do dziewczyn ktore wynajmuja mieszkania:)

travis · 2011-03-09, 09:36

mieszkam w angli, a chcialabym wziasc kretyd i kupic mieszkanie w Polsce. Patrze na ceny i sa nawet ok, z tym ze u mnie mieszkanie tymczasowo poszloby na wynajem.A nie orientuje sie zupelnie jakie oplaty zwiazane sa z owym wynajmem. Tzn powiedzmy ze kupie miszkanie 3 pokojowe, i wynajme je za 1000 zlotych, czy wtedy ja jako wlasciciel musze oplacac czynsz czy ta placa lokatorzy? od czego zalezy owy czynsz(chyba tak sie to nazywa chodzi mi o oplate do spoldzielni czy urzedu miasta za wywoz smieci itp) i czy kazde mieszkanie go ma? Ile on moze wynosic ? nie mam pojecia czy jest to 50 zlotcyh czy 500 powiedzmy

co z rachunkami kto je placi??
wiem, durne pytania ale mieszkajac w PL mieszkalam w domku jednorodziinym wlasnosciowym wiec nie placillismy takich rzeczy i jestem zupelnie zielona

mm444 · 2011-03-09, 09:46

Treść usunięta

agusiajnw · 2011-03-09, 09:49

Cytat:

Napisane przez travis

mieszkam w angli, a chcialabym wziasc kretyd i kupic mieszkanie w Polsce. Patrze na ceny i sa nawet ok, z tym ze u mnie mieszkanie tymczasowo poszloby na wynajem.A nie orientuje sie zupelnie jakie oplaty zwiazane sa z owym wynajmem. Tzn powiedzmy ze kupie miszkanie 3 pokojowe, i wynajme je za 1000 zlotych, czy wtedy ja jako wlasciciel musze oplacac czynsz czy ta placa lokatorzy? od czego zalezy owy czynsz(chyba tak sie to nazywa chodzi mi o oplate do spoldzielni czy urzedu miasta za wywoz smieci itp) i czy kazde mieszkanie go ma? Ile on moze wynosic ? nie mam pojecia czy jest to 50 zlotcyh czy 500 powiedzmy

co z rachunkami kto je placi??
wiem, durne pytania ale mieszkajac w PL mieszkalam w domku jednorodziinym wlasnosciowym wiec nie placillismy takich rzeczy i jestem zupelnie zielona

wszystko zależy od Ciebie

dużo zalezy od zaufania jakim chcesz obdarzyć najemców...
czynsz jest opłatą najwazniejszą, bo jak nie będą płacili to zadłużą Ci mieszkanie...
jak nie opłacą prądu to najwyżej elektrowania odetnie, więc tu większego problemu nie ma...
wysokość czynszu uzależniona jest od wielu czynników więc trudno mi będzie podać Ci konkretną kwotę... przy mieszkaniu w blokach czynsz jest zawsze...

**201606210931** · 2011-03-09, 09:50

oczywiście, że czynsz i rachunki płacą lokatorzy. Wiadomo w czynsz do spółdzielni wchodzą różne rzeczy - fundusz remontowy, wywóz śmieci, administracja etc. Nie wiem czy czynsz kawalerki i 3 pokojowego mieszkania jest podobny, prawdopodobnie nie. Mogę się mylić ale wydaje mi się, że jest uzależniony od metrażu mieszkania. Ja za kawalerkę płacę ok. 190zł.
Opłaty wg zużycia.

Y a s m i n e · 2011-03-09, 10:25

Podam Ci swoje realia:
mieszkam w M3- 68m kw. Wieżowiec (wcale nie nowy

)- opłaty do spółdzielni to uwaga- ponad 600zł!!!!!! Takie czynszowe opłaty- każdy współlokator wysyła właścicielce na konto swoją działkę- ona za to robi opłaty. Takie rzeczy jak media (tv, internet), prąd- rachunki przychodzą na nasz adres, więc się zrzucamy i płacimy sami, bo to nasze zużycie.
Woda- opłacana jest razem z czynszem, więc rachunek dzielimy na nas i każdy wysyła właścicielce swoją część- ona z kolei płaci to z czynszem z danego miesiąca do spółdzielni. Można poprosić, by taki rachunek był wystawiany podwójnie, jak przychodzi pan spisywać liczniki- jeden dla mieszkańców- żeby wiedzieli po ile mają się zrzucić- i jeden na adres właścicielki, żeby też wiedziała ile ma zapłacić

.

My mamy tak, że "pokrywamy koszty mieszkania", właścicielka bierze dla siebie tylko coś ok.300zł/ mc.

_chocolate · 2011-03-09, 10:35

Musisz się przy kupnie zorientować jakie są opłaty dla spółdzielni (znajomi nie mogą sprzedać mieszkania właśnie przez wysoki czynsz). Potem patrzysz jakie są stawki na rynku i dajesz swoje ogłoszenie. Cena głównie zależy od lokalizacji, możesz kupić coś blisko jakiejś uczelni. Wynajmujący daje Ci co miesiąć kasę, umawiasz się np. na 1-szego - przelewem lub gotówką (lepiej pokazać się od czasu do czasu w tym mieszkaniu, żeby zobaczyć czy wszystko ok). Media, woda, gaz płacą wynajmujący. Możesz też wziąć kaucję. Zależy też komu chcesz wynająć - młodej parze czy studentom (w tym przypadku wiele osób woli wynajać dziewczynom, np. z pierwszego roku niż facetom).

paula78 · 2011-03-09, 11:22

Cytat:

Napisane przez travis

mieszkam w angli, a chcialabym wziasc kretyd i kupic mieszkanie w Polsce. Patrze na ceny i sa nawet ok, z tym ze u mnie mieszkanie tymczasowo poszloby na wynajem.A nie orientuje sie zupelnie jakie oplaty zwiazane sa z owym wynajmem. Tzn powiedzmy ze kupie miszkanie 3 pokojowe, i wynajme je za 1000 zlotych, czy wtedy ja jako wlasciciel musze oplacac czynsz czy ta placa lokatorzy?

Chyba nie chcesz im sponsorowac mieszkania ? z tego tys polowa do czynsz do spoldzielni wiec zarobek średni

ale jesli chodzi o dokonywanie opłat do spoldzielni to zalezy jak ty chcesz ,ja osobiscie nie ufam ludziom wiec oni placa mi -wlascielowi a ja place do spoldzielni.

Cytat:

Napisane przez travis

od czego zalezy owy czynsz(chyba tak sie to nazywa chodzi mi o oplate do spoldzielni czy urzedu miasta za wywoz smieci itp) i czy kazde mieszkanie go ma? Ile on moze wynosic ? nie mam pojecia czy jest to 50 zlotcyh czy 500 powiedzmy

50 marzenie

to zalezy od społódzielni,wspólnoty itd ,zależy gdzie to mieszkanie.
wspólnoty zazwyczaj mają tańsze czynsze.
myśle ,że min to 300 zł w wspólnocie .
Są jeszcze mieszkania bez czynszowe,tak sie chyba nazywaja ale tu nie wiem jak wygląda z opłatami.

Cytat:

Napisane przez travis

co z rachunkami kto je placi??

podobnie jak czynsz placisz ty wlascielei lub wynajmujący ale ja jw nie ufam ludziom i wysylam wynajmującym info z wysokością rachunku ,oni mi przelewają np. za prąd 200 zł i ja te 200 zł puszczam do dostawcy prądu.

Cytat:

Napisane przez travis

wiem, durne pytania ale mieszkajac w PL mieszkalam w domku jednorodziinym wlasnosciowym wiec nie placillismy takich rzeczy i jestem zupelnie zielona

W domkach też sa rachunki do opłacenia np.prąd

Poszukaj na forach specjalistycznych info na ten temat i koniecznie ułóż umowę.
wez kaucje zazwyczaj jest to 2-3 krotność miesiecznego odstępnego.
Do tego musisz płacic podatek od wynajmu,nie wiele.

