Wybieramy projekt domu - oceny, opinie, porady

[iza251]

[1=c0f5ee3455cfe7f4618d1cb f50b63003f960a820;3491582 7]Ja podobnie Prawdziwa, zabita dechami wieś A dom zupełnie z innej bajki.


Marta - a robiłaś badania geologiczne gruntu, czy możesz zrobić podpiwniczony dom? Nie zawsze są do tego warunki, a lepiej wiedzieć wcześniej, niż jak się już zapłaci za projekt.[/QUOTE]

dokładnie u mnie nie dało się piwnic zrobić własnie

[XxMartaxX]

Eilen, Iza- to do mnie z tą piwnicą? ja nie chcę piwnicy, nic o tym nie pisałam

[Elfia4]

Napisane przez czoko1989

http://www.dobry-dom.pl/projekty-dom...-0-realny.html

a co myslicie o tym?? bede go budowąć, tylko chce dorysować piwnice chociaż pod jakąś cześcia domu

Dół domu dobrze rozplanowany, na plus duży wiatrołap z miejscem na kurtki i buty oraz przejście z niego do garażu. Na minus jedna ogromna łazienka na górze. Podzieliłabym ją na dwie mniejsze. Jedną dostępną z korytarza, a drugą z sypialni.

Napisane przez iza251

Powiem szczerze, że projekt jakich miliony,ale jak wam odpowiada to git Ja bym wybrała osobiście coś bardziej w nowoczesnym stylu i zdecydowanie bez skosów czyli niewielką piętróweczkę o taką http://www.dobry-dom.pl/projekty-dom...-kasjopea.html

Lubię takie projekty z dwoma pełnymi piętrami, ale często plany miejscowe narzucają 1,5 kondygnacji i niższą wysokość oraz inny kąt nachylenia dachu, więc nie wszędzie da sie wybudować tego typu dom.
Szkoda, że planiści tak ograniczają parametry budynków, ze sprzyjają one gargamelom typu dworek polski

[adelajda120]

Napisane przez Lucynka234

Ładny domek, w moim guście chociaż faktycznie nie bardzo układ przemyślany
Ja też nie chcę otwartej kuchni a tu jak dobrze widzę właśnie taka
Mnie sie podoba taki http://duomo.pl/projekt-domu-alabaster-a.html Co o nim powiecie? Tą kuchnie chyba da sie jakoś zamknąć, myślę o przesuwnych drzwiach takich mocno przeszkolonych

Lucynka wielka jesteś Babo
duomo.pl to istna skarbnica projektów !
Twój mi się podoba ale na oku mam 2 projekty moich marzeń po prostu
Tak mi ułatwiłaś szukanie podesłaniem tego linka że chyba Ci kwiaty w podziękowaniu wyślę

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Napisane przez Elfia4

Dół domu dobrze rozplanowany, na plus duży wiatrołap z miejscem na kurtki i buty oraz przejście z niego do garażu. Na minus jedna ogromna łazienka na górze. Podzieliłabym ją na dwie mniejsze. Jedną dostępną z korytarza, a drugą z sypialni.

Wszystko zależy od zapotrzebowania.. My mamy na piętrze łazienkę ok. 11 m2, tylko dla mnie i tż. Dzieci nie planujemy więc nie widzieliśmy sensu, żeby tyle łazienek robić. Na dole jest osobno WC, a w pokoju gościnnym (na dole) osobna łazienka dostępna tylko z tego pokoju, więc myślę, że całkiem ok.

Napisane przez Elfia4

Lubię takie projekty z dwoma pełnymi piętrami, ale często plany miejscowe narzucają 1,5 kondygnacji i niższą wysokość oraz inny kąt nachylenia dachu, więc nie wszędzie da sie wybudować tego typu dom.
Szkoda, że planiści tak ograniczają parametry budynków, ze sprzyjają one gargamelom typu dworek polski

Niestety my też nie mogliśmy wybudować dwóch pełnych pięter, ani zrobić płaskiego dachu. W warunkach zabudowy dach dwuspadowy i określona wysokość kalenicy, a nawet kolor dachu (chcieliśmy zrobić grafit).. I nie wiem, czemu to ma służyć, bo jeśli miało chodzić o dopasowanie się do otoczenia, to trafili jak kulą w płot, na przeciwko naszej działki stoi jakieś rozpadające się domostwo...

[Elfia4]

[1=c0f5ee3455cfe7f4618d1cb f50b63003f960a820;3502275 2]Wszystko zależy od zapotrzebowania.. My mamy na piętrze łazienkę ok. 11 m2, tylko dla mnie i tż. Dzieci nie planujemy więc nie widzieliśmy sensu, żeby tyle łazienek robić. Na dole jest osobno WC, a w pokoju gościnnym (na dole) osobna łazienka dostępna tylko z tego pokoju, więc myślę, że całkiem ok. [/QUOTE]
U was nie byłaby potrzebna, ale zakładając, że dom z zalinkowanego projektu miałby służyć rodzinie z dziećmi, to moim zdaniem lepiej byłoby wygospodarować dwie mniejsze łazienki, niż jedną dużą. Dzięki temu można uniknąć porannych kolejek do łazienki. Chyba, że ktoś lubi biegać do łazienki na dole, ale wówczas trzeba mieć na stanie dwie szczoteczki do zębów - po jednej w każdej łazience, bo nigdy nie wiadomo, która akurat będzie wolna


[1=c0f5ee3455cfe7f4618d1cb f50b63003f960a820;3502275 2]
Niestety my też nie mogliśmy wybudować dwóch pełnych pięter, ani zrobić płaskiego dachu. W warunkach zabudowy dach dwuspadowy i określona wysokość kalenicy, a nawet kolor dachu (chcieliśmy zrobić grafit).. I nie wiem, czemu to ma służyć, bo jeśli miało chodzić o dopasowanie się do otoczenia, to trafili jak kulą w płot, na przeciwko naszej działki stoi jakieś rozpadające się domostwo...[/QUOTE]
O planach zagospodarowania przestrzennego i decyzjach o warunkach zabudowy nawet się nie wypowiadam, bo są pisane tak, że trudno gdziekolwiek w naszym powiecie postawić nowoczesny dom z płaskim dachem i dwoma pełnymi kondygnacjami. Z tego, co czasem słyszę od projektantów, to oni też marzą o tym, żeby gdzieś plan pozwalał na takie budownictwo, bo wówczas mogliby się wyżyć twórczo
W sumie jaki to problem na części terenów podmiejskich o charakterze raczej willowym, niż wiejskim przewidzieć miejsce na nowoczesną zabudowę? Przecież to tylko doda uroku, bo najzwyklejsza prosta kostka ma więcej uroku niż większość "gargameli", czyli dworków polskich.

Co ciekawe jako nastolatka marzyłam o domku ze skosami i stryszkiem, ale z wiekiem mi przeszło i cieszę się, że mieszkam w domu, gdzie nie ma żadnego skosu i straty przestrzeni, a pochyły "sufit" nie spada mi na głowę

[tiramisu_]

Napisane przez czoko1989

http://www.dobry-dom.pl/projekty-dom...-0-realny.html

a co myslicie o tym?? bede go budowąć, tylko chce dorysować piwnice chociaż pod jakąś cześcia domu

Mi się bardzo podoba, ale on nie ma żadnego balkonu? Na ile w ogóle wyceniasz postawienie go w stanie surowym?

[Elfia4]

Napisane przez tiramisu_

Mi się bardzo podoba, ale on nie ma żadnego balkonu? Na ile w ogóle wyceniasz postawienie go w stanie surowym?

Przecież w tym budynku jest balkon i taras.
Z balkonami jest ten problem, że nietrudno, żeby stały się miejscem ucieczki ciepła zimą. Balkony tworzą mostki termiczne, którymi ucieka ciepło z domu, dlatego tam, gdzie nie ma potrzeby powinno się je ograniczać. Tymczasem u nas co pokoik na stryszku, to balkonik do niego - na ogół nie wykorzystywany do niczego sensownego poza wietrzeniem od czasu do czasu pościeli w sezonie wiosenno-letnim czy powieszenia doniczki z kwiatami

[tiramisu_]

Napisane przez Elfia4

Przecież w tym budynku jest balkon i taras.
Z balkonami jest ten problem, że nietrudno, żeby stały się miejscem ucieczki ciepła zimą. Balkony tworzą mostki termiczne, którymi ucieka ciepło z domu, dlatego tam, gdzie nie ma potrzeby powinno się je ograniczać. Tymczasem u nas co pokoik na stryszku, to balkonik do niego - na ogół nie wykorzystywany do niczego sensownego poza wietrzeniem od czasu do czasu pościeli w sezonie wiosenno-letnim czy powieszenia doniczki z kwiatami

Ślepa jestem
Wiesz co u moich rodziców w domu były dwa spore balkony i oba były intensywnie wykorzystywane.. Ja teraz ubolewama bardzo, że mam mieszkanie bez balkonu.

[KarmazynowyKamyk]

Napisane przez tiramisu_

Ślepa jestem
Wiesz co u moich rodziców w domu były dwa spore balkony i oba były intensywnie wykorzystywane.. Ja teraz ubolewama bardzo, że mam mieszkanie bez balkonu.

Ale balkon w mieszkaniu, to zupełnie co innego niż balkon w domu, gdzie masz cały ogródek...

[Elfia4]

Napisane przez KarmazynowyKamyk

Ale balkon w mieszkaniu, to zupełnie co innego niż balkon w domu, gdzie masz cały ogródek...

Dokładnie w domu jest ogródek, taras i często osobna pralnia, w której suszy się pranie, więc uroczy, maleńki balkonik przy sypialni jest zupełnie zbędny, a w przypadku balkonu przy pokoju małych dzieci może być nawet niebezpieczny, jeśli nie zabezpieczymy drzwi balkonowych. Dzieci uwielbiają się wspinać na barierki i przechodzić na ich zewnętrzną stronę - właściwie wszystkie dzieci na moim osiedlu to praktykowały...
W bloku to co innego - balkon jest mini ogródkiem, miejscem odpoczynku i opalania się latem, przechowalnią różnych gratów czy rowerów, miejscem suszenia ubrań itd. W domu te funkcje przejmują ogród, trawnik i taras.

[_Gosiaczek_]

Witam
Mam ogromną prośbę, możecie zerknąć na ten projekt http://www.budujdom.pl/TK8GL1L-171.html i napisać co o nim sądzicie?
Działkę mam z wjazdem od południowego wschodu.
Będę ogromnie wdzięczna za wszelkie opinie.

[Elfia4]

Napisane przez _Gosiaczek_

Witam
Mam ogromną prośbę, możecie zerknąć na ten projekt http://www.budujdom.pl/TK8GL1L-171.html i napisać co o nim sądzicie?
Działkę mam z wjazdem od południowego wschodu.
Będę ogromnie wdzięczna za wszelkie opinie.

Ładna, prosta bryła
Ale mam kilka spostrzeżeń: brakuje miejsca na przechowywanie - jakiegoś większego schowka czy pomieszczenia gospodarczego na pralkę, zapasy, walizki czy przechowywanie mebli ogrodowych.
Brakowałoby mi garderoby na górze. Wówczas w pokojach mogłoby być mniej szaf. Sień jest malutka, nie ma w niej miejsca na kurtki i buty, a tym bardziej na to, żeby schować tam zimowe kurtki i płaszcze - musiałabyś je chować po sypialniach, bo garderoby brak.
Ustawienie kominka dla mnie też na minus - lepiej byłoby gdyby był w części wypoczynkowej, a nie jadalnej. Teraz, to ani przy stole za bardzo nie poobserwujesz ogień, bo połowa biesiadników będzie tyłem do kominka, ani nie przystawisz foteli obok kominka, bo miejsca za mało.

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Napisane przez _Gosiaczek_

Witam
Mam ogromną prośbę, możecie zerknąć na ten projekt http://www.budujdom.pl/TK8GL1L-171.html i napisać co o nim sądzicie?
Działkę mam z wjazdem od południowego wschodu.
Będę ogromnie wdzięczna za wszelkie opinie.

Podpisuję się pod tym, co napisała Elfia na temat miejsc do przechowywania. Dla mnie minusem jest też brak przejścia z garażu do domu. A z kolei gdyby zrobiło się je w pomieszczeniu technicznych, to będzie w nim za mało miejsca, żeby ustawić piec (zakładam, że będziesz miała ogrzewanie gazowe). Moim zdaniem też za dużo okien jest w garażu, ogranicza to w pewien sposób rozplanowanie np. półek. No ale to już kwestia indywidualna, czy masz zamiar coś w garażu przechowywać czy też nie.

Nie wiem też, jak dużą masz rodzinę i czy potrzeba wam na górze aż tyle pokoi. Może warto by się jednego pozbyć i trochę powiększyć pozostałe, lub zrobić garderobę.

No i jeszcze jeden szczegół, ale to już raczej kwestia mojego zboczenia Rynny - na wizualizacji, szczególnie przy garażu, są jakieś przekombinowane, no to już chyba kwestia kosmetyczna. U mnie rynny są wszystkie pochowane, więc może właśnie dlatego zwróciłam na to uwagę.

[_Gosiaczek_]

Dziękuję za odpowiedzi
Mam właśnie problem z tą kotłownią, ponieważ gazu na działce mieć nie będę. Chciałam zamontować piec na paliwo stałe, ale za żadne skarby mi się tam nie zmieści
Jeśli chodzi o okna to macie racje, szczytowe zostaną powiększone, a połaciowe w dużej części zlikwidowane. W ogóle z połaciowych to chciałam zostawić tylko po jednym w łazience i najmniejszym pokoju - tym który nie ma dostępu do okna szczytowego. Nie wiem czy nie będzie za ciemno, nie chciałbym popadać ze skrajności w skrajność
Okna w garażu też wyrzucam, zostawię jedno, w zupełności powinno wystarczyć.
Martwi mnie troszkę brak pomieszczeń gospodarczych, ale wymyśliłam sobie, że jeden z pokoi na górze, np ten nad garażem mógłby zostać na to przeznaczony.

Przyznam szczerze, ze na rynny nie zwróciłam totalnie uwagi, faktycznie wyglądają trochę kosmicznie

Jeśli chodzi o kominek to mój architekt w ogóle chciał go wyrzucić, nie zgodziłam się na to. Całe życie mieszkam w bloku i to chyba jedyna moja fanaberia w tym domu. Może uda się go trochę przesunąć. Zobaczymy co mądrego wymyśli

Serdecznie dziękuję za sugestie

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Kominek można by trochę przesunąć w stronę salonu i zrobić kominek narożny, wtedy przez tą boczną szybkę będzie widać ogień z salonu. Ale to już trzeba sprawdzić ustawienie kominów.

A piec można by ustawić w tym pomieszczeniu technicznym, ale trzeba by je koniecznie powiększyć. Może zamiast łazienki zrobić na dole tylko małe wc?

[_Gosiaczek_]

Z kominkiem niezły pomysł
A jeśli chodzi o łazienkę to niestety nie da rady.
Przez pierwsze lata wykorzystywany będzie tylko dół, a dopiero w latach późniejszych góra.
Biorę też pod uwagę, że za jakiś czas trzeba będzie zająć się moimi rodzicami i wtedy oni zamieszkają w tym pokoju na dole, więc łazienka jest tam konieczna, chociaż maleńka ale być musi.
Myślałam też o pomniejszeniu gabinetu, ale nie wiem czy da się to w miarę rozsądnie rozwiązać.

[weronikad2]

Witajcie, my również zamierzamy sie wybudowac ale jak na razie jestesmy na etapie poszukiwania odpowiedniego projektu(to co nam sie podoba i bedzie funkcjonalne).jak na razie myslimy o tym projekcie http://www.studioatrium.pl/projekty-...stula,812.html jednak chcemy go powiekszyc i moze dodac garaz. najwazniejsze dla mnie w domu jest to aby na dole był pokój(kiedys wprowadzi sie do nas moja mama) i zeby nie bylo widac salonu jak sie bedzie po schodach na gore wchodzic(zeby znajomi naszych przyszlych dzieci nie widzialy co sie w salonie dzieje jak bedziemy mieli gosci.zastanawia mnie rowniez zamkniecie kuchni no ale to sie jeszcze okaze. jesli macie jakies uwagi to są one mile widziane

[Piankka]

izuniak ładny domek - pokaż go w całości i piękna trawa!!

adelajda120 ja szukałam projektów na tych stronach www.z500.pl www.archipelag.pl www.tooba.pl

Eileen82 świetnie wygląda to drewno

My niestety jesteśmy ograniczeni działką szerokościowo... bo ma wymiary 20mx80m(z dwóch działek zrobiona jedna) i tak w sumie nie patrząc to jest położona bokiem

Nadal pozostajemy przy projekcie Morgan G2, choć i tak przeglądam inne, bo może cos tam wpadnie w oko jeszcze. Wiele jest fajnych projektów tylko jakoś nie mogę się do innego przekonać, bo zawsze jest coś co mi nie pasuje.


Zdjęcie naszej działki w załączniku

[Elfir]

Napisane przez _Gosiaczek_

Będę ogromnie wdzięczna za wszelkie opinie.

W fazie adaptacji projektu zrób podciąg w ścianie nośnej trzymającej schody, od strony wiatrołapu i pod schodami zrób miejsce na szafę i kurtki.

powieksz okna od szczytów i polikwiduj okna połaciowe gdzie tylko można - one bardzo nagrzewają poddasze latem.

Chatę dobrze ociepl i ogrzewaj kominkiem z DGP + prąd lub (to już duży wydatek) zdecyduj się na PC. Piec na paliwo stałe na pewno tam nie wejdzie.
Można powiekszyć garaż (zrównać ściany z obrysem częsci mieszkalnej i przykryć wspólnym dachem, bez różnicowania wysokości) i kotłownię zrobić na jego tyłach (z wejściem od ogrodu) a w obecnej kotłowni zrobić garderobę z przejściem wewnętrzym między garażem a domem.

kominek dałabym przeszklony z trzech stron, wychodzący nieco na salon, jak tu:
http://t2.gstatic.com/images?q=tbn:A...bjd695BsBoNZ1b
albo jak tu, gdzie oddzielałby dwie funkcjonalne strefy salonu:
http://www.kominkiskandynawskie.pl/d...ff4f44b948.jpg

Jesli planujesz dom dla rodziny 2+2, to na piętrze można wygospodarowac kosztem jednego z pokoi "master bedroom"

---------- Dopisano o 00:07 ---------- Poprzedni post napisano o 00:03 ----------

Napisane przez Piankka

izuniak łaWiele jest fajnych projektów tylko jakoś nie mogę się do innego przekonać, bo zawsze jest coś co mi nie pasuje.

Może zrób jak ja i zamów projekt indywidualny.
Duża działka i celowałabym w parterówkę lub półparter.
Wejście, jeśli nie będzie od frontu działki, tylko z boku budynku wyeliminuje długą komunikację wewnątrz domu.

[weronikad2]

hej, my mamy w planach budowe ale zależy to od pieniążków. w kredyt nie chcemy sie bawić,bo nigdy nie wiadomo co sie moze wydarzyć (ale jesli bedzie potrzeba to sie zdecydujemy ale nie na całą budowę) zastanawialismy sie nad tym projektem http://www.studioatrium.pl/projekty-...stula,812.html ale chcielibysmy go troche powiekszyc o spizarnie na dole, poszerzenie salonu, dodanie garażu i garderoby na górze. wybralismy ten projekt ze wzgledu na pokój na dole z wyjsciem na taras (kiedys bedzie z nami mieszkac moja mama),to ze schody nie sa widoczne w salonie(nie chcemy aby w przyszlosci gosci naszych dzieci wydziały co sie na dole dzieje jak postanowimy sobie posiedziec ze znajomymi no i zdecydowanie prostota domu. jezeli macie jakies podpowiedzi co do tego projektu to z mila checia poczytam

[tiramisu_]

Napisane przez KarmazynowyKamyk

Ale balkon w mieszkaniu, to zupełnie co innego niż balkon w domu, gdzie masz cały ogródek...

Ale moi rodzice mają domek z pięknym ogródkiem, więc nie trafiłaś. Jedni korzystają inni nie, ot co. Trzeba się zastanowic, co komu potrzeba.

[Piankka]

Napisane przez Elfir

Może zrób jak ja i zamów projekt indywidualny.
Duża działka i celowałabym w parterówkę lub półparter.
Wejście, jeśli nie będzie od frontu działki, tylko z boku budynku wyeliminuje długą komunikację wewnątrz domu.

Parterówka odpada - nie chcemy takiej, celujemy w takie z poddaszem lub piętrowe. Decyzja jak na razie padła na Morgana G2, bo ma kształt litery L, więc można dom fajnie bokiem ustawić.

Daję Ci przykład ustawienia domu itp o jakim ja myslałam

zielona kreska - brama wjazdowa
pomaranczowa kreska - kształt domu
G2 i żółta strzałka - garaż 2stan. i wjazd do garażu
biała kreska i strzałka - umieszczenie drzwi wejściowych i wejście
no i z tyłu ogród

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Piankka a jest na twojej działce obowiązująca linia zabudowy? Czasem bywa i warto o tym wiedzieć przed zakupem projektu. U mnie była taka linia i dom musi stać w konkretnym miejscu..

[Piankka]

Elieen nie ma

[Elfia4]

Prawie wszędzie jest określana nieprzekraczalna linia zabudowy, więc wybieranie projektu bez ustalonych warunków zabudowy albo wypisu w planu w rękach jest ryzykowne, bo może się okazać, że warunki określone przez gminę nijak się mają do wymarzonego projektu.
Projekt typowy plus adaptacja i projekty branżowe to już parę tysięcy. Często wystarczy dorzucić kolejnych kilka i mieć projekt indywidualny krojony na miarę. Akurat u nas projektanci mają sporo zleceń i koszty projektów indywidualnych są wyższe niż w sąsiadujących powiatach, ale czasem opłaca się wziąć architekta z sąsiedniego miasta, gdzie bywa taniej, bo rynek mniejszy i zleceń niewiele.

[mała migotka]

czy kąt nachylenia dachu można zmniejszyc z 43 do 40 stopni??

[Elfia4]

Napisane przez mała migotka

czy kąt nachylenia dachu można zmniejszyc z 43 do 40 stopni??

A czy zmiana kąta nachylenia dachu będzie zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego lub z warunkami zabudowy?
Jeśli tak to o szczegółach rozmawiaj z architektem zajmującym się konstrukcjami budynków - każda zmiana kąta nachylenia dachu wpływa na wygląd budynku, ale też pociąga za sobą zmiany w konstrukcji budynku, trzeba wszystko przeliczyć na nowo, a nawet przeprojektować lukarny.

[Elfir]

Zmniejszenie kąta nachylenia dachu znacząco wpływa również na powierzchnię pokoi, w której można się wygodnie poruszać.

[aalexandria]

Mi się podoba ten projekt (w wariancie z dwustanowiskowym garażem i większym metrażem). Co sądzicie? Lubię nowoczesność i płaskie dachy. Poza tym podoba mi się, że jest garderoba (moje marzenie!) i pokoje w miarę blisko siebie, ale jednak z dozą dystansu.

Pozdrawiam!