Polecamy:

more-than-the-woman · 2007-02-07, 12:06

Zdecydowalam sie na wziecie pozyczki na dom. Ale swiadomosc wszelkich mozliwosci mnie przeraza. Boje sie podjac zla decyzje.

Czy ktoras z Was podjela juz taka decyzje? Prosze o wszelkie porady, sugestie, wszystko co moze mi pomoc.

Camomile · 2007-02-07, 20:29

Cytat:

Napisane przez more-than-the-woman

Zdecydowalam sie na wziecie pozyczki na dom. Ale swiadomosc wszelkich mozliwosci mnie przeraza. Boje sie podjac zla decyzje.

Czy ktoras z Was podjela juz taka decyzje? Prosze o wszelkie porady, sugestie, wszystko co moze mi pomoc.

Podnosze, proszac o rade wszelkie doswiadczone, tez mnie troche interesuje ten temat

.

zwierzun · 2007-02-07, 21:31

Dziewczyny, nie ma sie co przerazac

Temat jest dosc obszerny wiec trudno wszystko strescic w jednym poscie.
Zaczne wiec od tego ze musicie ocenic jaka kwota dysponujecie sumujac wklad wlasny jaki chcecie wniesc i ile mozecie/chcecie pozyczyc. To ile mozecie maksymalnie pozyczyc liczy sie wg wzoru 3 x roczne zarobki brutto. Tu jednak podkresle ze to 3 jest dyskusyjne tzn. niektorzy licza 3, inni 3.5 az do mniej wiecej 4 ale to zalezy od pozyczkodawcy ile ostatecznie zechce Wam pozyczyc. Zalezy to tez od tego czy bierzecie pozyczke same czy z kims, jesli sumujecie dwie pensje to zazwyczaj pozyczkodawcy dadza mniej w przeliczeniu na 1 osobe.

W wyszukaniu pozyczki mozna zwrocic sie o pomoc do dorady finansowego, wiekszosc z nich doradza nieodplatnie (placa im za to banki po zatwierdzeniu pozyczki). Maja oni dostep do baz danych wielu bankow co oszczedza czas przy przekopywaniu sie samemu przez oferty ale polecam samemu tez szukac, oferta doradcy nie musi byc ta najkorzystniejsza.

Nalezy tez wziac pod uwage koszty dodatkowe ktore bedziecie musialy poniesc, np. Oplata za rozpatrzenie pozyczki, jakies oplaty administracyjne itp. Pytajcie zawsze dokladnie jakie koszty bedziecie musialy poniesc, co instytucja to inne oplaty i ich wysokosc. Jedno jest pewne – musicie doliczyc stamp duty ktory dla domow a cenie od 125,001 do 250k funtow wynosi 1% ceny a miedzy 250 a 500k – 3%.

Po okresleniu kwoty jaka macie do dyspozycji zaczynacie szukac. Zorientujcie sie najpierw czego mozecie sie spodziewac za ta kwote w okolicy ktora was interesuje a potem do dziela – odwiedzacie agencje nieruchomosci i przebieracie

Powodzenia!

Camomile · 2007-02-08, 12:16

Zwierzun, dzieki za odpowiedz

.
My z TZem jeszcze sie zastanawiamy, czy bedziemy brac kredyt na dom tutaj, czy jednak Polska za pare lat... Ciezka decyzja bedzie do podjecia.

A moze jeszcze ktos sie podzieli doswiadczeniami zwiazanymi z kupnem domu?

more-than-the-woman · 2007-02-08, 20:21

3 x roczne zarobki, czyli moje wynosza ok. 11- 12000, czyli dostalabym pozyczke ok. 36000 czyli na zakup domu ta suma jest smieszna... nie bylabym w stanie dolozyc do domu o wartosci 125000 reszty.. Dziwne..

A skad jest najlepiej wziac pozyczke? Bank, building society?

zwierzun · 2007-02-08, 22:09

Cytat:

Napisane przez more-than-the-woman

3 x roczne zarobki, czyli moje wynosza ok. 11- 12000, czyli dostalabym pozyczke ok. 36000 czyli na zakup domu ta suma jest smieszna... nie bylabym w stanie dolozyc do domu o wartosci 125000 reszty.. Dziwne..

A skad jest najlepiej wziac pozyczke? Bank, building society?

Niestety tak to wyglada. To 3 to nie jest maksimum ale im wyzszy przelicznik tym wyzsza potem miesieczna rata przy splacaniu z a tego co sie orientuje to masymalna dlugosc pozyczki to 30 lat wiec im wiecej pozyczysz (plus odsetki) i podzielisz przez 30 tym wiecej do splaty. Pozyczkodawca wylicza sobie z tego co pozyczysz ile wyjdzie miesiecznie do splaty i realnie ocenia porownujac z Twoimi zarobkami czy jestes w stanie dac rade z ratami uwzgledniajac koszty zycia.
Dlatego w UK tak trudno kupic pierwszy dom a w pojedynke jeszcze trudniej (o ile nie zarabia sie bardzo przyzwoitej kwoty).

Bank czy building society?
Nie wiem czy jest jakas roznica szczerze mowiac. Tu i tu trzeba splacac, ofert naprawde sporo, tylko przebierac. Naprawde polecam na poczatek porozmawiac z doradca, nie trzeba korzystac z jego oferty bo on nie jest wyrocznia ale dobrze "wczuc sie w temat", przespac sie z tym co powie. Oni tez na poczatek wyliczaja kwote ktora mozesz sie spodziewac ze bank/building society pozyczy ale oni wlasnie czesto stosuja przeliczniki > 3.

Aha, i jeszcze jedno. Dobrze jest miec jakis wklad wlasny bo choc sa banki ktore ponoc pozyczaja 100% kwoty to ich ilosc jest ograniczona i warunki ofert zdecydowanie gorsze (np. wyzsze oprocentowanie kredytu).

**AniaWila** · 2007-02-09, 01:59

moze ja na cos sie przydam

jestem troche w temacie, bo kupowalismy z mezem dom dokladnie jakies pol roku temu. Temat rzeka i lepiej go omawiac na kawce niz na forum

Ze swojej strony na wstepie powiem, ze dla mnie cala sytuacja z szukaniem domu, decyzja, zalatwianiem formalnosci byla na tyle stresujaca, ze schudlam piec kilo :/ Ale do rzeczy : z grubsza to co trzeba powiedziala juz Zwierzun. Kwota na ktora zostanie przyznana pozyczka zalezy od zarobkow i od wkladu wlasnego. My mielismy o tyle ulatwiona sytuacje, ze mamy wlasna dzialalnosc i te zarobki moglismy sobie nieco podregulowac, tak aby dostac rzadana kwote. No i wklad wlasny, my dalismy 10% wartosci domu. I wiadomo - czym wiekszy wklad tym bardziej prawdopodobne, ze decyzja o kredycie bedzie na tak. Wszystkie formalnosci zlecilismy jednej firmie, wiec nie latalismy od banku do doradcy, od doradcy do agencji itp... kosztowalo nas to 500funtow.
My mielismy o tyle stresujaca sytuacje, ze w momecie kiedy zlozylismy juz oferte do biura nieruchomosci i zaczelismy zalatwiac wszystko i ponosic koszty dostalismy list z agencji, ze jest tez drugi chetny na ten dom i w skrocie mowiac: kto pierwszy ten lepszy. Po nocach nie spalismy i z drzaca reka placilismy kolejne rachunki:/ Myslelismy, ze to taka zagrywka ze strony agencji, zeby szybciej zalatwiac kredyt itp..ale pozniej mielismy okazje rozmawiac z wlascicielem domu i potwierdzil, ze taka byla prawda.

Camomile co do Waszych rozterek - kupic dom tutaj czy w Polsce - doradzam tutaj. My kupilismy dom pol roku temu, owszem - przeprowadzilismy duzy remont, lacznie z wymiana wszystkich instalacji i okien. Poprosilismy rzeczoznawce z agencji o wycene i okazalo sie, ze niedosc, ze nieruchomosci poszly w gore to i remont podniosl wartosc domu , tak wiec chcac sprzedac go teraz na starcie zarobilibysmy jakies 40.000funtow. Mysle, ze nieruchomosci, szczegolnie w Londynie to dobry temat. My majac juz pierwsza batalie za soba, zamierzamy w tym roku kupic drugi dom. prawda jest taka, ze wynajmujac go - kredyt splaca sie sam

Ahha - i jeszcze jedno, chyba po trzech latach mozna zmienic bank ktory udziela kredytu, tak wiec nawet jezeli na poczatku dostanie sie mniej korzystne warunki, pozniej mozna przebierac w ofertach i zmienic kredyt na lepszy.

ps: aby sie uwiarygodnic w oczach kretytodawcy zaleca sie wpisanie na liste wyborcza

to dodaje kilka punktow.

