Kredyt na mieszkanie - jak wybrać mieszkanie, moje czarne wizje

[Maria_90]

Dzień dobry

Jestem na samym początku drogi do mojego własnego mieszkania. Chcę kupić kawalerkę na Śląsku. Mam wiele obaw związanych z wyborem samego mieszkania no i z kredytem. Jeszcze nie byłam w banku.

Jestem z tym wszystkim zupełnie sama. Czy można wykupić taką usługę np. w agencji nieruchomości, żeby oni sprawdzili czy z tym mieszkaniem jest wszystko w porządku? Chodzi o to, że mieszkanie może dobrze wyglądać na zdjęciach i w rzeczywistości, a np. coś może być nie tak w papierach (?). No i ogólnie - może w tym mieszkaniu być coś, co jest dyskwalifikujące do zakupu, a ja tego nie zauważam...

Nie wiem na czym powinnam skupić się najpierw - na wyborze mieszkania czy na załatwieniu kredytu? Teoretycznie właściciel może nie chcieć czekać, aż załatwię formalności w banku...

[Elfir]

to ma być z rynku wtórnego?
Wówczas teoretycznie pośrednik obrotu nieruchomościami ma obowiązek sprawdzić papiery.
Ale rzadko to robi, zwykle kasuje tylko prowizję. Niestety, mamy niskie standardy na rynku.
W zasadzie notariusz sprawdzi podczas podpisywania umowy czy nie ma jakiś dziwnych wpisów w KW i powiadomi strony.

Mieszkanie musi być ustawne. Kawalerka kawalerce nierówna. Czasem widywałam takie, w których komunikacja (hale, korytarzyki, przejścia) zajmowała 1/3 powierzchni (czyli zmarnowanej powierzchni).

[Maria_90]

Napisane przez Elfir

to ma być z rynku wtórnego?
Wówczas teoretycznie pośrednik obrotu nieruchomościami ma obowiązek sprawdzić papiery.
Ale rzadko to robi, zwykle kasuje tylko prowizję. Niestety, mamy niskie standardy na rynku.
W zasadzie notariusz sprawdzi podczas podpisywania umowy czy nie ma jakiś dziwnych wpisów w KW i powiadomi strony.

Mieszkanie musi być ustawne. Kawalerka kawalerce nierówna. Czasem widywałam takie, w których komunikacja (hale, korytarzyki, przejścia) zajmowała 1/3 powierzchni (czyli zmarnowanej powierzchni).

Nie wiem z jakiego rynku Tzn. chciałabym, żeby mieszkanie było gotowe do wprowadzenia się, ewentualnie jakieś meble mogę na szybko dokupić używane...

[Elfir]

Rynek pierwotny - mieszkanie w świeżo wybudowanym bloku, jesteś pierwszym właścicielem, kupujesz od dewelopera.

Rynek wtórny - odkupujesz od kogoś mieszkanie, w którym już ktoś mieszkał.

[Maria_90]

Napisane przez Elfir

Rynek pierwotny - mieszkanie w świeżo wybudowanym bloku, jesteś pierwszym właścicielem, kupujesz od dewelopera.

Rynek wtórny - odkupujesz od kogoś mieszkanie, w którym już ktoś mieszkał.

Dziękuję

Wolałabym z rynku pierwotnego, ale w miastach, w których szukam (ze względu na ceny - są to małe miasta) nic nowego się nie buduje, więc niestety, zostaje rynek wtórny.

[69d5782cb96c44b77f6e0ec22c8f79bc60c635f6_65a5448a32992]

pod kątem technicznym - ustawność mieszkania, możliwości aranżacji - najlepiej zasięgnąć opinii architekta przed kupnem. a na oglądanie mieszkania iść z kimś, kto się zna na budowlance w jakikolwiek sposób i jest w stanie ocenić czy np. za miesiąc nie trzeba będzie remontować wszystkich instalacji/nie ma grzyba w łazience etc.

[Trzepotka]

Treść usunięta