2015-02-10, 18:03 | #1 |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2015-02
Wiadomości: 15
|
problem z mieszkaniem
Witajcie,
mam pewien problem i mimo, że teoretycznie znam odpowiedź na nie, ale chciałabym się upewnić, może coś więcej dowiedzieć od Was. Otóż, mieszkałam w pewnym mieszkaniu od października do stycznia. Miałam umowę, płaciłam regularnie etc. W styczniu (dokładnie 4 stycznia 2015r.) po uzgodnieniu m.in. z rodzicami i znalezieniu innego pokoju, postanowiłam całą sprawę wyjaśnić i omówić z właścicielem mieszkania. I wszystko byłoby ładnie pięknie, wyprowadziłam się (no dobra, zostałam wyrzucona, ale to już inna sprawa), ale właściciel oczekuje ode mnie opłaty za cały miesiąc - tj. około 850 złotych - wyprowadziłam się 9 stycznia. Przelałam mu bodajże około 400 złotych za te dni w których mieszkałam, bo do takiego wniosku doszłam wraz z rodzicami, że taka cena będzie odpowiednia, że mieszkałam parę dni w styczniu, ale właściciel uważa, że powinnam zapłacić całą kwotę. W umowie nie doczytałam (mój błąd, wiem) że okres wypowiedzenia wynosi 30 dni ; planowo chciałam wyprowadzić się 28 stycznia, więc 7 dni za późno napisałam wiadomość do właściciela i ten wątek jest zamknięty, bo dostał pieniądze za te 7 dni (w tej kwocie około 400 złotych). Parę dni temu dostałam pismo od kancelarii adwokackiej informujące i wołające mnie do zapłaty 450 złotych i jesli tego nie uczynię to zgłosi sprawę do sądu - stwierdziłam, że skoro zapłacę to mogę w kazdym momencie iść i się umyć, zrobić obiad itd, na co on odpowiedział, że kategorycznie nie. Dodatkowo, dostawałam (dostaję) od niego smsy które, lekko mówiąc, obrażają mnie. Sprawa jest o tyle dziwna, że właściciel na me prośby o wysłanie mi skanów rachunków (na oczy nie widziałam żadnego rachunku, dostawałam smsa z informacją o przelanie takiej i takiej kwoty) twierdząc, że on nie musi i ja nie mam prawa go o to prosić. Wydaje mi się to troszeczkę dziwne, jakby coś ukrywał. Dwa razy wyszło na jaw, że koleś robi mnie i dziewczynę z którą mieszkałam w bambuko. Wyszło to między innymi przy zapłacie za internet. I teraz prośba do Was - czy ja mam rację nie chcąc wysłać mu tych 450 złotych za dni w których nie mieszkałam? Oczywiście, jeśli sprawy nie będzie się dało załatwić polubownie to jestem gotowa wystąpić na drogę sądową, ale nie ukrywam, że wolałabym tego uniknąć, ponieważ boję się, że to może wpłynąć na moje życie (jestem studentką), no wiecie, po prostu się boję. Jeśli coś chaotycznie napisałam to przepraszam, ale ta sprawa wzbudza we mnie dziwne emocje i jesli będą jakieś wątpliwości to postaram się je wyjaśnić bardziej Dziękuję |
2015-02-10, 18:22 | #2 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2004-07
Lokalizacja: Paris
Wiadomości: 29 331
|
Dot.: problem z mieszkaniem
A ta kancelaria naprawde istnieje? Moze pojdz na bezplatne porady prawne dla studentow na Twojej uczelni i niech przeczytaja umowe i potwierdza wiarygodnosc pisma. Zapytaj tez w Urzedzie Skarbowym czy za wynajem byly placone podatki.
|
2015-02-10, 18:32 | #3 | |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2015-02
Wiadomości: 15
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
Dzisiaj mój tata napisał pismo do tej kancelarii w którym zawarł informacje m.in. że dopóki nie dostaniemy skanów tych rachunków on niczego nie ma zamiaru płacić i tak jak wspomniałaś - napisał też, że zgłosi się do US z pytaniem czy były płacone podatki. Osobiście uważam, że nie były to właściciel jest osobą bardzo nieodpowiedzialną i hm.. "niedorosłą". |
|
2015-02-10, 19:25 | #4 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-10
Wiadomości: 43 642
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
Edytowane przez 201803290936 Czas edycji: 2015-02-10 o 19:27 |
|
2015-02-10, 19:38 | #5 | |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2015-02
Wiadomości: 15
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
|
|
2015-02-10, 20:01 | #6 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-10
Wiadomości: 43 642
|
Dot.: problem z mieszkaniem
|
2015-02-10, 20:01 | #7 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2008-08
Wiadomości: 907
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Czy umowa była na czas określony / nieokreślony?
|
2015-02-10, 20:11 | #8 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-04
Wiadomości: 11 173
|
Dot.: problem z mieszkaniem
to w końcu zostałaś wyrzucona czy się wyprowadziłaś?
to jest najistotniejsze w tej sprawie... |
2015-02-10, 20:30 | #9 |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2015-02
Wiadomości: 15
|
Dot.: problem z mieszkaniem
[1=af6a7928a10f2efb7030deb f852af0b1c87659cc;5018867 1]to w końcu zostałaś wyrzucona czy się wyprowadziłaś?
to jest najistotniejsze w tej sprawie...[/QUOTE] "Wyrzuciła" mnie dziewczyna z którą mieszkałam, która niewiele miała do gadania, ale jako że to koleżanka właściciela, no to.. Ona była oburzona, że się wyprowadzam i w akcie desperacji kazała mi wypie.. wiadomo, więc w tej historii przyjmuję wersję, że zostałam wyrzucona. Nieokreślony. Jemu zależało, żebym mieszkała jak najdłużej. W ostatnim napisał mi, że jestem rozwydrzoną gówniarą, która manipuluje rodzicami, kłamie na każdym kroku i że zawiódł się na mnie i życzy mi żebym się doigrała. |
2015-02-10, 20:50 | #10 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2008-08
Wiadomości: 907
|
Dot.: problem z mieszkaniem
No to szczerze mówiąc, ja tu wielkich szans nie widzę.
W świetle prawa: 1. Nie zostałaś wyrzucona - koleżanka wynajmującego może mówić co chce, prawnie nie ma znaczenia. 2. Jeżeli w umowie był okres wypowiedzenia, należało go dotrzymać, a czynsz płatny jest nie za okres,w którym faktycznie w mieszkaniu mieszkasz, tylko za okres, za który jest należny. Czyli: jeżeli umowa miała się skończyć 28 stycznia 2015 r. (zgodnie z okresem wypowiedzenia - o ile dobrze zrozumiałam), to Twoja wcześniejsza wyprowadzka niczego nie zmienia w kwestii czynszu. Smsy i rachunki to inna kwestia - można wykorzystać jako argument w dyskusji z wynajmującym, natomiast nie są to argumenty prawne, które dadzą Ci szansę niepłacenia umówionego czynszu. 3. Okres 30 - dniowy wypowiedzenia określony w umowie jest prawnie bezskuteczny, bo: Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Powyższe oznacza, że w przypadku sporu sądowego, możesz zostać zobowiązana do zapłaty czynszu za 3 m-ce. Dziwię się, że kancelaria adwokacka tego nie wyłapała. Oczywiście wierzyć na słowo mi nie musisz - rekomenduję wręcz zasięgnięcie porady prawnej (niekoniecznie płatnej), bo może w sprawie są okoliczności, które rzucą nowe światło. Możesz również poczytać: http://forumprawne.org/prawo-nieruch...oniecznie.html, w szczególności punkt 6. o okresie wypowiedzenia. |
2015-02-10, 21:01 | #11 |
.
Zarejestrowany: 2010-07
Lokalizacja: koniec świata
Wiadomości: 28 112
|
Dot.: problem z mieszkaniem
a ja dodam, że w zależności od umowy - może być tak, że samymi rachunkami będziesz mogła się podetrzeć. jeśli nie masz w umowie odstępne+opłaty tylko stałą kwotę to rachunki nie mają znaczenia.
