2017-07-30, 21:44 | #61 |
lokalna gwiazda
Zarejestrowany: 2010-02
Lokalizacja: Mazury
Wiadomości: 19 804
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
U mnie sprzątanie odcinka klatki, to było coś koło 10zł. Teraz wrzucili to w jakieś inne koszty i nie wiem. Ale naprawdę dziwi mnie, że lokatorzy mają odśnieżać, czy trawę kosić. Nie spotkałam się z czymś takim.
|
2017-07-30, 22:32 | #62 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2017-07
Wiadomości: 35
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
Znalazlam takie cos: Zmusić do sprzątania nikogo nie można. Rada wspólnoty może uchwalić dyżury lokatorskie, ale nie będą one w żaden sposób wiążące dla mieszkańców. Uchwała będzie tylko umowna, a co za tym idzie - martwa i powodująca skutek odwrotny do zamierzonego, gdyż część lokatorów zbuntuje się i zapewne przestanie sprzątać tylko po to, aby udowodnić, że zmusić ich do tej pracy nie wolno. Istnieje inne rozwiązanie, ale niekoniecznie dobre dla wszystkich: podjęcie uchwały o zleceniu utrzymania porządku w części wspólnej budynku/budynków firmie zewnętrznej, lub zleceniu takiej pracy osobie fizycznej. Wygeneruje to koszty, które będą zobowiązani pokryć wszyscy lokatorzy w części proporcjonalnej do swoich udziałów. Wspólnoty do takich prac dość często zatrudniają osoby na umowę-zlecenie. Jeżeli klatka jest sprzątana przeciętnie raz w tygodniu, to koszty są znikome, przeważnie kilka zł miesięcznie na lokal. Prawda to? Edytowane przez Marta Piatek Czas edycji: 2017-07-30 o 22:35 |
|
2017-07-30, 23:10 | #63 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-07
Lokalizacja: Kraków
Wiadomości: 3 493
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Prawda. Do fizycznego sprzątania, tak że musi to robić właściciel osobiście, zmusić nie mogą. Ale jak najbardziej mogą doliczyć do czynszu opłatę, albo po prostu podnieść opłatę na fundusz eksploatacyjny i z tego funduszu będzie płacona osoba sprzątająca (na umowę zlecenie) albo firma sprzątająca zatrudniająca pracowników. U mnie jest to drugie rozwiązanie. Myślę, że ono jest bardzo powszechne, bo w każdym bloku sprzątać trzeba. Opłata na fundusz eksploatacyjny jest proporcjonalna do udziału w części wspólnej, czyli jest to określona stawka za m2 mieszkania (im mniejsze mieszkanie, tym mniej się płaci).
|
2017-07-30, 23:17 | #64 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2017-07
Wiadomości: 35
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
Do nas nie przychodzi sprzataczka wiec w takim razie wszyscy sie zgodzili na sprzatanie. Czyli faktycznie bede jedynym jeleniem ktory to bedzie placil. Przypilnuje ich tylko zeby faktycznie kogos zatrudnili. Edytowane przez Marta Piatek Czas edycji: 2017-07-30 o 23:33 |
|
2017-07-30, 23:30 | #65 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-07
Lokalizacja: Kraków
Wiadomości: 3 493
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Przyznam, że nie pamiętam, bo czynsz płacę 437 zł (67 m kw), ale w tym jest i zaliczka na wodę, i wywóz śmieci, i fundusz remontowy i fundusz eksploatacyjny. Z tego ostatniego też nie idzie to tylko na sprzątanie, ale też na koszenie, odśnieżanie, bieżące naprawy i przeglądy. Co roku dostajemy sprawozdanie, w którym jest wyszczególniona pozycja "firma sprzątająca". Nie jest to duża kwota. Coś chyba koło 1000 zł za cały miesiąc za cały blok (20 lokali, w tym dwa usługowe). Mogę to wszystko sprawdzić, ale dopiero jutro.
|
2017-07-30, 23:37 | #66 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2017-07
Wiadomości: 35
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
I ja chyba jestem tepa bo czytam ta ustawe i widze tam co innego niz Wy. Masakra. Wsrod papierow znalazlam oferte cenowa sprzatania firm dla naszej wspolnoty z 2012. Jest to 320 zl miesiecznie. Samo sprzatanie bez odsniezania i terenu zielonego. Wychodzi okolo 15 zl na mieszkanie. Skad wiec moja wspolnota wziela 45 zl? I mam kolejny kwiatek. W 2014 roku wspolnota chciala obciazyc moich dzaidkow kwota 42 zl - oplata stala za sprzatanie. Dziadkowie zaplacili raz potem sie odwolali ze przeciez caly czas sprzataja. Kwota nie zostala zwrocona. W roku 2014 sasiadki obok nie bylo nawet przejazdem wiec nie sprzatala. Placic tez nie placila bo wspolnota nikogo nie zatrudniala. A jesli placila a wspolnota nikogo nie zatrudnila to tez wydaje mi sie to nie fair. Byla oplata stala za sprzatanie gdzie de fakto nikt naszego pietra oprocz dziadkow nie sprzatal. Czy w takim razie oplata za sprzatanie moze isc na inne cele? Edytowane przez Marta Piatek Czas edycji: 2017-07-31 o 00:40 |
|
2017-07-31, 01:25 | #67 |
Wtajemniczenie
Zarejestrowany: 2014-01
Wiadomości: 2 270
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
albo idz do jakiegos radcy prawnego niech ci cos doradzi, albo po prostu idz do zarzadu i powiedz ze płacic bedziesz ale chcesz wszystko na pismie -kto te twoje pieniadze bierze czy odprowadza podatek itd.
|
2017-07-31, 01:57 | #68 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2017-07
Wiadomości: 35
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Pojde tylko chce isc przygotowana dlatego tutaj pisze. Na logike juz mi wyszlo ze sasiadka nie placi. I jesli przez cale 3 miesiace nie widzialam jej ani nie slyszalam ani razu smiem twierdzic ze nie sprzata. Mysle ze nadal jej tu nie ma.
|
2017-07-31, 05:10 | #69 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2017-07
Wiadomości: 35
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Wlasnie doczytalam ze uchwala WM nawet niezgodana z prawem obowiazuje po 6 tygodniach od jej uchwalenia.
W szoku jestem. Czyli nizaleznie od ustawy juz nic nie moge zrobic. Dzieki za pomoc dziewczyny. |
2017-07-31, 08:41 | #70 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-07
Lokalizacja: Kraków
Wiadomości: 3 493
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Możesz uchwałę zaskarżyć do sądu! Pisałam to z pięć razy.
Stawki za sprzątanie w 2012 roku a obecnie są zupełnie inne. Zwłaszcza, że obecnie jest określone ile za h minimalnie się płaci na umowie zlecenie. Wysłane z aplikacji Forum Wizaz |
2017-07-31, 08:45 | #71 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-04
Wiadomości: 11 173
|
Dot.: Pomocy - Wspolnota Mieszkaniowa
też miałam swego czasu problem ze wspólnotą i trochę się zorientowałam w temacie -
cokolwiek uchwali wspólnota jest tylko "umową sąsiedzką", która nie ma żadnych podstaw prawnych i przestrzeganie tego jest tylko dobrą wolą mieszkańców |
2017-07-31, 08:53 | #72 |
hakuna matata
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Treść usunięta
|
2017-07-31, 09:04 | #73 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2014-06
Wiadomości: 4 808
|
Dot.: Pomocy - Wspolnota Mieszkaniowa
[1=af6a7928a10f2efb7030deb f852af0b1c87659cc;7590758 6]też miałam swego czasu problem ze wspólnotą i trochę się zorientowałam w temacie -
cokolwiek uchwali wspólnota jest tylko "umową sąsiedzką", która nie ma żadnych podstaw prawnych i przestrzeganie tego jest tylko dobrą wolą mieszkańców [/QUOTE] Nooooo nie do końca.
__________________
beauty begins the moment you decide to be yourself
|
2017-07-31, 09:09 | #74 | |
lokalna gwiazda
Zarejestrowany: 2010-02
Lokalizacja: Mazury
Wiadomości: 19 804
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
Ja cię jeszcze zapytam, czy ty jesteś członkiem wspólnoty, czy tylko masz tam odziedziczone mieszkanie? Pytam, bo ja mam własność w Spółdzielni. Co czas jakiś jest zwoływanie zebranie dla każdego bloku oddzielnie i tylko dla właścicieli lokali w tymże bloku. Nawet męża dla towarzystwa nie mogę zabrać. Sprawy finansowe są przeznaczone tylko dla uszu właścicieli. Może we wspólnocie jest podobnie? |
|
2017-07-31, 09:19 | #75 |
Naczelna Nastolatka
Zarejestrowany: 2010-03
Lokalizacja: Podkarpacie
Wiadomości: 25 807
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Czas jaki autorka straci na szukanie wyjaśnień i pisanie pism mogłaby spokojnie spożytkować na zarobienie więcej niż te 45 zł, z palcem w nosie.
Nie rozumiem takiego pieklenia się, naprawdę. Wystarczyłoby mi, że mam potwierdzenie wpłat na sprzątanie.
__________________
Małgorzata i spółka. Matka natura to suka. |
2017-07-31, 09:36 | #76 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-07
Lokalizacja: Kraków
Wiadomości: 3 493
|
Dot.: Pomocy - Wspolnota Mieszkaniowa
[1=af6a7928a10f2efb7030deb f852af0b1c87659cc;7590758 6]też miałam swego czasu problem ze wspólnotą i trochę się zorientowałam w temacie -
cokolwiek uchwali wspólnota jest tylko "umową sąsiedzką", która nie ma żadnych podstaw prawnych i przestrzeganie tego jest tylko dobrą wolą mieszkańców [/QUOTE] Uśmiałam się. Umowy nie są wiążące? A to dobre. Czyli jak kupisz auto, to w każdym momencie może się zjawić jego właściciel i ci je odebrać, bo przecież umowa nie jest wiążąca? Uchwały wspólnoty mieszkaniowej, przyjęte w odpowiednim trybie (na prawidłowo zwołaym zebraniu albo w sposób "obiegowy", czyli przez zbieranie podpisów), odpowiednią większością głosów (w zależności od tego czy to duża czy mała wspólnota i w zależności od rodzaju sprawy) jak najbardziej jest wiążąca i można ją uchylić jedynie albo kolejną uchwałą, albo może ją uchylić sąd. Naprawdę nie wiem skąd wy takie bzdury bierzecie i jeszcze opowiadacie je dalej... Wysłane z aplikacji Forum Wizaz ---------- Dopisano o 10:36 ---------- Poprzedni post napisano o 10:35 ---------- Cytat:
Wysłane z aplikacji Forum Wizaz |
|
2017-07-31, 09:40 | #77 |
lise-kotta
Zarejestrowany: 2009-11
Wiadomości: 10 219
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Nie rozumiecie!!!11 dzisiaj 45 jutro 100 pojutrze 225!!!11 robią z niej jelenia!!!11 sąsiadka na pewno chyba może ewentualnie nie płaci!!1 prawdopodobnie ale nie wiadomo ale chyba tak!!!11
I tak w kółko Macieju zamiast od rana sie dobijać do administracji po KONKRETNE info Wysłane z aplikacji Forum Wizaz |
2017-07-31, 09:46 | #78 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-04
Wiadomości: 18 638
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
|
|
2017-07-31, 09:47 | #79 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2017-07
Wiadomości: 35
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
Edytowane przez Marta Piatek Czas edycji: 2017-07-31 o 09:57 |
|
2017-07-31, 09:52 | #80 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-07
Lokalizacja: Kraków
Wiadomości: 3 493
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
No tak. Termin zaskarżenia tej uchwały z 2014 r. minął.
Odziedziczyłaś mieszkanie, czyli wchodzisz w prawa i obowiązki dziadków. Na tym polega dziedziczenie. Jeśli chcesz być właścicielem mieszkania, to musisz ponosić koszty określone między innymi w uchwałach wspólnoty. Wysłane z aplikacji Forum Wizaz |
2017-07-31, 10:10 | #81 | ||
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2017-07
Wiadomości: 35
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
---------- Dopisano o 10:10 ---------- Poprzedni post napisano o 10:03 ---------- Cytat:
I ja sie nie piekle. Zupelnie. Tylko probuje sie zorientowac w sytuacji. Edytowane przez Marta Piatek Czas edycji: 2017-07-31 o 10:11 |
||
2017-07-31, 10:12 | #82 | |
lokalna gwiazda
Zarejestrowany: 2010-02
Lokalizacja: Mazury
Wiadomości: 19 804
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
I w ogóle pomysł, żeby ludzie sami latali z kosiarką latem, a szuflą do śniegu zimą, to jakaś paranoja. |
|
2017-07-31, 10:17 | #83 |
hakuna matata
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Treść usunięta
|
2017-07-31, 10:17 | #84 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2002-02
Wiadomości: 4 053
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
|
|
2017-07-31, 10:19 | #85 |
hakuna matata
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Treść usunięta
|
2017-07-31, 11:18 | #86 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2017-07
Wiadomości: 35
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Pisze czysto teoretycznie bo sie nie znam. Ale skoro uplynelo juz kilka lat od podjecia uchwaly to nawet nie bede sie upierac zeby ja zobaczyc bo i tak nie mam prawa jej zaskarzyc.
Chcialam wiedziec czy w razie czego moge sie sprobowac przynajmniej sprzeciwic co do wysokosci oplat ale widze ze nic z tego. Wyglada na to ze do faktury za moje sprzatanie tez nie mam prawa. Masakra. Edytowane przez Marta Piatek Czas edycji: 2017-07-31 o 11:20 |
2017-07-31, 16:21 | #87 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2014-08
Wiadomości: 5 490
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Z całej sytuacji można wyciągnąć tylko jeden wniosek - nie chce sprzątać i nie chce płacić. Marta piszesz w kółko to samo. Nikt na forum nie powie Ci jak funkcjonuje ta wspólnota, bo nikt w niej nie mieszka. Kobieto weź telefon i zadzwoń tam, albo idź i załatw sprawę jak należy - czyli po ludzku zapytaj.
|
2017-08-02, 19:20 | #88 | ||
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2017-02
Wiadomości: 1 091
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
ogolnie to zasada jest tak ,ze albo sprzatasz albo placisz. Nie da sie nie sprzatac i nie placic , bo pieniadze na to nie biora sie z powietrza, a pan zenek nie przychodzi kosic wspolnotom trawy za darmo. Cytat:
|
||
2017-08-02, 23:02 | #89 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2012-11
Wiadomości: 6 411
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Cytat:
Skąd wiesz że nie płaci? Sprawdziłaś czy znów "wg Ciebie"? Wysłane z aplikacji Forum Wizaz |
|
2017-08-02, 23:11 | #90 |
hakuna matata
Zarejestrowany: 2016-06
Wiadomości: 22 754
|
Dot.: Pomocy - wspólnota mieszkaniowa
Treść usunięta
|
Nowe wątki na forum Forum plotkowe |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 17:22.