Wynajem mieszkania, woda...

[ra-barbara]

Napisane przez blue_cat

Dziewczyny, od czerwca będę wynajmować mieszkanie z chłopkiem. Czy spisując umowę spisujemy stany liczników i czy w umowie zawarte jest ile zaliczki na wodę jest ujętych w kosztach czynszu? Z tego co wiem, wysokość czynszu a co za tym idzie zaliczka na wodę , jest zależna od zameldowanych osób w mieszkaniu. Co jeśli własciciel ma zameldowaną w tymże mieszkaniu 1 osobę, a my zamieszkamy w nim we dwoje?

W naszym mieszkaniu jest zameldowane dwie osoby a bywa że wynajmujących jest czworo, ja nigdzie nie zgłaszam,wiem to naruszenie prawa, ale dzięki temu oszustwu wynajmujący maja niższe koszty.Zaliczka na wode nie ma nic wspólnego z ilościa zameldowanych osób, jeśli sa wodomierze.U mnie są.
Ja w umowie zaznaczam stan liczników i wodomierzy.Np. czynsz wynosi 500 zł/mies. + woda 150zł/mies.+energia elektr.80zł/mies.+gaz 30zł./mies. + 350 tzw. mój zysk. Czyli 1.110zł. lokator przesyła mi na konto i ja sama robię opłaty

[lovecranberries]

Napisane przez Agniesia666

ja nie rozumiem o czym Ty piszesz - raz 16 msc , raz 6 msc, za 6 już placiliscie? o co chodzi?

skoro doplata o której mówisz, jest za 6 mcy to rozliczasz ostatnie 6mcy, nie wiem po co mówisz wogóle o tych 16-tu i coś z nich przeliczasz?

mówisz, że już raz płaciliście za pół roku = 300 zł. Jakoś w październiku, rozumiem? widziałaś wtedy rachunek?

Podliczyłam stan za cały okres rozliczeniowy, wyszło mi mniej więcej na zero. Doliczając te ponad trzy stówy, które płaciliśmy, niedopłata jest wg. mnie niemożliwa.
Płaciliśmy za 6msc, teraz rachunek jest za kolejne 6. Nie spisuję regularnie liczników, mam stan na dzień wprowadzenia się, dlatego obliczyłam zużycie przez cały okres.
W mieszkaniu są zameldowane 3 osoby, więc teraz mam już pewność, że albo właściciel coś przekręcił, albo spółdzielnia, skoro w czynsz jest wliczona zaliczka za 3 osoby.

[jesienny_lisc]

Koszt ciepłej wody, to koszt m3 wody zimnej + podgrzanie.
Aktualnie w Warszawie koszt wody zimnej to 11,47zł/m3. Podgrzanie jest zależne od dostawcy wody, u mnie to jest 13,79 za podgrzanie m3, czyli m3 ciepłej wody to 25,26zł.
Możesz mieć w czynszu przewidziane jakieś zużycie, to może być 5m3, 10m3, różnie. Możesz nie mieć nic.

Załóżmy, że nie masz nic.
Jeśli zużyłaś 126m3, to bez podgrzania, to już jest 1445,22zł. A jeszcze do tego podgrzanie ok. 63m3, to będzie ok. 882zł.


Edit. Z tego co wiem, zaliczkę za wodę, ustala się na podstawie zużycia wody w poprzednim okresie rozliczeniowym, a nie od ilosci zameldowanych osób.

[Dotka90]

Napisane przez ra-barbara

W naszym mieszkaniu jest zameldowane dwie osoby a bywa że wynajmujących jest czworo, ja nigdzie nie zgłaszam,wiem to naruszenie prawa, ale dzięki temu oszustwu wynajmujący maja niższe koszty.Zaliczka na wode nie ma nic wspólnego z ilościa zameldowanych osób, jeśli sa wodomierze.U mnie są.
Ja w umowie zaznaczam stan liczników i wodomierzy.Np. czynsz wynosi 500 zł/mies. + woda 150zł/mies.+energia elektr.80zł/mies.+gaz 30zł./mies. + 350 tzw. mój zysk. Czyli 1.110zł. lokator przesyła mi na konto i ja sama robię opłaty

Ilość zameldowanych osób też ma wpływ.
Bo jednak zgłasza się do spółdzielni ile ZALICZKOWO będą te osoby zużywać. U nas są zameldowane dwie osoby i faktycznie, mieszkamy we dwoje, zaliczkowo zgłoszono do spółdzielni, że zużywamy 8m3 na 1 osobę i tyle też płaciliśmy co miesiąc. Po pół roku przyszło rozliczenie, z którego wynika, że mamy nadpłatę, bo nie zużyliśmy aż 8m3 na osobę, więc teraz przez jakiś czas nie musimy płacić.

[Agniesia666]

Napisane przez lovecranberries

Podliczyłam stan za cały okres rozliczeniowy, wyszło mi mniej więcej na zero. Doliczając te ponad trzy stówy, które płaciliśmy, niedopłata jest wg. mnie niemożliwa.
Płaciliśmy za 6msc, teraz rachunek jest za kolejne 6. Nie spisuję regularnie liczników, mam stan na dzień wprowadzenia się, dlatego obliczyłam zużycie przez cały okres.

aha, to teraz już rozumiem o co Ci chodziło

Napisane przez lovecranberries

Według najczęściej pojawiających się informacji, na jedną osobę przypada 7m3, koszt za m3 zimnej wody to 7zł, a ciepłej 17zł.

tak swoją drogą, teraz spojrzałam - ja na małej wsi pod Poznaniem płącę za m3 zimnej 8,5 a za podgrzanie dodatkowo prawie 12zł (czyli m3 ciepłej ponad 20zł wychodzi). Wydaje mi się na logikę biorąc, że w Warszawie powinno być drożej więc może ceny za m3 masz z kosmosu? przedzwoń może do spółdzielni, chyba Ci powiedzą, przecież to nic tajnego

[Black Rainbow]

Ja uważam, że to dziwne. Macie na miesiąc do zużycia 7m3 (zimnej wody) na głowę, tak? I jest Was dwoje w mieszkaniu?

Jakim cudem zużywacie 7000 tys. litrów wody każde?

1m3 wody to 1000 litrów.

Ja w lecie myjąc się codziennie po dwa razy (mąż również) robiąc pranie itp. zużywam na głowę ok. 2m3 (na dwoje 4m3)

Pralka sama grzeje wodę, ciepłą zużywacie do mycia się i mycia naczyń. Ogrzewanie mieszkania liczy się osobno.

Powiedz właścicielowi żeby przedstawił Wam rachunki.

[jesienny_lisc]

Napisane przez Agniesia666

tak swoją drogą, teraz spojrzałam - ja na małej wsi pod Poznaniem płącę za m3 zimnej 8,5 a za podgrzanie dodatkowo prawie 12zł (czyli m3 ciepłej ponad 20zł wychodzi). Wydaje mi się na logikę biorąc, że w Warszawie powinno być drożej więc może ceny za m3 masz z kosmosu? przedzwoń może do spółdzielni, chyba Ci powiedzą, przecież to nic tajnego

Bo jest drożej! Jak pisałam, w Warszawie:
woda zimna 11,47zł/m3
woda ciepła 11,47złm3 (wz) + ok. 14zł (podgrzanie) = ok. 25,50zł/m3

[201803290936]

Są 4 opcje:
1. naprawdę tyle zużyliście (ja potrafię, więc mnie to nie dziwi ),
2. właściciel się "pomylił" / coś ściemnia,
3. macie zbyt małe założenie na zużycie comiesięczne i potem się zbiera duża dopłata,
4. licznik przekłamuje zużycie - warto się zorientować kiedy był wymieniany.

[paula78]

A co dziwnego jest aby w ciągu 16 miesiecy zuzyc wodę za 700 zł ?
Pewnie przedstawi rozliczenia na papierze ze spóldzielni czy wspólnoty i bedzie wszystko jasne.

[lovecranberries]

Napisane przez jesienny_lisc

Bo jest drożej! Jak pisałam, w Warszawie:
woda zimna 11,47zł/m3
woda ciepła 11,47złm3 (wz) + ok. 14zł (podgrzanie) = ok. 25,50zł/m3

Dzięki za info

Jakiekolwiek ceny wody biorę pod uwagę, na prawdę wychodzi mi nadpłata a nie niedopłata, ponieważ miesięcznie zużywamy we dwoje jakieś 8-9 m3 a w czynszu płacimy zaliczkę za 21 m3

[SOCKI]

Napisane przez lovecranberries

Dzięki za info

Jakiekolwiek ceny wody biorę pod uwagę, na prawdę wychodzi mi nadpłata a nie niedopłata, ponieważ miesięcznie zużywamy we dwoje jakieś 8-9 m3 a w czynszu płacimy zaliczkę za 21 m3

Wcześniej nie miałaś pewności co do ilości wody zawartej w czynszu

[just_me]

Napisane przez lovecranberries

Hej!
Moje pytanie kieruję głównie do mieszkanek Warszawy, bo tu wynajmuję mieszkanie... Za kilka dni przyjeżdża właściciel, zapowiedział, że ma rachunek za zużycie wody na ponad 700 zł
Sama już nie wiem jak obliczyć kwotę niedopłaty, bo każdy mi mówi inaczej

Według najczęściej pojawiających się informacji, na jedną osobę przypada 7m3, koszt za m3 zimnej wody to 7zł, a ciepłej 17zł.
W tym mieszkaniu na pewno zameldowane są dwie osoby, prawdopodobnie jest jeszcze trzecia.
Zakładając najgorszy scenariusz, w miesiącu możemy zużyć 14m3 wody.

Jeżeli się mylę to mnie poprawcie, pierwszy raz rozliczam się za wodę...

W ciągu 16 miesięcy zużyliśmy 62m3 ciepłej wody i 64m3 zimnej. A według prostego matematycznego równania 7m*2os.*16msc=224m3.


Kwota, którą mamy zapłacić jest kwotą za 6 msc. Poprzednio już płaciliśmy ponad 300 zł

Przepraszam za niejasno przedstawioną sytuację, ale już się w tym wszystkim pogubiłam... Proszę o jakieś wskazówki. Czy faktycznie możliwa jest taka wysoka niedopłata?

moj tż mial podoba sytuacje z włascicielka. Po prostu oszukala ich na kupie kasy za wode. Niech włąscicielka przedstawi rachunki z rozliczeń za wode, niech rzeczywiscei pokaze czy ejst taka niedoplata jak wychodzi. I czy w czynszu tez jakas czesc wody nie jest przypadkiem rozliczana. Generalnie jak włąscicielka ma znajomosci z ksiegowa z bloku, ktora to rozlicza to niestety jestes na przegranej pozycji, bo tamta moze CI każdą kwotę wystawic i podbic byle jaka pieczątką nawet bez swojego nazwiska :/ proponuje uciekac z tego mieszkania najszybciej jak się da. Bo skończy sie na tym, ze kaucji tez wam nie odda ani grosza. Wiem co mówie,niesetty :/

[oshinek]

Napisane przez lovecranberries

Dzięki za info

Jakiekolwiek ceny wody biorę pod uwagę, na prawdę wychodzi mi nadpłata a nie niedopłata, ponieważ miesięcznie zużywamy we dwoje jakieś 8-9 m3 a w czynszu płacimy zaliczkę za 21 m3

A jesteś pewna, ze w czynszu jest wliczona aż tak duża zaliczka? Bo pierwszy raz słyszę, żeby ktoś w czynszu miał zaliczkę na 21m3.
Ja np. w czynszu mam po 3m3 wody ciepłej i zimnej (na 2 osoby)
Widziałaś papier gdzie jest to napisane czarno na białym?

[Glodomorek]

My we wcześniejszych mieszkaniach mieliśmy rachunki do wglądu, w jednym właściciel nam przesyłam emailem skany i my mu płaciliśmy. Teraz my rachunki dostajemy do ręki i sami opłacamy. Nigdy nie płaciłam za rachunki bez obejrzenia ich. Spisywaliśmy stan liczników na moment wprowadzenia się, dopisane były odręcznie na dole umowy.

[_malayka]

Napisane przez Zapach deszczu

Jestem mieszkanką Warszawy i właśnie teraz za 8mcy musiałam zapłacić 805 zł. Więc tak - jest to możliwe

Strasznie dużo...

My (ja i TŻ) płacimy na pół roku 300 zł - reszta w czynszu. Chyba, że liczysz razem z tymi zaliczkami?

A kąpiemy się prawie codziennie w dużej wannie - ja nalewam pełną i jeszcze w międzyczasie dolewam sobie gorącej. Średnio co drugi dzień pranie.

[travis]

my zuzywamy okolo 8m3 na miesiac za 2 osoby 7 na osobe to bardzo duzo.

[Lea_ny]

Napisane przez lovecranberries

Dzięki za info

Jakiekolwiek ceny wody biorę pod uwagę, na prawdę wychodzi mi nadpłata a nie niedopłata, ponieważ miesięcznie zużywamy we dwoje jakieś 8-9 m3 a w czynszu płacimy zaliczkę za 21 m3

Po pierwsze: skąd masz pewność, że w Waszej spółdzielni jest taka duża zaliczka na wodę, skoro nie macie wglądu w rachunki?

Pod drugie: czy na pewno sprawdziłaś stan wszystkich liczników? Może to głupie pytanie, ale ja do niedawna nie miałam liczników i nie przyszłoby mi do głowy, że będą oddzielnie i w łazience i w kuchni

Po trzecie: poproście o rachunek i jeśli faktycznie będzie na nim taka dopłata, to sprawdźcie w administracji czy nie nastąpiła pomyłka. Nam przyszedł ostatnio rachunek za wodę na 300 zł - sprawdziliśmy i okazało się, że w administracji pomylili się podczas obliczania i w rzeczywistości mieliśmy jakieś grosze do dopłaty

[karolynka90]

Ja też poprosiłabym o rachunki.

Miałam już przyjemność mieszkać w mieszkaniach, gdzie właściciele naciągali jak tylko się dało, więc teraz dmucham na zimne. Co miesiąc spisywane są liczniki i dokładnie tyle płacimy.

[lovecranberries]

Napisane przez Lea_ny

Po pierwsze: skąd masz pewność, że w Waszej spółdzielni jest taka duża zaliczka na wodę, skoro nie macie wglądu w rachunki?

Pod drugie: czy na pewno sprawdziłaś stan wszystkich liczników? Może to głupie pytanie, ale ja do niedawna nie miałam liczników i nie przyszłoby mi do głowy, że będą oddzielnie i w łazience i w kuchni

Po trzecie: poproście o rachunek i jeśli faktycznie będzie na nim taka dopłata, to sprawdźcie w administracji czy nie nastąpiła pomyłka. Nam przyszedł ostatnio rachunek za wodę na 300 zł - sprawdziliśmy i okazało się, że w administracji pomylili się podczas obliczania i w rzeczywistości mieliśmy jakieś grosze do dopłaty

Tak, liczniki mamy w kuchni i w łazience, te oznaczone na czerwono są licznikami wody ciepłej, niebieskie zimnej
Wiem, bo pytałam jak wygląda kwestia zaliczki - 7m3 * 3 osoby.
Nawet gdyby zaliczka była mniejsza, np. 14m3, to i tak zużycie wg. liczników, wskazuje, że dopłata jest wzięta z

[la'Mbria]

Napisane przez lovecranberries

Tak, liczniki mamy w kuchni i w łazience, te oznaczone na czerwono są licznikami wody ciepłej, niebieskie zimnej
Wiem, bo pytałam jak wygląda kwestia zaliczki - 7m3 * 3 osoby.
Nawet gdyby zaliczka była mniejsza, np. 14m3, to i tak zużycie wg. liczników, wskazuje, że dopłata jest wzięta z

a czemu po prostu nie poprosisz o te rachunki? Ja zawsze gdy wynajmowałam miałam wgląd do rachunków za media.
To normalne, inaczej to własciciel może cię naciągać na każdą kwotę. Poproś o rachunki- zazwyczaj na nich jest też info o sposobie wyliczenia kwoty.

[ARAKSJEL]

Napisane przez paula78

A co dziwnego jest aby w ciągu 16 miesiecy zuzyc wodę za 700 zł ?

Ale to dopłata do przedpłaty ,przynajmniej tak to zrozumiałem .

[ra-barbara]

Dalej nie rozumiem....z jakiej racji do prognozowania zużycia wody bierze się ilość zameldowanych osób???W naszej S.M. nie ma takich praktyk Wodomierze sa na czujniki i spisują je tzw. drogą radiową, czyli odczytują nie wchodząc do mieszkania, i co 2-miesiące mamy rachunki dokładnie wyliczone.Płaci się za taką ilość wody jaka jest zużyta z minimalną nadpłatą lub niedopłatą.Bo jesli u mnie jest zameldowane 2-os.a mieszkaja 4 to powinnam mieć dużo niższą prognozę, na następny miesiąc?!Moi ostatni wynajmujący z dwójką dzieci , zużywali średnio ok.5-6m wody/mies.

[CherieK]

Hej! podbijam temat!

problem wygląda następująco - zamieszkałam w mieszkaniu w dogodnej dla mnie lokalizacji, ładnym, fajnym, wszystko wydaje się super ale.... zawsze jest ale...;/

Wynajmuje mieszkanie w tym samym bloku co kolezanka, w tym samym pionie jednak wlasciciel mojego mieszkania twierdzi, że w czynszu, który opłaca- za niejako moje pieniądze, nie ma zaliczki na wodę. Koleżanka zaś zupełnie odwrotnie, twierdzi, że zaliczkę ma i nigdy nie przekracza tego co opłaca w czynszu...

Co o tym sądzicie? czy to w ogóle możliwe?

[Dotka90]

Ale ona ile czynszu płaci?
Ona płaci np. 400 i Ty 400, z tym, że Ty dopłacasz jeszcze wodę?

[CherieK]

Napisane przez Dotka90

Ale ona ile czynszu płaci?
Ona płaci np. 400 i Ty 400, z tym, że Ty dopłacasz jeszcze wodę?

W tym problem, ze nie wiem, dlatego z góry nikogo nie oskarżam ciekawi mnie, czy możliwym jest, że różne mieszkania w tym samym bloku mają różne " warunki w czynszu".

jestem nieco rozżalona bo mieszkanie wynajmuję od wujka koleżanki (tej samej która mieszka 2 piętra wyżej) i od początku zapewniała mnie, ze to super sprawa bo płaci bardzo małe rachunki (a na tym mi zależało). Głupia byłam, że nie przegadałam tego z właścicielem a teraz na 2 osoby mamy 250zl rachunków miesięcznie...

[Dotka90]

Raczej nie jest to możliwe
Najłatwiej sprawdzić: zadzwoń do spółdzielni i zapytaj, ile wynosi czynsz.

[CherieK]

Napisane przez Dotka90

Raczej nie jest to możliwe
Najłatwiej sprawdzić: zadzwoń do spółdzielni i zapytaj, ile wynosi czynsz.

dlaczego ja zawsze muszę tak trafić! hah wszędzie gdzie mieszkam płacę miesięcznie po 150 zł rachunków podczas gdy moja siostra wynajmuje swoje mieszkanie i jej lokatorzy płacą po 60 pech

dzięki za pomoc nosiłam się z zamiarem napisania maila do spółdzielni, ciekawi mnie, czy mogą udzielić takich informacji

[Dotka90]

Mogą, ja pisała do mojej spółdzielni z pytaniem o koszt wody. Powiedziałam, że wynajmuję mieszkanie nr X w bloku Y i udzielili mi info

[CherieK]

Napisane przez Dotka90

Mogą, ja pisała do mojej spółdzielni z pytaniem o koszt wody. Powiedziałam, że wynajmuję mieszkanie nr X w bloku Y i udzielili mi info

uff no to dzwonie jutro. Jestem sierotą i nie potrafię walczyć o swoje więc zapewne skończy się na tym, że wyprowadzę się niebawem ale będę wiedziała o co pytać wynajmującego w przyszłości

[Mija62]

OMG ja w czynszu mam. 12m3 za osobe

A pamietam jak byl watek o dbaniu o siebie i ktos napisal ze w woj.zachodnich mniej sie myja..