Życie na kredycie

[MiamiGlow]

Napisane przez Pani_Mada

ta twarz nad toaletą...

Kogoś mocno poniosło.

Napisane przez skara

Bo na wynajem, jeśli się da, remont robi się raczej kosmetyczny. Więc kucie łazienki nie wchodzi w grę, jeśli jest ona znośna. A do malowania kafelków nie każdy ma zaufanie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Ale dla wynajmującego to spory kłopot. Nie chciałabym zielono żółtej łazienki w ostrych kolorach z twarzą nad toaletą. No i tak - kupno mieszkania to drogi kosmos. Wynajem - bardzo dużo ogłoszeń ma takie kwiatki estetyczne, a inwestowanie w remont łazienki na cudzym raczej nie wchodzi w grę. Proste pytanie - jak żyć?
Wydaje mi się, że jak ktoś już decyduje się na wynajmowanie komuś lokalu to mógłby się postarać, by wyglądał co najmniej neutralnie. Ja wiem, że to koszty. Ale rynek wynajmu jest strasznie uciążliwy dla wynajmujących.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[PaulinciaKWC]

Napisane przez this_witch

To jest mój koszmar przeglądania ogłoszeń na sprzedaż. Oglądam zdjęcia pokoi, sypialni, jest ok, jest z czym pracować, kuchnia w miarę spoko, standard Ikea, czysto, schludnie, ładnie, a tu nagle BACH łazienka z 2005 w morskie fale i muszelki

Sent from my SM-G996B using Tapatalk

Tu tez mnie uderzyly zielone i zolte kafle a po 2 sekundach dotarlo do mnie, ze to pikus, bo nad kiblem wisi jakis szaman.
Dlaczego? Dlaczego?

[MiamiGlow]

Napisane przez PaulinciaKWC

Tu tez mnie uderzyly zielone i zolte kafle a po 2 sekundach dotarlo do mnie, ze to pikus, bo nad kiblem wisi jakis szaman.
Dlaczego? Dlaczego?

Chyba boję się odpowiedzi na to pytanie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[skara]

Napisane przez MiamiGlow

Kogoś mocno poniosło.Ale dla wynajmującego to spory kłopot. Nie chciałabym zielono żółtej łazienki w ostrych kolorach z twarzą nad toaletą. No i tak - kupno mieszkania to drogi kosmos. Wynajem - bardzo dużo ogłoszeń ma takie kwiatki estetyczne, a inwestowanie w remont łazienki na cudzym raczej nie wchodzi w grę. Proste pytanie - jak żyć?
Wydaje mi się, że jak ktoś już decyduje się na wynajmowanie komuś lokalu to mógłby się postarać, by wyglądał co najmniej neutralnie. Ja wiem, że to koszty. Ale rynek wynajmu jest strasznie uciążliwy dla wynajmujących.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Albo rybki albo akwarium. Albo tanio albo ładnie. Remont łazienki to 10-15-20 tysięcy, w zależności od metrażu, materiałów i ekipy. Jak chcesz mieć ładną łazienkę, to raczej nie znajdziesz najmu za 1600 zł w Warszawie. Zresztą może jestem dziwna, ale jeśli łazienka jest czysta, zadbana, bez pleśni, grzyba, rdzy itd., to brzydkie kolory mogę przeżyć. Wchodzę tam tylko na chwilę, w konkretnym celu i wychodzę. Nie mieszkam w łazience.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[081ed4854e23be6738824bf7e7324809f3af476a_65822e820d4a7]

Treść usunięta

[HelloLittleKittie]

Nie trzeba by było kredytu gdyby u nas było jak na zachodzie. W Niemczech spekulanci mieszkań są po prostu z nich wywłaszczani, w Holandii wprowadzano zakaz kupowania nieruchomości na cele inwestycyjne dlatego tam nie ma możliwości by wynajmować rudery za miliony jak w Cebulandii. A w Hiszpanii państwo zakazało wynajmu po wyższych cenach niż ustalone przez państwo. Gdyby tak zrobić u nas to mieszkania byłyby kilkukrotnie tańsze i każdy by mógł kupić. Ale tak nie zrobią bo banki by nie zarobiły i najbogatsi

[kasiunia788742]

Napisane przez skara

Bo na wynajem, jeśli się da, remont robi się raczej kosmetyczny. Więc kucie łazienki nie wchodzi w grę, jeśli jest ona znośna. A do malowania kafelków nie każdy ma zaufanie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Ale do sprzedaży podobnie, nikt nie bedzie remontował i robił drogiej kuchni i łazienki aby to zaraz sprzedać. I takie zamknięte koło się z tego robi.

Wysłane z mojego SM-G950F przy użyciu Tapatalka

[skara]

Napisane przez HelloLittleKittie

A w Hiszpanii państwo zakazało wynajmu po wyższych cenach niż ustalone przez państwo. Gdyby tak zrobić u nas to mieszkania byłyby kilkukrotnie tańsze i każdy by mógł kupić. Ale tak nie zrobią bo banki by nie zarobiły i najbogatsi

Tylko w Katalonii i to nie w całym regionie. A wiecie jaki jest efekt tego działania? Prawie wszystkie mieszkania zniknęły z rynku. I np. w takim Blanes masz teraz tylko 20 mieszkań na wynajem i 1000 na sprzedaż. Ludzie teraz przez rok i dłużej nie mogą wynająć, bo nie ma mieszkań.
Katalonia ograniczyła ceny, ale nie zabezpieczyła właścicieli. Nadal są bezbronni jeśli np. ktoś przestanie płacić lub zacznie mieszkać nielegalnie. Więc wolą trzymać puste lub sprzedać, niż ponosić ryzyko wynajmu. Logiczne.



Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[HelloLittleKittie]

Napisane przez skara

Tylko w Katalonii i to nie w całym regionie. A wiecie jaki jest efekt tego działania? Prawie wszystkie mieszkania zniknęły z rynku. I np. w takim Blanes masz teraz tylko 20 mieszkań na wynajem i 1000 na sprzedaż. Ludzie teraz przez rok i dłużej nie mogą wynająć, bo nie ma mieszkań.
Katalonia ograniczyła ceny, ale nie zabezpieczyła właścicieli. Nadal są bezbronni jeśli np. ktoś przestanie płacić lub zacznie mieszkać nielegalnie. Więc wolą trzymać puste lub sprzedać, niż ponosić ryzyko wynajmu. Logiczne.



Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

I bardzo dobrze. Nie trzeba było napychać kabzy na cudzym nieszczęściu. Dobrze że Hiszpania coś z tym zrobiła. Chciałabym aby w Polsce był nadmiar mieszkań na sprzedaż a wynajem tylko dla tych którzy są przejazdem. Tak powinno być.

[meliandra]

Napisane przez MiamiGlow

Myślicie, że warto pchać się w kredyt pod presją? W sensie - ktoś nie jest gotów, nie ustabilizował sobie życia zawodowego i nawet do końca nie wie, gdzie chce kupić mieszkanie, ale dąży do kredytu na teraz, zaraz?

Przyznam, że przeglądając oferty jestem totalnie przerażona. Jeszcze jakiś czas temu nie było tak źle. Boję się, że za rok, dwa czy trzy to już w ogóle ceny wystrzelą w kosmos i po prostu mieszkania będą poza zasięgiem przeciętnego człowieka.

Z drugiej strony naprawdę nie jestem w sytuacji życiowej dobrej na kredyt. Gdybym miała kierować się rozsądkiem to bym zdecydowanie o tym teraz nie myślała. Ale sytuacja mieszkaniowa jest szalona. Tak źle, tak niedobrze. Może ktoś jest w podobnej sytuacji?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Pod presją to nigdy nic nie warto robić, ale musisz się zastanowić czegoś chcesz. Ja np. odkąd poszłam na studia do Wrocławia wiedziałam, że tu zostanę i kiedyś kupię mieszkania. Z rożnych powodów zrobiłam to dopiero teraz, ale po drodze były sytuacje, że mogłam je kupić wcześniej, ale przespałam te momenty i teraz tego żałuję. Przez ten czas wywaliłam kupę kasy na wynajem, mieszało mi się średnio komfortowo, ceny poszybowały w górę i tylko straciłam. Wg mnie jeśli ktoś jest w miarę pewny, że mieszkanie własne chce, wie jakim mieście to powinien robić wszystko, żeby jak najszybciej to zrealizować. Idź do doradcy sprawdzić swoją zdolność i przeglądaj ogłoszenia, może akurat trafi się jakaś okazja. Nic na tym nie tracisz

