POMOCY!! Chcemy wybudowac dom...szukam porady

[ustabilizowana]

Prosze o pomoc.... Z mezem chcemy wybudowac dom....i chciala bym sie dowiedziec wiecej na ten temat, a dokladnie;

-czy trzeba koniecznie wykupic projekt od architekta? czy mozna zrobic go samemu ??

-czy jest jakis dobry i tani sposob na postawienie domu w rok

-interesuje nas dom bez piwnicy parterowy z dachem 4 spadowym bez poddasza (czy ktos wybudowal sobie podobny dom??)


ogulnie to potrzebuje tyle wiadomosci ile sie da
czekam na wasze sugestie i ciekawe informacje

[mm444]

Treść usunięta

[dzeve]

Napisane przez ustabilizowana

Prosze o pomoc.... Z mezem chcemy wybudowac dom....i chciala bym sie dowiedziec wiecej na ten temat, a dokladnie;

-czy trzeba koniecznie wykupic projekt od architekta? czy mozna zrobic go samemu ??

-czy jest jakis dobry i tani sposob na postawienie domu w rok

-interesuje nas dom bez piwnicy parterowy z dachem 4 spadowym bez poddasza (czy ktos wybudowal sobie podobny dom??)


ogulnie to potrzebuje tyle wiadomosci ile sie da
czekam na wasze sugestie i ciekawe informacje

Projektu samemu nie mozna zrobic bo nie masz takich uprawnien. Mozesz wspolnie z architektem go projektowac, uzgadniajac wszystkie szczegoly. Radze kupic projekt katalogowy jesli ma byc szybciej. Samo pozwolenie na budowe, projekt i formalnosci zajmuja sporo czasu. Skoro to ma byc maly parterowy domek, moze zajmie to troszke mniej czasu ale nie sadze,ze rok. Formalnosci 3 miesiace minimum, choc jak sie zawezmiesz to maly domek 100m2 wybudujesz, ale musisz dysponowac pieniedzmi. Miec ekipe i byc w pelnej gotowosci, plus liczac na dobra pogode. Hmmmm....

[paula78]

Polecam zamówić indywidualny projekt ,dom ma byc dla was na lata ,zamiast kupowac gotowe g.. ,którego pełno na rynku.

Wątek o projektach :
http://www.wizaz.pl/forum/showthread.php?t=78203

[ustabilizowana]

moze zna ktos dobrego i wyprubowanego architekta na terenie woj. podlaskiego ??

dzielke juz mamy.....jedynie trzeba ja przepisac i przeksztalcic ja na dzielke budowlana oraz doprowadzic media ......lecz nie wszystkie ....orietuje sie mniejwiecej ktos ile moze wynosic koszt takiej imprezy??

[szugarbejb]

jezusmaria

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Napisane przez ustabilizowana

moze zna ktos dobrego i wyprubowanego architekta na terenie woj. podlaskiego ??

dzielke juz mamy.....jedynie trzeba ja przepisac i przeksztalcic ja na dzielke budowlana oraz doprowadzic media ......lecz nie wszystkie ....orietuje sie mniejwiecej ktos ile moze wynosic koszt takiej imprezy??

Ludzie, czy to jest naprawdę prawdziwy wątek???
Kobieto, chcesz w rok załatwić wszelkie formalności i do tego wybudować dom?
Nie wiem, jak to jest na Twoim terenie, ale u mnie (zachodniopomorskie) na samo podłączenie prądu trzeba czekać 6 miesięcy.. Oczywiście, można już wcześniej zacząć budowę i my tak zrobiliśmy, no ale jeśli chcesz zakończyć w rok, to życzę powodzenia.

[Świniaczek]

Powodzenia życzę, my czekaliśmy 4 miesiące na przekształcenie działki(o które właścicielka starała się od stycznia 2010, a otrzymała decyzję o przekształceniu w październiku 2010, ale my czekaliśmy krócej, bo od momentu co sobie działkę zaklepaliśmy-czyli jakoś od sierpnia , no bo w końcu ona to załatwiała a my czekaliśmy aż się to uda), 2 tygodnie na przepisanie, od dwóch miesięcy staramy się załatwiać resztę formalności, ale to kolejne miesiące latania. Przy dobrych wiatrach może do czerwca uda się uzyskać pozwolenie na budowę, ale to przy dobrych wiatrach

[ustabilizowana]

Ztego co wiem to po to jest forum aby sie zapytac tego czego sie nie wie.......

Nie wiem w ile sie zalatwia takie sprawy wiec pytam i prosze nie zadawac glupich pytan czy chcem wybudowac i zalatwic wszstkie sprawy w rok .........
po to napisalam zeby sie dowiedziec wiecej na temat budowy i ogulnie....


a ile wynosi koszt przeksztalcenia dzialki i podprowadzenie mediow czyli pradu ( trzeba chyba postawic slup na swojej posesii) , wody
no i czy za pozwolenie na budowe tez sie placi czy tylko trzeba ja zalatwic?

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Napisane przez ustabilizowana

a ile wynosi koszt przeksztalcenia dzialki i podprowadzenie mediow czyli pradu ( trzeba chyba postawic slup na swojej posesii) , wody
no i czy za pozwolenie na budowe tez sie placi czy tylko trzeba ja zalatwic?

!!!

[kasia_tomeq]

W pierwszej kolejności powinnaś się zastanowić czy masz na koncie minimum 100 tys (nie kredytowe) by ruszyć bo jeśli nie to dostaniesz taki kredyt w banku, że przez 30 lat albo lepiej będziesz brzydko pisząc udupiona.

Moi rodzice w tym roku nad budynkiem gospodarczym nadbudowywali mieszkanie ok 150 mk (wszelkie media, przyłącza można odliczyć bo były od dawna) koszt budowy, podłączenia w nowo wybudowanej części wody, prądu to ponad 150 tys

W tym instalacje wodną zrobił znajomy, który wziął tylko za materiał, prąd również był robiony za darmo! Pustaki były 2 gatunku za pół darmo i tak samo nadbudowa i dach zostały wykonane praktycznie za darmo bo razem dach i budowa ścian wyniosłą 30 tys (wg mnie śmiech na sali) to wszystko metodą gospodarczą było dwóch "fachowców" a resztę pomagała rodzina. Właściwie większość zakupiona do wykończenia była na wyprzedażach, promocjach żaden luksus - średni standard.
więc zastanów się czy u Was też się tak da takimi sposobami dom wybudować za 150 tys ok 100mk na pewno można pod klucz, nie wiem czy do końca wykończony. Ale do tych 150 dolicz sobie jeszcze przyłącza, kanalizację lub oczyszczalnie, pozwolenia, mapki, projekty to pewno kolejne 20 tys jak nie lepiej!

Wszystko kosztuje nawet głupia mapka, dalej załatwianie wszelkich formalności to są długie miesiące, a jeśli zaczną robić Ci problemy (tak może być z przekwalifikowaniem działki) to nawet lata.

[Świniaczek]

Napisane przez ustabilizowana

a ile wynosi koszt przeksztalcenia dzialki i podprowadzenie mediow czyli pradu ( trzeba chyba postawic slup na swojej posesii) , wody
no i czy za pozwolenie na budowe tez sie placi czy tylko trzeba ja zalatwic?

Nie wiem dokładnie, ale babka od której kupowaliśmy brała od nas 4 tys zaliczki na przekształcenie, geodetę i różne inne rzeczy. Z tym, że tam było też wydzielanie działek z jednej wielkiej, więc to też trochę inaczej i na pewno drożej. Po co Ci słup na posesji? Jak ktoś chciałby mi słup postawić to bym mu nogi z tyłka powyrywała
Prąd-jak ostatnio byliśmy, to powiedział nam 120 albo 170 zł za 1kW, a będzie 12 (ponoć wystarczające minimum, które zawsze można zwiększyć, tak nam powiedział w energetyce).
Woda-jako, że mamy dosłownie 1 metr od działki, to będzie ciut taniej niż przeciętnie, a powiedziano nam, że zazwyczaj jest przedział 800-1000 zł. Za pozwolenie na budowę nie płacisz, ale żeby je uzyskać, musisz przebrnąć przez wiele kosztownych rzeczy. Ja bym proponowała wybrać się do jakiegoś kierownika budowy/kogoś, kto zajmuje się takimi rzeczami na co dzień.

EDIT: Za wyrysowanie mapek na nasze potrzeby płaciliśmy kolejne 400 zł. A ponoć muszą być.

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Napisane przez Świniaczek

Prąd-jak ostatnio byliśmy, to powiedział nam 120 albo 170 zł za 1kW, a będzie 12 (ponoć wystarczające minimum, które zawsze można zwiększyć, tak nam powiedział w energetyce).

Ale za przyłączenie prądu? My musimy zapłacić ok. 2500 zł, pierwszą ratę już zapłaciliśmy, a druga po podłączeniu.

[Świniaczek]

[1=c0f5ee3455cfe7f4618d1cb f50b63003f960a820;2423285 4]Ale za przyłączenie prądu? My musimy zapłacić ok. 2500 zł, pierwszą ratę już zapłaciliśmy, a druga po podłączeniu.[/QUOTE]


Tak, za przyłączenie 1kW 120 albo 170 zł (ja słyszałam 120, TŻ słyszał 170 ), co za 12 kW daje 1440 zł lub 2040 zł. Przynajmniej tyle udało nam się dowiedzieć od niezbyt rozmownego pana, z którym się to załatwia Tak więc nie zdziwię się, jak w efekcie wyjdzie prawie 3000 zł za podłączenie i te inne bzdety z prądem związane, bo ten to był wybitnie niechętny do udzielania informacji

[ustabilizowana]

yhmmmm troche jest tego......a myslalam ze jak mamy juz dzialke to pojdzie z gorki....;/;/;/ a dzialke dostalismy za darmo to jedyny plus ale reszta ehhhh szkoda gadac.... ;/

kurde no musze postawic ten dom! to jest moje marzenie .....postawilam jeden krok to bedzie i drogi

czy dostane jeszce jakies cenne porady ???? bede wdzieczna

[lasagna]

Narazie mało wiesz o budowaniu.
Nikt Ci nie odpowie na pytania ile będzie kosztowało cię podłączenie mediów bo to zależy od wielu czynników( główne to miasto i odległość od mediów), jeden za podłączenie wody zapłaci 2000 a drugi 15000. Nikt Ci też nie odpowie na pytanie ile to będzie trwało. Podpisz umowę z wodociągami, elektrownią i gazownią i w umowie będzie zawarta informacja ile to będzie kosztować i w ciągu jakiego okresu muszą ci to zrobić.
Jak umowy będziesz miała to sprawdz czy macie plan zagospodarowania a jak nie to wystąp o warunki zabudowy i z tym albo idż do architekta i projektujcie razem, albo znajdz gotowca i architekt ci go przerobi ( tzn dostosuje do warunków panujących na twojej dziełce).
U nas to wszystko trwało 1,5 roku.
Budowa rozpoczeła sie w kwietniu a latem lub zaraz po wakacjach zamierzamy sie wprowadzać, czyli dochodzi 1,5 roku na budowanie, można szybciej jak nie musisz ciągnąć mediów i jak się na tym znasz, a ty raczej z wiedzą budowlaną jesteś na bakier. Poczytaj forum muratora, tam znajdziesz wiele cennych rad, zyczę powodzenia!

[golden_eye]

nie chcę być wredna, ale gdybyś się choć odrobinę wysiliła i naprawdę poszukała odpowiedzi na swoje pytania w necie, to znalazłabyś nie tylko pierdyliard wątków na wizażu o budowaniu domu, ale także osobny ogromny portal tylko o tym - tak, mówię o portalu "murator".
budowa domu to nie układanka na zasadzie - mamy działkę, robimy projekt, budujemy, wprowadzamy się. samych porad, uwag, zastrzeżeń i rozwiązań dot. Twojego domu i nieistniejącego jeszcze projektu miałabym na co najmniej 20 grubych tomów, w zależności od tego na co, gdzie, jak i za ile byś się zdecydowała.
oczekujesz czegoś nierealnego - masz działkę, fajnie ale to za mało informacji, żeby COKOLWIEK Ci doradzić
zanim zaczniecie wybieranie projektu czy rysowanie własnego polecam do poczytania dogłębnego właśnie muratora. tam są wszystkie informacje, których potrzebujesz. podane na tacy.

[kennedy]

narysuj domek i zanies do firmy budowlanej.... NOT

[bob_glazurnik]

Napisane przez ustabilizowana

-czy jest jakis dobry i tani sposob na postawienie domu w rok

Raczej rzadko zdarza się w budownictwie żeby coś dało się zrobić dobrze i tanio. A jeżeli jeszcze chce się to zrobić szybko to zaczynamy wchodzić do świata bajek.
Radze dobrze przemyśleć wszystkie decyzje. To co wydaje nam się tanie na etapie budowy często okazuje się drogie w czasie późniejszej eksploatacji.
Proponuję również dobrze skalkulować wszystkie koszty i dobrze rozplanować budżet. Częstym błędem jest wydawanie dodatkowych pieniędzy na upiększanie kształtu bryły budynku, a później okazuje się, że zaczyna brakować na wykończenie wnętrza domku i jesteśmy zmuszeni oszczędzać na tym od czego tak naprawdę będzie zależał komfort życia codziennego.
Co do porad z Muratora to proponuję traktować je tylko poglądowo. Często autorami artykułów są teoretycy, a niestety teoria z praktyką często się nie zgrywają.
Przede wszystkim radzę poszukać uczciwego i rzetelnego kierownika budowy bo to on nadzoruje to co się dzieje na budowie i głównie od niego zależy jakość wykonania prac.