Wybieramy projekt domu - oceny, opinie, porady

[Elfir]

Napisane przez __Sylwia__88

http://archon.pl/projekty-domow/proj...mbf921558473b7
bądz tym
http://archon.pl/projekty-domow/proj...mb2a1fac161b14

losany mają za bardzo wyeksponowane wc w salonie
idaredy niewygodną kuchnię

szukaj domów z minimalną ilością okien połaciowych - drogie, zimą przykryte śniegiem i się roszą, bo ciężko je dobrze izolować.

Na twoim miejscu szukałabym wśród energooszczędnych i pasywnych.

Pamiętaj - nawet dom o tradycyjnym wyglądzie można unowocześnić - to tylko kwestia detali i kolorystyki elewacji.

[sQuaara]

matko a ja mam zolty dom

ah w ogole bo tu mi pomagano prawie 2 lata temu: na poczatku stycznia sie wprowadzilismy ) nie mamy jeszcze wszystkiego skonczonego, ale tez wyjechalismy na kontrakt na 5 iesiecy wiec jak wrocimy to zrobimy
pomieszkalismy z 2-3dni, wszystko idealnie... tzn nie przepraszam: wlacznik swiatla w kuchni nad blatem/wyspa mam wlasnie kolo tej wyspy wiec jest to durne, nie wiem czemu nie przy wejscu do kuchni...
no i w 3 sypialniach mam wylaczanie swiatla na korytarzu a w 4 nie mam
i zaluje ze nie mam na dole wylaczania swiatla na korytarzu na gorze...

[agawoo]

Napisane przez Elfir

losany mają za bardzo wyeksponowane wc w salonie
idaredy niewygodną kuchnię

.

Poza tym, że wc jest w salonie, to kuchnia jest ( na moje oko) za daleko od wejścia. Nie wyobrażąm sobie taszczyć zakupów przez pół domu, zanim je porzucę w kuchni. A ten korytarz na górze przy zamknietych wszystkich drzwiach kojarzyłby mi się z hotelem.

[justynkag10]

A co sądzicie o takim domku? Może któraś z Was ma podobny
http://pracownia-projekty.dom.pl/dm_...ii_n_2g_ce.htm

[__Sylwia__88]

Dziekuje Wam za każde rady.

Jednak po rozmowie z architektem Dom w losanach odpada ponieważ WZka wznacza max szerokość elewacji zew 14 m a tam jest 14,20 (myśleliśmy że te 20 cm łatwo można odjąć usuwając ten narożnik elewacji przy oknie jednak sprawa nie jest taka prosta)
Nie zwróciliśmy też uwagi na wysokość ściany kolankowej.
Jako rozsądną propozycję architekt zaproponowała Dom w wisteriach 2 http://archon.pl/projekty-domow/proj...m44e1f8f4e3a7a
Z czego ja bym zamiast garderoby na piętrze wolała pralnie.
I tu ściana kolankowa mierzy już 149cm a nie 110 cm.
Salon niestety mniejszy ale nie można mieć wszstkiego.
Co myślicie?

[sQuaara]

sylwia nie do konca rozumiem to wszystko co napisalas wiec tylko odnosnie projektu sie wypowiem
powierzchnia domu super sie wydaje, salon 26 m to nie tak malo wiadomo marzyloby sie o saloooonach, ale w sumie jak przeprowadzilam sie do podobnego wielkosciowo i po tym jak zylam w bloku (kuchnia, korytarz, pokoj) i teraz mam salon, kuchnie, garderobe, strych, sypialnie to w sumie salon mi taki wystarcza (z tym ze ja mam otwarta tez kuchnie, rowniez podobnej wielkosci, a u Ciebie jest ta sciana dzialowa.... mi osobiscie niespecjalnie sie podoba)

2 wyjscia na taras z 1 pokoju to dla mnie chyba za duzo, tzn nie wiem po co i nie wiem jak z kosztami (dlaabym tam okno)
co do zamiany garderoby i pralni to bym chyba sie nie zdecydowala. masz w lazience miejsce na pralke, pranie rozstawic mozna w lazience rowniez albo w garderobie... no nie wiem nie ma w tej garderobie okna, a nie wyobrazam sobie suszyc rzeczy w pokoju bez okna ktory by sie wietrzyl do mojej sypialni... chyba ze przerobilabys projekt i drzwi do pralni z lazienki...
narozne okno w salonie tez bym chyba wywalila.. ale to ja, myslac o moich planach na rodzine, checi mycia okien i w ogole

[__Sylwia__88]

Chcemy rozsądnie pogodzić to co praktyczne z tym co nie pochłonie majątku.
Każdy projekt ma coś co nam odpowiada i coś co nam nie pasuje. Najlepiej gdbyśmy z każego wybrali to co nam odpowiada i połączyli w jedno ale tak się nie da. Szukamy najrozsądniejszego rozwiązania, z ustępstwem na niektóre niedogodności a to pozwoli uniknąć wielu zmian które niestety pociagają za sobą koszty. Ile potrwa budowa nie wiem, chcemy własnymi siłami działać, bez kredytów.

[Ariada]

Napisane przez __Sylwia__88

Dziekuje Wam za każde rady.

Jednak po rozmowie z architektem Dom w losanach odpada ponieważ WZka wznacza max szerokość elewacji zew 14 m a tam jest 14,20 (myśleliśmy że te 20 cm łatwo można odjąć usuwając ten narożnik elewacji przy oknie jednak sprawa nie jest taka prosta)
Nie zwróciliśmy też uwagi na wysokość ściany kolankowej.
Jako rozsądną propozycję architekt zaproponowała Dom w wisteriach 2 http://archon.pl/projekty-domow/proj...m44e1f8f4e3a7a
Z czego ja bym zamiast garderoby na piętrze wolała pralnie.
I tu ściana kolankowa mierzy już 149cm a nie 110 cm.
Salon niestety mniejszy ale nie można mieć wszstkiego.
Co myślicie?

Pokój numer 2 na piętrze w zimie może być ciemny ze względu na zalegający śnieg na oknach dachowych. Nie wiem czy przy takim metrażu zdecydowałabym się aż na 4 sypialnie na górze. Kibelek na dole w rozmiarze mikro - na rzutach jest prysznic, ale osobiście sprawdziłabym z realnymi wymiarami jak by się to miało tam zmieścić.

[sQuaara]

ja osobiscie mam na gorze 70m (dach dwuspadowy, min wysokosc to 140, skosy w kazdym pokoju zajmuja 1/4sufitu) - 4 sypialnie, garderoba,lazienka, klatka schodowa. pokoje sa wystarczajace

[__Sylwia__88]

Napisane przez sQuaara

ja osobiscie mam na gorze 70m (dach dwuspadowy, min wysokosc to 140, skosy w kazdym pokoju zajmuja 1/4sufitu) - 4 sypialnie, garderoba,lazienka, klatka schodowa. pokoje sa wystarczajace

Właśnie zależy kto ile potrzebuje. Obecnie mamy dwa pokoje, kuchnie, łazienkę, wc i duży przedpokój i nie jest źle. Drugie dziecko w drodze więc lada moment będzie nas czworo. I więcej nie planujemy powiekszać rodzinę.

Patrząc na to jakie mamy zimy gdzie śnieg leży tak na prawdę parenaście dni w roku to na oknach dachowych mnie nie przeraża.
I cały czas szukamy w okolicy domów z tych projektów aby zobaczyć na żywo jak to wygląda tak na prawdę.

[Elfir]

Napisane przez justynkag10

A co sądzicie o takim domku? Może któraś z Was ma podobny
http://pracownia-projekty.dom.pl/dm_...ii_n_2g_ce.htm

Nieustawne poddasze. Okna połaciowe z którymi najczęściej są problemy, dziwacznie rozplanowane okolice wejścia - ciasna łazienka, jakieś uskoki ścianek.

Taki dom za ok 550-600 tyś do stanu deweloperskiego

---------- Dopisano o 23:40 ---------- Poprzedni post napisano o 23:35 ----------

Napisane przez __Sylwia__88

Patrząc na to jakie mamy zimy gdzie śnieg leży tak na prawdę parenaście dni w roku to na oknach dachowych mnie nie przeraża.
.

Polecam poczytać:
http://forum.muratordom.pl/showthrea...nie-wody/page3

[Martita_2012]

Co myślicie o tych projektach? W obu wprowadzilibyśmy zmiany, np. likwidacja balkonów w obu projektach, likwidacja piwnicy w 2. projekcie. W projekcie nr 1 prawdopodobnie też byłby strych nad garażem.
http://www.galeriadomow.pl/projekty-...14.html,lustro

http://www.galeriadomow.pl/projekty-...32.html,lustro

[justynkag10]

Napisane przez Martita_2012

Co myślicie o tych projektach? W obu wprowadzilibyśmy zmiany, np. likwidacja balkonów w obu projektach, likwidacja piwnicy w 2. projekcie. W projekcie nr 1 prawdopodobnie też byłby strych nad garażem.
http://www.galeriadomow.pl/projekty-...14.html,lustro

http://www.galeriadomow.pl/projekty-...32.html,lustro

Też braliśmy takie domy pod uwagę jednak dla mnie zbyt klockowate, ale mają swój urok Duży plus za podwójny garaż.

---------- Dopisano o 12:28 ---------- Poprzedni post napisano o 12:08 ----------

Napisane przez Elfir

Nieustawne poddasze. Okna połaciowe z którymi najczęściej są problemy, dziwacznie rozplanowane okolice wejścia - ciasna łazienka, jakieś uskoki ścianek.

Taki dom za ok 550-600 tyś do stanu deweloperskiego

---------- Dopisano o 23:40 ---------- Poprzedni post napisano o 23:35 ----------



Polecam poczytać:
http://forum.muratordom.pl/showthrea...nie-wody/page3

Mój rodzinny dom jest podobny do tego, który wybrałam. Z poddaszem nie mieliśmy żadnych problemów, wszystko świetnie się dało zagospodarować. Łazienka mogłaby być większa, ale jeśli mam być szczera to liczy się dla mnie bardziej górna łazienka, bo podejrzewam, że z dolnej rzadko będzie się korzystało.
Co do kosztu to już liczyliśmy i wyjdzie mniej niż połowa tego co oszacowałaś. Ale to głównie dlatego, że mój mąż i tata to złote rączki i będą praktycznie wszystko sami robili (poza murowaniem) no i materiały część mamy za darmo, a resztę po cenach hurtowych, więc wychodzi nam dużo taniej.
Oczywiście ta kwota może się zwiększyć, bo nie wiem jeszcze jak będę chciała zrobić to w środku. Ale bierzemy na to ruchoma poprawkę

[Ariada]

Napisane przez __Sylwia__88

Patrząc na to jakie mamy zimy gdzie śnieg leży tak na prawdę parenaście dni w roku to na oknach dachowych mnie nie przeraża.
I cały czas szukamy w okolicy domów z tych projektów aby zobaczyć na żywo jak to wygląda tak na prawdę.

Budować dom za ogromne pieniądze i mieć nawet kilka dni w roku ciemny pokój - słaba opcja. Poza tym okna połaciowe strasznie przepuszczają zimno i skrapla się na nich woda (a czasami nawet się tworzy lód od środka) - polecam lekturę, którą wkleiła Elfir

[kamila_jak]

Aj styczeń się kończy, a my nadal bez projektu...
Na dzień dzisiejszy nasze typy to: http://archon.pl/projekty-domow/proj...ma9a214a261350 i http://archon.pl/projekty-domow/proj...m7d3214d310f77

Chociaz bardziej skłaniamy sie w kierunku tych jabłonek bo jednak pokój na parterze to spora zaleta. Na górze też mają większą łazienkę, ale z kolei ten dom w cytryńcach też ma swój urok.

Co myślicie? Doradźcie coś, bo ja to już głupieję

[sQuaara]

dom w cytrynacach mnie zachwycil wyjsciem z pralni na taras!! zsatanowilabym sie czy bez wychodzenia na teras w tej pralni zmiesci sie suszarka na ubrania (nie mam wyobrazenia przestrzeni, nic mi wymiary nie mowia
hm w tym drugim tez to jest... wg mnie sa bardzo podobne ale drugi po prostu wiekszy wiec jak Was stac to wzielabym 2
jakies dziwne rozwiazanie tam jest z kuchnia i spizarnia..nie wiem po co tyle drzwi..trzeba bedzie wchodzic, za soba zamykac zeby cos wziac.. na pewno bym to jakos zmienila

[Elfir]

jako, że mam właśnie złamaną nogę polecam domy parterowe.
I z łazienką oraz korytarzami, w których można operować wózkiem.


Cyrtryńce - nie podoba mi się parter.

Wybierając projekt radze zacząć od budżetu, jaki macie na budowę. To urealnia niektóre zapędy

[Linka25]

Tez jestem glębko przekonana do parterówki. Mamy ją w budowie
I jestem dużą zwolenniczką projektów indywidualnych, jakoś te gotowce mnie nie przekonują zupełnie

[Martita_2012]

Napisane przez Elfir

jako, że mam właśnie złamaną nogę polecam domy parterowe.
I z łazienką oraz korytarzami, w których można operować wózkiem.

M.in. dlatego chcemy 1 pokój na dole.

[ewaborys]

Hej Dziewczyny

mam problem i bez sensu od paru dni nie moge podjac decyzji.
Otoz z mezem chcemy kupic mieszkanie w Warszawie. Mamy tak naprawde juz dwa upatrzone.
Problem w tym ze nie wiemy ktore do konca kupic. Cena jest w sumie podobna.
Jedno mieszkanie ma 68 m2, rozklad ok ale salon z aneksem nie sa jakos mega duze, wchodzi sie do salonu przez aneks wiec tez troche kosztem kuchni. Okolica jednak jest ok, mnostwo sklepow, tramwaj pod domem (choc ja jeszcze samochodem glownie) w miare przyjemnie,
osiedle nowe itp itd.
Drugie mieszkanie ma rozklad super, kuchnia juz jest cala wiec dochodzi tam troche miejsca, salon tez ciut bardziej ustawny. Mieszkania ma byczy korytarz na szafy, metraz 74m2 z hakiem. Ale okolica juz nie jest taka boska, obok modlinskiej-choc nie widac jej z bloku i nie slychac bardzo. otoczenie jakies tam domki jednorodzinne itp malo sklepow ale samochodem blisko w sumie. jakos uprzedzilam sie do otoczenia, takie troszku martwe bez zycia ale w sumie dla niektorych to moze byc plus. Tu tez w bloku jest kotlownia gazowa wiec nie wiemy jak z kosztami ale chyba to pytanie to nie na forum kafeterii)
dzieki wszystkim za rady....

[Lexie]

Pokaż gdzie dokładnie to mieszkanie niedaleko Modlińskiej. Też mieszkałam obok Modlińskiej, może akurat to moja okolica i będę mogła coś powiedzieć konkretniej Ogólnie to sama Modlińska mi nie przeszkadzała nijak, nie było jej słychać ani nic.

[ewaborys]

na fleminga
a to w lepszej to tarchomin swiatowida/mehoffera tam gdzie tramwaj pociagneli

[Lexie]

Na fleminga masz blisko do Mostu Północnego, więc jak jeździsz samochodem, to dla Ciebie chyba korzystniej, niż ten tramwaj.

Ale znam okolicę Światowida/Mehoffera i faktycznie tam jest dość fajne, plus blisko nad Wisłę - można chodzić na spacery/rower, ew. zrobić grilla nad Wisłą - widziałam, że dużo ludzi robi

Najlepiej zrób sobie tabelkę plusów i minusów obu mieszkań Ja tak robiłam I oceń w niej na ile dla Ciebie osobiście jest ważne, by te sklepy były blisko (np. dla mnie to ma małe znaczenie i wolałabym większy metraż/lepszy rozkład mieszkania), a na ile przeszkodą jest mniejszy salon w drugim mieszkaniu (bo to też trochę co innego jak jest dużo mniejszy albo bardzo nieustawny, a co innego jak jest mniejszy o 2 metry ).

Miejsce na szafy jest cenne i bym je liczyła jako duży plus.

[ewaborys]

dzieki za pomoc i rady
tabelke plusow i minusow juz robilam. wiesz jak juz dluzszy czas nad czyms myslisz to masz tylko wiekszy metlik w glowie.
Na sklepach tez mi jako tako nie zalezy, bardziej moze to ze wlasnie niedaleko jest Wisla, ze jakos przyjemniej jest na tarchominie.
Uprzedzilam sie troche do tej drugiej okolicy
Na ile przeszkoda jest mniejszy salon...hmm salon wskutek okien jest mniej ustawny tzn ze np naroznik chyba odpada, bardziej jakas kanapa.
Najwieksza roznica jest na kuchni, bo na swiatowida do salonu wchodzi sie przez kuchnie. Aneks bylby po prostu mniejszy. Lacznie roznica jest okolo 3.5m2 miedzy salonami z kuchniami obu mieszkan, na korzysc tego obok modlinskiej.
Miejsca na szaf jest w obu mieszkaniach pewnie z lekka przewaga na modlinska..

[agawoo]

Napisane przez ewaborys

Najwieksza roznica jest na kuchni, bo na swiatowida do salonu wchodzi sie przez kuchnie. Aneks bylby po prostu mniejszy. Lacznie roznica jest okolo 3.5m2 miedzy salonami z kuchniami obu mieszkan, na korzysc tego obok modlinskiej.

Ale że jak do salonu przez kuchnię? Dla mnie to byłby mega-minus, chyba, że ja sobie tego po prostu wyobrazic nie umiem, a w rzeczywistości to tak źle nie wygląda.

[Elfir]

jak masz stale porządek w kuchni to pewnie nie...

[ewaborys]

wiesz co to taki aneks kuchenny przy kuchni jest jakby korytarz ktory zabiera ci troche miejsca z kuchni i wchodzisz na salon...ciezko wytlumaczyc wiem

[sQuaara]

mi by bardziej przeszkadzalo to ze buty stoja 30cm od aneksu, ze zima snieg i piasek sie nanosi, a ja do kuchni chcialabym z salony przejsc w skarpetkach..
ja wiem ze to kwestia 'jak masz czysto to nie bedzie przeszkadzalo' ale mimo wszystko nie ma co ukrywac: nie zamiatam na korytarzu przy wejsciu 3razy dziennie...

[weronikameta]

Bardzo fajny dom, jak dla mnie funkcjonalny, ponieważ kuchnia jest połączona z jadalnią, a inne pomieszczenia mają wejścia osobne, nie przechodnie. Lubię takie przytulne domki, nie za duży, z poddaszem, super.

[jolaak]

mi też się podoba, fajnie że są duże okna