Budowa domu. Powierzchnia użytkowa.

[fifcia]

Witam
przeglądając projekty domów z myślą o niedalekiej jego budowie nasuneło mi się kilka pytań, być może jesteście w trakcie budowy przed lub po niej i mogłybyście mi w tym pomóc.
Zupełnie się na tym nie znam i nie wiem czym różnią sie ceny w koszcie ogółem a systemem gospodarczym? Znalazłam projekt gdzie koszt ogółem wynosił 479 700 a systemem gospodarczym 321300 Na czym sie tam tyle zyskuje? na materiałach budowlanych? na nieociepleniu? 158400zł do zaoszczędzenia, ale z jakiego powodu?
A kolejne pytanko to czym jest powierzchnia użytkowa? dlaczego w niektórych projektach wlicza się w nią kotłownie czy pomieszczenia gospodarcze a winnych już nie?
Jeżeli jesteście w stanie mi pomóc to bardzo proszę

[crescent]

Napisane przez fifcia

Witam
przeglądając projekty domów z myślą o niedalekiej jego budowie nasuneło mi się kilka pytań, być może jesteście w trakcie budowy przed lub po niej i mogłybyście mi w tym pomóc.
Zupełnie się na tym nie znam i nie wiem czym różnią sie ceny w koszcie ogółem a systemem gospodarczym? Znalazłam projekt gdzie koszt ogółem wynosił 479 700 a systemem gospodarczym 321300 Na czym sie tam tyle zyskuje? na materiałach budowlanych? na nieociepleniu? 158400zł do zaoszczędzenia, ale z jakiego powodu?
A kolejne pytanko to czym jest powierzchnia użytkowa? dlaczego w niektórych projektach wlicza się w nią kotłownie czy pomieszczenia gospodarcze a winnych już nie?
Jeżeli jesteście w stanie mi pomóc to bardzo proszę

z cena Ci nie pomoge..
ale jezeli chodzi o powierzchnie użytkowa to zalezy na jakiej ustawie sie kto opiera, poniewaz sa one roznie okreslone niestety..
dla mnie powierzchnia uzytkowa to powierzchnia budynku poza powierzchnia klatek schodowych i balkonow...
natomiast w ustawach jest to tak ( znalazlam zestawienie na wiki):



W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 12 stycznia 1991 r.[1] powierzchnię użytkową budynku lub jego części stanowi powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. [2] do powierzchni użytkowej lokalu zalicza się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów, loggi, antresoli, szaf, schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkarni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.
Natomiast w ustawie o podatku od spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983 r.[3] za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych) z wyjątkiem powierzchni piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów.




jak wiadac ustawodawcy robia nam pod gorke wiec stad takie roznice...w urzedzie stosuje sie powierzchnie wg ustawy o podatkach i oplatach lokalnych.

[paula78]

Proponuje sie dokształcic na profesjonalnych portalach i forach budowalnych ,tak to juz jest ,ze jak sie człowiek za cos zabiera to musi sie na tym znac lepiej niz profesjonalisci bo inaczej zostanie sie wykorzystanym do dna.

[2016070953]

powierzchnia klatek to powierzchnia ruchu.
a to jak się liczy powierzchnię to jest normach podami Ci konkretnie gdzie jak wróce do domu i znajdę

[evela28]

Napisane przez fifcia

Witam
przeglądając projekty domów z myślą o niedalekiej jego budowie nasuneło mi się kilka pytań, być może jesteście w trakcie budowy przed lub po niej i mogłybyście mi w tym pomóc.
Zupełnie się na tym nie znam i nie wiem czym różnią sie ceny w koszcie ogółem a systemem gospodarczym? Znalazłam projekt gdzie koszt ogółem wynosił 479 700 a systemem gospodarczym 321300 Na czym sie tam tyle zyskuje? na materiałach budowlanych? na nieociepleniu? 158400zł do zaoszczędzenia, ale z jakiego powodu?
A kolejne pytanko to czym jest powierzchnia użytkowa? dlaczego w niektórych projektach wlicza się w nią kotłownie czy pomieszczenia gospodarcze a winnych już nie?
Jeżeli jesteście w stanie mi pomóc to bardzo proszę

systemem gospodarczym znaczy że;
mąż wytynkuje
wujek płytki położy
a szwagier ociepli
za to nie płacisz, przynajmniej nie tak jak ekipie budowlanej, i to jest system gospodarczy czyli to co zrobisz sama
a z tą powierzchnią użytkową zależy chyba od wysokości tych piwnic, ale pewności nie mam

[Zmienna kobieta]

Koszt ogółem to znaczy, że zlecasz ekipie budowlanej budowę domu i o nic się nie martwisz.
System gospodarczy to znaczy, że zlecasz wykonanie np. wstawienie okien jednemu fachowcowi, płytki położy wujek, pomalujesz sobie sama, ściany postawi inny fachowiec.
Z powierzchniami sama się ciągle kształcę
W tym momencie jestem na etapie wybierania projektu