Wypowiedzenie umowy najmu

[kingsiaaczek]

Wiem, że to nie forum prawne, ale może ktoś spotkał się z podobną sytuacją.

Od września wynajmuję pokój dwuosobowy który zamieszkuję razem z koleżanką. Chciałabym wypowiedzieć umowę najmu, ponieważ mniej więcej w połowie grudnia w pokoju pojawił się grzyb (po dokładnym obejrzeniu widać zarodki grzyba również w łazience) w pokoju utrzymuje się nieprzyjemny zapach mniej więcej od listopada, a pod koniec miesiąca zauważyłam pojawiającą się kałuże przy drzwiach balkonowych, przecieka również okno, które zalało mi laptopa (naprawa wyceniona na 400zl). Dodam, że od tygodni, mój stan zdrowia nie jest najlepszy i nie poprawia się (np ciągłe przeziębienie)Umowarta jest do końca sierpnia, z możliwością wyprowadzenia się wcześniej tylko i wyłącznie, gdy znajdzie się kogoś na swoje miejsce (ze względu na obecny stan mieszkania będzie to trudne). Czy jest możliwość wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym? Właściciel zobaczy pokój 2 stycznia. Czy mam szanse na zwrot kaucji?

[sklabi]

Co to za umowa która każe ci znaleźć kogoś na swoje miejsce to jakaś bzdura, normalnie wypowiedz umowę i już. Patrząc na na to jaką umowę sporządził właściciel można przypuszczać że kaucji nie odda, ciekawe czy wynajmuje legalnie i czy odprowadza podatek jeżeli nie to ta umowa jest nie ważna.

[Jogurcikowa]

Najlepiej wypowiedz umowę- tylko podejdź pewna siebie do sprawy. Nie ma prawa Ci odmówić, skoro mieszkanie jest w tak słabym stanie.

[anuska9111]

Art. 682. [Wady lokalu zagrażające zdrowiu]
Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

Przepis obowiązujący. Jest sporo wyroków Sądu Najwyższego zgodnie z którym pleśń na ścianie jest podstawą natychmiastowego wypowiedzenia umowy. Kaucje też powinni zwrócić.