty. Poza tym wiedział w jaki sposób bank sprawdza zdolność kredytobiorcy (np. czy bierze pod uwagę premie, w jaki sposób przelicza zdolność kiedy klient ma umowę o pracę na 1/2 etatu czy ma umowę na czas nieokreślony itp.). Czyli tak naprawdę powinien Wam przedstawić koszty kredytu a dopiero potem zająć się oferowaniem innych produktów, które mogłyby wpłynąć na zmianę warunków kredytu i czy to dla Was jest opłacalne czy nie. Aha, nam też doradzał w przypadku konsolidacji kredytów (niestety kredyt studencki jeszcze się ciągnie) czy będzie to opłacalne czy nie. Coś jeszcze miałam dopisać....hmmm... gdyby doradca powiedział mi, że w tym banku na pewno nie dostanę kredytu to bym się spytała dlaczego i na jakiej podstawie tak sądzi. W zalezności od odpowiedzi to bym z niego zrezygnowała i poszukała innego albo sama bym przeszła się po bankach ufff... tyle ode mnie
__________________
MY 05.05.2012 Pina 01.05.2014
Edytowane przez jagata Czas edycji: 2014-03-08 o 23:01 Powód: dopisek |
2014-03-09, 11:10 | #67 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-08
Wiadomości: 7 209
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
A teraz: pójdź do banku nr 1 i się okaże, że jak załatwisz kredyt sama to: karta kredytowa nie jest obowiązkowa, ubezpieczenie od utraty pracy też nie jest obowiązkowe.
Najpierw byłam u doradcy ale uznałam, że jego oferty mogłoby być jeszcze lepsze, poszłam do banku sama i dostałam dużo lepsze oferty, które jak mi bank powiedział "nie są dostępne przez doradców".
__________________
Książki LC |
2014-03-09, 13:09 | #68 | |
Rozeznanie
Zarejestrowany: 2011-01
Lokalizacja: Śląsk
Wiadomości: 712
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Cytat:
Sent from my LG-P700 using Wizaz Forum mobile app
__________________
http://8-pietro.blogspot.com/ Kupujemy, remontujemy i urządzamy mieszkanko Cieszymy się, wkurzamy, rozmyślamy i lamentujemy Zapraszam na pierwszego bloga |
|
2014-03-09, 21:32 | #69 | ||
Wtajemniczenie
Zarejestrowany: 2007-09
Wiadomości: 2 807
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Cytat:
Rozmawiałam z kilkoma doradcami i każdy inaczej przedstawiał oferty. Natomiast z pracownikami banku też jest różnie. Jak szukałam dobrej lokaty i chodziłam po bakach to aż włos na głowie się jeżył co czasem usłyszałam. No, ale lokata a kredyt to jednak dwie różne bajki. Cytat:
Natomiast jego zapewnienia o mojej zdolności kredytowej może wsadzić sobie między bajki bo właśnie jest tak jak piszesz, czyli dopiero jak analityk z banku weźmie wniosek do ręki to wtedy wiemy, czy mamy zdolność czy nie. I też wiem o tym, że duża ilość zapytań i każdy odrzucony wniosek jest rejestrowany w BIK i to później ma wpływ na decyzje w innych bankach.
__________________
MY 05.05.2012 Pina 01.05.2014
Edytowane przez jagata Czas edycji: 2014-03-09 o 21:35 |
||
2014-03-10, 09:21 | #70 | ||
... choć nie Westwood
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: Polska B
Wiadomości: 27 979
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Cytat:
Cytat:
__________________
Dopóki nie skorzystałem z Internetu,
nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów Stanisław Lem |
||
2014-03-10, 17:07 | #71 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-08
Wiadomości: 7 209
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Cytat:
__________________
Książki LC |
|
2014-03-13, 09:42 | #72 |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2014-03
Wiadomości: 4
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Witam,
Jak długi okres czasu muszę pracować aby móc liczyć się do kredytu który chcemy brać z mężem? |
2014-03-13, 11:00 | #73 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-08
Wiadomości: 7 209
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
To zależy:
a) od banku b) od tego na jaką umowę niektóre banki by Ci dały wspolny kredyt (jeśli mąż ma umowę na czas nieokreślony) już po 1 wypłacie w pracy o ile umowa jest inna niż na okres próbny.
__________________
Książki LC |
2014-03-14, 14:54 | #74 | |
Wtajemniczenie
Zarejestrowany: 2007-09
Wiadomości: 2 807
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Cytat:
W marcu bank ma całkiem inną ofertę - gorszą pod względem marży (nie wiem jak pod innymi względami). Tak jak inni piszą - lepiej nie wierzyć w te rankingi i podejść do oddziałów banków i spytać się o aktualne oferty.
__________________
MY 05.05.2012 Pina 01.05.2014
|
|
2014-03-15, 11:00 | #75 |
... choć nie Westwood
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: Polska B
Wiadomości: 27 979
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Ja wczoraj podpisałam umowę kredytową, także sznur na całe życie już jest
__________________
Dopóki nie skorzystałem z Internetu,
nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów Stanisław Lem |
2014-03-17, 12:38 | #76 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 11 723
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
|
2014-03-17, 12:45 | #77 |
... choć nie Westwood
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: Polska B
Wiadomości: 27 979
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Żadne z tych warunków powyżej w każdym razie udało mi się zejść z marżą i uniknęłam prowizji za udzielenie kredytu
A bank to Pekao
__________________
Dopóki nie skorzystałem z Internetu,
nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów Stanisław Lem |
2014-03-17, 16:38 | #78 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2010-03
Wiadomości: 10 371
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Vivienne i nie przez doradce zewnętrznego te lepsze warunkii wynegocjowaliście, co?
składaliście tez wnioski w innych bankach? tez w tym banku co Wasz dostalismy najlepsze |
2014-03-17, 17:29 | #79 |
... choć nie Westwood
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: Polska B
Wiadomości: 27 979
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Zdecydowanie nie przez zewnętrznego w oddziale dostaliśmy lepsze warunki, nie bez znaczenia jest fakt, że pomagała nam osoba z rodziny na kierowniczym stanowisku. Trochę negocjowalna
Tylko w jednym składaliśmy. Zalezało nam na czasie, a tu już doradca mówił, ze sa najszybsze procedury. Jedynie na rzeczoznawcę czekaliśmy.. Jedyny minus? Wymagany spory wklad wlasny, jak sie go nie ma jest dopłata. My akurat nie musimy doplacać, ale podejrzewam, że wielu osobom mogłoby to przeszkadzać. Teraz juz z górki, mam nadzieję... w srodę notariusz i niedługo mieszkanie w naszych rękach
__________________
Dopóki nie skorzystałem z Internetu,
nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów Stanisław Lem |
2014-03-21, 11:03 | #81 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-08
Wiadomości: 7 209
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Mi się wydaje, że najwięcej kredytów daje pko sa. U mnie na osiedlu (kończy się budowa) ponad połowa osób mówi, że ma pko sa.
porównywarki nie są dobrym rozwiązaniem, one zwykle biorą pod uwagę sytuację idealną, kiedy masz 20% wkładu własnego. Jakbym była niewiarygodna to by mi kredytu w ogóle nie chcieli dać. A jeśli mówisz, o kredycie 1,1% i 0% prowizji, to opcja z 4letnim ubezpieczeniem to ściema jakich mało. Ja np. pracuję w takiej firmie, że o ile jako firma nie zbankrutuje (a na to się nie zanosi) i o ile sama się nie postaram o zwolnienie (czyli będę sabotować firmę) to chociażbym nic nie robiła to mnie nie zwolnią tylko przygotują plan poprawy... Dla mnie ta oferta jest w skrócie do kitu. Tak samo jak wciskanie kart kredytowych/debetowych. "Czysty" kredyt jest u nich bardzo nieatrakcyjny.
__________________
Książki LC Edytowane przez Miss Saeki Czas edycji: 2014-03-21 o 11:08 |
2014-03-24, 12:42 | #82 |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2014-03
Wiadomości: 8
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Widzę, że nie tylko ja jestem przerażona budowaniem swojej przyszłości w nowym mieszkaniu. Ja jednak od razu nie chcę pchać się po kredyty - najpierw praca, trochę odłożyć na czarną godzinę, uzyskać względną stabilizację, a dopiero później kredyt. Na pewno jednak zacznę od tego, żeby porównać wszystkie możliwe oferty kredytów hipotecznych (np.: http://www.fineinvestments.pl/kredyty/), żeby później mieć jakąś podstawkę do dyskusji twarzą w twarz z doradcą kredytowym. Grunt to nie dać się nabić w butelkę i poczytać, posprawdzać jak najwięcej się da, zanim podejmiemy się jakichkolwiek rozmów z bankiem.
|
2014-03-24, 18:02 | #84 | |
Elwirka-Elmirka :D
Zarejestrowany: 2008-09
Lokalizacja: Dolina Pałaców i Ogrodów :)
Wiadomości: 11 216
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Cytat:
Dokładnie nie wiem, musiałabym się dowiedzieć. Chodziło mi o to, czy lepiej wziąć 1 kredyt w jednym banku, czy np. zamiast 100 000 w banku, wziąć 80, a 20 w pracy. Na razie nie mam. Mieszkanie może będzie gotowe za pół roku, rok. Pytałam , nie trzeba mieć wkładu własnego. Raczej taki, co pokryłby notariusza i inne opłaty, których kredyt może nie pokryć. No i kaucja 2% od wartości mieszkania . Byłam ostatnio w banku. Na czas teraźniejszy mogę uzyskać kredyt. Dane były wstępne i niepełne, nie miałam doliczonego ubezpieczenia od utraty pracy itd.
__________________
Majlo 13.03.2013 r. Melman Pers Cham Figiel-z zepsutą łapką Papugi 23 Króliki Maksiu 20.11.2010 MałeKróliki |
|
2014-03-24, 18:54 | #85 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-08
Wiadomości: 7 209
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Cytat:
Jeśli nie będziesz miała wkładu to się opłaca wziąć kredyt w pracy tyle, że wtedy... bank ma o tym informację i masz mniejszą zdolność...
__________________
Książki LC |
|
2014-07-21, 12:30 | #86 |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2014-07
Wiadomości: 10
|
Też niedawno wzięłam kredyt hipoteczny po paru miesiącach analizy i namysłów. Stwierdziłam, że już wolę wziąć ten kredyt i pieniądze spłacać do banku wiedząc, że dzięki kolejnym ratom nabywam metr po metrze mojego mieszkania niż płacić wynajemcy i nic nie mieć z tego, tylko pieniądze wyrzucone w błoto. Radziłam się kilku ekspertów i każdy mi mówił co innego ;/ Więc w sumie sama sobie znalazłam bank i ofertę. Tutaj jest fajna porównywarka, z której także korzystałam i okazała się pomocna w wyborze kredytu: xxx . Całe życie powtarzałam, że nie wezmę kredytu, ale jednak, inaczej się nie da funkcjonować... Uważam, że ten kredyt co mam jest na dobrych warunkach, ale i tak czuję się taka uwiązana. Przez tyle lat to trzeba spłacać, a co jak nie będzie z czego? Przeraża mnie to wszystko.
Edytowane przez Trzepotka Czas edycji: 2015-12-23 o 21:05 Powód: Link. |
2014-08-02, 09:24 | #87 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2010-04
Wiadomości: 9 252
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
umowa o pracę , praca wykonywana min 3 miesiące.
__________________
Julia na świecie biust 88/85 pd b 82,5/82 brzuch 90/88 talia 77 biodra 91/87 udo 54/52 lydka 36/35,5 |
2014-08-02, 10:46 | #88 |
... choć nie Westwood
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: Polska B
Wiadomości: 27 979
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
Nieprawda, wszystko zależy od banku.
__________________
Dopóki nie skorzystałem z Internetu,
nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów Stanisław Lem |
2014-08-02, 10:47 | #89 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2010-04
Wiadomości: 9 252
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
no może i tak ale bylismy w 4 bankach i tam wszędzie mają taki wymóg.
__________________
Julia na świecie biust 88/85 pd b 82,5/82 brzuch 90/88 talia 77 biodra 91/87 udo 54/52 lydka 36/35,5 |
2014-08-02, 10:52 | #90 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 11 723
|
Dot.: Jak wziąć kredyt hipoteczny?
|
Nowe wątki na forum Dom, mieszkanie, nieruchomości |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 09:18.