__________________
-27,9 kg |
2015-02-10, 21:05 | #12 | |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2015-02
Wiadomości: 15
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
---------- Dopisano o 22:05 ---------- Poprzedni post napisano o 22:03 ---------- Umowy ze sobą nie mam, ale miałam opłatę za pokój plus rachunki - 700 złotych plus około 150 złotych za rachunki. |
|
2015-02-10, 21:07 | #13 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2008-08
Wiadomości: 907
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
Przy czynszu sprawa jest jasna (różnica pomiędzy należnym 700 a uiszczonym 300), przy czym przy rachunkach - wnosiłabym o przedstawienie dowodów na ich wysokość, chyba że ich wysokość wynika z umowy (ale rozumiem, że nie). A w umowie jest coś o rachunkach? Na jakiej podstawie uiszczane? |
|
2015-02-10, 21:21 | #14 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 549
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Dobra, będzie w skrócie: masz obowiązek zapłacić, w sporze sądowym jesteś przegrana, ale nie sądzę żeby właściciel jednak zdecydował się sąd, bo sam prawnik wyniesie go więcej niż Twój dług. Co do smsów, nie widzę żadnych gróźb, facet jest wkurzony i pisze co myśli, ake nic karalnego. Sprawę generalnie możesz olać.
A z drugiej strony życzę Ci żebyś Ty kiedyś dorobiła się mieszkania i wynajmowała i żeby ktoś Ciebie potraktował tak jak Ty tego właściciela, czyli płacił kiedy i ile chciał i inne takie. Aaaa no i żadne tam trzy miesiące. Jeśli czynsz jest placpny miesiecznie to wypowiedzenie też jest miesiąc. |
2015-02-10, 21:27 | #15 | ||
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2015-02
Wiadomości: 15
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
Znalazłam zdjęcie umowy i o rachunkach jest napisane, że jestem zobowiązana do pokrycia połowy opłat na jego rachunek bankowy po okazaniu rachunków, których de facto nigdy na oczy nie widziałam. ---------- Dopisano o 22:27 ---------- Poprzedni post napisano o 22:25 ---------- Cytat:
Nie rozumiem tylko dlaczego muszę zapłacić np. za rachunki od 10 stycznia skoro już tam nie mieszkałam i nie zużywałam niczego, ale tego może się dowiem od prawnika. |
||
2015-02-10, 21:42 | #16 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-09
Lokalizacja: Wrocław
Wiadomości: 10 549
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Bo obowiązuje Cie wypowiedzenie no nie wiem czego tu nie rozumieć. To, że właściciel nie wywiązywał się z umowy nie oznacza że Ty też możesz.
|
2015-02-10, 22:53 | #17 |
... choć nie Westwood
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: Polska B
Wiadomości: 27 979
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Niewazne ile mieszkalaś, obowiązuje Cię okres wypowiedzenia i tyle. To jest czas dla wlaściciela na znalezienie najemcy itp, niee jest tak, że się wyprowadzasz i umowa przestaje obowiązywać. To raz.
Dwa. Jeśli chodzi o kwestie rachunków. Jak miałaś wynajem mieszkania na konkretną kwotę to Tobie nic do tego ile wynoszą rachunki, ile czynsz, a ile właściciel sobie chowa do kieszeni. Chyba, ze miałaś wyszczególnienie, że tyle czynszu, tyle odstępnego, a rachunki z bieżącym zużyciem- wtedy właściciel ma obowiązek Ci rachunki udostępnić.
__________________
Dopóki nie skorzystałem z Internetu,
nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów Stanisław Lem |
2015-02-10, 22:59 | #18 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-10
Wiadomości: 43 642
|
Dot.: problem z mieszkaniem
SMS niemiły, ale jeżeli wszystkie są takie, to nie są to groźby, czy jakieś szykany i raczej tu niczego nie zdziałasz.
|
2015-02-10, 23:24 | #19 | |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2015-02
Wiadomości: 15
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
To rozumiem, jakoś się nimi az tak bardzo nie przejmuję i na nie po prostu nie odpisuję. |
|
2015-02-10, 23:25 | #20 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-04
Wiadomości: 11 173
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
obowiązuje Cię umowa i konkretny czas wypowiedzenia tej umowy wyprowadziłaś się wcześniej - Twój problem, jesteś zobowiązana do zapłaty za cały okres wypowiedzenia i właściciel ma całkowitą rację |
|
2015-02-10, 23:36 | #21 |
Wtajemniczenie
Zarejestrowany: 2009-02
Lokalizacja: Warszawa
Wiadomości: 2 691
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Dziewczyny mają rację. Masz zapłacić za cały okres wypowiedzenia. Ja też mieszkałam z dziewczyną, która w połowie miesiąca powiedziała nara. I oczywiście chciała zapłacić tylko za ten okres. Fajnie, tylko że nowego najemcy w 1 dzień sie nie znajdzie, a nawet jeśli, to po to sie umawiamy na jakiś okres wypowiedzenia, żeby nikt nie zostawał z dnia na dzień na lodzie.
__________________
!Me encanta espanol! |
2015-02-11, 07:59 | #22 | ||
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2012-04
Wiadomości: 7 190
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
Cytat:
A, i na przyszłość Autorko - jak gdzieś mieszkam krócej niż miesiąc to ustalam z wynajmującym ile on sobie życzy za tę część, a nie z góry zakładam, że tyle a tyle mu wystarczy. Dziwię się, że Twoi rodzice też poparli takie "rozliczenie".
__________________
|
||
2015-02-11, 08:17 | #23 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-01
Lokalizacja: stąd
Wiadomości: 36 831
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
Nie dziwię się, że gość wkurzony, jak go jakaś studenteczka chce zrobić w bambuko i nie wywiązuje się z umowy. A niestety, w połowie roku akademickiego, na początku sesji, nie znajdzie się lokatora w 1 dzień. |
|
2015-02-11, 08:21 | #24 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2008-08
Wiadomości: 907
|
Dot.: problem z mieszkaniem
|
2015-02-11, 08:36 | #25 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2010-07
Wiadomości: 5 243
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Gdyby każdy zachowywał się tak jak Ty to po co byłby okres wypowiedzenia? Jak wypowiadasz umowę z operatorem komórkowym i masz 30 dni wypowiedzenia to też im mówisz, że nie używasz już tego numeru i nie zapłacisz? :P Albo w kablowce, że się przeprowadziłas, nie korzystasz i nie płacisz? No błagam.
__________________
Są rzeczy, których kupić nie jesteś w stanie - honor, szacunek, zaufanie. |
2015-02-11, 08:44 | #26 | |
... choć nie Westwood
Zarejestrowany: 2005-05
Lokalizacja: Polska B
Wiadomości: 27 979
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
__________________
Dopóki nie skorzystałem z Internetu,
nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów Stanisław Lem |
|
2015-02-11, 09:07 | #27 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-10
Wiadomości: 43 642
|
Dot.: problem z mieszkaniem
I możliwe, że na tym by się sprawa zakończyła, gdyby autorka właśnie tak zrobiła.
|
2015-02-11, 09:16 | #28 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2007-02
Wiadomości: 18 401
|
Dot.: problem z mieszkaniem
niech mi ktos wytlumaczy jak mozna placic rachunki nie widzac ich na oczy.
|
2015-02-11, 10:27 | #29 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2015-01
Lokalizacja: może dobiegnę...
Wiadomości: 118
|
Dot.: problem z mieszkaniem
No niestety, ale mieszkanie to nie hotel, gdzie w połowie wyjazdu mówisz, że rezygnujesz z dalszego pobytu i płacisz tylko za okres w którym faktycznie tam mieszkałaś
30 dni to 30 dni. Facet słusznie chce kasy za cały miesiąc, bo co ma zrobić jak zabraknie mu kasy na czynsz na przykład? Obarczyć dodatkową kwotą koleżankę która została w mieszkaniu? To, że wyprowadziłaś się wcześniej jest Twoją prywatną sprawą, ale zapłacić musisz za cały miesiąc. Co do rachunków - serio nigdy nie sprawdzałaś ile one faktycznie wynoszą?
__________________
"Za marzenia słono płaci się Lecz życie tak niepowtarzalne jest" |
2015-02-11, 11:00 | #30 | |
Wredny kotecek
Zarejestrowany: 2013-02
Wiadomości: 11 250
|
Dot.: problem z mieszkaniem
Cytat:
---------- Dopisano o 12:00 ---------- Poprzedni post napisano o 11:57 ---------- Pomijając już fakt, że powinnaś uregulować niedopłatę. |
|
Nowe wątki na forum Praca i biznes |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 21:58.