Camomile · 2007-02-09, 11:47

AniaWila, dzieki za wyczerpujaca odpowiedz. To 3x roczne dochody to nie za ciekawie

. No nic, na razie dalismy sobie z mezem rok na zastanowienie sie, czy tu czy tam

.
Kusi nas tez budowa domku w Polsce (bo tutaj chyba zabrakloby nam na to odwagi

), znalezlismy juz nawet projekt, ktory nam sie podoba

. No coz, zobaczymy co z tego wyjdzie

.

**AniaWila** · 2007-02-09, 18:57

spoko, spoko, ajk moge sluzyc jakas rada to mozesz zawsze uderzyc na PW

Suma sumarum - my tez kiedys chcemy mieszkac w Polsce. W UK inwestujemy kaske w nieruchomosci, tylko dlatego, ze to dobry interes

Nie myslelismy i nie myslimy o domu w UK w kategori swojego gniazdka. Mysle, ze za ok 5 lat wrocimy do PL i pewnie tez zastanawialibysmy sie nad kupnem lub nad budowa, ale dziadek mojego TZ przepisal na nas domek, niedaleko Warszawy, wiec bez sensu budowac cos nastepnego. Tak czy tak, zycze powodzenia i slusznie podjetej decyzji

more-than-the-woman · 2007-02-10, 19:59

Gdzie moge udac sie do takiego doradcy?

Camomile · 2007-02-11, 18:19

Cytat:

Napisane przez AniaWila

spoko, spoko, ajk moge sluzyc jakas rada to mozesz zawsze uderzyc na PW

Suma sumarum - my tez kiedys chcemy mieszkac w Polsce. W UK inwestujemy kaske w nieruchomosci, tylko dlatego, ze to dobry interes

Nie myslelismy i nie myslimy o domu w UK w kategori swojego gniazdka. Mysle, ze za ok 5 lat wrocimy do PL i pewnie tez zastanawialibysmy sie nad kupnem lub nad budowa, ale dziadek mojego TZ przepisal na nas domek, niedaleko Warszawy, wiec bez sensu budowac cos nastepnego. Tak czy tak, zycze powodzenia i slusznie podjetej decyzji

Dzieki!

Pozyjemy, zobaczymy

, jakby co, bede Cie pozniej jeszcze pytac.
Pozdrowienia

.

**AniaWila** · 2007-02-11, 18:34

Cytat:

Napisane przez more-than-the-woman

Gdzie moge udac sie do takiego doradcy?

tzn. masz na mysli kogos kto zajmie sie wszystkim od A-Z? Nam znajomy polecil biuro swojej kolezanki na Ealing Brodway, ale jak tylko otworzysz np: jedna z poslkich gazet - Cooltura czy Goniec Polski to jest tam pelno ogloszen. I naprawde jest to bardzo wygodne. My jak juz podpisalismy wszystkie dokumenty moglismy jechac na wakacje, a wszystko sie samo toczylo. Po przyjezdzie czekaly juz na nas klucze

Camomile jestem do uslug

2007-02-07, 12:06	#1
more-than-the-woman Raczkowanie Zarejestrowany: 2006-07 Wiadomości: 84	Dom Zdecydowalam sie na wziecie pozyczki na dom. Ale swiadomosc wszelkich mozliwosci mnie przeraza. Boje sie podjac zla decyzje. Czy ktoras z Was podjela juz taka decyzje? Prosze o wszelkie porady, sugestie, wszystko co moze mi pomoc. __________________ Żaden dzień się nie powtórzy, nie ma dwóch podobnych nocy.

2007-02-07, 21:31	#3
zwierzun Rozeznanie Zarejestrowany: 2005-05 Lokalizacja: UK Wiadomości: 995	Dot.: Dom Dziewczyny, nie ma sie co przerazac Temat jest dosc obszerny wiec trudno wszystko strescic w jednym poscie. Zaczne wiec od tego ze musicie ocenic jaka kwota dysponujecie sumujac wklad wlasny jaki chcecie wniesc i ile mozecie/chcecie pozyczyc. To ile mozecie maksymalnie pozyczyc liczy sie wg wzoru 3 x roczne zarobki brutto. Tu jednak podkresle ze to 3 jest dyskusyjne tzn. niektorzy licza 3, inni 3.5 az do mniej wiecej 4 ale to zalezy od pozyczkodawcy ile ostatecznie zechce Wam pozyczyc. Zalezy to tez od tego czy bierzecie pozyczke same czy z kims, jesli sumujecie dwie pensje to zazwyczaj pozyczkodawcy dadza mniej w przeliczeniu na 1 osobe. W wyszukaniu pozyczki mozna zwrocic sie o pomoc do dorady finansowego, wiekszosc z nich doradza nieodplatnie (placa im za to banki po zatwierdzeniu pozyczki). Maja oni dostep do baz danych wielu bankow co oszczedza czas przy przekopywaniu sie samemu przez oferty ale polecam samemu tez szukac, oferta doradcy nie musi byc ta najkorzystniejsza. Nalezy tez wziac pod uwage koszty dodatkowe ktore bedziecie musialy poniesc, np. Oplata za rozpatrzenie pozyczki, jakies oplaty administracyjne itp. Pytajcie zawsze dokladnie jakie koszty bedziecie musialy poniesc, co instytucja to inne oplaty i ich wysokosc. Jedno jest pewne – musicie doliczyc stamp duty ktory dla domow a cenie od 125,001 do 250k funtow wynosi 1% ceny a miedzy 250 a 500k – 3%. Po okresleniu kwoty jaka macie do dyspozycji zaczynacie szukac. Zorientujcie sie najpierw czego mozecie sie spodziewac za ta kwote w okolicy ktora was interesuje a potem do dziela – odwiedzacie agencje nieruchomosci i przebieracie Powodzenia! __________________ Wymiana - kwiecien: https://wizaz.pl/forum/showthread.ph...8#post33723698

2007-02-08, 12:16	#4
Camomile Zadomowienie Zarejestrowany: 2004-11 Lokalizacja: UK Wiadomości: 1 065	Dot.: Dom Zwierzun, dzieki za odpowiedz. My z TZem jeszcze sie zastanawiamy, czy bedziemy brac kredyt na dom tutaj, czy jednak Polska za pare lat... Ciezka decyzja bedzie do podjecia. A moze jeszcze ktos sie podzieli doswiadczeniami zwiazanymi z kupnem domu? __________________ Nadienka - ur. 12/05/11

2007-02-08, 20:21	#5
more-than-the-woman Raczkowanie Zarejestrowany: 2006-07 Wiadomości: 84	Dot.: Dom 3 x roczne zarobki, czyli moje wynosza ok. 11- 12000, czyli dostalabym pozyczke ok. 36000 czyli na zakup domu ta suma jest smieszna... nie bylabym w stanie dolozyc do domu o wartosci 125000 reszty.. Dziwne.. A skad jest najlepiej wziac pozyczke? Bank, building society? __________________ Żaden dzień się nie powtórzy, nie ma dwóch podobnych nocy.

2007-02-09, 01:59	#7
AniaWila BAN stały Zarejestrowany: 2006-03 Wiadomości: 1 638	Dot.: Dom moze ja na cos sie przydam jestem troche w temacie, bo kupowalismy z mezem dom dokladnie jakies pol roku temu. Temat rzeka i lepiej go omawiac na kawce niz na forum Ze swojej strony na wstepie powiem, ze dla mnie cala sytuacja z szukaniem domu, decyzja, zalatwianiem formalnosci byla na tyle stresujaca, ze schudlam piec kilo :/ Ale do rzeczy : z grubsza to co trzeba powiedziala juz Zwierzun. Kwota na ktora zostanie przyznana pozyczka zalezy od zarobkow i od wkladu wlasnego. My mielismy o tyle ulatwiona sytuacje, ze mamy wlasna dzialalnosc i te zarobki moglismy sobie nieco podregulowac, tak aby dostac rzadana kwote. No i wklad wlasny, my dalismy 10% wartosci domu. I wiadomo - czym wiekszy wklad tym bardziej prawdopodobne, ze decyzja o kredycie bedzie na tak. Wszystkie formalnosci zlecilismy jednej firmie, wiec nie latalismy od banku do doradcy, od doradcy do agencji itp... kosztowalo nas to 500funtow. My mielismy o tyle stresujaca sytuacje, ze w momecie kiedy zlozylismy juz oferte do biura nieruchomosci i zaczelismy zalatwiac wszystko i ponosic koszty dostalismy list z agencji, ze jest tez drugi chetny na ten dom i w skrocie mowiac: kto pierwszy ten lepszy. Po nocach nie spalismy i z drzaca reka placilismy kolejne rachunki:/ Myslelismy, ze to taka zagrywka ze strony agencji, zeby szybciej zalatwiac kredyt itp..ale pozniej mielismy okazje rozmawiac z wlascicielem domu i potwierdzil, ze taka byla prawda. Camomile co do Waszych rozterek - kupic dom tutaj czy w Polsce - doradzam tutaj. My kupilismy dom pol roku temu, owszem - przeprowadzilismy duzy remont, lacznie z wymiana wszystkich instalacji i okien. Poprosilismy rzeczoznawce z agencji o wycene i okazalo sie, ze niedosc, ze nieruchomosci poszly w gore to i remont podniosl wartosc domu , tak wiec chcac sprzedac go teraz na starcie zarobilibysmy jakies 40.000funtow. Mysle, ze nieruchomosci, szczegolnie w Londynie to dobry temat. My majac juz pierwsza batalie za soba, zamierzamy w tym roku kupic drugi dom. prawda jest taka, ze wynajmujac go - kredyt splaca sie sam Ahha - i jeszcze jedno, chyba po trzech latach mozna zmienic bank ktory udziela kredytu, tak wiec nawet jezeli na poczatku dostanie sie mniej korzystne warunki, pozniej mozna przebierac w ofertach i zmienic kredyt na lepszy. ps: aby sie uwiarygodnic w oczach kretytodawcy zaleca sie wpisanie na liste wyborcza to dodaje kilka punktow.

2007-02-09, 11:47	#8
Camomile Zadomowienie Zarejestrowany: 2004-11 Lokalizacja: UK Wiadomości: 1 065	Dot.: Dom AniaWila, dzieki za wyczerpujaca odpowiedz. To 3x roczne dochody to nie za ciekawie . No nic, na razie dalismy sobie z mezem rok na zastanowienie sie, czy tu czy tam . Kusi nas tez budowa domku w Polsce (bo tutaj chyba zabrakloby nam na to odwagi ), znalezlismy juz nawet projekt, ktory nam sie podoba . No coz, zobaczymy co z tego wyjdzie . __________________ Nadienka - ur. 12/05/11 Edytowane przez Camomile Czas edycji: 2007-02-09 o 12:50

2007-02-09, 18:57	#9
AniaWila BAN stały Zarejestrowany: 2006-03 Wiadomości: 1 638	Dot.: Dom spoko, spoko, ajk moge sluzyc jakas rada to mozesz zawsze uderzyc na PW Suma sumarum - my tez kiedys chcemy mieszkac w Polsce. W UK inwestujemy kaske w nieruchomosci, tylko dlatego, ze to dobry interes Nie myslelismy i nie myslimy o domu w UK w kategori swojego gniazdka. Mysle, ze za ok 5 lat wrocimy do PL i pewnie tez zastanawialibysmy sie nad kupnem lub nad budowa, ale dziadek mojego TZ przepisal na nas domek, niedaleko Warszawy, wiec bez sensu budowac cos nastepnego. Tak czy tak, zycze powodzenia i slusznie podjetej decyzji

2007-02-10, 19:59	#10
more-than-the-woman Raczkowanie Zarejestrowany: 2006-07 Wiadomości: 84	Dot.: Dom Gdzie moge udac sie do takiego doradcy? __________________ Żaden dzień się nie powtórzy, nie ma dwóch podobnych nocy.

Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości)

Dom