|
Notka |
|
Dom, mieszkanie, nieruchomości Szukasz domu, mieszkania lub nieruchomości? Masz już upatrzone lokum i czeka cię remont? Dobrze trafiłeś - tutaj wymieniamy się wiedzą i doświadczeniem. |
Pokaż wyniki sondy: gdzie kredyt???? | |||
GE Money | 5 | 6,02% | |
Bank Millennium | 11 | 13,25% | |
mBank | 6 | 7,23% | |
DomBank | 1 | 1,20% | |
Santander | 1 | 1,20% | |
Deutshe Bank | 1 | 1,20% | |
Multi Bank | 4 | 4,82% | |
PKO BP | 16 | 19,28% | |
PeKaO | 6 | 7,23% | |
Fortis | 1 | 1,20% | |
BPH | 1 | 1,20% | |
BZ WBK | 6 | 7,23% | |
inny | 24 | 28,92% | |
Głosujący: 83. Nie możesz głosować w tej sondzie |
|
Narzędzia |
2008-08-28, 23:05 | #61 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2005-09
Wiadomości: 5 717
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
Co to zapłaty, to specjalnie dowiadywałam się od znajomej, płaciła za pośrednictwo. Tyle, że ona nie wie czy ten pośrednik miał umowy z jakimiś bankami. Może nie miał i dzięki temu był obiektywny, bo nie musiał napędzać klientów do określonych banków Żeby było jasne, nie mam nic przeciwko pośrednikom, dopóki wykonują uczciwie, co do nich należy. Ja miałam pecha trafić na niekompetentne osoby zarówno w pośrednictwie kredytowym jak i w pośrednictwie nieruchomości. Dlatego teraz jestem mocno podejrzliwa
__________________
|
|
2008-08-29, 07:07 | #62 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2008-02
Wiadomości: 4 471
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
Ja niestety mam złe wspomnienia z pomocy pośrednika i w końcu go olaliśmy i wzieliśmy kredyt samo bez niczyjej "pomocy". Jesteśmy z tego bardzo zadowoleni bo sai wszystkiego dopilnowaliśmy. Moji znajomi poszli kidyś do jednego z pośredników (baardzo duża firma) i dowiedzieli się, że w żadnym banku nie mają zdolności kredytowej. Pochodzili sami po bankach i dowiedzieli się, że praktycznie w każdym mają. Wzieli kredyt sami.
__________________
Jak spakować 3 osoby do jednego plecaka na 3 tyg w Tajlandii i Kambodży???
|
|
2008-08-29, 07:12 | #63 | ||
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: bydgoszcz
Wiadomości: 260
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
Cytat:
Wydaje mi się, że z takich przypadków może brać się podejrzliwość niektórych do tego typu usług. Jakby nie było, trzeba próbować oddawać się w ręce specjalistów czy to pośredników kredytowy, czy fryzjerów pozdrawiam |
||
2008-08-29, 07:58 | #64 | ||
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 550
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
Cytat:
Osoba niekompetentna pisze również, że za pośrednictwo kredytowe klient nie płaci, co jest oczywiście nieprawdą. Czyli pensję dostajesz od dobrej wróżki ? Oczywiście, w takim pośrednictwie klient nie płaci bezpośrednio pani w okienku lub na podstawie umowy o pośrednictwo w siedzibie pośrednika, ale pośrednio przez wyższą prowizję banku, wyższą marżę itp. Bank płaci pośrednikowi, ale my płacimy bankowi, więc to my płacimy pośrednikowi, proste. |
||
2008-08-29, 22:08 | #65 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2008-08
Lokalizacja: Trójmiasto city. ;)
Wiadomości: 126
|
Kredyt na mieszkanie.
Dziś razem z moim TŻ postanowiliśmy wziąść kredyt na mieszkanie.. Chcemy 200 tys. i jeszcze trochę dołożyć. Nasze dochody nie są jednak duże a raty rozłożone na 40 lat w niektórych bankach zabójcze.. Pomyślałam,że może wizażanki mogły by polecić jakieś banki i napisać czy można zmniejszyć jakoś raty, aby wyosiły 500 zł ewentualnie 600 a nie 1000 lub więcej ; ( ?
|
2008-08-29, 22:35 | #66 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2007-06
Wiadomości: 1 055
|
Dot.: Kredyt na mieszkanie.
Był temat o kredytach, może coś znajdziesz
http://www.wizaz.pl/forum/showthread...=250249&page=3 We frankach są mniejsze raty z tego co zauważyłam, ale 500 zł to chyba nierealne niestety A sprawdzaliście zdolność kredytową? Pytaliście już w jakimś banku o wysokość rat, zdolność?
__________________
Dominiczka jest już z nami 25.05.2012r. |
2008-08-29, 22:49 | #67 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2008-08
Lokalizacja: Trójmiasto city. ;)
Wiadomości: 126
|
Dot.: Kredyt na mieszkanie.
zdolnosc wyliczałam w internecie.. po czym zadzwoniłam do banku i powiedzieli,że zle wyliczyłam.. jeszcze w bankach nie bylismy..
|
2008-08-29, 23:12 | #68 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2008-08
Lokalizacja: Trójmiasto city. ;)
Wiadomości: 126
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
ja zamiezam z moim tż wziąść kredyt i chcialam spytać ile przed kupnem mieszkania trzeba załatwić ten kredyt?
|
2008-08-29, 23:13 | #69 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2007-06
Wiadomości: 1 055
|
Dot.: Kredyt na mieszkanie.
Chyba najlepiej byłoby pochodzić po bankach i się zorientować co i jak. Nie mam doświadczenia w tej kwestii, ale czytałam, że na zdolność mają wpływ nie tylko zarobki, ale i rodzaj umowy o pracę, to czy jest wkład własny czy go nie ma, wiek kredytobiorcy/kredytobiorców, inne zobowiązania, karty kredytowe, historia kredytowa i pewnie jeszcze coś... trochę tego jest
__________________
Dominiczka jest już z nami 25.05.2012r. |
2008-08-29, 23:23 | #70 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2008-08
Lokalizacja: Trójmiasto city. ;)
Wiadomości: 126
|
Dot.: Kredyt na mieszkanie.
no jest..zdaje sobie z tego sprawe w trojmiescie same drogie mieszkania.. tak mysle,ze moze mieszkanie w innym miescie i mniejszy kredyt?
|
2008-08-29, 23:41 | #71 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2007-06
Wiadomości: 1 055
|
Dot.: Kredyt na mieszkanie.
Z tymi cenami to powariowali. Mieszkam w małym mieście, śledzę ceny mieszkań (marzy mi się własny kącik z TŻ ) i się zastanawiam, ile osób na to stać. Zarobki w mojej okolicy nie są wysokie, a ceny nieruchomości (patrząc na zarobki) - kosmos. Nie raz sprawdzałam w kalkulatorach w internecie, jaka byłaby miesięczna rata, tylko ciekawe jak to się ma do rzeczywistości
__________________
Dominiczka jest już z nami 25.05.2012r. |
2008-08-30, 08:32 | #72 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2008-08
Lokalizacja: Trójmiasto city. ;)
Wiadomości: 126
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
ponoc ma sie nijak:/ jedyny sposob żeby było stac mnie na mieszkanie to szukanie go nie w trojmiescie...
|
2008-08-30, 09:05 | #73 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: bydgoszcz
Wiadomości: 260
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
Marża jest częścią raty kredytu, dodawaną do stopy podtawowej (najczęście Liboru lub Wiboru) i ta ją należy w banku negocjować, jeśli zależy i na niższych ratach- to wlaśnie rola dobrego pośrednika, zeby o to walczyl. Dodatkowo płacisz w banku prowizję, zależna od od aktualnej oferty. nie licząc promocji, ta prowizja zawsze wystepuje i tą nią bank dzieli sie z posrednikiem. nawet gdy klient nie placi prowizji-jest 0%-ja i tak otrzymuje zaplate, wiec nie ma tu zadnego haczyka. wierz mi, ze bank i tak wyjdzie na swoje, bo bedziesz mu placila przez 30 lat odsetki, wiec zaplaty pośrednikowi Ty w zaden sposób nie odczujesz, bo te pieniadze i tak trafilyby do banku. to ne jest zadna dodatowa oplata. placi mi bank, nie klient ani dobra wrozka... |
|
2008-08-30, 09:18 | #74 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 550
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
W każdym banku są osoby do obsługi klienta, które wykonują tę samą pracę co Ty - korzystając z usług dodatkowego pośrednika płacę dodatkowo 200 - 300 zł. Fakt, to nic w porównaniu z np. 400 tysięcy kredytu. Ale nie pisz, że klient nie płaci pośrednikowi, jest kłamstwem. |
|
2008-08-30, 09:47 | #75 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2005-09
Wiadomości: 5 717
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
Płacimy więcej do banku, żeby ten mógł zapłacić pośrednikowi.
__________________
|
|
2008-08-30, 10:01 | #76 |
Rozeznanie
Zarejestrowany: 2008-08
Lokalizacja: to tu,to tam.
Wiadomości: 705
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Nie chcę się wcinać w dyskusję,ale zadałam pytanie i zostało pominięte ;-)
Z jakimi dochodami można spokojnie wziąć kredyt na mieszkanie?Kiedy bezpiecznie można się zdecydować na własny kąt?Ciągle tylko słyszę,że to strach i nie warto, bo potem są problemy ze spłacaniem.
__________________
intro.blog tu się otwieram. |
2008-08-30, 10:06 | #77 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 550
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Na jakie mieszkanie ? W jakiej lokalizacji ? W jakim stanie technicznym i prawnym ?
Cytat:
|
|
2008-08-30, 21:50 | #78 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: bydgoszcz
Wiadomości: 260
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
Obojętnie czy skorzystasz z oferty pośrednika, czy nie- ponosisz identyczne koszty. Żadne 300 zł więcej czy mniej. Działa to tak, że bank płaci ze swojej części zarobku, a nie Ty dokładasz za pracę pośrednika. Klient nie płaci ani złotówki więcej za kredyt. Teoretycznie zasada "ja płacę bankowi, bank płaci Tobie, czyli ja płacę Tobie" jest właściwa, ale na dobrą sprawę co za znaczenie dla Klienta ma fakt, co bank robi ze swoimi już pieniędzmi? Banki zarabiają na każdym kredycie mieszkaniowym naprawdę dużo i wydanie z własnej kieszeni prowizji pośrednikowi nie jest dla niech żadnym obciążeniem. Mam nadzieję, że mnie rozumiecie. Rozmawiamy tu w zasadzie anonimowo, więc nie mam żadnego interesu w pisaniu nieprawdy... pozdrawiam! |
|
2008-08-30, 22:54 | #79 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2008-08
Lokalizacja: Trójmiasto city. ;)
Wiadomości: 126
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
czy mógłby ktos odpowiedziec na moje pytania? bo juz nie wiem czy brac ten kredyt czy nie a może taniej budowa domu wyjdzie?
|
2008-08-31, 08:55 | #80 |
Raczkowanie
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Jeżeli bardzo ci się nie spieszy z tym mieszkaniem to poczekaj trochę aż ceny nieruchomości spadną, chociaż w trójmieście to jest taka lokalizacja, że ceny będą zawsze spore. Co do budowy domu, to sama działka budowlana sporo kosztuje, gdybyś ją już miała to polecałabym zastanowić się nad budową, domek to zawsze fajniejsza sprawa niż mieszkanie w bloku. Jakbym miała się budować to wybrałabym projekt domu parterowego do max. 90 m2, ale z tego co widzę to ludzie jak już się budują to stawiają wielkie domy. Moi rodzice mają właśnie duży dom i wiem, że w zimie płacą sporo za ogrzewanie, sprzątanie tego przybytku też wymaga sporo czasu, dzieci się wyniosą z domu i zostają w nim tylko 2 osoby.
Ogólnie uważam że ceny nieruchomości i ziemi mają się nijak do zarobków społeczeństwa, taki kredyt to jest spore zobowiązanie na wiele lat, ale z drugiej strony jego koszt miesięczny jest taki sam jak koszt wynajmu (w moim przypadku). Z wynajmowanym mieszkaniem jest tak, że mam niepewność co do mieszkania bo umowa jest np na rok a potem znowu trzeba będzie czegoś szukać jak właściciel zmieni plany a w moim mieście z wynajęciem małego mieszkania jest duży problem. |
2008-08-31, 09:40 | #81 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 550
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
I kończę, bo nie chce mi się setny raz tłumaczyć jednego i tego samego. Nie wiesz czy masz zdolność kredytową, nie wiesz jakie i za ile i gdzie mieszkanie chcesz kupić, nie wiemy czy masz działkę czy nie masz, więc w jaki sposób ktoś ma Ci doradzić ???? |
|
2008-08-31, 10:22 | #82 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2008-08
Lokalizacja: Trójmiasto city. ;)
Wiadomości: 126
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
nie mam działki. myslalam nad mieszkaniem poza trojmiastem. Znalazłam swietna oferte koło miłkowa(taka jakby wies) tylko pracy tam za dużo nie ma... Ogólnie to znalazłam wiele świetnych ofert. Np. mieszkanie 56 m, 3 pokojowe za 125 tys. Mieszkanie jest w starym budynku,który zostal odnowiony.Jest tam ogrzewanie itp. Wystarczyłoby tylko pomalowac, podłoge zrobic no i meble kupic. Tylko,ze miasto malutkie i cienko ze znalezieniem pracy... Zdolnosc kredytowa(tak jak wyzej napisałam) liczyłam w internecie. Zadzwoniłam do banku i powiedzieli,żebym nie ufała temu co mi wnich wyszło..
|
2008-08-31, 10:37 | #83 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 550
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Nie sądzisz więc, że bardziej rozsądnym byłoby najpierw przejść się do kilku banków, wyliczyć zdolność kredytową i wiedzieć ile pieniędzy można wydać, a potem dopiero szukać mieszkania ?
|
2008-08-31, 21:05 | #84 |
BAN stały
Zarejestrowany: 2008-07
Lokalizacja: W-wa
Wiadomości: 878
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
To może ja wtrącę swoje 3 grosze, bo niedawno przed kupnem kolejnego lokum (większego, takiego już dla rodziny rozważałam opcję budowy bądź przeprowadzenia się do częsci dużego rodzinnego domu.
Co do domu, to odradzałabym osobom, które nie są zbyt dobrze sytuowane oraz tym, których praca wymaga sporego zaangażowania czasowego/tym, którzy często wyjeżdżają. W mojej rodzinie wiele osób ma domy i wciąż slychać narzekania na rachunki, koszty remontów, utrzymanie ogrodu itp Weź pod uwagę. że kiedy w Twoim bloku będzie przeciekał dach, to koszty obciążą wspólnotę czyli wszystkich, natomiast Twój dom to Ty sama będziesz naprawiać. Koszty to jedno ,ale weź pod uwagę również to czy Twój TZ lubi majsterkowanie, czy zna się i interesuje kwestiami ziwązanymi z budownictwem czy ma cierpliwość kiedy długo będziesz w sklepie wybierać kolor kafelków itp. Jeśli zdecydujecie się budować dom samodzielnie-tzn nie kupując go od developera, musicie o wielu rzeczach sami decydować stanąwszy najpierw przed milionem dylematów - głownie natury ekonomicznej, o rodzaju technologii, jaką będziecie go budować itp I naprawdę trzeba sporo rozmaiwać z ludźmi, którzy już dom pobudowali i tymi którzy na budownictwie np. zawodowo się znają. Trzeba pamiętać o tym, że czasem podjęcie decyzji o zakupie tańszego materiału może być wielką stratą. I przede wszystkim trzeba bardzo pilnować aby nie dać się oszukać dostawcom i wykonawcom. Trochę się wymądrzyłam w tym wątku, a to dlatego, że moja mama mieszka w niedawno pobudowanym (2001) domu i szlag mnie trafia jak widzę, że odpada tynk z elewacji i klinkier z ogrodzenia-dom był budowany przez osoby zawodowo czy prywatnie niezwiązane z budownictwem i dość zajęte w życiu codziennym-mój ojczym i wujek. Wkurzające jest to, że materiały, których uzyto do budowy były jednymi z najdroższych dostepnych na rynku, a dom budował częściowo znany developer, który jak słyszę od innych osób potrafi pobudować solidnie, o ile ktoś kto zna się na rzeczy jest w stanie mu patrzeć na ręce bądź wyegzekwować od niego swoje prawa w razie fuszerki. Nie chcę Cię, broń Boże, zniechęcać, podzieliłam się tylko refleksjami i ostrzeżeniami-mamy nie najlepsze doświadczenia i ja sama na bazie tych doświadczeń, na razie nei zdecydowalam się na budowę, wolałam kupić wieksze mieszkanie. Niemniej jednak gdzieś zostawiam sobie tę opcję na nieco później, tym bardziej, że rodzina podaruje mi fajną działkę. |
2008-09-01, 06:33 | #85 |
Raczkowanie
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
ale po co ci mieszkanie w miejscu gdzie nie znajdziesz pracy? z czego będziesz wtedy spłacać kredyt? jeżeli myślisz o mieszkaniu za 130 tys to zdecydowanie odradzam budowę bo to nie ten koszt, nie ma nawet co porównywać
|
2008-09-01, 11:58 | #86 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2008-08
Lokalizacja: Trójmiasto city. ;)
Wiadomości: 126
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
no na budowe domu mnie nie stac.. po co brac wiekszy kredyt i tonac w długach..
chodzi o to,że w mniejszych miastach są tansze mieszkania..Do pracy trzeba dojezdzac kilka kilometrów.. A w duzych miastach pracy pełno,ale drogie mieszkania.. |
2008-09-01, 13:09 | #87 |
Raczkowanie
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
oczywiście, że można dojeżdżać, ale chyba kilka kilometrów od trójmiasta ceny też są wysokie
a jak chcesz wiedzieć czy masz zdolność kredytową to musisz pójść do banków, bo każdy bierze coś innego pod uwagę, wystarczy że zobaczysz na ich stronach czego chcą na zaświadczeniu o zarobkach: staż pracy, dochody z 6 m-cy, z 2 m-cy, z podziałem na premie, płacę zasadniczą lub bez takiego podziału, koszty utrzymania miesięczne, czy masz kredyty, karty kredytowe. Ja np. zrezygnowałam z kart kredytowych przed ubieganiem się o kredyt bo one wyraźnie zmniejszały moją zdolność kredytową a nie były mi potrzebne (mało z nich korzystałam). Policz sobie jaką ratę możesz płacić miesięcznie, to znaczy nie więcej niż 1/3 dochodu na rękę (to chyba w miarę bezpieczna granica). Wizyta w banku jednak cię nie ominie, wstępne zbadanie zdolności kredytowej naprawdę dużo czasu nie zajmie a dowiesz się chociaż co banki chcą do zdolności. |
2008-09-05, 10:15 | #88 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2005-10
Lokalizacja: Poznań
Wiadomości: 4 849
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
To nie jest zawsze prawda, kuzynka brała kredyt przez pośrednika i okazało się że trafiła do banku gdzie pracował mój TŻ, gdyby przyszła bezpośrednio do niego to mogłaby skorzystać z obniżenia prowizji, czyli ostatecznie zapłaciła więcej przez to że brała kredyt przez pośrednika.
__________________
asia |
|
2008-09-08, 18:48 | #89 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2005-07
Lokalizacja: Szczecin
Wiadomości: 1 324
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Ja zdecydowalam sie na kredyt hipoteczny w mBanku, zaproponowali mi najnizsze oprocenotowanie- 3,78 na 20 lat-kwota 117 tys zl- kredyt w CF. Wniosek zlozylam 22 lipca, a decyzje dali mi-pozytywna- 4 wrzesnia. Trwalo to strasznie dlugo, w miedzyczasie musialam ciagle donosic jakies papierki,lub cos dodatkowo podpisywac. Nie mowiac juz o calym tym stresie ,do tego zbywca do mnie dzwonil i mnie pospieszal. Na szczescie wszystko sie dobrze skonczylo, dzis juz widze ze przelali pieniadze na jego konto. Ogolnie jesli macie czas to polecam z uwagi na niskie oprocentowanie- w koncu kupe czasu bedziemy to teraz splacac.
|
2008-09-08, 19:14 | #90 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2005-10
Lokalizacja: Poznań
Wiadomości: 4 849
|
Dot.: kredyt na mieszkanie - gdzie najlepiej...
Cytat:
__________________
asia |
|
Nowe wątki na forum Dom, mieszkanie, nieruchomości |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 04:17.