Pierwsze własne M

[Silumin]

Zamierzam kupić swoje pierwsze mieszkanie i mam w związku z tym kilka pytań i liczę na porady osób które mają jakieś doświadczenie na co zwracać uwagę.
Pierwsza kwestia to to że część pieniędzy na mieszkanie dostanę od mojej mamy - to będzie darowizna. Muszę to zgłosić w urzędzie skarbowym. Wiem że musi być przekazana przelewem albo przekazem pocztowym, orientujecie się może jakiego rzędu są opłaty za przelewy ok 100 tys ?
Zdecydowałam że poszukam mieszkania bezpośrednio od właściciela, nie chce biurom nieruchomości płacić skoro i tak ogłoszeń szukam sama. Wybieram się obejrzeć pierwsze mieszkanie w przyszłym tygodniu i zastanawiam się na co w ogóle zwracać uwagę, czy jest coś co właściciel będzie chciał ukryć a na co warto zwrócić uwagę no i co powinnam koniecznie sprawdzić (księgę wieczystą, zadłużenie, czy nie ma lokatorów zameldowanych coś jeszcze?)?

[n_bb]

księga wieczysta obowiążkowo ! Możesz sprawdzić w sieci. Na stronie sądu. Wszystko tam znajdziesz.

Co do przelewów to nie wiem jak z tym jest

[Silumin]

Napisane przez n_bb

księga wieczysta obowiążkowo ! Możesz sprawdzić w sieci. Na stronie sądu. Wszystko tam znajdziesz.

Co do przelewów to nie wiem jak z tym jest

To zapytam od razu właścicieli o numer tej księgi

[gregia]

Jest kilka wątków na ten temat, poszukaj w wyszukiwarce

[kokosowaja]

Ja mam rade co zrobic jak juz jakies ciekawe mieszkanie znajdziesz...sprawdz okolice! Ja niestety tak wpadlam :/ Mieszkanie super, szybko sie zdecydowalismy, niestety nie znalismy za bardzo tego osiedla na którym mieszkanie sie znajdowalo...bylo to inne miasto, nikt znajomy tam nie mieszkal... Ale kupilismy i szybko sie przekonalismy ze lepiej bylo sprawdzic rowniez co dzieje sie wokolo...wieczorami robilo sie niaciekawie, praktycznie kazdego dnia po zmroku na ulice wychodzily grupki mlodziezy i stali bywalcy sklepów monopolowych w kazdym wieku i zasiadali z trunkami pod naszym oknem :/ Oczywiescie halasy i przeklenstwa, tłuczone szkło, awantury byly na przadku dziennym takze uwazam ze na to warto zwrocic szczegolna uwage

[201606270916]

Nie znasz się ale zapłacić też szkoda, cóż, powodzenia.

[Silumin]

Napisane przez kokosowaja

Ja mam rade co zrobic jak juz jakies ciekawe mieszkanie znajdziesz...sprawdz okolice! Ja niestety tak wpadlam :/ Mieszkanie super, szybko sie zdecydowalismy, niestety nie znalismy za bardzo tego osiedla na którym mieszkanie sie znajdowalo...bylo to inne miasto, nikt znajomy tam nie mieszkal... Ale kupilismy i szybko sie przekonalismy ze lepiej bylo sprawdzic rowniez co dzieje sie wokolo...wieczorami robilo sie niaciekawie, praktycznie kazdego dnia po zmroku na ulice wychodzily grupki mlodziezy i stali bywalcy sklepów monopolowych w kazdym wieku i zasiadali z trunkami pod naszym oknem :/ Oczywiescie halasy i przeklenstwa, tłuczone szkło, awantury byly na przadku dziennym takze uwazam ze na to warto zwrocic szczegolna uwage

Okolice włąsnie odwiedzaliśmy i popołudniu i wieczorami żeby zobaczyć jak jest. Ale i tak wszystko wychodzi jak już sie mieszka. Może wszystkiego się nie da przewidzieć.
Gdzies na stronie internetowej czytałam że można przechodniów popytać ale nie robiłam tego.

[_Aneta]

Ale o co chodzi z tymi opłatami? Chodzi Ci o podatek od darowizny czy o opłatę za przelew? Bo nie ogarniam Podatku nie płacisz jeśli złożysz w określonym terminie (kiedyś było 6 miesięcy) wszystkie papierki do US. A ile kosztuje przelew w Twoim banku to nikt Ci tu nie powie, no bo skąd mamy to wiedzieć. Ja np. mam za darmo

[Silumin]

Napisane przez _Aneta

Ale o co chodzi z tymi opłatami? Chodzi Ci o podatek od darowizny czy o opłatę za przelew? Bo nie ogarniam Podatku nie płacisz jeśli złożysz w określonym terminie (kiedyś było 6 miesięcy) wszystkie papierki do US. A ile kosztuje przelew w Twoim banku to nikt Ci tu nie powie, no bo skąd mamy to wiedzieć. Ja np. mam za darmo

Wiem że darowizne muszę zgłosić. WIem że musze się przejśc do banku rodziców i zapytać dokładnie. Ja w swoim też mam darmowe przelewy. Tylko czy nie ma tak że od większych kwot jest już opłata? Wydaje mi się że kiedyś coś takiego mi się obiło o uszy.

[ance]

Nie wiem jak jest z opłatami, my kupujemy finansując się oszczędnościami i resztę kredytem, mogę Ci podpowiedzieć kilka tematów, na które zwracaliśmy uwagę:
- księga wieczysta/ prawa własności itp.
- my kupujemy nowe mieszkanie od dewelopera, więc poprosiliśmy go też o informację na temat planów zagospodarowania okolicy na najbliższe lata (o to samo pytaliśmy w urzędzie miasta)
- poszukaj przychodni, sklepów, apteki, przedszkola, szkoły, mechanika, kościoła, itp. - zobacz gdzie są, o ile oddalone od twojego domu, co z tego, że mieszkanie będzie super, jak infrastruktura otoczenia do bani,
- tereny rekreacyjne - my biegamy i jeździmy na rowerze, ale nawet jeśli nie jesteś aktywny, to dobrze móc się czasami wybrać na spacer
- dojazd do pracy (sprawdź komunikację - gdyby coś się stało z samochodem, abyś miał jak dojechać)
- balkon, garaż, komórki lokatorskie - czy są
- informacje na temat okien, ostatniej wymiany rur, instalacji gazowych, firmy, która wywozi śmieci (i kiedy)
- informacje o administracji
- sąsiedztwo (żebyś nie trafił na miejsce libacji)
- czy to zamknięte osiedle, jakie są zabezpieczenia przed włamaniem
- czy są windy i od jakiego poziomu

To chyba tak na szybko wszystko z tych ważniejszych tematów. Pomyśl też, czy rzeczywiście chcesz kupować mieszkanie od kogoś, czy nie lepiej zdecydować się na nowe i zrobić je tak, jak ty byś chciał. Oczywiście, mieszkanie z rynku wtórnego jest już sprawdzone, ale nie masz już możliwości nic zmienić, w nowym można pokombinować nieco. Powodzenia.