Sprzedaż/ kupno mieszkania.

[Nimfa20]

Znajomi sprzedali mieszkanie. Obecny właściciel twierdzi, że kupił je za 30 tys.
Wiem, że tyle dali pierwsi właściciele. Mieszkanie było całkowicie do remonty (wymiana okien, zrobienie podłogi, otynkowanie , pomalowanie, kupno pieca itp) .

Mam takie pytanie: czy sprzedaż mieszkania powyżej 30 tys. zł niesie za sobą jakieś podatki duże czy coś tego typu?

Z tego co się orientuję, to za sprzedanie auta poniżej 1000 zł nie płaci się czegoś tam, a powyżej już tak, więc niektórzy na umowie zaniżają cenę, a sprzedają drożej (nie mam prawa jazdy , więc się dokładnie nie orientuję ) .


I jeszcze jedno: jak jest w przypadku kupienia mieszkania od gminy? Za bardzo tanie pieniądze? Czy za zakup poniżej 3 tys. (zasiedziałość itd) właściciel musi później coś jeszcze dopłacać?
Bo jak będzie chciał sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat, to musi gminie zapłacić normalną wartość mieszkania, a po tych 5 latach, jak właściciel nie sprzedaje nic się później nie dopłaca?

[dezire]

Napisane przez Nimfa20

Znajomi sprzedali mieszkanie. Obecny właściciel twierdzi, że kupił je za 30 tys.
Wiem, że tyle dali pierwsi właściciele. Mieszkanie było całkowicie do remonty (wymiana okien, zrobienie podłogi, otynkowanie , pomalowanie, kupno pieca itp) .

Mam takie pytanie: czy sprzedaż mieszkania powyżej 30 tys. zł niesie za sobą jakieś podatki duże czy coś tego typu?

Z tego co się orientuję, to za sprzedanie auta poniżej 1000 zł nie płaci się czegoś tam, a powyżej już tak, więc niektórzy na umowie zaniżają cenę, a sprzedają drożej (nie mam prawa jazdy , więc się dokładnie nie orientuję ) .


I jeszcze jedno: jak jest w przypadku kupienia mieszkania od gminy? Za bardzo tanie pieniądze? Czy za zakup poniżej 3 tys. (zasiedziałość itd) właściciel musi później coś jeszcze dopłacać?
Bo jak będzie chciał sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat, to musi gminie zapłacić normalną wartość mieszkania, a po tych 5 latach, jak właściciel nie sprzedaje nic się później nie dopłaca?

najlepiej zadzwonić do urzedu skarbowego - zrodło najpewniejsze

[iceflower]

Notariusz wysyła zawsze akt notarialny do urzędu skarbowego i jeżeli US uzna że kwoty są zaniżone to wszyscy na postępowanie wyjaśniające, żeby sprawdzić czy kupujący i sprzedający nie zaniżyli ceny w celu obniżenia podstawy podatku.

[Vivienne]

To są realne ceny mieszkań? Istnieje cos takiego jak mieszkanie za 30 tys? ZŁOTYCH?

Napisane przez iceflower

Notariusz wysyła zawsze akt notarialny do urzędu skarbowego i jeżeli US uzna że kwoty są zaniżone to wszyscy na postępowanie wyjaśniające, żeby sprawdzić czy kupujący i sprzedający nie zaniżyli ceny w celu obniżenia podstawy podatku.

U mnie notariusz tego nie załatwiał, sama chodziłam do US i składałam oświadczenie o stanie mieszkania, kwocie za jaką kupiłam itp. Z tego co mi wiadomo notariusz nie ma takiego obowiązku. Zresztą kupujący tez nie, ale US ma na postepowanie 5 lat i może być niemila spodzianka 4 lata po kupnie mieszkania, że jego wartośc wzrosła i trzeba doplacić podatek. Ja kupilam mieszkanie do generalnego remontu i chciałam uniknąc takiej sytuacji.

[magrat16]

Napisane przez Vivienne

To są realne ceny mieszkań? Istnieje cos takiego jak mieszkanie za 30 tys? ZŁOTYCH?

Sama bym z chęcią takie kupiła Zresztą podatek i tak z tego co kojarzę jest wyliczany wg wyceny US, a nie wg oświadczenia kupującego/sprzedającego.

[iceflower]

Napisane przez Vivienne

U mnie notariusz tego nie załatwiał, sama chodziłam do US i składałam oświadczenie o stanie mieszkania, kwocie za jaką kupiłam itp. Z tego co mi wiadomo notariusz nie ma takiego obowiązku. Zresztą kupujący tez nie, ale US ma na postepowanie 5 lat i może być niemila spodzianka 4 lata po kupnie mieszkania, że jego wartośc wzrosła i trzeba doplacić podatek. Ja kupilam mieszkanie do generalnego remontu i chciałam uniknąc takiej sytuacji.

Masz chyba rację, pomyliło mi się z darowizną.

[Vivienne]

Dopiero co kupilam mieszkanie, jestem na świeżo

Napisane przez magrat16

Sama bym z chęcią takie kupiła Zresztą podatek i tak z tego co kojarzę jest wyliczany wg wyceny US, a nie wg oświadczenia kupującego/sprzedającego.

Podatek płaci się u notariusza na podstawie ceny ustalonej pomiędzy sprzedającym a kupującym. US nie ustala wartości mieszkania, może ją ewentualnie tylko zmienić.