Napisane przez MiamiGlow

Oj tak, to bardzo może studzić emocje. Ale atmosfera rynku nieruchomości jest taka, że mam wrażenie, że wszyscy rzucają się na zakup i już nie liczy się "dobry moment i dobre mieszkanie". Najgorsze, że ładnie uzbierałam na wkład własny, ale te pieniądze za jakiś czas nie będą tyle warte i mnie to przeraża.Póki co wszystko ciągle ostro w górę idzie... W sumie od kiedy tak drożeją te mieszkają? Kiedy był ostatni przestój lub spadek?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Ceny mieszkań rosną od jakiś 10 lat. Ja bym się nie spodziewała, że ceny spadną. Albo się zatrzymają na jakimś pułapie albo spadną, ale nieznacznie.

Napisane przez drazetkaa

Bankier na początku pandemii to na zmianę dawał artykuły z tym jak to mieszkania będą tanieć, bo covid, będą drożeć, bo covid i znowu potem tanieć i znowu drożeć
Nie wiem czy obecna sytuacja jakoś drastycznie wpłynie na sytuację cen. Spodziewałabym się korektw dół, ale myślę, że osób, które brały kredyt na górce pod korek nie jest tak dużo, żeby to wpłynęło mocno na średnie ceny. A deweloperka, która kształtuje ceny, ma presję kosztową bardzo mocną, więc raczej nie obniży cen. Także nie wiem czy wrócimy do cen z 2010, czy nawet z 2014 roku. Szybciej tych z końca 2019.



Wysłane z mojego SM-A405FN przy użyciu Tapatalka

Zgadzam się. Koszty materiałów i wszystkiego idą w górę, więc deweloperka raczej nie potanieje, a tym samym i rynek wtórny. Do tego stopy procentowe też nie będą rosły bez końca.

Napisane przez skara

Kilka moich kumpel kupiło takie badziewy ze strachu. Jedna przed 2008, kupiła tak drogo na dalekiej Białołęce w Warszawie, że po 12 latach bujania się z najemcami i z deweloperem sprzedała z 200 tysiącami straty.
Druga utknęła w beznadziejnym mieszkaniu z jedynym pokojem we czwórkę. Mieszkanie ciemne, głośne, nieustawne i syfiaste.
Wzięły pierwsze co się pod rękę nawinęło, bo olaboga ceny idą w górę, inflacja, hurr durr trzeba kupować! Ich mieszkania są nieatrakcyjne, one mają zablokowaną zdolność kredytową i męczą się w tym syfie. Serio, nie warto się spieszyć.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

No jak ktoś nie myśli i kupuje byle co to tak to się potem kończy także dla mnie to nie jest żaden wyznacznik.

Napisane przez Pani_Mada

a to też... widziałam zdjęcia mieszkania z mojego bloku z jakimś totalnie innym układem niż powinien być. ktoś się zdziwi jak przyjdzie oglądać



wczoraj trafiłam na to ogłoszenie, też swoista perełka. mieszkanie opisane jako do zamieszkania: "Mieszkanie wykończone. W cenie mieszkania meble w zabudowie stolarskiej wykonanymi na zamówienie w kuchni, przedpokoju i łazience, sypialni oraz pokoju."
a na zdjęciach to chyba z 5 różnych wizualizacji jest

https://www.otodom.pl/pl/oferta/goto...krakow-ID4f8vZ

---------- Dopisano o 11:27 ---------- Poprzedni post napisano o 11:16 ----------



wkurzyłam się ale przecież to agenta nieruchomości nie obeszło jakoś szczególnie. nie można powiedzieć żeby był zainteresowany jakimś pokazywaniem mieszkania.

ja też właśnie szukam po remoncie, tak żeby nie trzeba było robić łazienki i (najlepiej) kuchni. resztę sobie ogarnę.

przed deweloperką bronię się jak mogę na razie... mam rodzinę współpracującą ściśle z deweloperami w Krakowie i co pomyślę o jakieś lokalizacji, to zaraz dostaję listę na czym ten lub tamten deweloper oszczędza, jak tuszuje fuszerki, co tam wyszło przy jego innych inwestycjach, itd... szybko się odechciewa

no i lokalizacja. nowe mieszkania w jakieś sensownej lokalizacji są w Krakowie bardzo drogie, albo bloki są powciskane na każdy wolny skrawek ziemi, tak, że sobie można rękę przez balkon z sąsiadem podać. a sensowne ceny i zabudowanie to już same obrzeża miasta.

ja powoli się zastanawiam nad kupnem mieszkania z rynku wtórnego, ale takiego do generalnego remontu

Te wizualizacje to jest dramat. Zwłaszcza, że często są zrobione w taki sposób, że mieszkanie wydaje się większe, a jak byś faktycznie chciała dać w sypialni takiej wielkości łóżko, szafę i komodę to byś nie miała się jak ruszyć.

Napisane przez skara

Albo rybki albo akwarium. Albo tanio albo ładnie. Remont łazienki to 10-15-20 tysięcy, w zależności od metrażu, materiałów i ekipy. Jak chcesz mieć ładną łazienkę, to raczej nie znajdziesz najmu za 1600 zł w Warszawie. Zresztą może jestem dziwna, ale jeśli łazienka jest czysta, zadbana, bez pleśni, grzyba, rdzy itd., to brzydkie kolory mogę przeżyć. Wchodzę tam tylko na chwilę, w konkretnym celu i wychodzę. Nie mieszkam w łazience.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Zgadzam się. Łazienka na zdjęciu stara, ale widać, że czysta i dobrze i dobrze wysprzątana. Jak na wynajem za dobre pieniądze to bym przebolała.

[skara]

Napisane przez HelloLittleKittie

I bardzo dobrze. Nie trzeba było napychać kabzy na cudzym nieszczęściu. Dobrze że Hiszpania coś z tym zrobiła. Chciałabym aby w Polsce był nadmiar mieszkań na sprzedaż a wynajem tylko dla tych którzy są przejazdem. Tak powinno być.

No ale teraz w Katalonii praktycznie nie ma mieszkań na wynajem. Jaka to korzyść dla społeczeństwa? Przecież klienci wynajmu a kupna to są dwie zupełnie inne grupy.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[HelloLittleKittie]

Napisane przez skara

No ale teraz w Katalonii praktycznie nie ma mieszkań na wynajem. Jaka to korzyść dla społeczeństwa? Przecież klienci wynajmu a kupna to są dwie zupełnie inne grupy.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Chciałabym kupić własne a nie napychać kieszenie innym i dlatego się nie dziwię że w Hiszpanii tak jest. Ich stać na kupno a nie jak w Polsce że tu nawet nie ma szans wynająć. Bo co z tego, że są mieszkania na wynajem jak prawie nikogo nie stać by takie wynająć.

[kasiunia788742]

Napisane przez HelloLittleKittie

Chciałabym kupić własne a nie napychać kieszenie innym i dlatego się nie dziwię że w Hiszpanii tak jest. Ich stać na kupno a nie jak w Polsce że tu nawet nie ma szans wynająć. Bo co z tego, że są mieszkania na wynajem jak prawie nikogo nie stać by takie wynająć.

No z lekka sie mylisz, ze ich stać na kupno.

Wysłane z mojego SM-G950F przy użyciu Tapatalka

[HelloLittleKittie]

Napisane przez kasiunia788742

No z lekka sie mylisz, ze ich stać na kupno.

Wysłane z mojego SM-G950F przy użyciu Tapatalka

Wszyscy są bezdomni? XD
Jadę właśnie niedługo do Hiszpanii, znam się.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[HelloLittleKittie]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

O co ci chodzi? Zabolało, że uderzam w bogatych? Ma boleć

[skara]

Szczerze mówiąc nie rozumiesz prostych mechanizmów rynkowych. I słabo się znasz na "Hiszpanii", skoro ekstrapolujesz przepisy kilku gmin jednego regionu ("województwa") na cały kraj.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[HelloLittleKittie]

Napisane przez skara

Szczerze mówiąc nie rozumiesz prostych mechanizmów rynkowych. I słabo się znasz na "Hiszpanii", skoro ekstrapolujesz przepisy kilku gmin jednego regionu ("województwa") na cały kraj.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Opozycja chce rozszerzenia tego przepisu

[Pani_Mada]

Napisane przez HelloLittleKittie

O co ci chodzi? Zabolało, że uderzam w bogatych? Ma boleć

oj taka biedna chyba nie jesteś, skoro stać Cię na wyjazdy do Hiszpanii

[skara]

Napisane przez HelloLittleKittie

Opozycja chce rozszerzenia tego przepisu

Opozycja nie chce. Chce tego partia rządząca, koalicja. Ale tylko na określone, "wrażliwe" dzielnice niektórych miast.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[5e046a21a251d9e933976aed7bddd2e3377715e2_65750010a329e]

Napisane przez HelloLittleKittie

Chciałabym kupić własne a nie napychać kieszenie innym i dlatego się nie dziwię że w Hiszpanii tak jest. Ich stać na kupno a nie jak w Polsce że tu nawet nie ma szans wynająć. Bo co z tego, że są mieszkania na wynajem jak prawie nikogo nie stać by takie wynająć.

Wiesz jakie tam jest bezrobocie?

[HelloLittleKittie]

[1=5e046a21a251d9e933976ae d7bddd2e3377715e2_6575001 0a329e;89109500]
Wiesz jakie tam jest bezrobocie?[/QUOTE]

Co z tego? Państwo bierze obywatela pod opiekę i nie jest jak w Polsce, że jak mnie wyrzucą za byle co z pracy to umrę z głodu więc muszę zgadzać się na wszystko co szef mi każe

[5e046a21a251d9e933976aed7bddd2e3377715e2_65750010a329e]

Napisane przez HelloLittleKittie

Co z tego? Państwo bierze obywatela pod opiekę i nie jest jak w Polsce, że jak mnie wyrzucą za byle co z pracy to umrę z głodu więc muszę zgadzać się na wszystko co szef mi każe

Ty byłaś tam kiedyś w ogóle?
Aż dziś opowiem mężowi jaki to dobrobyt u niego w ojczyźnie

[skara]

Napisane przez HelloLittleKittie

Co z tego? Państwo bierze obywatela pod opiekę i nie jest jak w Polsce, że jak mnie wyrzucą za byle co z pracy to umrę z głodu więc muszę zgadzać się na wszystko co szef mi każe

Mniej opiekuńczego państwa niż Hiszpania ze świecą w Europie szukać. Ani becikowego ani 500+, żadnych ulg, darmowych żłobków, funduszy unijnych, dopłat do najmu, dopłat dla przedsiębiorców, mieszkań komunalnych. Radź sobie sam, obywatelu. No chyba, że zasiłek w wysokości 430€ dla osób długotrwale bezrobotnych. Faktycznie, pożyjesz sobie, zwłaszcza w większych miastach.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[HelloLittleKittie]

Napisane przez skara

Mniej opiekuńczego państwa niż Hiszpania ze świecą w Europie szukać. Ani becikowego ani 500+, żadnych ulg, darmowych żłobków, funduszy unijnych, dopłat do najmu, dopłat dla przedsiębiorców, mieszkań komunalnych. Radź sobie sam, obywatelu. No chyba, że zasiłek w wysokości 430€ dla osób długotrwale bezrobotnych. Faktycznie, pożyjesz sobie, zwłaszcza w większych miastach.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Tak, o tym właśnie pisałam. Dobrze wiesz, że rząd chce go podnieść

---------- Dopisano o 15:44 ---------- Poprzedni post napisano o 15:43 ----------

Chciałabym 430 euro. Porównaj to do naszej kuroniówki na pół roku

[skara]

Napisane przez HelloLittleKittie

Tak, o tym właśnie pisałam. Dobrze wiesz, że rząd chce go podnieść

Co dokładnie chce podnieść.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[5e046a21a251d9e933976aed7bddd2e3377715e2_65750010a329e]

Napisane przez skara

Mniej opiekuńczego państwa niż Hiszpania ze świecą w Europie szukać. Ani becikowego ani 500+, żadnych ulg, darmowych żłobków, funduszy unijnych, dopłat do najmu, dopłat dla przedsiębiorców, mieszkań komunalnych. Radź sobie sam, obywatelu. No chyba, że zasiłek w wysokości 430€ dla osób długotrwale bezrobotnych. Faktycznie, pożyjesz sobie, zwłaszcza w większych miastach.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Życie jak w Madrycie

[skara]

[1=5e046a21a251d9e933976ae d7bddd2e3377715e2_6575001 0a329e;89109542]Życie jak w Madrycie [/QUOTE]Bardzo przepraszam, zasiłek na 2022 został podniesiony na 463,21€. W Madrycie można za to wynająć pół kawalerki.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta