Kupno mieszkania w Katowicach - jaka dzielnica

[wojciechPVB]

Witam,
Przymierzam sie powoli do powrotu do kraju w ciągu 2 lat. Rozważam kupno mieszkania własnie w Katowicach a nie Krakowie - ze wzgledu na:
a) lepszy rynek pracy
b) dużo tańsze mieszkania

Jakie dzielnice są fajne i bezpieczne / a jakich lepiej unikać ?u
Jakie są dobrze skomunikowane ?
W jakich dzielnicach jest łatwiej wynająć komuś mieszkanie np na rok ?

Z góry dziękuje i pozdrawiam
WojciechPVB

[Silumin]

Mnie najbardziej się podobają okolice Brynowa i Ligoty, uważam że są raczej spokojne i wszystko jest wkoło, ale popołudniami są tam straszne korki i problemy z przejazdem, co mnie bardzo odstrasza.
Z wynajmem nie pomogę, bo się nie orientuje w ogóle.

[axn22]

Szukasz mieszkania nowego czy z rynku wtórnego? Masz jakieś specjalne wymagania bądź upodobania (bliskość parku, galerii, podziemny parking, odległość od centrum)? Będziesz przemieszczać się samochodem czy komunikacją miejską?

Mieszkania na południu np Brynów i Ligota cieszą się chyba największym zainteresowaniem. Okolica jest spokojna, dość zielona, dobrze skomunikowana (aczkolwiek trzeba liczyć się z korkami jeżdząc do/z centrum).
Późniejszy wynajem mieszkania będzie tam na pewno stosunkowo łatwy bo jest w tej okolicy dużo studentów.

Ja akurat mieszkam kompletnie na północy (Bogucice) i również bardzo sobie chwalę. Mam blisko zarówno do terenów zielonych, głównych 'dużych sklepów' jak i głównych dróg. Autobusem do centrum max 10min.

Ogólnie w Kato z wynajmem jest chyba dość dobrze, ostatnio znajoma szuka mieszkania i co chwile ktoś jej coś sprzątnie sprzed nosa... I to nawet nie studenci tylko firmy szukające mieszkań dla swoich pracowników.

Unikałabym Załęża, Giszowca, Szopienic.

[evilcia]

Jakbym musiała kiedykolwiek mieszkać w Katowicach (a mieszkałam i byłam nieszczęśliwa bo tęsknota za rodzinnym miejscem mnie dobijała) to wybrałabym właśnie okolice Brynowa, Ligoty lub Bogucice. Te dzielnice są dobrymi lokalizacjami nie tylko pod względem możliwości wynajmu komuś (blisko do uczelni dla studentów) ale są też dobrze skomunikowane z Centrum, jest dużo sklepików, aptek, dostęp do szkół, przedszkoli, jest sporo zieleni jak na Katowice itd., więc i jakiejś parze czy rodzinie wynajem nie będzie problemem.

Tylko niestety trzeba się w przypadku Ligoty i Brynowa liczyć z korkami.

Przy okazji jak rozglądasz się za mieszkaniami to zwróć uwagę, że w okolicy Ligoty mogą wystąpić szkody górnicze i warto się tym zainteresować, bo pobudowano w tamtej okolicy sporo mieszkań (paskudnych zresztą z zewnątrz) i nie mogą ich sprzedać - raz, że cena, a dwa no to te szkody..

[79 Marta]

ja bym jeszcze Józefowiec dorzuciła, okolica fajna, centrum niedaleko ( i tu raczej nie będzie korków jak na Mikołowskiej), Park Śląski obok

[Rarita]

Do Ligoty mają doprowadzić tramwaje więc kwestia dojazdów może się polepszyć
Też bym polecała Ligotę lub Brynów, choć wszystko zależy od gustu - mnie np ostatnio bardzo interesują mieszkania na Koszutce, bo to praktycznie centrum, ceny są naprawdę ok w porównaniu z innymi dzielnicami, co prawda mniej zieleni niż w Ligocie ale to już zależy od gustu.

A tak w ogóle to teraz mieszkam w Superjednostce (taki wieeelgachny blok obok Spodka) i to dopiero frajda - wychodzę i już jestem w centrum, nigdzie nie idę dłużej niż 10 min, sąsiadów widuję raz na dwa, trzy miesiące, a jak mi się zatęskni za zielenią to sobie wychodzę na balkon i patrze na Park Śląski w oddali
A tak na serio to w dłuższej perspektywie mieszkanie tutaj byłoby zdecydowanie zbyt męczące (a mieszkać tu z rodziną i dziecmi to już w ogóle sobie nie wyobrażam), ale młodym osobom, studentom, polecam w 100%

[manio]

Napisane przez Silumin

Mnie najbardziej się podobają okolice Brynowa i Ligoty, uważam że są raczej spokojne i wszystko jest wkoło, ale popołudniami są tam straszne korki i problemy z przejazdem, co mnie bardzo odstrasza.
Z wynajmem nie pomogę, bo się nie orientuje w ogóle.

Ligota i Brynów no nie wiem, już lepiej Panewniki, Piotrowice. Na ligocie za żadne skarby nie chciałbym mieszkac

---------- Dopisano o 16:37 ---------- Poprzedni post napisano o 16:35 ----------

Bogucice ? hm nie polecam nikomu wg mnie istna patola

[axn22]

Napisane przez manio

[/COLOR]Bogucice ? hm nie polecam nikomu wg mnie istna patola

Bogucice to nie tylko stare kamienice Ale fakt, w tamtych okolicach to najlepiej nie jest.



Koszutka to też dobra myśl, pare fajnych miejsc się tam znajdzie. I bliziutko parku. A jak już o parku... to rozważyć też można Osiedle Tysiąclecia, ale nie każdy lubi aż takie skupiska.

[Micraell]

Koszutka jest dość spoko, choć ja widziałam chyba mały fragment i wydawało mi się, że daleko od wszystkiego. Jak nie przeszkadzają blokowiska to może Os. Gwiazdy/Zawodzie? Dosyć dobrze skomunikowane, bo i na tramwaj i na autobus nie jest szczególnie daleko. Jak są dzieci to jest przedszkole, szkoła, boiska, plac zabaw... No i sklepów osiedlowych były trzy jak dobrze pamiętam w tym supermarket. Dawno tam mieszkałam, ktoś coś wie jak tam teraz wygląda?

[wojciechPVB]

Dzieki za opinie Generalnie chyba padnie na Koszutke ....z tym ze sa tam stosunkowo male mieszkania. Musze sledzic rynek. A jak jest z praca w Katkowicach z jezykiem francuskim ?

[lutien]

Ja tam polecam Nikiszowiec :P
Cisza, spokój, duże i tanie mieszkania, bezpiecznie, klimatycznie, dużo się tu dzieje. Minus to dojazd do centrum autobusem jest kiepski (za to autem jest super, bo blisko jest do autostrady, gierkówki i dtśki). No i nie ma szkód górniczych

[axn22]

Napisane przez wojciechPVB

Dzieki za opinie Generalnie chyba padnie na Koszutke ....z tym ze sa tam stosunkowo male mieszkania. Musze sledzic rynek. A jak jest z praca w Katkowicach z jezykiem francuskim ?

A w jakiej branży ta praca? W Kato jest spory oddział firmy Steria, oni tam bardzo sobie francuski cenią

[wiosna_ach_to_ty]

A teraz chyba jeszcze coś się na Karoliny będzie budowało, wygląda ciekawie.

[idealne_my]

Dosyć często jestem u kuzynki w Kato. Mieszka na Józefowicach. Generalnie skupisko bloków, ale fajnie, bo korków tam nie ma - bynajmniej jak jeździłam do niej. Blisko do tramwajów i autobusów. Do centrum też dojazd jest spoko.

[justyna_k1]

Owszem na Karoliny się coś buduje i na Chorzowskiej też (4 wieże). Niedawno stanęła wieża C i można już kupować. Sama będę mieszkam w tym kompleksie więc polecam. Szczególnie te górne piętra. Widok niesamowity.

[angelosa]

Ja właśnie też sobie tam zarezerwowałam mieszkanko, moim zdaniem super inwestycja. Podoba mi się, że w bliskich okolicach jest dużo starych budynków z czerwonej cegły. Super sprawa. A gdzie będziesz mieszkać? Bo ja na Karoliny

[_Bathory_]

A ja się wciąż zastanawiam, bo tam mieszkania na os. Karoliny będą bardzo różnej wielkości i chciałbym nowe mieszkanie na pewno, bo wtedy wiem, że wszystko w dobrym stanie i nie będę musiał na dzień dobry robić całej elektryki na przykład. I Bogucice też w porządku dzielnica, jeszcze w trakcie rewitalizacji. Ale nie wiem, jaka wielkość – nie mogę się z żoną dogadać. Tu pytanie do pań, bo żona twierdzi, że facetom się w głowie przewraca już. Czy mieszkanie 92 m^2 na trzy osoby to przesada czy akurat?

[axn22]

Jak na polskie realia to bardzo dużo i pewnie wiele osób pomyśli jak Twoja żona

Do całkiem wygodnego mieszkania wystarczyłoby ok 70m2 ale... no właśnie, zawsze jest jakieś ale Sama mam 74m2 i nie raz brakuje mi miejsca, czasem myślę, że przydałaby się mała garderoba, graciarnio-spiżarka... czasem fajnie byłoby mieć więcej miejsca. No ale - to tylko mieszkanie a nie dom
Myślę jednak, że jakbym szukała czegoś większego, w okolicach 100m2, to już bardziej rozglądałabym się za jakąś szeregówką a nie mieszkaniem w bloku.

Swoją drogą, większe mieszkanie to też więcej sprzątania , więcej remontowania, większe opłaty itp itd. Są plusy i minusy.

[miria4]

właśnie sama rozglądam się za jakimś średnim mieszkaniem w Kato i os. Karoliny zapowiada się całkiem ciekawie, popatrzyłam na wizualizacje i plany mieszkań i chyba zacznę poważnie rozważać to miejsce. a przy okazji dobra lokalizacja, bo szukam czegoś blisko centrum, żeby nie mieć problemów z dojazdami do pracy, a przy okazji wszędzie jest blisko, kiedyś może się zdecyduję na coś bardziej na uboczu, ale do tego momentu jeszcze parę lat, mąż rodzina i dwójka dzieci...

[IgorNowak]

Masz zupełną rację. Nawet jak się ma fajne, duże mieszkanie, to zawsze po jakimś czasie brakuje miejsca. Ważna jest piwnica w dzisiejszych czasach. Dobrze jest też mieć taką komórkę na przetwory. Kiedyś w każdym domu była komórka, teraz ta moda wraca. Szukam mieszkania w Katowicach właśnie posiadającego takie udogodnienia. Mam nadzieję, że znajdę.

[lutien]

Na nikiszowcu mieszkania mają komórki Do tego są duże, przestronne, tanie i w spokojnej okolicy

[anetamska]

Mieszkania na południu np Brynów i Ligota cieszą się chyba największym zainteresowaniem. Okolica jest spokojna, dość zielona, dobrze skomunikowana (aczkolwiek trzeba liczyć się z korkami jeżdząc do/z centrum).
Późniejszy wynajem mieszkania będzie tam na pewno stosunkowo łatwy bo jest w tej okolicy dużo studentów.

Nie jestem z Katowic, a też szukam dobrej lokalizacji w Krakowie. Chciałabym żeby to były zielone tereny, i właśnie okolice Brynowa i Ligoty przypadły mi bardzo do gustu. Mogłabyś mi coś więcej napisać o tej okolicy? Jestem teraz w ciąży i chciałabym z mężem urządzić fajne gniazdko w jakiejś miłej lokalizacji. Wstępnie jesteśmy zainteresowani projektem geogrupy xxx, bo oni właśnie mają tam swoją ofertę przy Rolnej. W dodatku realizują program MDM-u a chcieliśmy się też na to załapać. Jeśli moglbyście nam doradzić bylibyśmy bardzo wdzięczni

---------- Dopisano o 12:08 ---------- Poprzedni post napisano o 12:00 ----------

Mieszkania na południu np Brynów i Ligota cieszą się chyba największym zainteresowaniem. Okolica jest spokojna, dość zielona, dobrze skomunikowana (aczkolwiek trzeba liczyć się z korkami jeżdząc do/z centrum).
Późniejszy wynajem mieszkania będzie tam na pewno stosunkowo łatwy bo jest w tej okolicy dużo studentów.

Nie jestem z Katowic, a też szukam dobrej lokalizacji w tym mieście. Chciałabym żeby to były zielone tereny, i właśnie okolice Brynowa i Ligoty przypadły mi bardzo do gustu. Mogłabyś mi coś więcej napisać o tej okolicy? Jestem teraz w ciąży i chciałabym z mężem urządzić fajne gniazdko w jakiejś miłej lokalizacji. Wstępnie jesteśmy zainteresowani projektem geogrupy xxx, bo oni właśnie mają tam swoją ofertę przy Rolnej. W dodatku realizują program MDM-u a chcieliśmy się też na to załapać. Jeśli moglbyście nam doradzić bylibyśmy bardzo wdzięczni

[lutien]

Ligota dobrze skomunikowana w kierunku centrum ciągle korek, a i do autostrady kawałek...
A na Brynowie to chyba żaden blok prosty nie jest
Już szybciej Giszowiec jest dobrze skomunikowany

[manio]

Napisane przez _Bathory_

A ja się wciąż zastanawiam, bo tam mieszkania na os. Karoliny będą bardzo różnej wielkości i chciałbym nowe mieszkanie na pewno, bo wtedy wiem, że wszystko w dobrym stanie i nie będę musiał na dzień dobry robić całej elektryki na przykład. I Bogucice też w porządku dzielnica, jeszcze w trakcie rewitalizacji. Ale nie wiem, jaka wielkość – nie mogę się z żoną dogadać. Tu pytanie do pań, bo żona twierdzi, że facetom się w głowie przewraca już. Czy mieszkanie 92 m^2 na trzy osoby to przesada czy akurat?

wg mnie na 3 osoby to akurat Natomiast jeśli planujecie powiększenie rodziny brałabym minimum 120 m

[ravish]

Osobiście bardzo polecam Ligotę, świetna zielona okolica, w pobliżu park a w planach budowa basenu krytego. Z dojazdami też jest w większości spoko. Korki to normalka ale jak w każdej dzielnicy w godzinach szczytu. A jeśli chodzi już o sam wynajem czy kupno mieszkania to polecam xxx. Ja korzystałam z oddziału w SCC i jestem bardzo zadowolona, szybko sprawnie poszło, profesjonalna obsługa, pomagają w załatwianiu wszystkich formalności co również miało dla mnie duże znaczenie. Podsyłam link xxx

[axn22]

Ostatnio wielu znajomych z południa Katowic, w tym Ligoty, Brynowa, Panewnik, Ochojca marudzi niesamowicie na smog i smród. Sama mieszkam kompletnie po drugiej stronie i aż tak tego nie odczuwam...

Korki na/z południe Kato pobijają wszystko, szczególnie teraz gdy w remoncie jest chyba wszystko

[gatka_84]

Piotrowice, mieszkałam tam cale dzieciństwo. Naprawde śmiało mogę polecić

[SensiMilka]

Ja tu wszystkim z całego dobrego serca polecam, dziewczynki, udział w rządowym programie dofinansowania MDM. Można dostać fajne pieniądze na pierwsze mieszkanko czy nawet dom. Poczytajcie sobie, a na pewno niejednej z Was się przyda
xxx

[wojciechPVB]

a ja zmienie troche temat -bo Plany sie zmienily i mieszkamy w Warszawie :/

Czy macie jakies doswiadczenia - albo czy wasi znajomi wynajmuja mieszkania w Katowicach. W jakiej dzielnicy najlepiej kupic mieszkanie zeby latwo wynajac. Ile mozna uzyskac zyski z takiego wynajmu ? - czy jest szansa zeby kredyt sie sam splacal z wynajmu ?

[olamona80]

Moja znajoma z mężem zamierzają kupić nowe mieszkanie w Katowicach na Ligocie. Obejrzeli już kilka innych, ale tam im najbardziej odpowiada. Do centrum dojadą autobusem, w pobliżu sklepy, park. I fajnie, ponieważ developer oferuje projekt MDM. Co prawda, sporo różnych obwarowań, ale im się udało.