Życie na kredycie

[Elliott_2020]

Napisane przez kaylla

Ja mam w millennium kredyt i teoretycznie powinno wpływać wynagrodzenie, ale nam babka powiedziała że możemy robić przelew z innego swojego konta i w opisie przelewu pisać słowo wynagrodzenie. I to wystarczy.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

O kurka. Daliby sobie spokój z takimi wymogami, skoro później można je tak łatwo obejść

[kaylla]

Napisane przez IzzieSt

Czyżby Millennium? Ja składałam skrócony wniosek na początku marca. Zaproponowali mi stopę 6,13, decyzja podobno pozytywna a wciąż nie przygotowali aneksu i nie wiem o co chodzi Cały czas mówią że potrwa to jeszcze kilka dni.

Tak, Millennium. My jakoś w połowie marca składaliśmy wniosek, ale trochę to trwalo Bo na jakichś kiepskich pracowników trafiliśmy, co sami nie ogarniali co trzeba złożyć i ciągle nam analityk odrzucał wniosek bo cis jeszcze trzeba złożyć. Teraz decyzja podobno pozytywna, ale po tych przebojach uwierzę jak zobacze. Na aneks czekamy i też nie wiadomo kiedy będzie. Mąż byl dzisiaj w banku pytać i dalej nie ma, ale babka powiedziała mu ze ostatnio podpisywał u nich aneks ktoś kto wniosek składał w lutym, wiec wychodzi na to ze to ewidentnie tyle trwa. Chociaż osobiście nie ogarniam ze przygotowanie aneksu zajmuje tyle czasu, w końcu pewnie jest jakiś gotowy wzór do którego muszą wklepać kilka danych i tyle.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Medins]

Napisane przez Elliott_2020

O kurka. Daliby sobie spokój z takimi wymogami, skoro później można je tak łatwo obejść

Może i można obejść, ale też można z tego tytułu mieć problemy. Jak nie masz 3 k, to poszukaj banku z wymogiem mniejszego wynagrodzenia albo w ogóle bez takiego wymogu. O ile dobrze pamiętam, to w ING chcieli mniej

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[PaulinciaKWC]

u mnie w ing jest 2k i to nie musi być wynagrodzenie, wystarczy przelew na ratę z prywatnego konta

[Elliott_2020]

Napisane przez Medins

Może i można obejść, ale też można z tego tytułu mieć problemy. Jak nie masz 3 k, to poszukaj banku z wymogiem mniejszego wynagrodzenia albo w ogóle bez takiego wymogu. O ile dobrze pamiętam, to w ING chcieli mniej

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Nie chodzi mi o to, że nie mam 3k (gdybym nie miała to bym raczej kredytu nie dostała) tylko o to, że nie mam ochoty się uwiązywać zobowiązaniem bycia zatrudnionym przez cały okres trwania kredytu (bo np. mogę zachcieć wziąć sobie rok bezpłatnego urlopu żeby pojechać gdzieś w podróż, czy coś) . I póki co (przynajmniej z tego co mówi mój doradca) PKO BP i ING takiego wymogu (regularnego wpływu wynagrodzenia) nie mają, a PKO SA ma. Dlatego pytałam, czy ktoś ma z PKO SA doświadczenie, bo ten bank też biorę pod uwagę.

[staraimalenka]

Ja dopiero przed kredytem, właśnie się przymierzamy do tego... macie jakieś rady na dobry początek? na co zwracać uwagę?

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Elliott_2020]

A

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Tak, przepraszam za nieścisłość, miałam na myśli Pekao SA (ten z żubrem).

Ale pewnie (tak jak mówisz) najlepiej zweryfikować to w konkretnym banku, przed podpisaniem umowy kredytowej.

[Alassska]

Napisane przez staraimalenka

Ja dopiero przed kredytem, właśnie się przymierzamy do tego... macie jakieś rady na dobry początek? na co zwracać uwagę?

Zaczęłabym od kontaktu z doradcą kredytowym i sprawdzenia czy masz zdolność i jaką. Zanim zaczniesz szukać mieszkania, bo może się okazać, że nie masz zdolności na to co chcesz.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Alassska]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Zgadzam się. Plus jeszcze zastanwoić się razem z doradcą czy stałe czy zmienne oprocentowanie, a jak stałe to się upewnić, czy można będzie refinansować kredyt bez ponoszenia kosztów wcześniejszej spłaty kredytu.

[invisible_01]

Doradca też się przyda w tym zakresie, że obecnie naprawdę trzeba dość sceptycznie podchodzić do składania wniosków. Jedna odmowa od banku to nie będzie tragedia, ale dwie to może już być problem, trzy mogą wykluczyć nas zupełnie, bo banki mają swój scoring, przez który przechodzi wniosek zanim trafi do analityka i liczba odrzuconych wniosków się tam znajduje.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[stotek]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

I warto w tym zapisie jeszcze dodać, że jeśli któryś bank przyzna kredyt, ale w niższej kwocie niż wnioskowana, to tak samo - możliwość zwrotu zaliczki.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

[invisible_01]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Może źle się wyraziłam, mnie chodziło o wnioskowanie o kredyt i odrzucenie wniosku przez bank ze względu na wcześniejsze odmowy. Ale Twoja wypowiedź to bardzo dobre info, nie wiedziałam o tym.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[staraimalenka]

Dzięki za wszystkie rady, na pewno doradca się przyda, ale dopilnuję tych kwestii zaliczki, bo to dość ważne.

[Elliott_2020]

Napisane przez staraimalenka

Dzięki za wszystkie rady, na pewno doradca się przyda, ale dopilnuję tych kwestii zaliczki, bo to dość ważne.

Tylko najlepiej otwarcie rozmawiać o tym ze sprzedającym/agentem nieruchomości od razu. Takie rozwiązanie nie zabezpiecza w żaden sposób interesów sprzedającego, więc nie każdy się na nie zgodzi.

[meliandra]

Napisane przez Elliott_2020

Tylko najlepiej otwarcie rozmawiać o tym ze sprzedającym/agentem nieruchomości od razu. Takie rozwiązanie nie zabezpiecza w żaden sposób interesów sprzedającego, więc nie każdy się na nie zgodzi.

Dokładnie. Jak ktoś chce szybko sprzedać mieszkanie i ma kilku kupujących to na takie coś nie pójdzie. Formalności trochę trwają, a jak kupujący nie dostanie kredytu, to sprzedający musi znów wszystko zaczynać od nowa. Sama też bym na takie coś chyba nie poszła, bo po co bym miała trzymać mieszkanie, opłacać czynsz i czekać nie wiadomo na co.

[HejkaHejka87]

Napisane przez Elliott_2020

Czy jest tu ktoś, kto ma kredyt hipoteczny w PKO SA?
Niby mają w wymaganiach, że na konto musi co miesiąc wpływać wynagrodzenie, natomiast są banki, które wymagają tylko, żeby były co miesiąc dowolne wpływy na konto, od jakiejś tam określonej kwoty, ale niekoniecznie wynagrodzenie. Czy PKO SA rzeczywiście tak restrykcyjnie do tego podchodzi?

Mam właśnie ten kredyt i miałam dokładnie ten sam problem. Nie chciałam żeby bank miał bieżący podgląd do mojej pensji w przypadku np zmiany pracy i przerwy w zatrudnieniu. Byłoby to nawet powodem do wyboru innego banku więc kilkukrotnie pytałam o to doradcę a potem przedstawiciela. Przedstawiciel powiedział, że nie powinno mieć to znaczenia póki spłacam bezproblemowo, i od pół roku przelewam kasę z konta na konto, nie używam nawet słowa wynagrodzenie. Odpukać, na razie nie miałam problemów, marża wg aplikacji taka jaka powinna być.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Elliott_2020]

Napisane przez HejkaHejka87

Mam właśnie ten kredyt i miałam dokładnie ten sam problem. Nie chciałam żeby bank miał bieżący podgląd do mojej pensji w przypadku np zmiany pracy i przerwy w zatrudnieniu. Byłoby to nawet powodem do wyboru innego banku więc kilkukrotnie pytałam o to doradcę a potem przedstawiciela. Przedstawiciel powiedział, że nie powinno mieć to znaczenia póki spłacam bezproblemowo, i od pół roku przelewam kasę z konta na konto, nie używam nawet słowa wynagrodzenie. Odpukać, na razie nie miałam problemów, marża wg aplikacji taka jaka powinna być.

Dzięki
A mogłabyś tu przytoczyć fragment z umowy kredytowej mówiący o tym wymogu przelewu wynagrodzenia?

[meliandra]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Nie no jasne, że można. Tylko to działa w dwie strony. Jak kupujący się wycofa traci zaliczkę, jak sprzedający oddaje dwukrotność tej zaliczki. Przynajmniej ja miałam tak skonstruowaną umowę przedwstępną. To zabezpiecza nie tylko przed nie dostaniem kredytu, ale też przed głupimi akcjami, że ktoś nagle się wycofa, bo znajdzie lepsze mieszkanie albo znajdzie nowego kupującego co więcej zapłaci.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Medins]

Napisane przez HejkaHejka87

Mam właśnie ten kredyt i miałam dokładnie ten sam problem. Nie chciałam żeby bank miał bieżący podgląd do mojej pensji w przypadku np zmiany pracy i przerwy w zatrudnieniu. Byłoby to nawet powodem do wyboru innego banku więc kilkukrotnie pytałam o to doradcę a potem przedstawiciela. Przedstawiciel powiedział, że nie powinno mieć to znaczenia póki spłacam bezproblemowo, i od pół roku przelewam kasę z konta na konto, nie używam nawet słowa wynagrodzenie. Odpukać, na razie nie miałam problemów, marża wg aplikacji taka jaka powinna być.

Jeżeli masz w umowie wyraźnie, że ma to byc wynagrodzenie, to owszem, może teraz mają to totalnie gdzieś, ale jeżeli sytuacja gospodarcza będzie taka, że bardziej będzie im na rękę z jakichś powodów wypowiadać umowy kredytu albo będą chcieli ponieść marzę, to pewnie wtedy to wyciągną. Pamiętaj jedno - umowy pisze się na zle czasy, a nie na dobre

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[AgaLk]

Napisane przez Elliott_2020

Czy jest tu ktoś, kto ma kredyt hipoteczny w PKO SA?
Niby mają w wymaganiach, że na konto musi co miesiąc wpływać wynagrodzenie, natomiast są banki, które wymagają tylko, żeby były co miesiąc dowolne wpływy na konto, od jakiejś tam określonej kwoty, ale niekoniecznie wynagrodzenie. Czy PKO SA rzeczywiście tak restrykcyjnie do tego podchodzi?

Jeśli chodzi Ci o Pekao S.A. to ja mam tam kredyt i od kilku lat przelewam na ich konto przelew z innego mojego konta. Nikt nigdy nie dzwonił do mnie z jakimś. Jedyne co na pewno pilnują to ważność ubezpieczeń a tak to jest kasa na koncie nie ma żadnych ale

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[tinque]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Tylko ile ten nowy wskaźnik będzie wynosił w zimie, a ile miesiąc po wyborach. Wciąż jest zmienny.



Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta