Jak tanim kosztem wyremontować biuro

[Wisienki]

Mam małe mieszkanie około 33 m i chciałabym je tanim kosztem przerobić na biuro. Niestety do każdego z pomieszczeń musi być osobne wejście. Zastanawiam się nad przerobieniem kuchni (jest ustawna i ma okno) na poczekalnie z aneksem kuchennym, sekretariat i wtedy chciałabym wyburzyć część ściany, czy zostawić taki mini pokoik i wynająć jakiejś księgowej za małe pieniądze.

Będę wdzięczna za każdą poradę odnośnie remontu i urządzenia.

[201803290936]

Napisane przez Wisienki

Mam małe mieszkanie około 33 m i chciałabym je tanim kosztem przerobić na biuro. Niestety do każdego z pomieszczeń musi być osobne wejście. Zastanawiam się nad przerobieniem kuchni (jest ustawna i ma okno) na poczekalnie z aneksem kuchennym, sekretariat i wtedy chciałabym wyburzyć część ściany, czy zostawić taki mini pokoik i wynająć jakiejś księgowej za małe pieniądze.

Będę wdzięczna za każdą poradę odnośnie remontu i urządzenia.

Czy zorientowałaś się już, które ściany możesz bezpiecznie wyburzyć - czyli które są działowe, a które nośne?

[Wisienki]

Napisane przez Doris1981

Czy zorientowałaś się już, które ściany możesz bezpiecznie wyburzyć - czyli które są działowe, a które nośne?

Mogę wyburzyć ściany pomiędzy pokojami, pokojem a przedpokojem oraz między kuchnia i przedpokojem.

PS. Myślałam o pokryciu ścian farbą strukturalną, typu bo ja wiem piasek pustyni, wydaje mi się że tak wyjdzie taniej niż gładź i malowanie.

PS. 2. Ktoś coś?

[Elfia4]

Ja może z zupełnie innej strony, ale zapytam o formalności. Masz zgodę wspólnoty/spółdzielni na zmianę sposobu użytkowania lokalu na biurowy? Masz decyzję o warunkach zabudowy na zmianę sposobu użytkowania/wypis z MPZP/, dopełniłaś formalności w urzędach?
Bo jeśli tego nie załatwiłaś, to może się okazać, że za moment ktoś z bloku doniesie do nadzoru budowlanego czy bóg wie gdzie, że ktoś prowadzi biznes i klienci biura przeszkadzają mieszkańcom.

A w temacie remontu, to kuchnia jest bardzo mała. Zostaw w połowie aneks zamykany przesuwnymi drzwiami. Jeśli wyburzysz częściowo ścianki działowe robiąc dwa odrębne wejścia z korytarza, to przy okazji wyburz ściankę w kuchni, jeśli chcesz mieć tam mini (ale naprawdę mini) recepcję.

[Wisienki]

Napisane przez Elfia4

Ja może z zupełnie innej strony, ale zapytam o formalności. Masz zgodę wspólnoty/spółdzielni na zmianę sposobu użytkowania lokalu na biurowy? Masz decyzję o warunkach zabudowy na zmianę sposobu użytkowania/wypis z MPZP/, dopełniłaś formalności w urzędach?
Bo jeśli tego nie załatwiłaś, to może się okazać, że za moment ktoś z bloku doniesie do nadzoru budowlanego czy bóg wie gdzie, że ktoś prowadzi biznes i klienci biura przeszkadzają mieszkańcom.

A w temacie remontu, to kuchnia jest bardzo mała. Zostaw w połowie aneks zamykany przesuwnymi drzwiami. Jeśli wyburzysz częściowo ścianki działowe robiąc dwa odrębne wejścia z korytarza, to przy okazji wyburz ściankę w kuchni, jeśli chcesz mieć tam mini (ale naprawdę mini) recepcję.

Rozmawiałam ze wspólnotą, formalności w urzędach dopełnię w stosownym czasie, ze wstępnych rozmów wynika, że nie ma przeszkód. Nie widzę sensu płacić wyższy podatek od nieruchomości, za lokal remontowany który z tej racji nie jest w praktyce użytkowany pod działalność gospodarczą. Jeśli chodzi o klientów nie będą nikomu przeszkadzać - mieszkanie ma osobne wyjście.

Pomysł całkiem dobry, ale myślę, że to zbyt mała przestrzeń żeby jeszcze ją dzielić. Myślałam, żeby zrobić kuchnię zamkniętą drzwiami przesuwnymi. Wtedy była by kuchnia która nikomu nie przeszkadza a w tym pomieszczeniu dałoby się obrócić niezależnie od tego czy zadecydowałabym się na recepcje czy poczekalnie