Życie na kredycie

[kennedy]

Napisane przez rejczeI

Nie wiem czy ceny przez 2% pójdą znowu tak w górę. Poza dzialaniem na zasadzie samospelniajacej się przepowiedni. Większe ceny to znowu gorsza zdolność kredytowa. Droższe mieszkanie potrzebny wyższy kredyt i koło się zamyka.

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

daj linka do grupy posmieje sie

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[ateris]

Czy jest jakiś wątek o kupnie mieszkania na co zwracać uwagę na rynku wtórnym? Aktualnie jestem w trakcie oglądania mieszkań.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[a79790139dd0658ebd8b23ce8e3846ca00e1de31_65bd8201a8975]

Napisane przez ateris

Czy jest jakiś wątek o kupnie mieszkania na co zwracać uwagę na rynku wtórnym? Aktualnie jestem w trakcie oglądania mieszkań.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Jest na plotkowym taki wątek: kupiłam mieszkanie i żałuję, no właśnie czego?
Nie wiem dokładnie ale tytuł brzmi jakoś tak.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[6f270d4e8c6dcf778f6b7eaa339056f9e260a162_657a458271287]

Napisane przez ateris

Czy jest jakiś wątek o kupnie mieszkania na co zwracać uwagę na rynku wtórnym? Aktualnie jestem w trakcie oglądania mieszkań.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Polecam konto Pani na swoim na Instagramie oraz prowadzoną przez właścicielkę konta grupę na fb ("Panie na swoim"), dużo się stamtąd dowiedziałam o procesie zakupu i wykończenia mieszkania, temat rynku wtórnego też jest często poruszany.

[ateris]

[1=a79790139dd0658ebd8b23c e8e3846ca00e1de31_65bd820 1a8975;89601445]Jest na plotkowym taki wątek: kupiłam mieszkanie i żałuję, no właśnie czego?
Nie wiem dokładnie ale tytuł brzmi jakoś tak.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz[/QUOTE]Dziękuję Nie wzięłam pod uwagę, że wyszukiwarka w apce przynajmniej u mnie nie działa. Poza apka czytam właśnie ten wątek.

Umówiłam się na oglądanie trzech mieszkań wiec trzeba się przygotować.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[PaulinciaKWC]

Wyszukiwarka wizazu powinna zniknąc lata temu, bo i tak jest bezuzyteczna
Na wtórnym na pewno trzeba sprawdzic stan instalacji, ewentualne zadluzenia, stan prawny wlasnosci. Z takich bardziej praktycznych rzeczy to czesto mieszkania z rynku wtornego nie mają rzutów w ogloszeniu. Jesli chcielibyscie zrobic kiedys wiekszy remont to dobrze wiedziec ktore sciany są konstrukcyjne, gdzie są szachty.

[skara]

Napisane przez ateris

Dziękuję Nie wzięłam pod uwagę, że wyszukiwarka w apce przynajmniej u mnie nie działa. Poza apka czytam właśnie ten wątek.

Umówiłam się na oglądanie trzech mieszkań wiec trzeba się przygotować.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Można taki wątek założyć.
Kiedyś na fb była bardzo aktywna grupa Pani na włościach i Kobieca strona inwestowania. Jedna z założycielek splajtowała na początku lockdownu, więc grupy są martwe, ale jeśli nie usunęły treści, to miały sporo fajnych livów i sporo ciekawych tematów.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Trzepotka]

Treść usunięta

[ateris]

Napisane przez Trzepotka

Treść usunięta

Dziękuję!

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Dociakowa]

Para pozostająca w związku nieformalnym wzięła wspólnie kredyt hipoteczny. Mieszkanie z ruiny zostało wyremontowane, więc jego wartość wzrosła.
Para rozstała się i jedna ze stron chce przejąć kredyt.

Czy musi spłacić tą drugą stronę? Ile powinna jej spłacić? Tylko to, co ta pierwsza spłaciła czy więcej? A może nic?

[kaylla]

Napisane przez Dociakowa

Para pozostająca w związku nieformalnym wzięła wspólnie kredyt hipoteczny. Mieszkanie z ruiny zostało wyremontowane, więc jego wartość wzrosła.
Para rozstała się i jedna ze stron chce przejąć kredyt.

Czy musi spłacić tą drugą stronę? Ile powinna jej spłacić? Tylko to, co ta pierwsza spłaciła czy więcej? A może nic?

Moim zdaniem powinna spłacić druga stronę i to nie tylko o to, co ta osoba spłaciła, tylko więcej. Jak dla mnie powinno to wyglądać w ten sposób, że biorą rzeczoznawcę, który określa aktualna wartość nieruchomości. Załóżmy że aktualna wartość to milion. Następnie od tej wartości obejmuje kredyt (tyle ile jest obecnie), załóżmy że 500 tysiecy. Zostaje 500 tys., które dziela na pol. Osoba, która zostaje w mieszkaniu i przejmuje kredyt powinna spłacić drugiej osobie w tym przypadku 250 tys., czyli polowe tego, co zostało po odjęciu od wartości domu wartości kredytu.

Jakby nikt z nich nie zdecydował się na pozostanie w nieruchomość, to musieliby je sprzedać. Jakby sprzedali za milion, to 500 tysiecy poszłoby do banku, a każdy z nich dostałby po 250 tysiecy.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[pempek]

Napisane przez Dociakowa

Para pozostająca w związku nieformalnym wzięła wspólnie kredyt hipoteczny. Mieszkanie z ruiny zostało wyremontowane, więc jego wartość wzrosła.
Para rozstała się i jedna ze stron chce przejąć kredyt.

Czy musi spłacić tą drugą stronę? Ile powinna jej spłacić? Tylko to, co ta pierwsza spłaciła czy więcej? A może nic?

To zależy jak się dogadacie. Do tego osoba kupująca musi zapłacić podatek od wykupienia udziałów, nie można tego załatwić darowizną, bo podatek będzie jeszcze większy (12%)
Ja właśnie zakończyłam taka operacje, podpisałam aneks do kredytu i spłaciłam byłego (mała kwota, ale na taka się umówiliśmy), podatek zapłaciłam od aktualnej ceny rynkowej nieruchomości (tzn od tej odkupowanej części)


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Dociakowa]

Napisane przez pempek

To zależy jak się dogadacie. Do tego osoba kupująca musi zapłacić podatek od wykupienia udziałów, nie można tego załatwić darowizną, bo podatek będzie jeszcze większy (12%)
Ja właśnie zakończyłam taka operacje, podpisałam aneks do kredytu i spłaciłam byłego (mała kwota, ale na taka się umówiliśmy), podatek zapłaciłam od aktualnej ceny rynkowej nieruchomości (tzn od tej odkupowanej części)


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Osoba, która chce zostać w mieszkaniu początkowo twierdziła, że nie musi nic spłacać bo jeśli nie byłoby kredytu, to i tak trzeba by było płacić za wynajem. Póżniej stwierdziła, ze wystarczy, że odda tylko to co było do tej pory spłacone.

[skara]

Moim zdaniem minimalnie to kwota realnie spłacona plus koszty okołokredytowe i koszty remontu. Pomnożone przez wskaźnik inflacji, bo 100000 zł 5 lat temu miało inną wartość niż teraz.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[stotek]

Napisane przez Dociakowa

Osoba, która chce zostać w mieszkaniu początkowo twierdziła, że nie musi nic spłacać bo jeśli nie byłoby kredytu, to i tak trzeba by było płacić za wynajem. Póżniej stwierdziła, ze wystarczy, że odda tylko to co było do tej pory spłacone.

Najbardziej "sprawiedliwie" jest wziąć rzeczoznawcę do wyceny wartości mieszkania i spłacić połowę tej wartości. Oczywiście w pierwszej kolejności kredyt (i tu załatwiać przepisanie go na jedną osobę - o ile jest zdolność), a co zostanie to już bezpośrednio tej drugiej osobie.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

---------- Dopisano o 16:13 ---------- Poprzedni post napisano o 16:11 ----------

Napisane przez pempek

To zależy jak się dogadacie. Do tego osoba kupująca musi zapłacić podatek od wykupienia udziałów, nie można tego załatwić darowizną, bo podatek będzie jeszcze większy (12%)
Ja właśnie zakończyłam taka operacje, podpisałam aneks do kredytu i spłaciłam byłego (mała kwota, ale na taka się umówiliśmy), podatek zapłaciłam od aktualnej ceny rynkowej nieruchomości (tzn od tej odkupowanej części)


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Orientujesz się moze czy ten podatek wynika z tego związku nieformalnego? Czy zawsze (w tym przy podziale majątku małżeńskiego) też się go płaci?

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

[pempek]

Napisane przez stotek

Najbardziej "sprawiedliwie" jest wziąć rzeczoznawcę do wyceny wartości mieszkania i spłacić połowę tej wartości. Oczywiście w pierwszej kolejności kredyt (i tu załatwiać przepisanie go na jedną osobę - o ile jest zdolność), a co zostanie to już bezpośrednio tej drugiej osobie.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

---------- Dopisano o 16:13 ---------- Poprzedni post napisano o 16:11 ----------

Orientujesz się moze czy ten podatek wynika z tego związku nieformalnego? Czy zawsze (w tym przy podziale majątku małżeńskiego) też się go płaci?

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

W związku małżeńskim można zrobić darowiznę jeszcze przed rozwodem i nie płaci się takiego podatku. W tym przypadku lepiej być małżeństwem


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[stotek]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Wrzuciłam to na grupę kredytowa na FB, z prośbą o interpretację, i od wczoraj nie zaakceptowali mi tego posta.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

[Dociakowa]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Obie osoby są współwłaścicielami mieszkania.

[skara]

Napisane przez stotek

Wrzuciłam to na grupę kredytowa na FB, z prośbą o interpretację, i od wczoraj nie zaakceptowali mi tego posta.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

Wakacje są, moderatorzy też ludzie, pewnie są gdzieś na urlopie i nie siedzą na fejsie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Azarzelka]

Napisane przez stotek

Wrzuciłam to na grupę kredytowa na FB, z prośbą o interpretację, i od wczoraj nie zaakceptowali mi tego posta.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

Moderacje na grupach działają różnie - jedni zaakceptują ci po minucie, inni wrzucą za tydzień. Mój rekord to chyba właśnie 7 dni, kiedy zdązyłam już zapomnieć że w ogóle cos wrzucałam

[stotek]

Spoko dziewczyny, ale tam wrzucają posty bardzo szybko i co chwilę są nowe, więc nie obstawiam wakacji i braków moderatorów.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[elf01]

Czy ktoś mi wytłumaczy na chłopski rozum jak jest naliczany częściowy zwrot prowizji przy nadpłatach kredytu?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[stotek]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Właśnie nad tym się zastanawiam. Bo kurcze, to dziwne, że nie klepneli tego posta ani nikt nie wrzucił niczego innego w tym temacie. Sama tak zrobiłam (refinans) i teraz biorąc kolejny kredyt wzięłam stałe, mając z tyłu głowy, że w razie czego zrobię refinans. A tu
Pocieszam się tylko, że przynajmniej wiem, jaką będę mieć ratę przez najbliższe 5 lat, to sobie mogę zaplanować moje bieda życie.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka