Singielka na swoim

[kathy8998]

Napisane przez Tataraczka

A jaka rata kredytu i na ile lat?

Za 20 tysięcy wkładu własnego w Wawie to sobie mogę wziąć klitę 20metrów ( i to gdy wkład jest 10%) także bardzo zazdroszczę ceny.

Nie byłam jeszcze u doradcy kredytowego, wstępnie wyliczyłam sobie plus minus rata ok. 800 zł na 15 lat.


Druga opcja to kawalerka (25 m) za 95 000 zł, też przy wkładzie 20 000 zł, rata plus minus 550 - 600 zł na 15 lat.


Małe miasteczko.

[invisible_01]

2500 zł - 250 zł za czynsz - 800 zł raty = 1450 zł. Za to musisz kupić jedzenie, opłacić rachunki i media i ogólnie wyżyć. Ja bym się nie zdecydowała na kredyt, gdyby po odliczeniu rachunków i kredytu zostawałoby mi (obstawiam) jakieś 1300 zł. I nie wiem, czy jakikolwiek bank zezwoli Ci na taką ratę przy takich zarobkach, trochę wątpię.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[czekoladowoo]

Napisane przez invisible_01

2500 zł - 250 zł za czynsz - 800 zł raty = 1450 zł. Za to musisz kupić jedzenie, opłacić rachunki i media i ogólnie wyżyć. Ja bym się nie zdecydowała na kredyt, gdyby po odliczeniu rachunków i kredytu zostawałoby mi (obstawiam) jakieś 1300 zł. I nie wiem, czy jakikolwiek bank zezwoli Ci na taką ratę przy takich zarobkach, trochę wątpię.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Zezwoli wszystko trzeba oczywiście dobrze przeliczyc ale ja bym np potrafila jeszcze z tego zaoszczędzić.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[invisible_01]

Napisane przez czekoladowoo

Zezwoli wszystko trzeba oczywiście dobrze przeliczyc ale ja bym np potrafila jeszcze z tego zaoszczędzić.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Mając do dyspozycji 1300 zł do wydania na kartę miejską (lub paliwo + opłaty za samochód), jedzenie, chemię, kosmetyki, ubrania, jakieś wyjście, ewentualnie wizyty u lekarza czy leki, czasem jakieś wyjście to trudno poszaleć. Da się z tego coś zaoszczędzić, ale ja bym się przy takich zarobkach nie pchała w te 40m2. Już bardziej w tę kawalerkę. Ewentualnie wydłużyłabym czas trwania kredytu z mniejszą ratą i jak się okaże, że dam radę to bym nadpłacała.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[czekoladowoo]

Napisane przez invisible_01

Mając do dyspozycji 1300 zł do wydania na kartę miejską (lub paliwo + opłaty za samochód), jedzenie, chemię, kosmetyki, ubrania, jakieś wyjście, ewentualnie wizyty u lekarza czy leki, czasem jakieś wyjście to trudno poszaleć. Da się z tego coś zaoszczędzić, ale ja bym się przy takich zarobkach nie pchała w te 40m2. Już bardziej w tę kawalerkę. Ewentualnie wydłużyłabym czas trwania kredytu z mniejszą ratą i jak się okaże, że dam radę to bym nadpłacała.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Mi w zasadzie pp opłaceniu rachunkow, sieciowki i wszystkich stałych opłat zostaje jakieś 1100-1200 zł. Na przysłowiowe "życie" wydaje jakieś 500-600 zł, wiec zapas spory mam. Wszystko tak naprawdę zależy od tego jak kto żyje.
Ale fakt ze wydłużenie okresu kredytowania nie jest złym pomysłem, to tez zawsze można w pozniejszym czasie zmienić.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[skazana_na_bluesa]

Napisane przez invisible_01

Mając do dyspozycji 1300 zł do wydania na kartę miejską (lub paliwo + opłaty za samochód), jedzenie, chemię, kosmetyki, ubrania, jakieś wyjście, ewentualnie wizyty u lekarza czy leki, czasem jakieś wyjście to trudno poszaleć. Da się z tego coś zaoszczędzić, ale ja bym się przy takich zarobkach nie pchała w te 40m2. Już bardziej w tę kawalerkę. Ewentualnie wydłużyłabym czas trwania kredytu z mniejszą ratą i jak się okaże, że dam radę to bym nadpłacała.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Trudno szalec z wydatkami w małym mieście w wiecej miejsc dojdziesz pieszo niż komimunikacja miejska z wyjsciami tez moze byc problem

Ja bym brala wieksze mieszkanie, ale z dluzszym okresem kredytowania. No i co z kwestia wyposazenia mieszkania?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[b937e0c478c7f0bdd9edd1f55f22ced0e16f646d]

Napisane przez invisible_01

2500 zł - 250 zł za czynsz - 800 zł raty = 1450 zł. Za to musisz kupić jedzenie, opłacić rachunki i media i ogólnie wyżyć. Ja bym się nie zdecydowała na kredyt, gdyby po odliczeniu rachunków i kredytu zostawałoby mi (obstawiam) jakieś 1300 zł. I nie wiem, czy jakikolwiek bank zezwoli Ci na taką ratę przy takich zarobkach, trochę wątpię.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Zezwoli raczej, można dać z ciekawości zapytanie na forum kredytowym.
Ale co do sytuacji wizażanki o której mówimy to ja bym zostawiła sobie więcej kasy w poduszce finansowej niż te 5 tyś zł o których wspomniała, zostawiłabym tyle żeby w razie "W" mieć na rok przeżycia + spłacania kredytu. Z 5 tysiącami na koncie bym chyba nie zasnęła, to moim zdaniem nierozsądnie mały zapas - chyba że w razie czego ktoś pomoże, np rodzice

[sunshinebutterfly]

Napisane przez Wolha wRedna

Ja oszczędzam pieniądze - nawet jeśli nie na wkład to po to, aby czuć się bezpieczniej. Znam człowieka, który w tym roku kończy 30 lat. zarabia 2 k, ale zegareczek za 1,5 k (no dobra 4 zegareczki), telefony za 4 k i pomysł na budowanie sauny w domu rodzinnym ma i zero oszczędności, bo "on zdecydował, ze pieniądze woli wydawać". Fakt jednak, że nawet gdybym zarabiała kilka razy więcej raczej nie zdecydowałabym się na ciułanie kasy, żeby kupić mieszkanie za gotówkę.

A tam, z moich obserwacji wynika, że właśnie tacy lekkoduchy, żeby nie powiedzieć leserzy zawsze ostatecznie spadają na cztery łapy.
Ile to ja takich znam

A ci co całe życie harują w pocie czoła i oglądają każdy wydany grosz najczęściej na starość lądują i tak z popsutym zdrowiem i często bez grosza.


Co do tematu wątku, no zgadzam się, że branie kredytu w tak młodym wieku i to samodzielnie na kredyt mieszkaniowy (nie inwestycyjny, tylko, żeby mieć gdzie mieszkać) to odwaga,

Jeśli chodzi o moich znajomych to większość kupiła mieszkania za gotówkę lub dostali po rodzinie (znam też takich co do 30-któregoś roku życia mieszkali z rodzicami jeśli ci mieli duży dom, w międzyczasie odkładali kasę a potem po 30 kupowali za gotówkę mieszkanie w Warszawie)
Więc akurat w moim otoczeniu widzę niechęc do kredytów hipotecznych branych samodzielnie ( i w sumie to rozumiem, w razie czego masz zero elastyczności. Trzyma cię kredyt, w pracy nie chcesz narazić się szefowi, żeby ten cię nie zwolnił zaraz. Jezeli nie masz dobrego zawodu i super zarobków to tańczysz jak ci zagrają)
Aczkolwiek ostatnio znajomy opowiadał mi, że jego kolezanka przymierza się samodzielnie do zakupu mieszkania w Warszawie. W miarę centralnej dzielnicy. A ma 25 lat i jest księgową w niedużej firmie. Byłam w szoku. Ja bym się nie zdecydowała w takich warunkach ( przy warszawskich cenach 10-12 tys za metr) Wolałabym poczekać az awansuję i zacznę lepiej zarabiać.Albo wziąć kredyt z kimś

---------- Dopisano o 13:38 ---------- Poprzedni post napisano o 13:27 ----------

Napisane przez kathy8998

Czy porywam się motyką na słońce?
Mieszkanie niecałe 40 m, 120 000 zł, rynek wtórny, dodatkowe opłaty (podatek, notariusz, agencja) to około 10 000 zł razem. Kredyt na 110 000 zł, wkład własny 20 000. Na koncie zostaje ok. 5 000 zł, zarobki 2 500 na rękę. Czynsz 250 zł.

Przy takiej cenie mieszkania raczej bym wzięła. Pewnie za 10 lat to samo mieszkanie będzie warte o wiele więcej.
Ja sama pamiętam czasy kiedy w stolicy można było kupić 40 m za 140-150 tys. Ci co wtedy kupowali mieszkania, nieźle zarobili,bo dzisiaj są w stanie je sprzedać za 3 razy więcej, bo ceny tak poszły w górę.

[0f78e7ab4a87196fb8e6ee2746a5f35dfd845f1c_5ee6abf249ce5]

A czy któraś z Was brała udział w takim programie "Najem z dojściem do własności"?

[stotek]

Napisane przez kathy8998

Nie byłam jeszcze u doradcy kredytowego, wstępnie wyliczyłam sobie plus minus rata ok. 800 zł na 15 lat.


Druga opcja to kawalerka (25 m) za 95 000 zł, też przy wkładzie 20 000 zł, rata plus minus 550 - 600 zł na 15 lat.


Małe miasteczko.

Wzięłabym, ale tylko pod warunkiem mniejszej raty - czyli na dłuższy okres. Teraz będziesz żyła tak w zasadzie na styk i uważam, że to za duże ryzyko. A gdy w międzyczasie zaczniesz zarabiać więcej, to po prostu nadplacisz kredyt.
Sama zarabiam podobnie (tylko nas jest dwoje) i w życiu nie porwalabym się na taki kredyt. Za duże ryzyko, zbyt wiele rzeczy może pójść źle, a życie póki co ciągle drożeje.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[invisible_01]

[1=0f78e7ab4a87196fb8e6ee2 746a5f35dfd845f1c_5ee6abf 249ce5;86358649]A czy któraś z Was brała udział w takim programie "Najem z dojściem do własności"?[/QUOTE]Nie słyszałam nigdy o tym, zdradzisz coś więcej?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[0f78e7ab4a87196fb8e6ee2746a5f35dfd845f1c_5ee6abf249ce5]

Napisane przez invisible_01

Nie słyszałam nigdy o tym, zdradzisz coś więcej?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

W Poznaniu jest ten program, ale nie wiem czy w innych miastach także, ale tutaj można o nim poczytać: https://ptbs.pl/inwestycja-realizowa...-do-wlasnosci/

[Kirenne]

Poczytam co to takiego. Dzięki za informację , bo nie słyszałam o tym.

[b937e0c478c7f0bdd9edd1f55f22ced0e16f646d]

[1=0f78e7ab4a87196fb8e6ee2 746a5f35dfd845f1c_5ee6abf 249ce5;86358851]W Poznaniu jest ten program, ale nie wiem czy w innych miastach także, ale tutaj można o nim poczytać: https://ptbs.pl/inwestycja-realizowa...-do-wlasnosci/[/QUOTE]

A czym to się różni od zwykłego TBS?
Przejrzałam stronę z linku dość pobieżnie ale wygląda to podejrzanie tanio.
Mam 3 znajomych którzy zdecydowali sie na TBS, u nich nie ma możliwości wykupu mieszkań, mówili że na początku były takie rozmowy ale nawet w zawartych umowach nie maja o tym nic wspomnianego, jednak mimo to zdecydowali się.
Maja ogromnie wysokie czynsze i właściwie nie mogą decydować o niczym co tyczy sie wyglądu mieszkania - nie mogli wybrać czy chcą wanne czy prysznic (bylo to z góry narzucone), nie mogli wymienić drzwi wejściowych na bezpieczniejsze, dołożyć kontaktów i włączników światła, przemieścić instalacji żeby zrobić kuchnie po swojemu itp.

[Wolha wRedna]

We wszystkich TBSach tak jest?



Bo kumpel miał takie mieszkanie, nie dość, że je sprzedał 2-3 lata temu to jeszcze kiedy je miał to np. jeden pokój profesjonalnie wygłuszył (perkusista), to chyba też niezła ingerencja, po pomieszczeni znacznie mniejszyło powierzchnię.

[b937e0c478c7f0bdd9edd1f55f22ced0e16f646d]

Napisane przez Wolha wRedna

We wszystkich TBSach tak jest?



Bo kumpel miał takie mieszkanie, nie dość, że je sprzedał 2-3 lata temu to jeszcze kiedy je miał to np. jeden pokój profesjonalnie wygłuszył (perkusista), to chyba też niezła ingerencja, po pomieszczeni znacznie mniejszyło powierzchnię.

To wychodzi że nie we wszystkich tak jest.
Myślałam że we wszystkich, może to zależy od miasta czy 'właściciela" TBS (nie wiem jak nazwać ta osobę czyli jakby odpowiednika dewelopera).

[0f78e7ab4a87196fb8e6ee2746a5f35dfd845f1c_5ee6abf249ce5]

Wiem, że ten program obowiązuje w Poznaniu a czy w innych miastach to nie mam pojęcia. Link który podałam akurat dotyczy mieszkań w Poznaniu

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[AuroraCoriolis]

Napisane przez invisible_01

Mając do dyspozycji 1300 zł do wydania na kartę miejską (lub paliwo + opłaty za samochód), jedzenie, chemię, kosmetyki, ubrania, jakieś wyjście, ewentualnie wizyty u lekarza czy leki, czasem jakieś wyjście to trudno poszaleć. Da się z tego coś zaoszczędzić, ale ja bym się przy takich zarobkach nie pchała w te 40m2. Już bardziej w tę kawalerkę. Ewentualnie wydłużyłabym czas trwania kredytu z mniejszą ratą i jak się okaże, że dam radę to bym nadpłacała.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

a ja bym wolala 2 pokoje, w najgorszym razie mozna komus podnajac. Poza tym pytanie gdzie teraz mieszka dziewczyna, bo jesli placi za wynajem a rata jest np 100-200zł wyzsza niz kwota wynajmu to wciaz lepiej miec kredyt.
No i dochodza czynniki jakosciowe-mialam kumpele co tuz po 18 wyprowadzila sie z domu i wolala wiekszosc wynagrodzenia przeznaczac na wynajem bo miala 3 siostry z ktorymi dzielila pokoj a na wynajmie byla sama i zyla sobie bardziej komfortowo.
No i nie kazdy jest bardzo rozrywkowy/rozrzutny. Ja spokojnie bym sie w tej kwocie zmiescila.

Napisane przez sunshinebutterfly

Aczkolwiek ostatnio znajomy opowiadał mi, że jego kolezanka przymierza się samodzielnie do zakupu mieszkania w Warszawie. W miarę centralnej dzielnicy. A ma 25 lat i jest księgową w niedużej firmie. Byłam w szoku. Ja bym się nie zdecydowała w takich warunkach ( przy warszawskich cenach 10-12 tys za metr) Wolałabym poczekać az awansuję i zacznę lepiej zarabiać.Albo wziąć kredyt z kimś

Kiedys tez bym sie bala. Za to teraz bezrobocie rekordowo niskie i wszedzie szukaja ludzi, chyba jest dobry rynek na zmiane pracy i mlodziez jakos sie nie martwi o to czy bedzie miala za co kupic chleb, bardziej ludzie mysle,ze jak nie ta praca to inna

[sunshinebutterfly]

AuroraCoriolis, z tym to sie zgodze, ze wiecej pracy na rynku jest,ale co niektorzy single chca brac kredyty na calosc swojej zdolnosci kredytowej. Ja gdybym musiala brac kredyt na mieszkanie i to jeszcze samodzielnie to brala bym cos w miare taniego, niekoniecznie w centrum czy najdrozszych dzielnicach zeby nie wchodzic w taka petle kredytowa. A ten przypadek co wspomnialam to wlasnie ktos ma niewysoka pensje a chce kupic mieszkanie w najlepszych dzielnicach Warszawy gdzie ceny sa zabojcze. Ludzie tak robia. Po prostu bedac singielka balabym sie brac kredyt na calosc mojego limit kredytowego bo potem ma sie wysokie raty, wiec jak sie np straci prace to nie chodzi o to, ze trzeba znalezc nastepna bo to zaden problem tylko trzeba znalezc dobrze platina. Mam znajoma ktora jest dyrektorem a ma 2 kredyty hipoteczne I codziennie boi sie, ze straci prace bo znalezc prace za 10 tys netto tak jak zarabia teraz to juz trzeba sie troche naszukac. I kobieta zyje w strachu bo ma wysokie kredyty do splaty bo swego czasu brala ile sie da.

[Nunum]

Kraków - ja ma dwie takie kolezanki:


1. Kupila mieszkanie okolo 3 lata temu, przyslowiowa dziura w ziemi, lokalizacja srednia. Za 32m (salon z aneksem kuchennym plus mala sypialnia) zaplacila 170tys. Mieszka w nim od roku, rata to okolo 700 zl przy zarobkach okolo 2,5tys.


2. Kupila mieszkanie 48ms za 330 tys (z miejscie postojowym i komorka). Czekala na odbior pol roku, zakup od dewelop[era i zrobie je super ale wykonczenie wyszlo ja kolejne 100tys wiec mieszkanie 430tys. NIe wiem ile dokladnie zarabia ale podejrzewam ze okolo 5tys na reke. Rate ma okolo 2 tys.


A teraz ja. Mieszkam w Krakowie, dalej z rodzicami chociaz mam 28 lat ale maja duzy dom wiec mam troche prywatnosci jednak to zawsze mieszkanie z rodzicami. Od roku rozgladam sie za kuipeniem mieszkania.
Glowne kryteria to lokalizacja (oczywiscie nie marze zeby mieszkac blisko rynku, ale bardziej zeby miec dogodny dojazd komunikacja do centru, obecnej pracy), nie parter, chce balkon.
Jedna w tym momencie ciezko kupic mieszkanie w stanie deweloperskim na juz. Zazwyczaj musisz czekac te dwa lata a i z takimim mieszkaniami w granichach tych 32 tyo i z tym ciezko bo takie mieszkania najszybciej sie sprzedaja.

Rynek wtorny to tez masakra. Mieszkania w granicach od6,5tys do 8tys. Czesto reklamowane jako idealne do wprowadzenia okazuja sie do generalnego remontu.
Czyli male mieszkanie 32 z rynku wtornego to koszt kolo 260tys. czesto juz kilkuletnie albo starsze niekoniczeni ladnie urzadzone. A mieszkanie do generalnego remontu plus remont tez wychodzi drogo.


Teraz jest taki boom na mieszkania. Mam wrazenie ze albo wszysyc kupili, albo kupuja albo planuja kupic. Tylko wlasnie jesli kupuj sie z kims jest latwiej. Gorzej w pojedynke.
Moje zarobki to okolo 3tys na reke. Jestem na etapie zmieniania pracy i mam jakies oszczednosci z racji ze mieszkam z rodzicami ale dalej to wydaje mi sie malo i branie kredytu na 200tys mnie przeraza

[skazana_na_bluesa]

wydaje mi się, że taniej jest jednak z rynku wtórnego. i łatwiej z negocjacją ceny w razie w. mieszkanie od dewelopera to trochę rosyjska ruletka, bo jednak można się naciąć, a później wkłada się sporą kasę w urządzenie mieszkania. wydaje mi się, że łatwiej remontować mieszkanie kawałek po kawałku przy dopływie dodatkowej kasy. zresztą, jeśli ktoś ma możliwość kupić ruderę w dobrej cenie to często może oszczędzić 20-25% z ceny rynkowej, co już robi sporą różnicę nawet przy generalnym remoncie.

[Wolha wRedna]

Rozmawiałam wczoraj z kolegą - singlem. Od roku przymiarzał się do zakupu czegoś.


Zarabia okej (ani nie 2 koła, ani 8, po prostu przyzwoicie) i wymyślił, że kupi mieszkanie w stanie pozwalającym na zaledwie dorzucienie mebli i wynajmie całość. Mieszkanie musi mieć minimum 2 pokoje żeby wynajmować je minimum 3 osobom. Sam sobie jeszcze pomieszka na obecnej stancji (wynajmuje tylko pokój) i przez jakiś czas jego mieszkanie będzie się spłacało samo. Sprawdzał już raty kredytu do interesujących go widełek. Przy 3 osobach w jego przypadku istnieje możliwość, że nawet dostanie do ręki miesięcznie nieco więcej niż zapłaci za ratę i czynsz. Miasto wojewódzkie.

[stotek]

Nauczona doświadczeniami, jeśli kiedykolwiek kupię mieszkanie z rynku wtórnego to "zedrę" wszystko do gołych ścian i od nowa położę wszystkie instalacje. Żadnego remontowania pokój po pokoju.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[skazana_na_bluesa]

Napisane przez Wolha wRedna

Rozmawiałam wczoraj z kolegą - singlem. Od roku przymiarzał się do zakupu czegoś.


Zarabia okej (ani nie 2 koła, ani 8, po prostu przyzwoicie) i wymyślił, że kupi mieszkanie w stanie pozwalającym na zaledwie dorzucienie mebli i wynajmie całość. Mieszkanie musi mieć minimum 2 pokoje żeby wynajmować je minimum 3 osobom. Sam sobie jeszcze pomieszka na obecnej stancji (wynajmuje tylko pokój) i przez jakiś czas jego mieszkanie będzie się spłacało samo. Sprawdzał już raty kredytu do interesujących go widełek. Przy 3 osobach w jego przypadku istnieje możliwość, że nawet dostanie do ręki miesięcznie nieco więcej niż zapłaci za ratę i czynsz. Miasto wojewódzkie.

banki patrzą na to, czy w mieszkaniu będzie się mieszkało samemu czy idzie na wynajem?

Napisane przez stotek

Nauczona doświadczeniami, jeśli kiedykolwiek kupię mieszkanie z rynku wtórnego to "zedrę" wszystko do gołych ścian i od nowa położę wszystkie instalacje. Żadnego remontowania pokój po pokoju.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

instalacje warto zrobić na samym początku. ale konkretne remonty można robić pomieszczenie po pomieszczeniu w przypadku mniejszych funduszy.

[invisible_01]

Napisane przez skazana_na_bluesa

banki patrzą na to, czy w mieszkaniu będzie się mieszkało samemu czy idzie na wynajem?


instalacje warto zrobić na samym początku. ale konkretne remonty można robić pomieszczenie po pomieszczeniu w przypadku mniejszych funduszy.

Nie, banku nie interesuje, co będziesz robić z tym mieszkaniem i czy ktokolwiek będzie tam mieszkał.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[skazana_na_bluesa]

tak mi się wydawało, że byłoby to zbyt piękne ;D

[AuroraCoriolis]

Napisane przez sunshinebutterfly

AuroraCoriolis, z tym to sie zgodze, ze wiecej pracy na rynku jest,ale co niektorzy single chca brac kredyty na calosc swojej zdolnosci kredytowej. Ja gdybym musiala brac kredyt na mieszkanie i to jeszcze samodzielnie to brala bym cos w miare taniego, niekoniecznie w centrum czy najdrozszych dzielnicach zeby nie wchodzic w taka petle kredytowa. A ten przypadek co wspomnialam to wlasnie ktos ma niewysoka pensje a chce kupic mieszkanie w najlepszych dzielnicach Warszawy gdzie ceny sa zabojcze. Ludzie tak robia. Po prostu bedac singielka balabym sie brac kredyt na calosc mojego limit kredytowego bo potem ma sie wysokie raty, wiec jak sie np straci prace to nie chodzi o to, ze trzeba znalezc nastepna bo to zaden problem tylko trzeba znalezc dobrze platina. Mam znajoma ktora jest dyrektorem a ma 2 kredyty hipoteczne I codziennie boi sie, ze straci prace bo znalezc prace za 10 tys netto tak jak zarabia teraz to juz trzeba sie troche naszukac. I kobieta zyje w strachu bo ma wysokie kredyty do splaty bo swego czasu brala ile sie da.

Ja tez bym sie bala jechac z cala swoja zdolnoscia kredytowa na full. Chociaz i tak wydaje mi sie , ze moj kredyt jest troche zbyt wysoki. Planuje nadplacic - chcialabym miec rate rzedu tysiaca zlotych bo wtedy jakakolwiek praca i czlowieka stac na zycie, zero stresu,ze sie straci robote (jak np w sytuacji tej dyrektorki). Z drugiej strony skoro jest dyrektorem to pewnie bedzie celowac w podobne stanowiska.
Ciekawa w sumie jestem jak to jest. Jednak banki maja jakies ograniczenia, czy to nie jest przypadkiem 30%/dochodu. ogolnie to uwazam,ze mieszkania sa za drogie . Powinno sie byc w stanie splacic ten kredyt w jakies 15 lat a nie martwic sie czy sie uda w 30. A mam uczucie,ze bedzie gorzej

Napisane przez skazana_na_bluesa

wydaje mi się, że taniej jest jednak z rynku wtórnego. i łatwiej z negocjacją ceny w razie w. mieszkanie od dewelopera to trochę rosyjska ruletka, bo jednak można się naciąć, a później wkłada się sporą kasę w urządzenie mieszkania. wydaje mi się, że łatwiej remontować mieszkanie kawałek po kawałku przy dopływie dodatkowej kasy. zresztą, jeśli ktoś ma możliwość kupić ruderę w dobrej cenie to często może oszczędzić 20-25% z ceny rynkowej, co już robi sporą różnicę nawet przy generalnym remoncie.

Ja wole deweloperke. Rzadko chyba ludzie sie mocno nacinaja. U mnie byly jakies drobne niedociagniecia,ktore deweloper poprawił. Masz jakistam standard wykonania , wiec nie kupujesz kota w worku, a w starym bloku instalacje moga miec 5 lat a moga miec 20. No i musisz wylozyc kase na remont, ktory jest drozszy bo musisz skuc np wczesniejsze plytki itp. Owszem plusem jest to,ze mozna go robic po kawalku ale wtedy juz sie raczej rudery nie kupi,a przynajmniej ja bym nie chciala w takiej mieszkac. Jeszcze ,zeby naprawde byla roznica w cenie, ale w warszawie to raczej taniej wychodzi kupic do dewelopera

[sunshinebutterfly]

Co do tego, ze bedzie gorzej z cenami I ludzie beda brac kredyty na coraz dluzej to niestety prawda.

W Polsce sa grupy, ktorym zalezy na to, zeby bylo u nas jak w Niemczech, Francji czy Szwajcarii czyli ludzie nie posiadaja nieruchomosci tylko wynajmuja przez cale zycie mieszkania. Juz teraz sie slyszy nawet ze strony politykow, ze po co ludziom mieszkania na wlasnosc bo na Zachodzie wszyscy wynajmuja. I w ta strone w takich miastach jak Warszawa bedzie to dazyc.

Troche siedze w tym temacie, widze jak duzo ludzi nawet z zagranicy wykupuje mieszkania pod inwestycje, prawdopodobnie inwestorow jest teraz wiecej niz normalnych ludzi kupujacych mieszkania dla siebie. Mieszkania w Warszawie wykypywane sa na pniu. Wlasnie w duzej czesci pod inwestycje. Nie trzeba chyba nikomu tlumaczyc do czego bedzie prowadzic taka dysproporcja inwestorow vs normalnych kupcow nieruchomosci.

[bbab4b1e68366f09bc3914c9672f02df694c852f_622be7447f718]

Napisane przez skazana_na_bluesa

wydaje mi się, że taniej jest jednak z rynku wtórnego. i łatwiej z negocjacją ceny w razie w. mieszkanie od dewelopera to trochę rosyjska ruletka, bo jednak można się naciąć, a później wkłada się sporą kasę w urządzenie mieszkania. wydaje mi się, że łatwiej remontować mieszkanie kawałek po kawałku przy dopływie dodatkowej kasy. zresztą, jeśli ktoś ma możliwość kupić ruderę w dobrej cenie to często może oszczędzić 20-25% z ceny rynkowej, co już robi sporą różnicę nawet przy generalnym remoncie.

W Warszawie ceny rynku wtórnego są wyższe, niż pierwotnego i to całkiem sporo. I z tego, co patrzyłam, to jest to ogólnopolska tendencja największych miast.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Cen...l-7634168.html
Ja w sumie nie wiem, co bym wolała, na razie zakup wydaje się być abstrakcyjny. Na pewno nie chciałabym kupić mieszkania w 60-70 letnim budynku, ale też nie mam parcia, żeby było nowe. Nie chcę kupić na przysłowiowym wywiejewie, ale też nie musi być to centrum.

W Warszawie rynek jest bardzo dynamiczny. Mieszkanie na Woli, o którym wspominałam, było z rynku wtórnego, ale prawie nowe, urządzone, no i w cenie grubo powyżej 10 tys. za metr. Nie "ogłaszało" się długo, z tego, co wiem, zakup był bardzo szybki. I myślę, że te nowsze mieszkania z rynku wtórnego idą bardzo szybko, to samo ze starszymi w bardzo dobrych lokalizacjach (ciężko wymagać rynku pierwotnego w pewnych ściśle określonych lokalizacjach).
Zdziwiły mnie natomiast bardzo niskie ceny rynku wtórnego na tych dalszych dzielnicach np. Białołęka. Ceny fantastyczne, niższe od rynku pierwotnego w tych samych okolicach.

Ja tam osobiście nie podziwiam przedsiębiorczości tych osób z kilkoma kredytami (i nie zrozumcie mnie też źle, nie uważam, że to coś złego czy nierozsądnego), po prostu to nie dla mnie. Może to i finansowo super wychodzi, ale ja nie chcę żadnego dodatkowego stresu w życiu związanego z kredytem, szukaniem osoby do wynajęcia mieszkania, podpisywaniem umowy (nawet biorąc pod uwagę, że można zlecić to komuś). Mam swoje plany na życie i chciałabym ew. większą pensję wydawać na swoje pasje. Na razie i tak duży kredyt wydaje mi się jakąś okrutną pętlą, mimo że oczywiście matematycznie to jest wszystko bardzo oczywiste rozwiązanie.

Gdybym nagle zaczęła bardzo dużo zarabiać (dajmy na to 3krotność mojej pensji bez l4) to zainwestowałabym raczej w coś, co mnie przyciąga, czyli mały, nierokujący dom na wsi w przyzwoitej okolicy, który bym sobie urządzała powoli i do którego mogłabym jeździć w wakacje czy jakiekolwiek wolne dni (tak, mam pojęcie, ile kosztuje remont takiego domu, szczególnie starego, znam mniej więcej koszty utrzymania itd.).

[invisible_01]

Oglądam mieszkania z rynku wtórnego. Niestety, sporo jest bez KW albo gruntu są nieuregulowane, a u mnie w grę wchodzi tylko kredyt.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz