2012-06-18, 11:17 | #1 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Eksmisja
Dziewczyny pomóżcie. Dostałam od administracji pismo, że mam 30 dni na opuszczenie mieszkania, ponieważ mieszkałam w nim 20 lat bezprawnie. Mam gdzie się wyprowadzić, ale szkoda mi tego mieszkania strasznie. Czy jest jakaś szansa żeby walczyć o nie? Chciałabym się o nie starać ale nie wiem co, gdzie i jak załatwiać a czas ucieka...
|
2012-06-18, 11:55 | #2 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2012-04
Wiadomości: 12 916
|
Dot.: Eksmisja
Masz pole manewru jeśli w czasie postępowania egzekucyjnego doszło do naruszeń prawa:
http://www.ozzip.pl/prawo-pracy/649-...a-z-mieszkania |
2012-06-18, 11:56 | #3 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-06
Lokalizacja: Katowice
Wiadomości: 276
|
Dot.: Eksmisja
Jeśli faktycznie przez 20 lat mieszkałaś bezprawnie, to miałaś wystarczająco dużo czasu, by się postarać o legalizacje, czyż nie? Decyzje administracyjne możesz odwoływać jedynie do sądu, ale to ciągnie za sobą koszty.
__________________
|
2012-06-18, 13:20 | #4 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Dot.: Eksmisja
Nie dopisałam w temacie, jest to mieszkanie komunalne, gdzie nawet jeśli jest się rodziną to nie ma się żadnych praw do mieszkania po poprzednim właścicielu - wszystko przechodzi do gminy. By starać się o takie mieszkanie (chociażby w dobrej wierze) potrzeba dwudziestu lat. Jak myślicie, czy jest możliwość starania się o takie mieszkanie przez zasiedzenie, właśnie po upływie dwudziestu lat w dobrej wierze? Czy jak się już dostanie pismo o "dobrowonle opróżnienie lokalu" to już jest po zawodach?
|
2012-06-18, 13:35 | #5 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-06
Lokalizacja: Katowice
Wiadomości: 276
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
Musiałabyś się udać do prawnika, bo są różne regulacje. Np. art. 676 K.c.: „jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego”, itp.
__________________
Edytowane przez krul Czas edycji: 2012-06-18 o 13:37 |
|
2012-06-18, 13:47 | #6 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Dot.: Eksmisja
Powód brzmi: zajmowanie lokalu bezprawnie
Mimo, że jakieś starania były podejmowane o te mieszkanie, mimo że płacony czynsz przez kilkanaście lat wynosił 200% podstawy i tak im to nie pasuje. Najgorsze jest to, że w świetnej administracji naszej dzielnicy, żeby coś załatwić to trzeba być mistrzem... I teraz nasuwa się pytanie, odpuścić, czy bić się o to do końca? |
2012-06-18, 14:28 | #7 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-06
Lokalizacja: Katowice
Wiadomości: 276
|
Dot.: Eksmisja
Jeśli płaciłaś czynsz i oni mieli tego świadomość, to nawet w przypadku żądania opuszczenia myślę, że możesz ubiegać się o zwrot czegokolwiek albo o zatrzymanie mieszkania. Idź do prawnika.
__________________
|
2012-06-18, 20:22 | #8 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2012-04
Wiadomości: 12 916
|
Dot.: Eksmisja
Musisz sprawdzić czy dostałaś pismo przed upływem 20 lat. Jeśli dostałaś po upływie 20 lat to możesz się starać, jeśli nie to nie możesz.
Musisz się wykazać "nieprzerwanym spokojnym posiadaniem"-rachunki na Twoje nazwisko, że nie wynajmowałaś nikomu, nie odstępowałaś itd. Najlepiej skontaktuj się z prawnikiem. |
2012-06-19, 09:51 | #9 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2011-01
Wiadomości: 1 059
|
Dot.: Eksmisja
Eksmisję orzeka sąd wyrokiem. Tu Autorkę administracja (pewnie jednostka gminna) grzecznie poprosiła, aby dobrowolnie opuściła lokal, z uwagi, że zajmuje lokal bez tytułu prawnego. Ktoś się pewnie doszukał, że właśnie ma gdzie mieszkać np. jest uprawniona do lokalu w spółdzielni albo współwłaścicielem innej nieruchomości a korzysta z mieszkania komunalnego, np. po babci. Nie ma szans w żadnym sądzie, jeszcze koszty procesu pokryje, jeśli do niego dojdzie.
Wykupić mieszkanie może tylko osoba uprawniona do lokalu, Autorka nią nie jest. Nie ma nawet o czym mówić. Wyprowadzić się dobrowolnie zostaje. Albo, jeśli są jakieś wątpliwości, iść i wyjaśniać na jakiej podstawie takie żądania. Ale do procesu nie dopuścić, bo komornik, eksmisja to nic innego jak postępowanie egzekucyjne -czyli zapaprana historia kredytowa, banki w przyszłości nie będą chciały rozmawiać o żadnym kredycie. W ogóle z tymi mieszkaniami komunalnymi to jest cyrk, bo w chwili obecnej to w nich może mieszkać milioner, jeśli tylko nie ma tytułu do innego lokalu lub nieruchomości. Bo po zmarłym najemcy automatycznie do umowy wstępują jego spadkobiercy lub osoby stale z najemcą zamieszkujące. I nie ważne że go stać na willę pod miastem, jeździ mercedesem, ale jeśli gmina chce Pana milionera wyrzucić, musi mu zapewnić lokal zastępczy. I kółko się zamyka, a potem w Interwencji oglądam że rodzina z dwójką dzieci w piwnicy mieszka, bo gmina nie ma wolnych mieszkań Ale już na dniach zrobią porządek: umowy będą zawierane na 2-3 lata, po spełnieniu określonych warunków- głównie niskich dochodów. I wreszcie może te mieszkania trafią do naprawdę potrzebujących. Tak więc będzie więcej postów takich biednych bogaczy wyrzucanych z mieszkań komunalnych. Edytowane przez niut80 Czas edycji: 2012-06-19 o 10:00 |
2012-06-22, 15:02 | #10 | |
Zakorzenienie
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
Po pierwsze niektórym będzie się wtedy opłacało pracować na czarno, żeby nie mieć dochodów ... Po drugie - tym, którzy w ogóle nie pracują tym bardziej się nie będzie pracować opłacało, jeśli próg dochodów uprawniających do mieszkania komunalnego będzie niski i po rozpoczęciu jakiejkolwiek pracy się go przekroczy ... W sumie to tylko utrwali pewne patologie. Sama już nie wiem co lepsze ...
__________________
Gdyby wybory miały coś zmienić już dawno byłyby zakazane ... |
|
2012-06-23, 14:43 | #11 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
Btw ostatnie zdanie brzmi, jakbym to własnie ja była biedną bogatą mieszkanką mieszkania komunalnego... Taki dziwny cynizm z tego zdania bije. No ale cóż, zobaczymy, może wywalczymy to mieszkanie |
|
2012-06-23, 15:36 | #12 |
Zakorzenienie
|
Dot.: Eksmisja
Skoro masz się gdzie wyprowadzić ...
__________________
Gdyby wybory miały coś zmienić już dawno byłyby zakazane ... |
2012-06-23, 17:56 | #13 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-05
Wiadomości: 3 920
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
jeśli wiedziałaś, że mieszkanie nie jest Twoje to jest to zasiadanie w złej wierze i musiałoby upłynąć 30 lat. |
|
2012-06-23, 21:01 | #14 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2011-01
Wiadomości: 1 059
|
Dot.: Eksmisja
Pierwszą część mojej wypowiedzi adresowałam do Ciebie Autorko, a tę drugą ogólnie o temacie. Nie spinaj się.
|
2012-06-27, 06:51 | #15 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Dot.: Eksmisja
|
2012-06-27, 09:33 | #16 |
Zakorzenienie
|
Dot.: Eksmisja
To mogłabyś się starać o przydział mieszkania komunalnego i jak każdy czekać w kolejce
Na bruk nie mogliby Cię wywalić, chyba, że zarabiasz dużo. Bo wtedy możesz wynająć mieszkanie na wolnym rynku. p.s. Mieszkania komunalne NIE SĄ własnością i jako takie nie są dziedziczone. Jedynie w prostej linii można przejąć najem, czyli dziecko po rodzicach, mąż po żonie itd. A po dziadkach np już nie.
__________________
Gdyby wybory miały coś zmienić już dawno byłyby zakazane ... Edytowane przez MarudexuS Czas edycji: 2012-06-27 o 09:37 |
2012-06-28, 06:48 | #17 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Dot.: Eksmisja
Okej, już rozumiem. No nic. Zobaczymy co dalej będzie. Ja o to będę walczyła i się okaże co dalej. Dzięki Wam za rady Wiedziałam, że mogę na Was liczyć
|
2012-06-29, 12:55 | #18 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-07
Wiadomości: 6 667
|
Dot.: Eksmisja
oj nie, moj ulubiony temat ...
w mojej kamienicy tez sa komunalne mieszkania i szlag mnie trafia, ja za swoje bede spłacac kredyt przez 28 lat a oni sobie mieszkają latami ... Cytat:
szlag mnie trafia jak czytam jakie teksty "20lat płaciłam czynsz" trzeba bylo kupic sobie mieszkanie i placic na swoje |
|
2012-06-29, 18:12 | #19 |
Zakorzenienie
|
Dot.: Eksmisja
Raczej nic nie wywalczysz.
Mieszkanie nie jest Twoje, nie było Twoje ani Twojej rodziny. To własność miasta i miasto się o nią upomniało i tyle. Jedyne co możesz zrobić to złożyć podanie o przydział (o ile w ogóle się łapiesz ze względu na dochody), ale przy dobrych wiatrach poczekasz z 5 lat i nie dostaniesz dokładnie tego samego mieszkania. Swoją drogą, czemu ludziom w komunałkach wydaje się, że im się należy? Też mnie to wkurza ... A i jeszcze jedno - płacenie czynszu nie wystarczy, by było "przez zasiedzenie" i "w dobrej wierze". Te pojęcia podchodzą raczej pod nieruchomości opuszczone, którymi właściciel się nie zajmuje a ktoś latami o nie dbał, remontował, nie dopuścił do ruiny. W przypadku komunałki to miasto dba o kamienicę, miasto robi remonty itp. A te czynsze niejednokrotnie nie pokrywają nawet tych kosztów.
__________________
Gdyby wybory miały coś zmienić już dawno byłyby zakazane ... Edytowane przez MarudexuS Czas edycji: 2012-06-29 o 18:15 |
2012-07-02, 10:40 | #20 | ||
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
Cytat:
A co do miasta dbającego o kamienicę... Kpina jakich mało Czynsz do góry o 200% a remontu żadnego nie widać ani nie słychać. |
||
2012-07-02, 11:57 | #21 | ||
Zakorzenienie
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
Poza tym, to, że mnie stać na kredyt to jedno, przez kredyt nie stać mnie na nic innego. Też bym sobie pomieszkała za sam czynsz 20 lat ... Cytat:
A to, że 20 lat nikt się nie interesował to inna bajka. Ale z tego względu, że się nikt nie interesował nie daje Ci to prawa do zajęcia go na stałe. Po prostu nie daje i tyle. Ciesz się, że 20 lat miałaś chatę za darmo (wyobraź sobie, że w mieszkaniach własnościowych też się płaci czynsze, i one też idą do góry, bo wszystko drożeje - woda, centralne, wywóz śmieci, ew. remonty itp) więc nie rozumiem Twojego oburzenia. A to, że miasto nie robi przy nich nic to jeszcze inna bajka - pewnie 50% lokatorów nie płaci nawet tego czynszu ... Anyway, może faktycznie zejdźmy z offtopa. JEśli chcesz próbować walczyć to Twoja sprawa, wg mojej wiedzy nie masz szans i tyle. I nawet nie próbuj się migać od eksmisji, bo możesz się bardzo zdziwić, jak przyjdziesz pewnego dnia do domu i nie zastaniesz tam swoich rzeczy. Mili panowie wywiozą wszystko albo do socjalki albo do jakiegoś depozytu (tutaj nie wiem do końca jak to działa, wiem tylko, ze mogą tak zrobić) p.s. tak jak Ty nie ogarniasz, że 20 lat nikt się nie upomniał, tak ja nie ogarniam, że przez 20 lat Ty nie zainteresowałaś się stanem prawnym mieszkania.
__________________
Gdyby wybory miały coś zmienić już dawno byłyby zakazane ... Edytowane przez MarudexuS Czas edycji: 2012-07-02 o 11:58 |
||
2012-07-03, 09:58 | #22 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2008-02
Wiadomości: 4 471
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
Zgadzam się z tym co napisałaś w zupełności.
__________________
Jak spakować 3 osoby do jednego plecaka na 3 tyg w Tajlandii i Kambodży???
|
|
2012-07-03, 14:33 | #23 | |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2011-01
Lokalizacja: śląsk
Wiadomości: 1 190
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
A pisanie czegoś takiego jak poniżej, wcześneij stwierdzając, że ma się gdzie wyprowadzić, obłudne...
__________________
11.06.2011 - Żonka 23.07.2012 - zostałam mamą małej Milenki nakarm Psiaka: http://www.pmiska.pl Edytowane przez amandi84 Czas edycji: 2012-07-03 o 14:35 |
|
2012-07-08, 19:33 | #24 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
ktsw Gdybym mogła wziąć kredyt, to bym go wzięła i nie pisała takiego tematu, 20 lat nie ja płaciłam a moi rodzice, powiedz to im, nie mi. Widzę, że na każdym forum jak zwykle są sami magistrzy, inżynierowie i sama elita, która wie wszystko lepiej nie znając dokładnie całej sytuacji. |
|
2012-07-08, 21:21 | #25 |
Zakorzenienie
|
Dot.: Eksmisja
Wiesz ... ale ja np też nie miałam jak, z czym i w czym mieszkać na początku mojej drogi "w dorosłość" i nikt się tym nie interesował jak ja się utrzymam za psie pieniądze.
I uwierz mi, też chciałabym płacić 20 lat tylko czynsz ... Dlaczego mam więc rozumieć sytuację Twoich rodziców czy Twoją?
__________________
Gdyby wybory miały coś zmienić już dawno byłyby zakazane ... |
2012-07-09, 07:16 | #26 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2008-02
Wiadomości: 4 471
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
__________________
Jak spakować 3 osoby do jednego plecaka na 3 tyg w Tajlandii i Kambodży???
|
|
2012-07-09, 07:39 | #27 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-07
Wiadomości: 6 667
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
wg mnie mieszkania socjalne powinni dostawac tylko i wyłącznie ludzie naprawde potrzebujący a przykład u mnie - rodzinka przejeła takie mieszkanko po babci, ona codziennie wystrojona w markowe ciuchy, niezle auto, oboje pracują, zrobili sobie dzieciaka i zyją sobie ja po ostaatnich podwyzkach stóp % o jakis mega zakupach moge tylko pomarzyc, a ostatnie wakacje zrobilam kosztem remotu sypialni... |
|
2012-07-09, 10:24 | #28 | ||
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Dot.: Eksmisja
Cytat:
Cytat:
|
||
2012-07-09, 11:08 | #29 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-07
Wiadomości: 6 667
|
Dot.: Eksmisja
moj błąd: pisałam o mieszkaniach z miasta/gminy. U mnie w kamienicy 80% mieszkan jest wlasnością miasta i latami mieszkają tam ludzie nie bedący wlascicielami i o nich pisze
a ja wlasnie dlatego przestalam wynajmowac mieszkanie i wzielam kredyt - nie chcialam zeby po paru latach ktos mi powiedzial "musisz sie wyprowadzic, bo to nie twoje" |
2012-07-09, 11:21 | #30 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2012-01
Lokalizacja: Cieszyn
Wiadomości: 344
|
Dot.: Eksmisja
Dlatego mówię, gdybym mogła wzięłabym kredyt na swoje własne mieszkanie. Ale niestety, mam umowę na czas określony (jestem zatrudniona poprzez agencję) i bank mi nie da tak dużego kredytu zwłaszcza, że trzeba mieć wkład własny bodajże 10%.
|
Nowe wątki na forum Dom, mieszkanie, nieruchomości |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 22:55.