Mikrokawalerki.

[WhiteCherry]

[1=43c56b005e175578c737af6 68227e4cac658fbb4_65667f2 97924c;88641198] Kawalerki w wawie dochodzą do 500 tys.
[/QUOTE]

Lol, jeden pokój z łazienką droższy niż postawienie małego domu

[43c56b005e175578c737af668227e4cac658fbb4_65667f297924c]

Napisane przez WhiteCherry

Lol, jeden pokój z łazienką droższy niż postawienie małego domu

Niestety tak. Na kawalerki w cenach np. 450 tys znajdują się klienci w 1 dzień. I sporo jest klientów gotówkowych. Boją się i nie chcą tracić na trzymaniu pieniedzy w banku. Ale kupowanie mieszkań na inwestycyję obecnie w ogóle nie ma sensu.
Oczywiście nie w każdej dzielnicy takie ceny, ale trochę mnie szokuje, że taka cena nie robi większego wrażenia na ludziach.

[this_witch]

Napisane przez WhiteCherry

Lol, jeden pokój z łazienką droższy niż postawienie małego domu

No tak jest. Tylko dom to też działka, nie każdy już ją ma w super lokalizacji a jak kupować to wyjdzie pewnie o wiele drożej niż mieszkanie.

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

[4bf691ac28ce4b7c42a5e5e37940d2d92e088cdd_611061f254610]

[1=43c56b005e175578c737af6 68227e4cac658fbb4_65667f2 97924c;88641369]Niestety tak. Na kawalerki w cenach np. 450 tys znajdują się klienci w 1 dzień. I sporo jest klientów gotówkowych. Boją się i nie chcą tracić na trzymaniu pieniedzy w banku. Ale kupowanie mieszkań na inwestycyję obecnie w ogóle nie ma sensu.
Oczywiście nie w każdej dzielnicy takie ceny, ale trochę mnie szokuje, że taka cena nie robi większego wrażenia na ludziach.[/QUOTE]

skąd ludzie mają taką gotówkę

[this_witch]

[1=4bf691ac28ce4b7c42a5e5e 37940d2d92e088cdd_611061f 254610;88641380]skąd ludzie mają taką gotówkę[/QUOTE]Ze spadków, innych inwestycji albo oszczędności przez lata.

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

[43c56b005e175578c737af668227e4cac658fbb4_65667f297924c]

[1=4bf691ac28ce4b7c42a5e5e 37940d2d92e088cdd_611061f 254610;88641380]skąd ludzie mają taką gotówkę[/QUOTE]

Za gotówkę to często kupują na inwestycje, a sporo ludzi ma kasę, przynajmniej w Warszawie. Przecież widzę chociażby zarobki w mojej firmie czy takich co znam, no to taki dyrektor może taką kawalerkę co roku za gotówkę kupować. Są różni przedsiębiorcy, ludzie na wyższych stanowiskach. I jest ich sporo. A nawet i zwykli ludzie, nie dyrektorzy widzę z życia że dysponują wkładami wlasnymi przekraczającymi 200 tys. Ale tu to raczej pewnie z pomocą rodziny.

[Monia284]

Napisane przez ateris

To jest jedna z opcji i tyle. Zależy kto jaką ma sytuację. Niektórzy nie mają zdolności, a mają parędziesiąt tys na wkład. Innym po prostu nie zależy na akcie własności. Może byłoby ich stać na kupno małego mieszkanka, ale wolą faktycznie żyć w 3 pokojowym TBS bo mają dziecko. No różnie to jest i popieram istnienie takiego rodzaju wynajmu. Dobrze jak jest wybór, a nie tylko kredyt lub wynajem 2 pokojowego meiszkania za ponad 2k od osoby prywatnej. Do tego brak możliwości remontu, często wzięcia zwierzaka. Czasem taki TBS może być lepsza opcja na poprawę warunków zycia.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Oczywiscie ja tez popieram wybor

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

---------- Dopisano o 22:06 ---------- Poprzedni post napisano o 22:04 ----------

Napisane przez this_witch

Ja pisze o Łodzi, tutaj średnia cena z metra to 6,5-7tys. Im mniejsze mieszkanie to większa, wiadomo. I cały czas te ceny rosną.
U Moni jest na pewno drożej.

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

No Lodz nie ma zlych cen jeszcze. To trzeba przyznac.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[43c56b005e175578c737af668227e4cac658fbb4_65667f297924c]

Trzeba wziąć pod uwagę że w TBS czynsz - mam na myśli całość opłat miesiecznych z mediami, przekracza 1000 zł. 1200 to norma w wawie za mieszkanie 50-60m. Biorąc pod uwagę też całą zabawę z tym, to że trzeba mieć wkład własny czy tam partycypacje, jakieś kaucje zabezpieczajace to nijak nie widzę w tym plusów. Tyle kasy utopione,a co najmniej zamrożone za nie własne mieszkanie. Jakoś nie jest to rozwiazanie powszechne i popularne, żeby się ludzie na to rzucali.

[07f49d5297ed442eaa63bdc5e3365630f1fe1bde_620d9001ec3ce]

W moich okolicach bardzo popularne, jak się jakiś tbs buduje, to zaraz mieszkań nie ma. Stawki za czynsz to podane na stronie.


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk

[b3e038722b79d57d91748189c48a0d4b42934a7c_612ac0051d267]

[1=4bf691ac28ce4b7c42a5e5e 37940d2d92e088cdd_611061f 254610;88641380]skąd ludzie mają taką gotówkę[/QUOTE]
Znajomy mojej siostry jak się budował to właśnie za gotówkę. Wyjeżdżał kilka lat do Norwegii i Danii, odkładał po kilkanaście-kilkadziesiąt tysięcy co zjazd i po kilku latach miał gotówki tyle, że sobie ładny domek wybudował w Polsce bez odrobiny kredytu.
Jak się zarabia w euro, dolarach albo funtach to później można sobie żyć za złotówki
(Tak, wiem, że w Norwegii i Danii są korony )

[Monia284]

Mysle, ze TBS ma swoje wady i zalety. Stad zainteresowalam sie tematem. Moze to oszustwo moze nie, mozna obserwowac temat, ale nawet jezeli to powstanie to fakt faktem ze stan ma byc deweloperski i pan to potwierdzil. Dlatego wiadomo ze trzeba miec od razu lub w kredycie nie tylko 100 tys ale wiecej, zeby tam porobic, bo do zrobienia bedzie duzo.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[07f49d5297ed442eaa63bdc5e3365630f1fe1bde_620d9001ec3ce]

Jak się odkłada po 5k miesięcznie, to już po 5 latach jest 300 000k


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk

[43c56b005e175578c737af668227e4cac658fbb4_65667f297924c]

[1=07f49d5297ed442eaa63bdc 5e3365630f1fe1bde_620d900 1ec3ce;88641464]W moich okolicach bardzo popularne, jak się jakiś tbs buduje, to zaraz mieszkań nie ma. Stawki za czynsz to podane na stronie.


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk[/QUOTE]

Czynsz podany na stronie nie uwzględnia mediów, kosztów stałych, wywozu śmieci (w wawie to teraz same śmieci przy oszczednym gospodarowaniu wodą wynoszą 100 zl przy 2 osobach). Wystarczy wejść w ogłoszenia o odstąpieniu partycypacji, w wawie nie widziałam mniejszego czynszu niż 1000 zł.
A w tym tbs co podałas wcześniej to akurat znam te bloki bo to moja okolica i partycypacje tam mozna odkupić za 230-300 tys.

[b3e038722b79d57d91748189c48a0d4b42934a7c_612ac0051d267]

[1=07f49d5297ed442eaa63bdc 5e3365630f1fe1bde_620d900 1ec3ce;88641471]Jak się odkłada po 5k miesięcznie, to już po 5 latach jest 300 000k


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk[/QUOTE]
Dokładnie, wystarczy wyjechać na kilka lat i sumiennie odkładać. Oczywiście no na byle zmywaku się za wiele nie naodkładasz, ale jak ktoś ma jakiś fach typu budowlanka to jak najbardziej.

[ateris]

Napisane przez Monia284

Mysle, ze TBS ma swoje wady i zalety. Stad zainteresowalam sie tematem. Moze to oszustwo moze nie, mozna obserwowac temat, ale nawet jezeli to powstanie to fakt faktem ze stan ma byc deweloperski i pan to potwierdzil. Dlatego wiadomo ze trzeba miec od razu lub w kredycie nie tylko 100 tys ale wiecej, zeby tam porobic, bo do zrobienia bedzie duzo.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

No to nie, jak wykańczanie to tylko we własnym. TBS jakbym brała to tylko taki, gdzie wchodzisz na gotowe do wykończonego mieszkania ze swoimi meblami. Inaczej to dla mnie mija się z celem.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[this_witch]

Napisane przez ateris

No to nie, jak wykańczanie to tylko we własnym. TBS jakbym brała to tylko taki, gdzie wchodzisz na gotowe do wykończonego mieszkania ze swoimi meblami. Inaczej to dla mnie mija się z celem.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

No właśnie, przecież wykończenie takiego mieszkania trzypokojowego w stanie deweloperskim to będzie pewnie z 60tys jak nie więcej.

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

[07f49d5297ed442eaa63bdc5e3365630f1fe1bde_620d9001ec3ce]

[1=43c56b005e175578c737af6 68227e4cac658fbb4_65667f2 97924c;88641474]Czynsz podany na stronie nie uwzględnia mediów, kosztów stałych, wywozu śmieci (w wawie to teraz same śmieci przy oszczednym gospodarowaniu wodą wynoszą 100 zl przy 2 osobach). Wystarczy wejść w ogłoszenia o odstąpieniu partycypacji, w wawie nie widziałam mniejszego czynszu niż 1000 zł.
A w tym tbs co podałas wcześniej to akurat znam te bloki bo to moja okolica i partycypacje tam mozna odkupić za 230-300 tys.[/QUOTE]


To można w jakimś nowym szukać ewentualnie, jeśli się budują. Znaczy tak, ja bym w Warszawie mieszkać za Chiny ludowe nie chciała, bo ja mam dom za cenę jakiegoś mieszkania 50-60 m. w Warszawie. Ja to bym się wymiksowała z takiego drogiego miasta, zwłaszcza będąc Monią i jej chłopakiem. U mojej mamy dziewczyny zarabiają po 2500 i w biurze to na luzie 3000 się zarabia. A za te 250k to można mieszkanie kupić w wielkiej płycie, a nowe to zależy od metrażu 350 w deweloperskim. Coś koło tego. Ale na bank nie kawalerkę

Chodziło mi o to, ze na bank zarobki ich tam nie trzymają, bo zarabiają oboje tak naprawdę kiepsko. A na Warszawę to już nawet lepiej nie mówić. Wiec zarabiać kiepsko i mieszkać w najdroższym polskim mieście to trochę jakoś tak mi się nie składa.


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk

[ateris]

Napisane przez this_witch

No właśnie, przecież wykończenie takiego mieszkania trzypokojowego w stanie deweloperskim to będzie pewnie z 60tys jak nie więcej.

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

Z tego co dziś poczytałam, to wszystkie TBS mają mieszkania standardowo wykończone pod klucz. Niech mnie ktoś wyprowadzi z błędu jeśli może być inaczej. Czy istnieją TBS gdzie człowiek dostaje stan surowy?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[43c56b005e175578c737af668227e4cac658fbb4_65667f297924c]

Zaraz koło tamtego tbs zaczynają budowe nowego i wnioski zbierali do 1 marca to partycypacja wynosiła ponad 2800 za metr + 12 mies czynsz. Jeśli do tego jeszcze wykonczenie no to robi się już ponad 200 tys za 50 m. Jak ktos tyle ma to juz ładny wkład własny na mieszkanie. W życiu bym tyle nie utopiła w tbs i jeszcze potem co miesiąc ponad 1000.

[this_witch]

Napisane przez ateris

Z tego co dziś poczytałam, to wszystkie TBS mają mieszkania standardowo wykończone pod klucz. Niech mnie ktoś wyprowadzi z błędu jeśli może być inaczej. Czy istnieją TBS gdzie człowiek dostaje stan surowy?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Monia pisze o stanie deweloperskim.

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

[07f49d5297ed442eaa63bdc5e3365630f1fe1bde_620d9001ec3ce]

Ja w życiu się nie spotkałam z tbsem w stanie deweloperskim. A jest tych bloków trochę i u nas i u rodziców w mieście. I przecież to nie są utopione pieniądze, można je normalnie odzyskać, nawet z nawiązką.
Ja nikogo nie będę namawiać czy przekonywać, ale dziwi mnie takie demonizowanie, bo serio znam osoby, które mieszkają, byłam, widziałam na własne oczy, wiem mniej więcej jak to działa.


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk

[this_witch]

Ja też widziałam wykończone, tak samo jak mieszkania komunalne, ale wszystko to co pisze o tym tbs Monia brzmi jakoś niewyraźnie.

[Monia284]

Napisane przez ateris

No to nie, jak wykańczanie to tylko we własnym. TBS jakbym brała to tylko taki, gdzie wchodzisz na gotowe do wykończonego mieszkania ze swoimi meblami. Inaczej to dla mnie mija się z celem.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Tez tak mysle.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

---------- Dopisano o 23:40 ---------- Poprzedni post napisano o 23:40 ----------

Napisane przez this_witch

No właśnie, przecież wykończenie takiego mieszkania trzypokojowego w stanie deweloperskim to będzie pewnie z 60tys jak nie więcej.

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

Calkiem mozliwe. Oprocz tego ze to podejrzane jest co ta kobieta pisala sama to stan deweloperski tez mnie troche zniechecal.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

---------- Dopisano o 23:42 ---------- Poprzedni post napisano o 23:40 ----------

[1=07f49d5297ed442eaa63bdc 5e3365630f1fe1bde_620d900 1ec3ce;88641515]Ja w życiu się nie spotkałam z tbsem w stanie deweloperskim. A jest tych bloków trochę i u nas i u rodziców w mieście. I przecież to nie są utopione pieniądze, można je normalnie odzyskać, nawet z nawiązką.
Ja nikogo nie będę namawiać czy przekonywać, ale dziwi mnie takie demonizowanie, bo serio znam osoby, które mieszkają, byłam, widziałam na własne oczy, wiem mniej więcej jak to działa.


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk[/QUOTE]No mnie tez to dziwi. Jednak oni tak mowia, facet przez telefon potwierdzil. Jezeli to jakies przekrety jak pisze ze moze tak byc ta pani z Internetu to juz tym bardziej facet moze gada glupoty, wie ze ludzie sa zdesperowani bo ciezko z pieniedzmi itp i na tym zeruje.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

---------- Dopisano o 23:43 ---------- Poprzedni post napisano o 23:42 ----------

Napisane przez this_witch

Ja też widziałam wykończone, tak samo jak mieszkania komunalne, ale wszystko to co pisze o tym tbs Monia brzmi jakoś niewyraźnie.

Dlatego nie dziwi mnie ze ta babka mi odradza. Powiedziala ze ok nie jest pewna, moze sie zbuduje, ale dla niej to jest podejrzane i od wielu ludzi juz slyszala, ze czuja sie zwodzeni juz tyle czasu, a maja problem z odzyskaniem zaliczki...

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[PaulinciaKWC]

[1=4bf691ac28ce4b7c42a5e5e 37940d2d92e088cdd_611061f 254610;88641380]skąd ludzie mają taką gotówkę[/QUOTE]
Z oszczednosci, ze spadków, z darowizn

[pempek]

Tbs jest w stanie do zamieszkania, przecież o to chodziło w tym pomyśle TBS, wchodzisz z meblami i tyle.
Malujesz ściany, ewentualnie zmienisz podłogi w pokojach i mieszkasz.


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[ateris]

[1=07f49d5297ed442eaa63bdc 5e3365630f1fe1bde_620d900 1ec3ce;88641515]Ja w życiu się nie spotkałam z tbsem w stanie deweloperskim. A jest tych bloków trochę i u nas i u rodziców w mieście. I przecież to nie są utopione pieniądze, można je normalnie odzyskać, nawet z nawiązką.
Ja nikogo nie będę namawiać czy przekonywać, ale dziwi mnie takie demonizowanie, bo serio znam osoby, które mieszkają, byłam, widziałam na własne oczy, wiem mniej więcej jak to działa.


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk[/QUOTE]

Napisane przez pempek

Tbs jest w stanie do zamieszkania, przecież o to chodziło w tym pomyśle TBS, wchodzisz z meblami i tyle.
Malujesz ściany, ewentualnie zmienisz podłogi w pokojach i mieszkasz.


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Czyli tak jak myślałam. Wprowadzasz się z meblami i mieszkasz.

W takim razie nie wiem co to za dziwny twór, o którym pisze Monia.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[4bf691ac28ce4b7c42a5e5e37940d2d92e088cdd_611061f254610]

[1=07f49d5297ed442eaa63bdc 5e3365630f1fe1bde_620d900 1ec3ce;88641471]Jak się odkłada po 5k miesięcznie, to już po 5 latach jest 300 000k


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk[/QUOTE]

Trzeba jeszcze mieć skąd odkładać to 5 tys miesiecznie.
300 000k?

dla mnie ceny w Łodzi to i tak już za wysoka półka cenowa.

[bbab4b1e68366f09bc3914c9672f02df694c852f_622be7447f718]

Na jednej z pierwszych stron @mawis tłumaczy zasady działania tego TBS.
Dziwi mnie szukanie informacji po przypadkowych ludziach, a nie u źródła, zarówno w temacie dokumentów, jak i chociażby sprawdzenia, czy coś tam się rzeczywiście buduje.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[PaulinciaKWC]

[1=4bf691ac28ce4b7c42a5e5e 37940d2d92e088cdd_611061f 254610;88641670]Trzeba jeszcze mieć skąd odkładać to 5 tys miesiecznie.
300 000k?

dla mnie ceny w Łodzi to i tak już za wysoka półka cenowa.[/QUOTE]

no trzeba i tego nie przeskoczysz, ale np. na parę to jest 2.500 "od łebka", więc to nie jest jakaś kosmiczna kwota

[4bf691ac28ce4b7c42a5e5e37940d2d92e088cdd_611061f254610]

Napisane przez PaulinciaKWC

no trzeba i tego nie przeskoczysz, ale np. na parę to jest 2.500 "od łebka", więc to nie jest jakaś kosmiczna kwota

ja nawet tej kwoty od łebka nie mam jak przeskoczyć, zatem dla mnie to są jak najbardziej kosmiczne kwoty.