|
Notka |
|
Forum plotkowe Zapraszamy do plotkowania. Na forum plotkowym nie musisz się trzymać tematyki urodowej. Tutaj porozmawiasz o wszystkim co cię interesuje, denerwuje i zadziwia. |
|
Narzędzia |
2013-03-08, 22:12 | #1 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2011-09
Wiadomości: 1 245
|
Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Hej dziewczyny
Na wstępnie zaznaczę, że planujemy z moim facetem slub na 2014 rok i chcemy się budować. Mój facet ma dostać dzialkę od rodziców, a moi rodzice obiecali mi prezent w postaci równowartości tej działki. Tym sposobem moglibyśmy po ślubie wziąć kredyt na wykończenie i cieszyć się własnym domkiem z ogródkiem Wszystko brzmi pięknie i tak też jest, ale ostatnio wpadliśmy na pomysł by rozpocząć budowę jeszcze przed ślubem. Rodzice są za (a właściwie sami to wymyślili), jednak nie wiemy jak to ugryźć. Kochamy się, jesteśmy razem 5 lat, znamy się bardzo dobrze i nie chcemy się rozstawać, ale różne rzeczy się czyta, ludzie się oszukują, przekręcają, po prostu ludzie się zmieniają. Już po kilku historiach z wizażu wolimy uczyć się na błędach innych i chuchać na zimne. Z resztą kto normalny zainwestowałby KUPE kasy w coś do czego formalnie jego córka nie ma prawa? Wiem, że jeśli TŻ dostanie działkę przed ślubem to ja nie mam do niej żadnych praw, więc w razie rozstania w kłótni okazuje się, że równie dobrze moi rodzice mogli ustawić stosik pieniędzy i spalić. Czytałam, że jesli będę widniała na fakturach ja to będę miała potwierdzenie, że jestem inwestorem i nikt tego nie podważy w razie gdybyśmy się rozstawali, a mój TŻ stałby się innym człowiekiem i chciałby większej części majątku z racji nabycia ziemi przed ślubem. Czy są jakieś inne opcje niż zbieranie i przechowywanie tych faktur po wsze czasy? Najlepszy byłby szybszy ślub, po czym przepisanie działki na nas dwoje jednak to jest ostatecznością (mam romantyczną duszę). Czy istnieje szansa, że mama TŻ przepisuje działkę na nas dwoje mimo, że nie mamy ślubu? I my wtedy od razu zaczynamy budować za pieniądze moich rodziców. Czy to kosztuje więcej niż gdyby przepisywała ją tylko na syna? A może są jakieś inne opcje? Proszę o pomoc, bo wpisuje różne rzeczy w google, ale wszedzie poruszane są problemy typu, że ktoś już ma działkę przepisaną tylko na siebie i piszą o tych fakturach na drugą osobę. Edytowane przez dziad kalwaryjski Czas edycji: 2013-03-08 o 22:14 |
2013-03-08, 22:38 | #2 |
and cigarettes
Zarejestrowany: 2009-05
Wiadomości: 6 965
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Sam szybki ślub cywilny, jedynie ze względu na papierki zalicza się do "nie"?
Edytowane przez coffee Czas edycji: 2013-03-08 o 22:41 |
2013-03-08, 22:53 | #3 | |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2011-09
Wiadomości: 1 245
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Cytat:
Wątek założyłam by dowiedzieć się o innych rozwiązaniach, ale jeśli to będzie jedyne możliwe to na to się zdecydujemy oczywiście |
|
2013-03-08, 23:30 | #4 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2011-06
Wiadomości: 299
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Jeśli będziesz widniała na fakturach, to w razie późniejszych rozliczeń w sądzie będziesz mogła dochodzić zwrotu nakładów poczynionych na tę nieruchomość. Nieruchomość należy jednak do właściciela gruntu, także najlepiej byłoby, abyście po ślubie zawarli umowę majątkową małżeńską rozszerzającą wspólność majątkową na mienie nabyte przed ślubem, wtedy dom wejdzie do majątku wspólnego i w razie podziału dostaniesz taką część jak mąż. Oczywiście najlepiej byłoby się nie dzielić, ale życie pisze różne scenariusze...
|
2013-03-08, 23:36 | #5 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2011-09
Wiadomości: 1 245
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Ok, czyli przez ten rok będą zabezpieczać mnie faktury na moje nazwisko, a po ślubie rozszerzymy wspólność majątkową na mienie nabyte przed ślubem i wyjdzie na to samo akbyśmy pierw wzięli ślub, a później wspólnie dostali działkę?
Muszę coś więcej o tym poczytać, bo wcześniej nie wiedziałam, że jest taka możliwość |
2013-03-09, 10:26 | #6 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2007-11
Lokalizacja: To tu, to tam ;)
Wiadomości: 28 698
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Nie wiem jakie masz stosunki z przyszłą teściową, ale nie wydaje mi się, żeby chętnie przepisywała działkę na syna i (tak naprawdę) obcą dla niej osobę. Tak samo jak Twoi rodzice nie chcieliby inwestować kasy w coś, do czego Ty nie masz w tej chwili prawa.
|
2013-03-09, 11:48 | #7 |
Zakorzenienie
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
znam pare co przed ślubem budowali dom na dwa rózne nazwiska, wiem ze dzialke dostał pan od ojca, ale czy była przepisana na jednego to nie wiem, po slubie przepisali dom na obojga.
|
2013-03-09, 12:00 | #8 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Wiadomości: 7 294
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Cytat:
jeśli teściowa nie ma żadnego problemu z tym by przepisać działkę na Was oboje, a nie na syna to to byłaby najlepsza opcja. |
|
2013-03-09, 12:04 | #9 | ||
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2007-11
Lokalizacja: To tu, to tam ;)
Wiadomości: 28 698
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Cytat:
Cytat:
|
||
2013-03-09, 12:58 | #10 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Wiadomości: 7 294
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
|
2013-03-09, 18:30 | #11 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2008-10
Wiadomości: 22 811
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Jeśli jego rodzice przepiszą działkę na Ciebie przed ślubem to płacisz podatek. Chyba najlepsze wyjście to jednak zaczekać. Jesli dom postawicie za Twoje pieniądze to nadal będzie na jego działce. Duży problem.
|
2013-03-09, 18:39 | #12 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2008-01
Wiadomości: 16 988
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
a jaki ślub planujecie? bo jeżeli chcecie konkordatowy to może weźcie teraz cywilny a potem, w terminie kościelny z weselem, nawet się nikomu nie musicie tym cywilnym chwalić przecież
będzie i praktycznie a i romantyczna część cię nie ominie
__________________
... Prędzej czy później cmentarze są pełne wszystkich. 15.02.2017 ♥
|
2013-03-09, 19:09 | #13 |
DOMator
Zarejestrowany: 2006-04
Lokalizacja: z nad morza
Wiadomości: 7 151
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Oprócz faktur na dwa nazwiska dopilnuj, żeby wszystkie dokumenty dotyczące budowy były na dwoje inwestorów (warunki zabudowy, projekt, pozwolenie na budowę, warunki przyłączy). Jeśli planujecie kredyt to też na oboje. To wszystko zabezpieczy twoje ewentualne roszczenia przed sądem.
Po ślubie możecie podpisać akt notarialny w którym ustanawiacie, że działka stanowi wasz majątek wspólny. Jest też taka opcja (jeśli aż tak bardzo się nie spieszycie), żeby przed ślubem wybrać projekt, uzyskać wszystkie pozwolenia, a budowę rozpocząć już po ślubie. Względnie możecie dopytać prawnika, czy jest możliwość zawarcia umowy, która zabezpieczałaby was oboje przed ślubem. Wówczas mielibyście papier na to, co kto inwestuje i co w razie rozstania może żądać od drugiej strony. |
2013-03-09, 19:50 | #14 |
Wtajemniczenie
Zarejestrowany: 2007-05
Wiadomości: 2 491
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Dla mnie to jest zbyt poważna sprawa, żeby szukać odpowiedzi na forum. Ja bym się wybrała do eksperta i zapytała
__________________
"A ci, którzy tańczyli, zostali uznani za szalonych przez tych, którzy nie słyszeli muzyki". |
2013-03-09, 20:12 | #15 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2008-10
Wiadomości: 22 811
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Cytat:
|
|
2013-03-09, 20:18 | #16 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Wiadomości: 7 294
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
|
2013-03-09, 20:23 | #17 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2008-10
Wiadomości: 22 811
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
No to powinni to policzyć bo tu duże kwoty wchodza w grę.
|
2013-03-09, 20:27 | #18 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Wiadomości: 7 294
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
|
2013-03-10, 00:54 | #19 | |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2011-09
Wiadomości: 1 245
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Dziewczyny a jak to jest z tym zwolnieniem od podatku w przypadku darowizny od rodziców?
http://podatki.wieszjak.pl/spadki-da...i-dziecmi.html I tutaj: Cytat:
Jeśli zdecydowalibyśmy się na wyjście: mój narzeczony dostaje w darowiźnie działkę od rodziców teraz, ja dostaje X zł w darowiźnie od moich rodziców teraz i budujemy, a po ślubie zawieramy ta "umowę majątkową małżeńską rozszerzającą wspólność majątkową na mienie nabyte przed ślubem". To czy wtedy też unikniemy podatków? Oczywiście dopilnujemy żeby faktury były na mnie, a pozwolenia na budowę itp na obydwoje z nas (jak pisała Elfia4). Chcemy jakiegoś zabezpieczenia, ale jesteśmy na tyle siebie pewni żeby w ramach tego zabezpieczenia nie tracić bezpowrotnie kilku tysiaków Edytowane przez dziad kalwaryjski Czas edycji: 2013-03-10 o 01:05 |
|
2013-03-10, 06:56 | #20 |
Rozeznanie
Zarejestrowany: 2009-01
Wiadomości: 830
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Najlepiej dla Was byłoby kupić działkę od rodziców Twojego przyszłego męża - unikacie w ten sposób od razu wliczania darowizny w przyszłości w masę spadkową bądź cofnięcie darowizny przez darczyńców. Od razu zyskujecie też równe prawa do niej - tym samym ułatwicie sobie wszelkie inne sprawy związane z inwestowaniem w działkę.
__________________
(...)Journey's end in lovers' meeting (...) "Carpe diem" W.S.
|
2013-03-10, 10:01 | #21 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2008-10
Wiadomości: 22 811
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
idźcie do księgowego bo to skomplikowane XD
raczej skoro już zakładacie, że coś się może stać to nie stawiaj domu za własne pieniadze na cudzej działce, potme go sprzedać nie bedziesz mogła weźcie cywilny a potem z pompą kościelny i wesele |
2013-03-10, 10:12 | #22 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Wiadomości: 7 294
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Cytat:
jak już to do notariusza po poradę, ale to się łączy z opłatą, chyba że macie kogoś znajomego. jak traficie na kogoś dobrego to w 10 minut wyjaśni wszystkie opcje i możliwości czy to obejmujące ślub czy nie i wybierzecie sobie najwygodniejszą dla Was opcje. podliczy też wszystkie koszty ile w jakim wypadku będzie trzeba wyłożyć. |
|
2013-03-10, 11:50 | #23 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2011-09
Wiadomości: 1 245
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Nie chodzi o to, ze zakladamy ze cos moze sie stac. Dysponujemy pieniedzmi i dzialka, ktore dostajemy od rodzicow, wiec ciut inaczej do tego podchodzimy. Nasi rodzice na te pieniadze ciezko pracowali i chociaz oni nam ufaja i mowia, ze im obojetne jak to zalatwimy, to my chcemy sie zabezpieczyc by widzieli, ze szanujemy ich prace i poswiecenie.
Mysle, ze udamy sie do notariusza po porade, niestety nie mam.nikogo znajomego. Wiecie na jaka cene mniej wiecej za taka porade mam sie nastawic? |
2013-03-10, 12:07 | #24 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Wiadomości: 7 294
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Cytat:
najlepiej się wczesniej telefonicznie umówić i przygotować wszystkie ew dokumenty np na temat tej działki. jeśli chodzi o kwestie opłaty za taką rozmowę, no zależy od konkretnego notariusza, możliwe że będzie to bezpłatne. jeśli byście się odrazu zdecydowali na jakiś akt po tej rozmowie to wtedy na bank będzie ona darmowa, a jeśli nie no to zależy od człowieka |
|
2013-03-10, 12:24 | #25 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-10
Wiadomości: 43 642
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
|
2013-03-10, 20:05 | #26 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2011-09
Wiadomości: 1 245
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Dzięki dziewczyny za rady
Umówię się w tym tygodniu ze specjalistą na poradę prawną i zobaczymy jakie rozwiązania nam podsunie. Wybierzemy coś najbardziej optymalnego. Tylko jeszcze takie pytanie czy na ta rozmowę musimy zabrać mamę TŻa? Czy możemy przyjśc sami z dokumentacją i dopytać, a po podjęciu decyzji dopiero z przyszłą teściową? |
2013-03-10, 20:08 | #27 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Wiadomości: 7 294
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Cytat:
najważniejsze to mieć dane o tej działce - gdzie, jaka duża, jakie przeznaczenie tej działki, co w ksiegach wieczystych jest zapisane - ogólnie jaki stan prawny tej działki jest - dzieki temu wiecej wyjaśnicie już na wstępie |
|
2013-07-12, 11:03 | #28 |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2013-03
Wiadomości: 1
|
Dot.: Jak mieć równe prawa do domu? Budowa domu przed ślubem i zabezpieczenie
Jak Twoja sprawa? Na co się zdecydowaliście?
|
Nowe wątki na forum Forum plotkowe |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 16:59.