Wybieramy projekt domu - oceny, opinie, porady

[zophiee]

Bardzo dziękuje za foachowe opinie, to na pewno ułatwi na wybór projektu
pozdrawiam

[iza251]

Napisane przez zophiee

Znalazłam jeszcze na stronie zupełnie inne rzuty parteru i pietra projektu Zx15

ten wiekszy salon, i możliwość zasłonienie, choćby częściowego klatki schodowej

no i na górze, wieksze pokoje
Mam nadzieję że mój TZ zaakceptuje płaski dach

płaski dach to "akceptują"warunki zabudowy na początku ...

[Zmienna kobieta]

Witam Was dziewczyny
Od tygodnia jesteśmy z Tżtem posiadaczami własnej uzbrojonej działeczki
Teraz czeka nas wybór projektu, kredyt i wbijamy łopaty
Co sądzicie o tym projekcie? http://www.dobreprojekty.pl/projekt_w2112b.html

Wjazd jest od strony zachodniej.
Domek chcemy mały, ale funkcjonalny.
Moje zastrzeżenia do tego projektu to:
- dziwne usytuowanie kominka (albo ja sobie tego wyobrazić nie umiem? )
- brak garderoby, którą bym wydzieliła z pokoju na górze o powierzchni 13,2.

Widok na łazienkę z sypialni mi nie przeszkadza
A Wy co o nim myślicie?

---------- Dopisano o 09:58 ---------- Poprzedni post napisano o 09:49 ----------

I zapomniałam... Z balkonu rezygnujemy.

[Velvet Acid Kitty]

Napisane przez Zmienna kobieta

Teraz czeka nas wybór projektu, kredyt i wbijamy łopaty

Od wyboru projektu do wbijania łopat długa droga
Wybór projektu -> adaptacja -> sprawy urzędowe, które zwykle się ciągną i ciągną -> pozwolenie na budowę -> kredyt -> łopaty

Napisane przez Zmienna kobieta

Co sądzicie o tym projekcie? http://www.dobreprojekty.pl/projekt_w2112b.html

- dziwne usytuowanie kominka (albo ja sobie tego wyobrazić nie umiem? )

Czemu dziwne??

Napisane przez Zmienna kobieta

- brak garderoby, którą bym wydzieliła z pokoju na górze o powierzchni 13,2.

Mały domek = brak garderoby, schowków, pomieszczeń gospodarczych... Coś za coś.

Napisane przez Zmienna kobieta

Widok na łazienkę z sypialni mi nie przeszkadza

Sypialnie z reguły się zamyka drzwiami, więc nie ma co i jak przeszkadzać

Napisane przez iza251

płaski dach to "akceptują"warunki zabudowy na początku ...

Pisała, że miejscowy plan dopuszcza... Jak jest miejscowy plan to nie ma warunków zabudowy...

[Zmienna kobieta]

Napisane przez Velvet Acid Kitty

Od wyboru projektu do wbijania łopat długa droga
Wybór projektu -> adaptacja -> sprawy urzędowe, które zwykle się ciągną i ciągną -> pozwolenie na budowę -> kredyt -> łopaty


Czemu dziwne??


Mały domek = brak garderoby, schowków, pomieszczeń gospodarczych... Coś za coś.


Sypialnie z reguły się zamyka drzwiami, więc nie ma co i jak przeszkadzać

Wiem wiem, że to jeszcze długa droga do łopaty, ale już się człowiek cieszy jak sobie pomyśli

Co do kominka... Chodzi mi o to, że jak ja tam przy nim będę siedziała? A telewizor na ścianie od kuchni? Powinno być na odwrót... chyba...

Chcemy pod schodami zrobić schowek, garderobę wyznaczyć, spiżarnia jest i skłaniamy się do dobudowania garażu, więc z tyłu garażu pomieszczenie gospodarcze jest

No a jeśli chodzi o tą sypialnię, to oczywiście miało być pokój dzienny. Nie wiem czemu takiego byka walnęłam

[Velvet Acid Kitty]

Napisane przez Zmienna kobieta

Chcemy pod schodami zrobić schowek, garderobę wyznaczyć, spiżarnia jest i skłaniamy się do dobudowania garażu, więc z tyłu garażu pomieszczenie gospodarcze jest

Sypialnie są i tak małe, więc wydzielanie garderoby jest bardzo niekorzystne. Nie będzie gdzie postawić łóżka tak żeby swobodnie do niego dojść, będzie duszno ze względu na małą powierzchnię i nieprzyjemnie. Jak już się buduje domek, to tak żeby się wygodnie mieszkało, a nie coś a'la mieszkanie w bloku. Sypialnia 2 os. = 16m2 minimum połączona z własną łazienką (8-12m2) i garderobą (6-8m2) i wtedy można mieszkać .

[agnietka1984]

Proszę kliknij w jedną z ikonek Szybkiej Odpowiedzi przy postach, aby uaktywnić to okienko.

[tesia88]

chcialabym zapytac co sadzicie o projekcie http://www.galeriadomow.pl/projekt,u...ecznej,98.html i czy waszym zdaniem sensowne byloby w nim zrobienie garazu 2stanowiskowego? czekam na opinie i rady

[mm444]

Treść usunięta

[dorota1710]

Witam dziewczyny postanowiłam też skorzystać z waszej opiny ,porady,z meżem chcemy wybudować mały domek i nie wiemy co mamy brać pod uwage
narazie takie mamy wybrane projekty

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m48fecf928213d

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m435790cf45e2f

http://www.extradom.pl/projekt-domu-...o-krh1285.aspx





co o nich sądzicie??

[Velvet Acid Kitty]

Napisane przez dorota1710

Witam dziewczyny postanowiłam też skorzystać z waszej opiny ,porady,z meżem chcemy wybudować mały domek i nie wiemy co mamy brać pod uwage
narazie takie mamy wybrane projekty

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m48fecf928213d

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m435790cf45e2f

http://www.extradom.pl/projekt-domu-...o-krh1285.aspx





co o nich sądzicie??

To ma być dom dla 1-2 osób, tak? Bo strasznie ciasny będzie jeśli planujesz/masz większą rodzinę. Gdzie będziesz trzymała ubrania? No chyba, że zmieścisz swoje i partnera w szafie 120x60cm...
Jeden z projektów ma 3 sypialnie, drugi 4 - wiesz czego chcesz? (oprócz tego, że ma być mały, co jest nieracjonalne, bo nawet jak ktoś ma małą działkę, to stara się o jak największy dom a nie kurniczek)

[dorota1710]

dzieki za odpowiedz
co do rodziny chcemy dom dla 4 osób,mówisz ze kurniczek hmm każdy ma inną wizje mieszkania ,dla mnie duzy dom jest niefunkcjonalny,bo w takim mieszkam wiec napewno nie bedziemy brali domu wiekszego pod uwage

[Velvet Acid Kitty]

Napisane przez dorota1710

dzieki za odpowiedz
co do rodziny chcemy dom dla 4 osób,mówisz ze kurniczek hmm każdy ma inną wizje mieszkania ,dla mnie duzy dom jest niefunkcjonalny,bo w takim mieszkam wiec napewno nie bedziemy brali domu wiekszego pod uwage

Ja nie mam "wizji mieszkania". Jestem architektem. Trochę się na tym znam.
Nie chodzi o duży dom, tylko o taki, który nie będzie mikroskopijny - taki to jest "niefunkcjonalny", bez garderoby, schowka, pom. gospodarczego - gdzie ty się pomieścisz z ubraniami, gratami, itp? Gdzie schowasz sanki, narty, rower, sprzęt ogrodniczy, narzędzia? W blokach to przynajmniej są komórki lokatorskie, a tu?
Do dziecka przyjdzie kolega/koleżanka, gdzie będzie siedzieć jak nie ma miejsca w pokoju?

[mm444]

Treść usunięta

[_vixen_]

Napisane przez dorota1710

Witam dziewczyny postanowiłam też skorzystać z waszej opiny ,porady,z meżem chcemy wybudować mały domek i nie wiemy co mamy brać pod uwage
narazie takie mamy wybrane projekty

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m48fecf928213d

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m435790cf45e2f

http://www.extradom.pl/projekt-domu-...o-krh1285.aspx





co o nich sądzicie??

Odpuść sobie na pewno ten dom w rododendronach, widziałam to na żywo i to jest klita jakich mało, po 40 metrów kwadratowych na piętro, już naprawdę chyba lepsze sensowne mieszkanie w bloku niż taki kurnik. Łazienki niczym w bloku, po 5m. Na krętych schodach można się zabić. A to chyba dość popularny model, czego kompletnie nie umiem zrozumieć, bo jest tragiczny, i to nawet dla mnie, laika.

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Napisane przez _vixen_

Odpuść sobie na pewno ten dom w rododendronach, widziałam to na żywo i to jest klita jakich mało, po 40 metrów kwadratowych na piętro, już naprawdę chyba lepsze sensowne mieszkanie w bloku niż taki kurnik. Łazienki niczym w bloku, po 5m. Na krętych schodach można się zabić. A to chyba dość popularny model, czego kompletnie nie umiem zrozumieć, bo jest tragiczny, i to nawet dla mnie, laika.

W tym ostatnim projekcie pokoje na piętrze mają po 8 m2, więc nie spodziewajmy się cudów po łazience

[_vixen_]

A łazienka na górze ma 3 metry kwadratowe Jakim cudem tam ma wejść wanna, umywalka i kibelek, bo tak jest na projekcie? Pod skosem jakoś upchnięte?

Tak sobie myślę, że ludziom po prostu szwankuje wyobraźnia przestrzenna i dlatego takie klity i kurniki stawiają.

[mm444]

Treść usunięta

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Kiedyś był ciekawy artykuł o projektach gotowych, zdaje się w Wyborczej. Funkcjonalność funkcjonalnością, ale ponoć zdarza się, że wizualizacje nie oddają tego, jak dom będzie wyglądał w rzeczywistości.. Po prostu pewne rzeczy są technicznie niemożliwe.

I oczywiście nie neguję projektów gotowych, bo zdarza się, że czasem dziewczyny tutaj wkleją coś sensownego. Po prostu trzeba się troszkę obeznać z tematem i wiedzieć, na co zwracać uwagę, czego unikać..

[mm444]

Treść usunięta

[Coco_Blanco]

Witam!
Jeśli wszystko pójdzie po mojej myśli to na wiosne zaczniemy z TŻ-em budować domek wybraliśmy projekt ROMUS ---> http://www.extradom.pl/projekt-domu-romus-wrw1027.aspx
Przejrzałam setki projektów w internecie i w katalogach, i zawsze było coś co bym zmieniła. W Romusie tych zmian wyszło najmniej więc to chyba będzie TO Zamierzam podnieść ściankę kolankową, powiększyć garaż (i co za tym idzie- powiększy się pomieszczenie nad garażem, gdzie planuję mini siłownię ) i jeszcze kilka niewielkich zmian. Myślałam, żeby zrobić coś ze spiżarką, bo jest w troche dziwnym miejscu ale w końcu uznałam że może tak zostać. Trochę się przeraziłam tym co piszecie o kosztach budowy, ponieważ myślalam ze 400tyś wystarczy mi na wybudowanie domu i częsciowe wykończenie i umeblowanie. Moi rodzice rok temu skończyli budować dom, ktory ma ponad 150m2 pow. użytkowej i wyniosl ich niecale 350tys a nie budowali z najtańszych materiałów... W kosztorysie Romusa koszt budowy to 330tys. Wiem, że te kosztorysy to lipa, ale widziałam że niektóre ceny są nieźle zawyżone... A może po prostu u nas, na Podlasiu są dużo niższe ceny niż np. w okolicach Warszawy? Co o tym sądzicie?
A może ktorejś z Was przyjdzie do głowy jakaś zmiana, lub inne rozwiązanie w tym projekcie, które uczyniłyby domek bardziej funkcjonalnym i wygodnym?

[tootsie]

Jakie są koszty wykonania indywidualnego projektu? Rozglądam się za projektem parterowego domu bez poddasza użytkowego 100-110 m. W każdym projekcie coś bym zmieniła, przesunęła ściany (bez zmiany bryły budynku i dachu), przesunęła pomieszczenia, dodała/zlikwidowała okno. Co byłoby bardziej opłacalne, nanieść zmiany na gotowym projekcie czy wykonać go indywidualnie?

Choć budowa jest jeszcze lata ode mnie zbieram informacje na przyszłość

---------- Dopisano o 23:20 ---------- Poprzedni post napisano o 23:04 ----------

Dorzucę jeszcze od siebie parę słów na temat projektów

Sformułowanie ,,zastaw się, a pokaż się,, sprawdza się w 100 %. Wystarczy przejść się po dzielnicach domków jednorodzinnych żeby zobaczyć jakie projekty królują Udziwnione na siłę molochy, paskudne bryły, przekombinowane dachy, okna, itp. Bo przecież nie można być gorszym od sąsiada
Rzadko spotykam klasyczne, małe domy. Choć zauważyłam, że na różnych forach budowlanych jest duże zainteresowanie projektami 90-110 m
Nie można zapominać, że dom trzeba wykończyć, kupić meble, a przede wszystkim ogrzać i utrzymać.
Niektórzy znajomi na wieść, że chcę budować mały dom robi oczy jak 5 zł. Bo przecież jak już budować to 160 m Ale zapominają o tym, że biorąc kredyt na budowę domu te 60 m robi różnicę w końcowych kosztach. A nie zamierzam całe życie bujać się z dużo większą ratą kredytu i dużo większymi kosztami utrzymania.
Gdy przeglądam ogłoszenia najwięcej domów w stanie surowym jest z bardzo dużym metrażem. Podobnie jest z wykończonymi domami. Królują metraże >150 m.

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Napisane przez tootsie

Jakie są koszty wykonania indywidualnego projektu? Rozglądam się za projektem parterowego domu bez poddasza użytkowego 100-110 m. W każdym projekcie coś bym zmieniła, przesunęła ściany (bez zmiany bryły budynku i dachu), przesunęła pomieszczenia, dodała/zlikwidowała okno. Co byłoby bardziej opłacalne, nanieść zmiany na gotowym projekcie czy wykonać go indywidualnie?

Z tego, co zdążyłam wyłapać na tym forum, to ceny za projekt indywidualny są naprawdę bardzo zróżnicowane. Dużo zależy od miejsca zamieszkania, od wielkości miasta. Najczęściej, im biuro bardziej znane, popularne tym droższe, nie zawsze jednak najlepsze.

My z TŻ zapłaciliśmy za projekt indywidualny 16 tys., dom 150m2. Architekci załatwiali też za nas wszelkie formalności, uzgodnienia, uzyskali pozwolenie na budowę (ale to chyba standard). Dodam, że projekt zamawiany był w małym biurze, nawet nie szukaliśmy innych ofert, bo podobały nam się wcześniejsze "produkcje" i styl pracy właśnie tych architektów.

[tootsie]

[1=c0f5ee3455cfe7f4618d1cb f50b63003f960a820;2474060 6]Z tego, co zdążyłam wyłapać na tym forum, to ceny za projekt indywidualny są naprawdę bardzo zróżnicowane. Dużo zależy od miejsca zamieszkania, od wielkości miasta. Najczęściej, im biuro bardziej znane, popularne tym droższe, nie zawsze jednak najlepsze.

My z TŻ zapłaciliśmy za projekt indywidualny 16 tys., dom 150m2. Architekci załatwiali też za nas wszelkie formalności, uzgodnienia, uzyskali pozwolenie na budowę (ale to chyba standard). Dodam, że projekt zamawiany był w małym biurze, nawet nie szukaliśmy innych ofert, bo podobały nam się wcześniejsze "produkcje" i styl pracy właśnie tych architektów.[/QUOTE]
Wiem, że cena zależy od wielu czynników. Chciałam się dowiedzieć jak ma się do ceny projektu+ wprowadzenie do niego zmian. 16 tyś. to z jednej strony dużo, ale z drugiej strony masz dom dopasowany do swoich potrzeb w 100 %

[agnes 20]

[1=c0f5ee3455cfe7f4618d1cb f50b63003f960a820;2474060 6]Z tego, co zdążyłam wyłapać na tym forum, to ceny za projekt indywidualny są naprawdę bardzo zróżnicowane. Dużo zależy od miejsca zamieszkania, od wielkości miasta. Najczęściej, im biuro bardziej znane, popularne tym droższe, nie zawsze jednak najlepsze.

My z TŻ zapłaciliśmy za projekt indywidualny 16 tys., dom 150m2. Architekci załatwiali też za nas wszelkie formalności, uzgodnienia, uzyskali pozwolenie na budowę (ale to chyba standard). Dodam, że projekt zamawiany był w małym biurze, nawet nie szukaliśmy innych ofert, bo podobały nam się wcześniejsze "produkcje" i styl pracy właśnie tych architektów.[/QUOTE]
my z mężem zapłaciliśmy 3 tyś. za projekt narysowany indywidualnie, ale wzorowany na projekcie gotowym, chcieliśmy dostawić ganek, garaż, zmienić trochę wymiary więc nie chciało nam się robić adaptacji gotowego projektu

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Napisane przez agnes 20

my z mężem zapłaciliśmy 3 tyś. za projekt narysowany indywidualnie, ale wzorowany na projekcie gotowym, chcieliśmy dostawić ganek, garaż, zmienić trochę wymiary więc nie chciało nam się robić adaptacji gotowego projektu

Co masz na myśli pisząc narysowany? A instalacje, konstrukcja? Dokumentacja?

[agnes 20]

[1=c0f5ee3455cfe7f4618d1cb f50b63003f960a820;2474957 5]Co masz na myśli pisząc narysowany? A instalacje, konstrukcja? Dokumentacja?[/QUOTE]
właściwie to jeszcze mu nie zapłaciliśmy całej kwoty, tylko zaliczkę bo czekamy na decyzję o warunkach zabudowy, ale to on odpowiada za to żebyśmy dostali pozwolenie na budowę, sami musimy załatwiać warunki przyłączenia energii, wodociągów i uzgodnienia z telekomunikacją. On Nam tylko podpowiada co gdzie, jak i u kogo ale to my jeździmy i załatwiamy> mamy już warunki przyłączenia energi, czekamy od geodety na mapę do celów projektowych, jak będzie dec. o wz to zaczniemy załatwiać resztę

[Velvet Acid Kitty]

Napisane przez agnes 20

właściwie to jeszcze mu nie zapłaciliśmy całej kwoty, tylko zaliczkę bo czekamy na decyzję o warunkach zabudowy, ale to on odpowiada za to żebyśmy dostali pozwolenie na budowę, sami musimy załatwiać warunki przyłączenia energii, wodociągów i uzgodnienia z telekomunikacją. On Nam tylko podpowiada co gdzie, jak i u kogo ale to my jeździmy i załatwiamy> mamy już warunki przyłączenia energi, czekamy od geodety na mapę do celów projektowych, jak będzie dec. o wz to zaczniemy załatwiać resztę

Warunki przyłączy to zawsze załatwia inwestor, nie projektant. Eileen chodziło o projekt instalacji, konstrukcje, uzgodnienie ZUDP, wyłączenie z prod. rolnej itp - masa papierkowej roboty.
Jak rozumiem 3 tys. za sam projekt architektoniczny - bez instalacji, konstrukcji, itp? Sam projekt wod-kan kosztuje coś około 1,5 tys., konstrukcja ok. 1 tys. a jeszcze elektryka, projekt drogowy...

[c0f5ee3455cfe7f4618d1cbf50b63003f960a820]

Napisane przez Velvet Acid Kitty

Warunki przyłączy to zawsze załatwia inwestor, nie projektant. Eileen chodziło o projekt instalacji, konstrukcje, uzgodnienie ZUDP, wyłączenie z prod. rolnej itp - masa papierkowej roboty.
Jak rozumiem 3 tys. za sam projekt architektoniczny - bez instalacji, konstrukcji, itp? Sam projekt wod-kan kosztuje coś około 1,5 tys., konstrukcja ok. 1 tys. a jeszcze elektryka, projekt drogowy...

Właśnie o to mi chodziło. Z tym, że u nas na podstawie pełnomocnictwa, biuro załatwiało również warunki przyłączy. Ale to już kwestia do uzgodnienia.

Nie wiem, czy chciałabym się bawić w takie zamieszanie. Architekt miałby mi "narysować" projekt, z którym mam iść jeszcze gdzieś indziej, żeby zrobili instalacje wod-kan, ktoś inny z kolei ma robić konstrukcje.. Mi było wygodnie zrobić wszystko w jednym biurze, które zrobiło projekt od A do Z. Zawsze projektanci reszty mogą się na bieżąco skonsultować z architektami. Od razu mówię, że nie wiem, jak wyglądają tzw. standardy tworzenia takiego projektu, bo miałam do czynienia tylko i wyłącznie z jednym biurem.

[mm444]

Treść usunięta