Wisienki · 2011-03-09, 17:26

Jeśli wynajmujesz mieszkanie na dłużej np rok i więcej to polecam "przepisanie" licznika na najemców - to świetnie mobilizuje ich do zapłaty, a nawet jeśli nie zapłacą to dług ten będzie obciążał ich a nie Ciebie i twoje mieszkanie

jeśli chodzi o czynsz ja wolę jeśli właściciel już wliczy czynsz do swojego zysku i poda mi całościową kwotę za najem - bo wiem na czym stoję i nie dzwonię np tam gdzie mnie nie stać (ogłoszenie w stylu 1000 zł + czynsz może odstraszać bo czynsz może wynosić i 200 i 800 zł)

mm444 · 2011-03-09, 17:57

Treść usunięta

Gregorynka · 2011-03-09, 18:02

A ja spytam o podatek od najmu. Ile procent kwoty, jako wynajmująca mieszkanie muszę odprowadzić dla państwa? Robi się to raz do roku przy rozliczeniu, czy co miesiąc?

2011-03-09, 09:36	#1
travis Zakorzenienie Zarejestrowany: 2007-10 Lokalizacja: London Wiadomości: 5 874	do dziewczyn ktore wynajmuja mieszkania:) mieszkam w angli, a chcialabym wziasc kretyd i kupic mieszkanie w Polsce. Patrze na ceny i sa nawet ok, z tym ze u mnie mieszkanie tymczasowo poszloby na wynajem.A nie orientuje sie zupelnie jakie oplaty zwiazane sa z owym wynajmem. Tzn powiedzmy ze kupie miszkanie 3 pokojowe, i wynajme je za 1000 zlotych, czy wtedy ja jako wlasciciel musze oplacac czynsz czy ta placa lokatorzy? od czego zalezy owy czynsz(chyba tak sie to nazywa chodzi mi o oplate do spoldzielni czy urzedu miasta za wywoz smieci itp) i czy kazde mieszkanie go ma? Ile on moze wynosic ? nie mam pojecia czy jest to 50 zlotcyh czy 500 powiedzmy co z rachunkami kto je placi?? wiem, durne pytania ale mieszkajac w PL mieszkalam w domku jednorodziinym wlasnosciowym wiec nie placillismy takich rzeczy i jestem zupelnie zielona __________________ 24.08.2019 - synku czekamy <3

2011-03-09, 09:46	#2
mm444 Władca Wizażu Zarejestrowany: 2010-08 Wiadomości: 17 366	Dot.: do dziewczyn ktore wynajmuja mieszkania:) Treść usunięta

2011-03-09, 09:50	#4
201606210931 Konto usunięte Zarejestrowany: 2006-07 Wiadomości: 4 468	Dot.: do dziewczyn ktore wynajmuja mieszkania:) oczywiście, że czynsz i rachunki płacą lokatorzy. Wiadomo w czynsz do spółdzielni wchodzą różne rzeczy - fundusz remontowy, wywóz śmieci, administracja etc. Nie wiem czy czynsz kawalerki i 3 pokojowego mieszkania jest podobny, prawdopodobnie nie. Mogę się mylić ale wydaje mi się, że jest uzależniony od metrażu mieszkania. Ja za kawalerkę płacę ok. 190zł. Opłaty wg zużycia.

2011-03-09, 10:25	#5
Y a s m i n e Rozeznanie Zarejestrowany: 2009-09 Lokalizacja: Paris/ Toruń Wiadomości: 987	Dot.: do dziewczyn ktore wynajmuja mieszkania:) Podam Ci swoje realia: mieszkam w M3- 68m kw. Wieżowiec (wcale nie nowy)- opłaty do spółdzielni to uwaga- ponad 600zł!!!!!! Takie czynszowe opłaty- każdy współlokator wysyła właścicielce na konto swoją działkę- ona za to robi opłaty. Takie rzeczy jak media (tv, internet), prąd- rachunki przychodzą na nasz adres, więc się zrzucamy i płacimy sami, bo to nasze zużycie. Woda- opłacana jest razem z czynszem, więc rachunek dzielimy na nas i każdy wysyła właścicielce swoją część- ona z kolei płaci to z czynszem z danego miesiąca do spółdzielni. Można poprosić, by taki rachunek był wystawiany podwójnie, jak przychodzi pan spisywać liczniki- jeden dla mieszkańców- żeby wiedzieli po ile mają się zrzucić- i jeden na adres właścicielki, żeby też wiedziała ile ma zapłacić. My mamy tak, że "pokrywamy koszty mieszkania", właścicielka bierze dla siebie tylko coś ok.300zł/ mc.

2011-03-09, 10:35	#6
_chocolate Zakorzenienie Zarejestrowany: 2010-11 Lokalizacja: W. Wiadomości: 3 343	Dot.: do dziewczyn ktore wynajmuja mieszkania:) Musisz się przy kupnie zorientować jakie są opłaty dla spółdzielni (znajomi nie mogą sprzedać mieszkania właśnie przez wysoki czynsz). Potem patrzysz jakie są stawki na rynku i dajesz swoje ogłoszenie. Cena głównie zależy od lokalizacji, możesz kupić coś blisko jakiejś uczelni. Wynajmujący daje Ci co miesiąć kasę, umawiasz się np. na 1-szego - przelewem lub gotówką (lepiej pokazać się od czasu do czasu w tym mieszkaniu, żeby zobaczyć czy wszystko ok). Media, woda, gaz płacą wynajmujący. Możesz też wziąć kaucję. Zależy też komu chcesz wynająć - młodej parze czy studentom (w tym przypadku wiele osób woli wynajać dziewczynom, np. z pierwszego roku niż facetom). __________________

2011-03-09, 17:26	#8
Wisienki Zakorzenienie Zarejestrowany: 2006-01 Lokalizacja: raz stąd, raz stamtąd ;) Wiadomości: 3 944	Dot.: do dziewczyn ktore wynajmuja mieszkania:) Jeśli wynajmujesz mieszkanie na dłużej np rok i więcej to polecam "przepisanie" licznika na najemców - to świetnie mobilizuje ich do zapłaty, a nawet jeśli nie zapłacą to dług ten będzie obciążał ich a nie Ciebie i twoje mieszkanie jeśli chodzi o czynsz ja wolę jeśli właściciel już wliczy czynsz do swojego zysku i poda mi całościową kwotę za najem - bo wiem na czym stoję i nie dzwonię np tam gdzie mnie nie stać (ogłoszenie w stylu 1000 zł + czynsz może odstraszać bo czynsz może wynosić i 200 i 800 zł) __________________

2011-03-09, 17:57	#9
mm444 Władca Wizażu Zarejestrowany: 2010-08 Wiadomości: 17 366	Dot.: do dziewczyn ktore wynajmuja mieszkania:) Treść usunięta Edytowane przez mm444 Czas edycji: 2011-03-09 o 17:58

2011-03-09, 18:02	#10
Gregorynka Zakorzenienie Zarejestrowany: 2010-02 Lokalizacja: z majne kompjuta:) Wiadomości: 3 066	Dot.: do dziewczyn ktore wynajmuja mieszkania:) A ja spytam o podatek od najmu. Ile procent kwoty, jako wynajmująca mieszkanie muszę odprowadzić dla państwa? Robi się to raz do roku przy rozliczeniu, czy co miesiąc? __________________ Nie ma lepszego psychiatry od szczeniaka liżącego cię po twarzy.

Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości)