Drugi kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem - brała któraś?

MarudexuS · 2013-04-22, 19:44

Może jestem szalona

ale wydaje mi się, że kryzys to najlepszy moment na takie szalone inwestycje ..
Mam już kredyt na mieszkanie, na siebie. Wzięłam na 100% wartości, spłacam sobie bez problemu.
Ale ostatnio zamarzyło mi się zamieszkanie w innym miejscu ...
I tak rozmyślam. Czy wziąć drugi kredyt na drugie mieszkanie, razem z TŻtem, a to pierwsze wynająć.
I tu się zaczynają schody.
Bo o ile wiem, że takie kredyty banki dają, to już nie wiem, czy różni się to jakoś niż branie tego pierwszego? Czy banki są chętne? Czy zdolność kredytową w takim przypadku liczą jakoś inaczej? Czy taki kredyt jest droższy/tańszy/bez różnicy? Czy bank potraktuje ewentualny zysk z wynajmu jako dochód czy jedynie pomniejszy zdolność o tą obecną ratę?
Pewnie na wiele pytań znalazłabym odpowiedź w necie, ale ciekawa jestem, czy któraś z Was się porwała na taki krok, czy żałuje itp. Generalnie chciałabym uniknąć pułapek, o których mogę nie mieć pojęcia ...
Co do różnic rata/wynajem w moim mieście akurat koszty są podobne, a nawet po ostatnich obniżkach stóp jestem pewna, że wynajęłabym moje mieszkanie za więcej niż wynosi moja rata (mam mieszkanie w dobrej lokalizacji, idealnie dla studentów).
Zapraszam do dyskusji

molka11 · 2013-04-23, 18:22

Do zdolności kredytowej będzie wliczona obecna rata kredytu. Jeśli z tą ratą będziesz posiadała zdolność kredytową to nie ma problemu z uzyskaniem nowego kredytu na nowe mieszkanie.

MarudexuS · 2013-04-23, 19:39

Cytat:

Napisane przez molka11

Do zdolności kredytowej będzie wliczona obecna rata kredytu. Jeśli z tą ratą będziesz posiadała zdolność kredytową to nie ma problemu z uzyskaniem nowego kredytu na nowe mieszkanie.

Właściwie to mamy zdolność nawet z tą rata, tylko limity na kartach trzeba by było zmniejszyć.
Ale czy samo posiadanie kredytu hipotecznego nie wpływa na decyzję? W końcu to nie jest kredycik na 2 lata tylko na 30

Ale widzę, że temat nie wzbudza zainteresowania .. chyba faktycznie jestem szalona ..

martynusia222 · 2013-04-23, 21:12

Może załóż go na plotkowym, tam o wiele więcej osób zagląda i pewnie więcej osób się wypowie

molka11 · 2013-04-24, 06:53

posiadanie kredytu hipotecznego nie dyskawalifokuje Cię. Można posiadać kilka kredytów hipotecznych, jeśli jest zdolność i są terminowo spłacane to nie ma problemu.

MarudexuS · 2013-04-24, 08:06

Dzięki dziewczyny.
W sumie liczyłam na większy odzew, myślałam, że są osoby tak inwestujące.
Na plotkowy nie chcę przenosić, bo zaraz będę miała full postów nie na temat

teQiba · 2013-04-24, 15:13

Myślę, że w dobie kryzysu nie wiele osób decyduje się na takie inwestycje.
Ale jeśli macie stabilną pracę to czemu nie?

Inwestycja w nieruchomości chyba od zawsze się opłaca.

2013-04-22, 19:44	#1
MarudexuS Zakorzenienie Zarejestrowany: 2003-12 Lokalizacja: Boat City Wiadomości: 5 447	Drugi kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem - brała któraś? Może jestem szalona ale wydaje mi się, że kryzys to najlepszy moment na takie szalone inwestycje .. Mam już kredyt na mieszkanie, na siebie. Wzięłam na 100% wartości, spłacam sobie bez problemu. Ale ostatnio zamarzyło mi się zamieszkanie w innym miejscu ... I tak rozmyślam. Czy wziąć drugi kredyt na drugie mieszkanie, razem z TŻtem, a to pierwsze wynająć. I tu się zaczynają schody. Bo o ile wiem, że takie kredyty banki dają, to już nie wiem, czy różni się to jakoś niż branie tego pierwszego? Czy banki są chętne? Czy zdolność kredytową w takim przypadku liczą jakoś inaczej? Czy taki kredyt jest droższy/tańszy/bez różnicy? Czy bank potraktuje ewentualny zysk z wynajmu jako dochód czy jedynie pomniejszy zdolność o tą obecną ratę? Pewnie na wiele pytań znalazłabym odpowiedź w necie, ale ciekawa jestem, czy któraś z Was się porwała na taki krok, czy żałuje itp. Generalnie chciałabym uniknąć pułapek, o których mogę nie mieć pojęcia ... Co do różnic rata/wynajem w moim mieście akurat koszty są podobne, a nawet po ostatnich obniżkach stóp jestem pewna, że wynajęłabym moje mieszkanie za więcej niż wynosi moja rata (mam mieszkanie w dobrej lokalizacji, idealnie dla studentów). Zapraszam do dyskusji __________________ Gdyby wybory miały coś zmienić już dawno byłyby zakazane ...

2013-04-23, 18:22	#2
molka11 Rozeznanie Zarejestrowany: 2007-06 Lokalizacja: wrocław Wiadomości: 634	Dot.: Drugi kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem - brała któraś? Do zdolności kredytowej będzie wliczona obecna rata kredytu. Jeśli z tą ratą będziesz posiadała zdolność kredytową to nie ma problemu z uzyskaniem nowego kredytu na nowe mieszkanie. __________________

2013-04-23, 21:12	#4
martynusia222 Zakorzenienie Zarejestrowany: 2009-03 Lokalizacja: UK Wiadomości: 9 524	Dot.: Drugi kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem - brała któraś? Może załóż go na plotkowym, tam o wiele więcej osób zagląda i pewnie więcej osób się wypowie __________________ Wciąż nie rozumiem, już nigdy nie zrozumiem czemu nie umiem odnaleźć się w ludzi tłumie.

2013-04-24, 06:53	#5
molka11 Rozeznanie Zarejestrowany: 2007-06 Lokalizacja: wrocław Wiadomości: 634	Dot.: Drugi kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem - brała któraś? posiadanie kredytu hipotecznego nie dyskawalifokuje Cię. Można posiadać kilka kredytów hipotecznych, jeśli jest zdolność i są terminowo spłacane to nie ma problemu. __________________

2013-04-24, 08:06	#6
MarudexuS Zakorzenienie Zarejestrowany: 2003-12 Lokalizacja: Boat City Wiadomości: 5 447	Dot.: Drugi kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem - brała któraś? Dzięki dziewczyny. W sumie liczyłam na większy odzew, myślałam, że są osoby tak inwestujące. Na plotkowy nie chcę przenosić, bo zaraz będę miała full postów nie na temat __________________ Gdyby wybory miały coś zmienić już dawno byłyby zakazane ...

2013-04-24, 15:13	#7
teQiba Moderator Zarejestrowany: 2012-01 Wiadomości: 4 900	Dot.: Drugi kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem - brała któraś? Myślę, że w dobie kryzysu nie wiele osób decyduje się na takie inwestycje. Ale jeśli macie stabilną pracę to czemu nie? Inwestycja w nieruchomości chyba od zawsze się opłaca. __________________ [SIGPIC][/SIGPIC] ♥

Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości)