2016-01-26, 18:37 | #1 |
Rozeznanie
Zarejestrowany: 2012-05
Lokalizacja: Trójmiasto
Wiadomości: 614
|
Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Witam, tematem interesuję się od dłuższego czasu, ale dzisiejszy wątek na intymnym skłonił mnie to tego, aby założyć ten wątek.
Moje pytanie - ile tak na prawdę kosztuje budowa domu? Dodam, że najbardziej zależałoby mi na odpowiedziach wizażanek, które dom budowały, albo są w trakcie. Do tematu skłania mnie moja i mojego TŻ sytuacja - chcemy ostatecznie podjąć decyzję gdzie zamieszkamy. Bardzo chcielibyśmy budować dom, ale zastanawiamy się, czy nas na to stać? Ja mam 25 lat, TŻ 26. Jak na nasz wiek, zarabiamy całkiem przyzwoicie (tak mi się przynajmniej wydaje), mamy też przed sobą jakąś ścieżkę rozwoju, bo jakby nie patrzeć, nasze kariery zawodowe dopiero się rozwijają. Na ten moment mieszkamy u moich rodziców (nie chcę wchodzić w szczegóły czemu). Utrzymujemy nasz wspólny samochód, żywimy się i gotujemy sami, dokładamy się do utrzymania domu. Mogę dodać, że żyjemy na przyzwoitym poziomie. Po odjęciu wszystkich kosztów jakie ponosimy, odkładamy miesięcznie w granicach 2700-3000 zł. Mamy już "trochę" odłożone. Jeśli chodzi o miejsce budowania, mam działkę budowlaną (a w zasadzie dwie), więc odpada nam koszt zakupu ziemi. Ile trzeba mieć na dom, zakładając, że działkę się już ma? Interesuje nas metraż około 120-140 kw. Nie interesowaliśmy się jeszcze konkretnie tematem (poza tym, że poszukaliśmy projektów adekwatnych do działek, którymi dysponujemy), ale ceny, które czytam na forach są różne. Ile was faktycznie kosztowała budowa domu i ile trwała? Chętnie poczytam. |
2016-01-26, 18:41 | #2 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 549
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Masz odpowiedx w pytaniu.
jest kilka takich wątków w dziale Nieruchomości. Pojedź do marketów budowlanych, popatrz na ceny o sobie oblicz. Tak będzie najprościej i najszybciej przecież. |
2016-01-26, 19:03 | #3 |
Rozeznanie
Zarejestrowany: 2012-05
Lokalizacja: Trójmiasto
Wiadomości: 614
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Tak, ale ceny w marketach cenami, kosztorysy kosztorysami, a wiadomo przecież, że cena zakładana a cena finalna są rozbieżne. Dlatego chciałam poczytać jak było u innych - np. dom miał kosztować 300,000 zł, a kosztował 400,000 bo...
|
2016-01-26, 19:09 | #4 | ||
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 549
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
Cytat:
Bo wybranych tanszych kafelek nie było, i trzeba było wybrac droższe. Albo robotnicy schrzanili podłoge i trrzeba było wymieniać. No naprawdę jest już ogrom takich wątków. |
||
2016-01-26, 19:18 | #5 |
Silveris
Zarejestrowany: 2007-04
Lokalizacja: Świdnik
Wiadomości: 489
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Prosty przykład - koleżanka planowała budowę i wykończenie domu (ok 140 m2) za 280 tys, koszty wzrosły o kolejne 100 tys (choć budową zajmował się jej brat, który nie wziął pełnej stawki za swoją pracę).
Wszystko zależy od miasta (przecież ceny są różne w zależności od województwa), od użytych materiałów, ewentualnych poprawek (czasem coś się stanie, coś nie wyjdzie, trzeba poprawiać). Niestety nie da się odpowiedzieć na takie pytanie. Jeden robi remont pokoju za 1000 zł a drugi za 50 000 zł... |
2016-01-26, 19:23 | #6 | |
Rozeznanie
Zarejestrowany: 2012-05
Lokalizacja: Trójmiasto
Wiadomości: 614
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
|
|
2016-01-26, 19:27 | #7 | ||
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 549
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
idżcie do analityka finansowego w banku, będzie umiał wam doradzić. Cytat:
|
||
2016-01-26, 20:52 | #9 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2013-09
Wiadomości: 6 562
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Idź do majstra/ kierownika budowy/ architekta który zaprojektuje Ci dom i oszacują potencjalne koszty.
Pytanie jaki dom chcesz budować (piwnica? strych użytkowy?), w jakim rejonie, i w jakim standardzie chcesz go wykończyć. Do kosztorysu dodaj ze 20% na niespodziewane wydatki.... |
2016-01-26, 21:07 | #10 | |
Carpe Diem!
Zarejestrowany: 2012-10
Lokalizacja: Noord Holland
Wiadomości: 7 269
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
Koszt budowy w dużej mierze zależy od tego czy dom będzie prosty czy z tych bardziej nowoczesnych, dach dwuspadowy czy wielopołaciowy, z lukarnami, balkonami, odkurzaczem centralnym, rekuperatorem, pompą ciepła itp.
__________________
Z uniesień pozostało mi uniesienie brwi, ze wzruszeń - wzruszenie ramion. home sweet home |
|
2016-01-26, 21:39 | #11 | |
sissy that walk
Zarejestrowany: 2010-08
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 670
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
U nas było to plus-minus 360 000 zł przy ogromnej pracy własnej (cała wykończeniówka - budowlańcy i fachowcy byli w domu tylko do stanu deweloperskiego), w tym bardzo tania działka; dom w systemie skandynawskim, 85 metrów kwadratowych na dole. Z tym, że liczę bez wyposażenia jakiegokolwiek (płytek, paneli, mebli, sprzętów itp.), bez kosztów "wkoło" domu, np. ogrodzenia (którego jeszcze nie mamy ), oświetlenia itp. Plus na strychu już wszystko robiliśmy sami, więc ten stan deweloperski tyczy się tylko parteru. Koszty związane z remontem można ciąć maksymalnie (nauczyłam się dzięki tej imprezie kłaść glazurę), ale pewnych kosztów nie da się przeskoczyć, więc do stanu wymarzonego pewnie trzeba będzie doliczyć jeszcze ze 20-30% dotychczasowych kosztów. Dlatego na własny użytek planuję wynająć/może kiedyś kupić mieszkanie i mieć święty spokój, bo budowa domu to worek bez dna
__________________
Cytat:
|
|
2016-01-26, 21:46 | #12 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2014-08
Lokalizacja: zaginiona w puszczy
Wiadomości: 1 508
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Mój brat niedawno skończył budowę. Dom 220m2. Stan surowy 250-300 tys ale na wykończenie dał drugie tyle. Łącznie wydał ponad 500 tys. Juz mieszka ale ma jeszcze trochę mebli do kupienia. Część mebli miał ze starego mieszkania i sporo zaopatrywał się w ikei z myślą, że w przyszłości jak się odkuje, kupi porządne meble. Działkę kupił za 150 tys.
Wujek budował równolegle z bratem. Wydał 700 tys. Dom 250m2. Nie wszystkie pokoje ma urządzone. My z Tż planujemy budowę. Z tego co już liczyliśmy, spokojnie pójdzie nam 500 tys. a działkę już kupiliśmy. Ogólnie ile kasy masz, tyle Ci pójdzie na wykończeniówkę, na to można wydawać niestworzone sumy.
__________________
Nigdy nie szczekam ale zdarza mi się warknąć. Edytowane przez Nameria Czas edycji: 2016-01-26 o 21:50 |
2016-01-26, 21:50 | #13 |
.
Zarejestrowany: 2010-07
Lokalizacja: koniec świata
Wiadomości: 28 112
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
100-metrowy dom w stanie surowym to koszt 200 000zł.
policz sobie, ile kosztują różne "pierdoły". np. założenie konkretnego ogrzewania, piec, kominek, ceny płytek czy farb. koszty zrobienia kuchni, łazienki, wc. myślę, że tutaj spokojnie trzeba policzyć 50 tysi. dodatkowo umeblowanie reszty. myślę, że spokojnie można policzyć 400 000zł. nawet głupie ogrodzenie jest drogie...
__________________
-27,9 kg |
2016-01-26, 22:08 | #14 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-10
Wiadomości: 43 642
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
Dziewczyny tu podają bardzo realne koszty, takie same liczby znam od znajomych (ok. 400 - 500 tys. licząc wszystko i gdy chodzi o budowanie się, w zależności od regionu; bywa mniej jeżeli z ogłoszenia - w sensie z rynku wtórnego). Edytowane przez 201803290936 Czas edycji: 2016-01-26 o 22:13 |
|
2016-01-26, 22:10 | #15 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2004-07
Lokalizacja: Paris
Wiadomości: 29 331
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
A nie myslalas po prostu zmiejszyc metraz domu i ew. jak sie Wam narodza czworaczki czy wygracie w totolatka to wtedy dobudowac kolejne salony, basen i kort tenisowy?
Nie rozumiem, nie macie swojego lokum jest Was raptem dwoje, ale metraz musi byc az 120m2 jak dla 3-pokoleniowej rodziny. Zakombinuj cos naprawde niewielkiego (zawsze to mniejszy koszt materialow) to i budowa szybciej pojdzie, by sie jak najszybciej wprowadzic. |
2016-01-26, 22:13 | #16 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2014-01
Wiadomości: 1 115
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Nic mnie tak nie bawi jak na forach budowlanych watki pt. 'Mam 400tys i mnostwo marzen'
|
2016-01-26, 22:16 | #17 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-10
Wiadomości: 43 642
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
|
2016-01-27, 07:50 | #18 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2007-02
Wiadomości: 22 121
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
Dziwne, dom120-140 m2 to nie jest powierzchnia dla rodziny 3 pokoleniowej. Realne wykorzystanie powierzchni użytkowej domu jest trochę inne niż mieszkania, musi się w tym metrażu zmieścić kotłownia, wiatrołap, często klatka schodowa jakieś miejsce składowania maneli bo tego do obsługi domu ma się jednak więcej niż do obsługi mieszkania, bo jeśli ma być po taniości, to odpada piwnica i garaż. Ja mam około 130 m2 powierzchni użytkowej i dla rodziny 2+2 to są żadne salony, w ogóle nie widzę miejsca na 3cie pokolenie czy możliwość ze dorosłe dzieci wprowadzą swoich partnerów. A mam dodatkowo, nie wliczany w metraż użytkowy! około 60 m poziom piwniczno- garażowy robiący za kotłownię, graciarnię, spiżarnię, garaż, wiec to bardzo odciąża powierzchnię użytkową.. Budowa domu o powierzchni średniego mieszkania w bloku, jest absurdalnym pomysłem dla dorosłych ludzi którzy planują dzieci w niedługiej przyszłości. Ledwo skończą budować, będą musieli wchodzić w kolejną budowę. Masakra, lepiej sprzedać i kupić większe gotowe. Lepiej dobrać kredyt większy i postawić od razu większe. Zamiast się tak katować wiecznie w tym budowlanym bałaganie, nerwach i chaosie. :/ To ewentualnie ma jakiś sens dla emerytów którzy chcą spędzić resztę życia w domu z ogródkiem, czy ludzi którzy nie planują powiększać rodziny a tez są uparci na mieszkanie w domu. To już lepiej kupić mieszkanie około 60-80 m2 a dom planować na okres pójścia dzieci do zerówki.
__________________
Cava Z salamandrą w dłoni szedłem przez powierzchnię komety. Liz Williams |
|
2016-01-27, 08:16 | #19 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2015-03
Wiadomości: 228
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Ostatnio rozmawiałam z kumpelą, która dwa lata temu przeprowadziła się do nowego domu. Budynek ma ok. 130 metrów2 + piwnica. Parter z poddaszem użytkowym. Dom budowali i wykańczali specjaliści. Całość kosztowała 450 tysięcy + działka + meble + zagospodarowanie działki. Dom jest ładny, porządnie wykończony, ale bez luksusów.
|
2016-01-27, 08:26 | #20 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2007-04
Wiadomości: 290
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Ceny budowy i wykończenia domu mogą dochodzić do 500 000. Tyle kosztuje budowa domu na Podkarpaciu i to wcale nie domu. A ceny mieszkań są tu podobno nieco tańsze niż gdzie indziej.
|
2016-01-27, 08:31 | #21 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2004-07
Lokalizacja: Paris
Wiadomości: 29 331
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
|
|
2016-01-27, 08:34 | #22 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-07
Wiadomości: 6 036
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Zalezy jak kto na to patrzy, wg mnie was nie stac.
Po 4 latach oszczedzania bedziecie mieli raptem na 1/5 domu jak dobrze pojdzie. Rozważajac kredyt musielibyscie pewnie wziac z 400 000, potem drugie tyle splacac przez 30 lat. Serio w wieku 25 lat warto pakować sie w takie gigantyczne kredyty i pozbywać sie wszystkich oszednosci na grube lata? bo zanim to skonczycie wszystko i na nowo uzbieracie kase, to minie ze sto lat. |
2016-01-27, 09:37 | #23 |
po drugiej stronie szafy
Zarejestrowany: 2007-03
Wiadomości: 41 748
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Pół miliona to realna kwota, przy czym wcale nie są to pieniądze na mega luksusy.
120-140m to nie jest duży dom, za to rozbudowa tegoż, to są koszmarne koszta i jeszcze koszmarniejszy bajzel.
__________________
"Widziałeś tę dziewczynę? Ma nogi za milion złotych!" - pomagamy Dianie https://www.siepomaga.pl/dla-diany Edytowane przez elvegirl Czas edycji: 2016-01-27 o 09:39 |
2016-01-27, 09:57 | #24 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2013-12
Wiadomości: 65
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
u mnie w okolicy kupno działki budowlanej to ok 1/3 ceny budowy domu... jeżeli macie działkę budowlaną i uzbrojoną to nic tylko budować, pomału na spokojnie, szczerze to nie znam nikogo kto wybudowałby dom od a do z w krótkim czasie, zazwyczaj robi się tak żeby tylko zamieszkać a 'ładne ogrodzenie' 'meble z krokodylej skóry' czy fontanny w ogrodzie mogą poczekać...
|
2016-01-27, 10:37 | #25 | |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2014-08
Lokalizacja: zaginiona w puszczy
Wiadomości: 1 508
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
Koszt budowy domu 120m2 a 160m2 nie jest już tak znacznie większy. Najwięcej kosztów generują prace ziemne, dach. Nie ma większej różnicy cenowej w materiałach. Tj oczywiście różnica jest ale nie jest ona tak wielka. Juz wolałabym zbudować odrobinę większy metraż taki już docelowy i najwyżej zamknąć pokoje i wykończyć jak będę miała przypływ gotówki, nie budować garażu od razu tylko po jakimś czasie wybudować wolnostojący, wstrzymać się z ogrodzeniem. Czyli odłożyłabym w czasie mniej konieczne rzeczy. Rozbudowa to dopiero jest masakra. Nigdy w coś takiego bym się nie pchała i najgorszemu wrogowi nie życzę. Moi rodzice rozbudowywali dom, nie mieli innego wyboru i jak liczyli, finansowo wyszło im drożej niż stawianie wszystkiego od nowa a do tego jaka męczarnia była. Przez 2 lata totalny roz******iel w domu i na działce.
__________________
Nigdy nie szczekam ale zdarza mi się warknąć. |
|
2016-01-27, 10:46 | #26 | |
po drugiej stronie szafy
Zarejestrowany: 2007-03
Wiadomości: 41 748
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
Nie no, ogrodzenie to podstawa, wolno leżące materiały budowlane to coś, co lubi nóg dostawać
__________________
"Widziałeś tę dziewczynę? Ma nogi za milion złotych!" - pomagamy Dianie https://www.siepomaga.pl/dla-diany |
|
2016-01-27, 11:13 | #27 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2014-08
Lokalizacja: zaginiona w puszczy
Wiadomości: 1 508
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Chodziło mi tu o docelowe ogrodzenie. Na czas budowy można najtańszą siatkę zamontować a na ważniejsze, mniejsze rzeczy metalowy kontener czy metalowy garaż, jakąs budę.
__________________
Nigdy nie szczekam ale zdarza mi się warknąć. |
2016-01-27, 11:16 | #28 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2007-02
Wiadomości: 22 121
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
Tak że tego. Solidna wysoka siata na wylanym dość wysokim fundamencie (żeby nie dało się po fundamencie przejechać samochodem tuż pod budowany dom), zamontowane reflektory z czujką ruchu, zmowa z sąsiadami żeby mieli oczy i uszy otwarte, a często umowa z ekipą budującą żeby ktoś na stałe na budowie dyżurował .
__________________
Cava Z salamandrą w dłoni szedłem przez powierzchnię komety. Liz Williams |
|
2016-01-27, 11:44 | #29 | ||
sissy that walk
Zarejestrowany: 2010-08
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 670
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
Cytat:
Nasi budowlańcy mieli przenośną, zbijaną roboczą budkę, gdzie trzymali co cenniejsze narzędzia - zanim ktoś by to rozebrał, to sąsiedzi by się pewnie zainteresowali co się dzieje. Reszta leżała w środku i nikt nie wziął. Ogrodzenia jak nie było, tak nie ma A najcenniejszy jest chyba sąsiad, który jest w domu i zerka, co się dzieje. Kiedyś jedna ekipa przyjechała pierwszy raz i była na miejscu przed mężem mojej mamy, który miał siedzieć z nimi, więc sąsiadka dzwoniła do mamuśki że podjechał jakiś obcy samochód, i czy to okej, czy nie.
__________________
Cytat:
Edytowane przez mary_poppins Czas edycji: 2016-01-27 o 11:47 |
||
2016-01-27, 12:01 | #30 |
plum plum
Zarejestrowany: 2012-12
Wiadomości: 4 384
|
Dot.: Dom - ile to faktycznie kosztuje?
nie rozumiem tego zdania. Jeśli tyle kosztuje budowa nie-domu, to czego?
__________________
May the Force be with You!
|
Nowe wątki na forum Dom, mieszkanie, nieruchomości |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 22:41.