Formalności po zakupie szeregówki za gotówkę

[Blondi2989]

Witam,
mam kilka pytań dot. formalności po zakupie mieszkania w szeregu.
W grudniu 2014r. podpisaliśmy umowę deweloperską na zakup mieszkania w szeregu na wsi u dewelopera (mieszkanie bezczynszowe). Z racji tego, że finansowaliśmy w całości nieruchomość za gotówkę to zrezygnowaliśmy z umowy przedwstępnej u notariusza. Wczoraj odebraliśmy klucze i podpisaliśmy protokół odbioru. W przyszłym miesiącu będziemy musieli podpisać umowę z gazownią i Energą na dostawę prądu. Czeka nas jeszcze podpisanie umowy na wywóz śmieci (jak to się załatwia?).
Kolejną sprawą jest zapłacenie podatku od nieruchomości i gruntu - kiedy i jak mamy takie opłaty uiścić? Rozumiem, że jest to opłata roczna i wpłaca się do do gminy (w naszym przypadku), a co w sytuacji kiedy jest połowa roku?
Mamy też opłatę "osiedlową" raz w roku - 150zł na odśnieżanie dróg, zadbanie o czystość, zieleń itp - jak sprawa wygląda z płatnością - faktura? (zapytam też o to przedstawiciela dewelopera przy najbliższym spotkaniu, ale może ktoś wie jak to się odbywa).
I jeszcze kwestia ubezpieczenia mieszkania - kiedy najlepiej ją wykonać, czy już teraz kiedy mamy gołe ściany, czy dopiero po przeprowadzce?
Czeka nas jeszcze podpisanie aktu notarialnego z deweloperem - w umowie mamy, że to podpisanie musi się odbyć do końca listopada 2015r. Czy koszty notarialne ponosimy sami czy po połowie z deweloperem?
Czy są jeszcze jakieś opłaty/formalności o jakich nie wiem?

[Elfir]

wywóz śmieci - w gminie zgłaszasz ilość osób i wole do segregacji. Tam też wypełniasz oświadczenie o posiadanej nieruchomości do wyliczenia podatku. Dowodem jest załącznik umowy notarialnej.
Podatek nie jest naliczany rocznie, spokojnie rozbija się go na dni.

Opłata osiedlowa - prawdopodobnie macie wspólnotę gruntową - wpłaca się na rachunek zarządcy wspólnoty, bez faktury. Zarządca ma obowiązek robić do końca marca sprawozdanie finansowe z gospodarowania tą kwotą. I uwaga - zarządca ma obowiązek składać oświadczenia PIT z tych wpłaconych składek w waszym (tj. całej wspólnoty) imieniu.

Koszty notarialne - zależy od treści umowy. Zwykle opłaca kupujący.

Ubezpieczenie - po odebraniu oficjalnie nieruchomości (czyli podpisaniu aktu notarialnego)

Natomiast przed spisaniem protokołu przejęcia nieruchomości , wynajęłabym inspektora nadzoru budowlanego do sprawdzenia czy dom faktycznie postawiony jest zgodnie z projektem.
Bo widywałam już takie kwiatki , że głowa boli.

[Blondi2989]

Napisane przez Elfir

wywóz śmieci - w gminie zgłaszasz ilość osób i wole do segregacji. Tam też wypełniasz oświadczenie o posiadanej nieruchomości do wyliczenia podatku. Dowodem jest załącznik umowy notarialnej.
Podatek nie jest naliczany rocznie, spokojnie rozbija się go na dni.

Opłata osiedlowa - prawdopodobnie macie wspólnotę gruntową - wpłaca się na rachunek zarządcy wspólnoty, bez faktury. Zarządca ma obowiązek robić do końca marca sprawozdanie finansowe z gospodarowania tą kwotą. I uwaga - zarządca ma obowiązek składać oświadczenia PIT z tych wpłaconych składek w waszym (tj. całej wspólnoty) imieniu.

Koszty notarialne - zależy od treści umowy. Zwykle opłaca kupujący.

Ubezpieczenie - po odebraniu oficjalnie nieruchomości (czyli podpisaniu aktu notarialnego)

Natomiast przed spisaniem protokołu przejęcia nieruchomości , wynajęłabym inspektora nadzoru budowlanego do sprawdzenia czy dom faktycznie postawiony jest zgodnie z projektem.
Bo widywałam już takie kwiatki , że głowa boli.

Elfir - dziękuję za informacje!
Co do sprawdzenia budynku - mój TŻ jest mgr budownictwa, więc mam osobistego inspektora