wypowiedzenie mieszkania rodzinie z dzieckiem

[201803080934]

jak wygląda sprawa wypowiedzenia mieszkania gdy jest wynajmowane przez rodzinę/rodzica z dzieckiem/dziećmi? czy to prawda, że nawet jak nie płacą, to nie można ich wyrzucić? że sprawa może się ciągnąć kilka, a nawet kilkanaście miesięcy i w tym czasie oni sobie mogą mieszkać za darmo, bo nie mamy możliwości niczego od nich wyegzekwować? co w momencie jak już się ich pozbędziemy? czy mają obowiązek zwrócić nam pieniądze za tamte opłaty? jeśli nie oni, to kto?
moje pytanie jest teoretyczne, nie borykam się z takim problemem, ale chciałabym wiedzieć jak to wygląda. nie mam pojęcia w jakich kodeksach szukać odpowiedzi, więc zwracam się do was. byłabym wdzięczna za rozjaśnienie mi sytuacji

[muszynianka]

Bardzo ciekawe pytanie i załączam moje
a) co jeśli dziecko/dzieci są małe
b) co jeśli dziecko/dzieci są pełnoletnie ale się uczą?

[szugarbejb]

Ustawa o ochronie praw lokatorów oraz KC przede wszystkim.

Niestety, "wyrzucić" ich nie można, za okres bezprawnego (bez umowy) zajmowania nieruchomości właścicielowi przysługuje odszkodowanie, jednakże oczywiście dopiero po dosyć długotrwałym procesie sądowym (no i w praktyce pieniądze nie do uzyskania, bo jeśli ktoś nie ma pieniędzy by płacić czynsz, to skąd weźmie pieniądze na odszkodowanie).

Dlatego naprawdę radzę podpisywać umowy nowego typu u notariusza.

[XYXYXY30]

Napisane przez szugarbejb

Ustawa o ochronie praw lokatorów oraz KC przede wszystkim.

Niestety, "wyrzucić" ich nie można, za okres bezprawnego (bez umowy) zajmowania nieruchomości właścicielowi przysługuje odszkodowanie, jednakże oczywiście dopiero po dosyć długotrwałym procesie sądowym (no i w praktyce pieniądze nie do uzyskania, bo jeśli ktoś nie ma pieniędzy by płacić czynsz, to skąd weźmie pieniądze na odszkodowanie).

Dlatego naprawdę radzę podpisywać umowy nowego typu u notariusza.

Zgadza się. Jeżeli wśród lokatorów są np. dzieci, osoby niepełnosprawne, kobiety w ciąży, to sąd w wyroku eksmisyjnym musi:
przyznać im prawo do lokalu socjalnego, oraz
nakazując wydanie lokalu, wstrzymać wykonanie tegoż wyroku do momentu dostarczenia lokalu socjalnego przez gminę.
Natomiast żadnych wyroków eksmisyjnych (także wobec osób, którym nie przyznano prawa do lokalu socjalnego, nie wykonuje się w okresie zimowym (bodajże do 31 marca).
Właściciel lokalu może jednak zażądać odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu od gminy, a nie od lokatorów - ale tylko za okres pomiędzy uprawomocnieniem się wyroku eksmisyjnego, przyznającego prawo do lokalu socjalnego, a dniem dostarczenia tego lokalu przez gminę.

[asia9891]

Nie to forum Wpisz w google, na pewno jest mnóstwo for prawniczych (także takich, na których wypowiadają się eksperci) i podejrzewam że tam znajdziesz odpowiedź nawet bez zakładania wątku. Trzeba tylko trochę czasu i troszeczkę wysiłku

[Polly_]

Napisane przez szugarbejb

Ustawa o ochronie praw lokatorów oraz KC przede wszystkim.

Niestety, "wyrzucić" ich nie można, za okres bezprawnego (bez umowy) zajmowania nieruchomości właścicielowi przysługuje odszkodowanie, jednakże oczywiście dopiero po dosyć długotrwałym procesie sądowym (no i w praktyce pieniądze nie do uzyskania, bo jeśli ktoś nie ma pieniędzy by płacić czynsz, to skąd weźmie pieniądze na odszkodowanie).

Dlatego naprawdę radzę podpisywać umowy nowego typu u notariusza.

a co w sytuacji gdy podpiszemy umowę na czas określony np rok i ten rok minie. Dalej tzreba czekac na nakaz eksmisji?

a co jeśli nie mamy umowy podpisanej wcale? w sumie większośc ludzi wynajmuje bez umowy. Czy wtedy nie mogę wezwac policji zeby wzięła z mieszkania tych ludzi?

bo w sumie to troche wygląda tak,ze jakas rodzinka ukradnie mi klucze do mieszkania, wprowadzi sie gdy ja bedę w pracy...i juz sie ich nie pozbędę

[strawberka]

a to nie jest tak, że ta ochrona obejmuje tylko tych zameldowanych? wierzyć mi się nie chce, że nie można wyrzucić ludzi, z którymi nawet się umowy nie ma... albo ma umowę spisaną na kolanie a nie u notariusza

[XYXYXY30]

Napisane przez Polly_

a co w sytuacji gdy podpiszemy umowę na czas określony np rok i ten rok minie. Dalej tzreba czekac na nakaz eksmisji?

a co jeśli nie mamy umowy podpisanej wcale? w sumie większośc ludzi wynajmuje bez umowy. Czy wtedy nie mogę wezwac policji zeby wzięła z mieszkania tych ludzi?

bo w sumie to troche wygląda tak,ze jakas rodzinka ukradnie mi klucze do mieszkania, wprowadzi sie gdy ja bedę w pracy...i juz sie ich nie pozbędę

Każdy były najemca lokalu jest "lokatorem" w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów, zatem sąd będzie wobec niego orzekał o prawie do lokalu socjalnego, jeśli o to Ci chodzi.
Wyrok sądu, nakazujący opróżnienie lokalu musisz mieć zawsze, nie możesz samodzielnie nikogo usuwać z lokalu.
Ważna umowa najmu nie musi być zawarta na piśmie. Brak formy pisemnej nie oznacza, że ktoś mieszka "bez umowy". Jeśli np. ktoś wprowadził się za Twoją zgodą do lokalu i zaczął płacić Ci czynsz, który ty od niego przyjmowałaś, to zawarliście w ten sposób ważną umowę najmu lokalu mieszkalnego, pomimo że nic nie zostało "spisane".

[paula78]

Napisane przez Polly_

a co w sytuacji gdy podpiszemy umowę na czas określony np rok i ten rok minie. Dalej tzreba czekac na nakaz eksmisji?

tak

Napisane przez Polly_

a co jeśli nie mamy umowy podpisanej wcale? w sumie większośc ludzi wynajmuje bez umowy. Czy wtedy nie mogę wezwac policji zeby wzięła z mieszkania tych ludzi?

wtedy martwiłabym sie co jesli mnie zakabluja do skarbówki

Napisane przez Polly_

bo w sumie to troche wygląda tak,ze jakas rodzinka ukradnie mi klucze do mieszkania, wprowadzi sie gdy ja bedę w pracy...i juz sie ich nie pozbędę

kradzież zglasza sie na policje a dalej umowa ,sąd

Napisane przez strawberka

a to nie jest tak, że ta ochrona obejmuje tylko tych zameldowanych? wierzyć mi się nie chce, że nie można wyrzucić ludzi, z którymi nawet się umowy nie ma... albo ma umowę spisaną na kolanie a nie u notariusza

zameldowanie nie daje prawa do lokalu
brak umowy komplikuje sprawę bardziej niz jej brak .

Wyrzucić możesz ale nie jest to zgodne z procedurami,itp.
Szugar odpowie pewnie bardziej po prawniczemu

[XYXYXY30]

Napisane przez strawberka

a to nie jest tak, że ta ochrona obejmuje tylko tych zameldowanych? wierzyć mi się nie chce, że nie można wyrzucić ludzi, z którymi nawet się umowy nie ma... albo ma umowę spisaną na kolanie a nie u notariusza

A powiedz mi, skąd "wzięłaś" to, że umowa najmu dla swej ważności wymaga formy pisemnej?
Możesz ją skutecznie zawrzeć w dowolny sposób, np. ustnie bądź konkludentnie (np. ktoś płaci Ci czynsz za pierwszy miesiąc, Ty wręczasz mu klucze do mieszkania).
Zameldowanie bądź jego brak nie ma żadnego znaczenia, sąd nie będzie tego w ogóle badał.

[paula78]

Napisane przez XYXYXY30

A powiedz mi, skąd "wzięłaś" to, że umowa najmu dla swej ważności wymaga formy pisemnej?
Możesz ją skutecznie zawrzeć w dowolny sposób, np. ustnie bądź konkludentnie (np. ktoś płaci Ci czynsz za pierwszy miesiąc, Ty wręczasz mu klucze do mieszkania).
Zameldowanie bądź jego brak nie ma żadnego znaczenia, sąd nie będzie tego w ogóle badał.

A czy sąd będzie badał placenie podatku z tego tytułu a do placenia jest potrzebna zdaje sie umowa najmu.
Opłacenie czynszu tez chyba lepiej miec na piśmie tzw. dowód wpłaty niż do ręki,prawda?

[XYXYXY30]

Napisane przez paula78

A czy sąd będzie badał placenie podatku z tego tytułu a do placenia jest potrzebna zdaje sie umowa najmu.
Opłacenie czynszu tez chyba lepiej miec na piśmie tzw. dowód wpłaty niż do ręki,prawda?

Sąd cywilny oczywiście nie będzie badał, czy wynajmujący ujawnił w US przychody z tego tytułu i czy płacił podatek.
Dowód wpłaty zawsze warto mieć, choć jego brak nie przekreśla możliwości udowodnienia, że wpłata jednak była.

[paula78]

Napisane przez XYXYXY30

Sąd cywilny oczywiście nie będzie badał, czy wynajmujący ujawnił w US przychody z tego tytułu i czy płacił podatek.
Dowód wpłaty zawsze warto mieć, choć jego brak nie przekreśla możliwości udowodnienia, że wpłata jednak była.

obstawiam ,że brak takiego dowodu to kolejne 10 lat ciągania sie po sądach
a ludziom nie mozna ufac na słowo,niestety .

[patrycja087]

W przypadku umowy najmu zawartej na czas oznaczony - np. na okres dwóch lat - jeżeli po upływie tego terminu lokator nie wyprowadził się z mieszkania pomimo żądania właściciela lokalu - właściciel nie wypowiada umowy najmu, ponieważ ulega ona rozwiązaniu z upływem czasu, na jaki została zawarta i może wystąpić z pozwem o eksmisję. Gdy umowa najmu została zawarta na czas nieoznaczony - co do zasady, eksmisja z lokalu jest możliwa po wcześniejszym wypowiedzeniu umowy najmu. W przypadku wydania wyroku nakazującego eksmisję sąd orzeka jednocześnie o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia. Wydając to orzeczenie sąd jest zobowiązany zbadać, czy zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania z lokalu oraz sytuację materialną i rodzinną osoby (bądź osób), których nakaz dotyczy.Ponadto, sąd jest zobowiązany przyznać uprawnienie do lokalu socjalnego, jeśli wyrok dotyczy:kobiety w ciąży,obłożnie chorych,emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,bezrobotnych,m ałoletniego,osoby niepełnosprawnej ,osoby ubezwłasnowolnionej oraz osób, które spełniają warunki określone przez radę gminy w drodze uchwały. W przypadku osób małoletnich, niepełnosprawnych lub ubezwłasnowolnionych - uprawnienie to dotyczy również sprawujących nad takimi osobami opiekę i wspólnie z nimi zamieszkałych. Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu (eksmisji) do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Sąd nie jest zobowiązany do przyznania uprawnienia do lokalu socjalnego w przypadku osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego ze spółdzielnią mieszkaniową albo towarzystwem budownictwa społecznego. Oznacza to w szczególności, że sąd nie musi przyznać lokalu socjalnego osobie, która wynajmowała mieszkanie od tzw. prywatnego właściciela. Przyznanie lokalu socjalnego będzie zależało wówczas od uznania sądu.
Wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu socjalnego. Ta szczególna ochrona przed tzw. "eksmisją na bruk" nie może być zastosowana, jeśli powodem wydania wyroku eksmisyjnego jest znęcanie się nad rodziną. Zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami nie można nikogo eksmitować „na bruk”. Jeśli sąd w wyroku nie zapisał prawa do lokalu socjalnego komornik musi się wstrzymać z eksmisją do czasu, gdy gmina nie wskaże tymczasowego pomieszczenia lub osoba eksmitowana sama nie znajdzie takiego pomieszczenia.

[Karena 73]

Napisane przez paula78

tak


wtedy martwiłabym sie co jesli mnie zakabluja do skarbówki




kradzież zglasza sie na policje a dalej umowa ,sąd


zameldowanie nie daje prawa do lokalu
brak umowy komplikuje sprawę bardziej niz jej brak .

Wyrzucić możesz ale nie jest to zgodne z procedurami,itp.
Szugar odpowie pewnie bardziej po prawniczemu

Twoja wypowiedź wiele wniosła w wyjaśnienie tematu.

Jest fajne forum prawne gdzie można uzyskać wiele odpowiedzi na nurtujące pytania, polecam google. Tam wypowiadają się prawnicy a nie osoby, którym się wydaje albo mają wrażenie.

[Ewelinka_00]

A skąd wiesz, że któraś z osób tu wypowiadających się nie jest prawnikiem?

Moja siostra z mężem i dzieckiem jest teraz zza granicą i musi sie przenieść bliżej miejsca pracy, ale nie mogą nic znaleźć właśnie przez to prawo, że nie można od tak wyrzucić rodziny z dzieckiem =/ Wszyscy boja się wynając mieszkania, bo obawiają się się właśnie tych konsekwencji.
I przez to moja siostra z mężem muszą tracić sporo czasu na dojazd do centrum...
Innym słowem dla mnie to chore, że prawo chroni tych, co mogą być nieuczciwi, bo to chyba oczywiste, że trzeba pomyśleć o przedłużeniu umowy/przeprowadzce, gdy kończy się termin umowy/dostanie się wypowiedzenie, a nie żerować w czyimś lokalu i udawać święta krowę..

[Karena 73]

Napisane przez Ewelinka_00

A skąd wiesz, że któraś z osób tu wypowiadających się nie jest prawnikiem?

Moja siostra z mężem i dzieckiem jest teraz zza granicą i musi sie przenieść bliżej miejsca pracy, ale nie mogą nic znaleźć właśnie przez to prawo, że nie można od tak wyrzucić rodziny z dzieckiem =/ Wszyscy boja się wynając mieszkania, bo obawiają się się właśnie tych konsekwencji.
I przez to moja siostra z mężem muszą tracić sporo czasu na dojazd do centrum...
Innym słowem dla mnie to chore, że prawo chroni tych, co mogą być nieuczciwi, bo to chyba oczywiste, że trzeba pomyśleć o przedłużeniu umowy/przeprowadzce, gdy kończy się termin umowy/dostanie się wypowiedzenie, a nie żerować w czyimś lokalu i udawać święta krowę..

Może jest, a może nie jest...
Na forum prawnym na pewno jest, proste. Powiem więcej specjalizującym się w prawie lokalowym, co jest bardzo istotne.

[paula78]

Napisane przez Karena 73

Twoja wypowiedź wiele wniosła w wyjaśnienie tematu.

Jest fajne forum prawne gdzie można uzyskać wiele odpowiedzi na nurtujące pytania, polecam google. Tam wypowiadają się prawnicy a nie osoby, którym się wydaje albo mają wrażenie.

Dobrze ,że twoja dużo wniosła

na forum jest kilku prawników np. Szugar ,spec w tych kwestiach.

[szugarbejb]

No niestety, przepisy prawne są w tej kwestii nieco poronione.

[Polly_]

Napisane przez strawberka

a to nie jest tak, że ta ochrona obejmuje tylko tych zameldowanych? wierzyć mi się nie chce, że nie można wyrzucić ludzi, z którymi nawet się umowy nie ma... albo ma umowę spisaną na kolanie a nie u notariusza

Napisane przez patrycja087

W przypadku umowy najmu zawartej na czas oznaczony - np. na okres dwóch lat - jeżeli po upływie tego terminu lokator nie wyprowadził się z mieszkania pomimo żądania właściciela lokalu - właściciel nie wypowiada umowy najmu, ponieważ ulega ona rozwiązaniu z upływem czasu, na jaki została zawarta i może wystąpić z pozwem o eksmisję. Gdy umowa najmu została zawarta na czas nieoznaczony - co do zasady, eksmisja z lokalu jest możliwa po wcześniejszym wypowiedzeniu umowy najmu. W przypadku wydania wyroku nakazującego eksmisję sąd orzeka jednocześnie o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia. Wydając to orzeczenie sąd jest zobowiązany zbadać, czy zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania z lokalu oraz sytuację materialną i rodzinną osoby (bądź osób), których nakaz dotyczy.Ponadto, sąd jest zobowiązany przyznać uprawnienie do lokalu socjalnego, jeśli wyrok dotyczy:kobiety w ciąży,obłożnie chorych,emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,bezrobotnych,m ałoletniego,osoby niepełnosprawnej ,osoby ubezwłasnowolnionej oraz osób, które spełniają warunki określone przez radę gminy w drodze uchwały. W przypadku osób małoletnich, niepełnosprawnych lub ubezwłasnowolnionych - uprawnienie to dotyczy również sprawujących nad takimi osobami opiekę i wspólnie z nimi zamieszkałych. Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu (eksmisji) do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Sąd nie jest zobowiązany do przyznania uprawnienia do lokalu socjalnego w przypadku osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego ze spółdzielnią mieszkaniową albo towarzystwem budownictwa społecznego. Oznacza to w szczególności, że sąd nie musi przyznać lokalu socjalnego osobie, która wynajmowała mieszkanie od tzw. prywatnego właściciela. Przyznanie lokalu socjalnego będzie zależało wówczas od uznania sądu.
Wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu socjalnego. Ta szczególna ochrona przed tzw. "eksmisją na bruk" nie może być zastosowana, jeśli powodem wydania wyroku eksmisyjnego jest znęcanie się nad rodziną. Zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami nie można nikogo eksmitować „na bruk”. Jeśli sąd w wyroku nie zapisał prawa do lokalu socjalnego komornik musi się wstrzymać z eksmisją do czasu, gdy gmina nie wskaże tymczasowego pomieszczenia lub osoba eksmitowana sama nie znajdzie takiego pomieszczenia.

czyli co sie robi z osobami które nie chcą sie wyprowadzić od prywatnego właściciela? sąd nie musi im dac lokalu zastępczego,ale bez lokalu zastępczego nie mozna sie ich pozbyc-nie kapuje

w sumie to debil ze mnie-tyle lat wynajmowałam mieszkanie i w ciąży i z dzieckiem...mogłam przestac płacic i miec wszystko w dupie i siedziec właścicielowi na głowie az mi gmina znajdzie lokal

[szugarbejb]

Napisane przez Polly_

czyli co sie robi z osobami które nie chcą sie wyprowadzić od prywatnego właściciela? sąd nie musi im dac lokalu zastępczego,ale bez lokalu zastępczego nie mozna sie ich pozbyc-nie kapuje

Jeśli chce się działać zgodnie z prawem - nic się nie robi.

Jeśli chce się działać niezgodnie z prawem to sposobów siłowych kilka jest.

w sumie to debil ze mnie-tyle lat wynajmowałam mieszkanie i w ciąży i z dzieckiem...mogłam przestac płacic i miec wszystko w dupie i siedziec właścicielowi na głowie az mi gmina znajdzie lokal

No trochę to uprościłaś, ale ... tak

Edit: dlatego dość konkretnie upraszczają sprawę nowy tzw. najem okazjonalny i możliwość notarialnej umowy najmu. Taka umowa ułatwia eksmisję.

[Polly_]

Napisane przez szugarbejb

Jeśli chce się działać zgodnie z prawem - nic się nie robi.

Jeśli chce się działać niezgodnie z prawem to sposobów siłowych kilka jest.

No trochę to uprościłaś, ale ... tak

Edit: dlatego dość konkretnie upraszczają sprawę nowy tzw. najem okazjonalny i możliwość notarialnej umowy najmu. Taka umowa ułatwia eksmisję.

kurde ja wszystko rozumiem ale gdzie tu jest respektowane prawo do własności? prawo lokatora ponad prawem właściciela? rozumiem, ze ja jako właściciel nie moge zamieszkać we własnym mieszkaniu z własnym dzieckiem bo siedzi w nim inna pani ze swoim dzieckiem? i zgodnie z prawem tak włąsnie ma byc?!
nieogarniam

[szugarbejb]

Napisane przez Polly_

kurde ja wszystko rozumiem ale gdzie tu jest respektowane prawo do własności? prawo lokatora ponad prawem właściciela? rozumiem, ze ja jako właściciel nie moge zamieszkać we własnym mieszkaniu z własnym dzieckiem bo siedzi w nim inna pani ze swoim dzieckiem? i zgodnie z prawem tak włąsnie ma byc?!
nieogarniam

Niestety
Wiesz, akurat biorąc pod uwagę teorię prawa to takie przepisy są uzasadnione (chociać wg mnie mocno naciągane), są zgodne z polityka kraju, z tym, że właściciel mimo wszystko jest strona uprzywilejowaną w stosunku najmu, że istnieje ochrona posiadania itp.

Co nie zmienia faktu, że to kompletnie nie przystaje do rzeczywistości.

[XYXYXY30]

Napisane przez Polly_

czyli co sie robi z osobami które nie chcą sie wyprowadzić od prywatnego właściciela? sąd nie musi im dac lokalu zastępczego,ale bez lokalu zastępczego nie mozna sie ich pozbyc-nie kapuje

w sumie to debil ze mnie-tyle lat wynajmowałam mieszkanie i w ciąży i z dzieckiem...mogłam przestac płacic i miec wszystko w dupie i siedziec właścicielowi na głowie az mi gmina znajdzie lokal

Nie chodzi o lokal zastępczy tylko lokal socjalny Te dwa pojęcia, choć podobnie brzmią, mają nieco znaczenia. Lokal socjalny może zostać przyznany tylko osobie, będącej "lokatorem" w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów, a zatem takiej, która poprzednio miała jakiś tytuł prawny do lokalu. Innymi słowy, jeżeli chodzi o tzw. "dzikich lokatorów", którzy po prostu samowolnie zajęli cudze mieszkanie, sąd nie orzeka w wyroku o prawie do lokalu socjalnego i (co za tym idzie) nie wstrzymuje wykonania wyroku eksmisyjnego do chwili złożenia przez gminę oferty takiego lokalu. W wypadku tej kategorii lokatorów możliwa jest zatem ich eksmisja, chociażby nie mieli oni dokąd pójść - z tym tylko ograniczeniem, że może to nastąpić jedynie poza okresem zimowym.
Natomiast jeśli sąd przyzna prawo do lokalu socjalnego, a gmina takiego lokalu nie dostarcza, jego właściciel może pozwać gminę, żądając od gminy zapłaty za korzystanie z lokalu przez lokatora, któremu gmina nie dostarczyła mieszkania socjalnego. Interesy majątkowe właścicieli mieszkań są zatem także w pewnym stopniu chronione przez prawo.