Życie na kredycie

[Zorzoli]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

no oczywiscie. Dlatego mysle, ze znowu ludzie sie napala a wyjdzie jak zawsze.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Cytokina]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Mam aktualizacje luty-sierpień. Na ten moment wygląda, ze mi rata spadnie

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[d1b06f3951e378bb3fdc33711a759ec9373c9f74_6556ad7364f3f]

Napisane przez Cytokina

Mam aktualizacje luty-sierpień. Na ten moment wygląda, ze mi rata spadnie

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

U mnie to samo. Ale raczej nie będzie to duży spadek, obecnie mam 9%. Natomiast miałam klientów na początku stycznia, którzy powtórnie składali wniosek o stałe oprocentowanie i w kwietniu przy 7.2 mieli ratę bodajże 3100 a teraz przy 8 wychodziło 3180. Więc nie spodziewam się cudów, zwłaszcza przy swojej racie 960.

Wysłane z mojego M2101K6G przy użyciu Tapatalka

[Cytokina]

Nbv[1=d1b06f3951e378bb3fdc337 11a759ec9373c9f74_6556ad7 364f3f;89472700]U mnie to samo. Ale raczej nie będzie to duży spadek, obecnie mam 9%. Natomiast miałam klientów na początku stycznia, którzy powtórnie składali wniosek o stałe oprocentowanie i w kwietniu przy 7.2 mieli ratę bodajże 3100 a teraz przy 8 wychodziło 3180. Więc nie spodziewam się cudów, zwłaszcza przy swojej racie 960.

Wysłane z mojego M2101K6G przy użyciu Tapatalka[/QUOTE]Wiadomo, że szału nie będzie, ale kredyt mam "świeży", brany w wrześniu 2021, więc do tej pory tylko rosło. Także spadek to miła odmiana. Już sama stabilizacja to miła odmiana.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[747bf32364fc13da37122d49c7e01f75501e8a1a_65540b783ff7c]

Jak myslicie, kiedy ceny mieszkan znowu wystrzela w gore? Bo mi sie wydaje, ze jak raty zaczna sie stabilizowac, plus wejda rozne programy pomocowe (np. kredyt 2%) w polowie 2023, to moze byc srednio.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[a79790139dd0658ebd8b23ce8e3846ca00e1de31_65bd8201a8975]

[1=747bf32364fc13da37122d4 9c7e01f75501e8a1a_65540b7 83ff7c;89472890]Jak myslicie, kiedy ceny mieszkan znowu wystrzela w gore? Bo mi sie wydaje, ze jak raty zaczna sie stabilizowac, plus wejda rozne programy pomocowe (np. kredyt 2%) w polowie 2023, to moze byc srednio.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz[/QUOTE]Dzisiaj w radio mówili, że za niedługo nie będzie na rynku mieszkań bo deweloperzy się wstrzymują. Więc już robią sobie grunt do podwyżek

Jednocześnie mówili też, że mało kogo stać teraz na mieszkanie. Jak ktoś ma zdolność kredytową to zazwyczaj może kupić mieszkanie 40-50m2.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[747bf32364fc13da37122d49c7e01f75501e8a1a_65540b783ff7c]

[1=a79790139dd0658ebd8b23c e8e3846ca00e1de31_65bd820 1a8975;89473248]Dzisiaj w radio mówili, że za niedługo nie będzie na rynku mieszkań bo deweloperzy się wstrzymują. Więc już robią sobie grunt do podwyżek

Jednocześnie mówili też, że mało kogo stać teraz na mieszkanie. Jak ktoś ma zdolność kredytową to zazwyczaj może kupić mieszkanie 40-50m2.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz[/QUOTE]Wlasnie slyszalam i troche mnie to przeraza, bo w tym roku planuje zakup. Te ceny juz sa kosmiczne, jak pojda jeszcze do gory, to nie wiem kogo bedzie stac na wlasne m.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[08c7cbc1c0d531be9e51934d16bbb4732386b516_63def18200ca5]

[1=747bf32364fc13da37122d4 9c7e01f75501e8a1a_65540b7 83ff7c;89472890]Jak myslicie, kiedy ceny mieszkan znowu wystrzela w gore? Bo mi sie wydaje, ze jak raty zaczna sie stabilizowac, plus wejda rozne programy pomocowe (np. kredyt 2%) w polowie 2023, to moze byc srednio.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz[/QUOTE]

Ostatnio poprosiłam o kilka ofert, bo byłam ciekawa jak to wygląda. Poprzednio to samo zrobiłam pół roku temu, latem.

Spodziewałam się niższych cen. Widziałam statystyki i sprzedaż deweloperom padła, więc spodziewałam się super promocji, ale ceny, przynajmniej w Warszawie, wydają się wysokie, wyższe niż pół roku temu.

[kocia_lapka]

Przy ostatnim kryzysie spadki cen były widoczne po 2-3 latach od rozpoczęcia problemów z kredytami. Jednak nie wiem na ile można porównywać sytuację z 2008 z obecną, wtedy nie było sztucznych pomocy kredytobiorcom.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Medins]

A jak myślicie, jaki jest obecnie taki "standardowy" kredyt pod względem wysokości, a jaki obecnie to duży kredyt ?

Kiedyś taki standardowy to 300 tys, a teraz chyba 400 tys. Przynajmniej symulacje w artykułach czy gdzieś widzę na ogół na 400 tys.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[invisible_01]

Napisane przez Medins

A jak myślicie, jaki jest obecnie taki "standardowy" kredyt pod względem wysokości, a jaki obecnie to duży kredyt ?

Kiedyś taki standardowy to 300 tys, a teraz chyba 400 tys. Przynajmniej symulacje w artykułach czy gdzieś widzę na ogół na 400 tys.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Chyba się nie da tak powiedzieć, bo to zależy od miasta. Dla mnie 400-500 tys było 5 lat temu (kiedy ja brałam) standardowym kredytem, obecnie 600-700 tys.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[kocia_lapka]

Napisane przez Medins

A jak myślicie, jaki jest obecnie taki "standardowy" kredyt pod względem wysokości, a jaki obecnie to duży kredyt ?

Kiedyś taki standardowy to 300 tys, a teraz chyba 400 tys. Przynajmniej symulacje w artykułach czy gdzieś widzę na ogół na 400 tys.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Jak jeszcze pracowałam w firmie pośrednictwa finansowego (na E, 2014-2016) to w Warszawie i Krakowie najczęściej wpadały kredyty 300-400 tys, w Łodzi, Bydgoszczy, Olsztynie, Katowicach i ścianie wschodniej 150-200, a w pozostałych miastach to tak 200-250.

Jednak nie wiem na ile dane te są miarodajne, bo firma miała wtedy chyba 30% rynku, a do tego były to czasy MdM, więc deweloperzy oferowali część mieszkań w cenie, która łapała się na limity.

[Medins]

Z tego co patrzę po necie teraz, to piszą, że ogólnie w Polsce średnia wartość kredytu hipotecznego to około 350 tys. Artykuł z 31.08.2022 r. Wiadomo, Warszawa, Kraków itd. będę miały ten standardowy kredyt wyższy. Nie sądziłam, że aż 600-700.

W sumie to ciekawe, żeby móc złapać orient jak się plasuje własny kredyt na tle obecnych.






Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Medins]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

To wiadomo, ale chodzi mi o taki obraz, czy mój kredyt to obecnie już normalny, mały czy jednak wciąż w przedziale duży Bo jak ja brałam kredyt, to patrząc na kredyty znajomych, to jednak miałam jakieś 100-150 tys większy od nich, bo brałam też ten kredyt kilka lat po nich, co związane było ze wzrostem cen.

Chciałabym zmienić bank, a skoro wakacje mogą być przedłużone, to nie wiadomo co robić.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[IzzieSt]

Hej,

[Millennium] spotkałyście się z sytuacją że po nadpłacie wzrasta rata i ilość rat po spłacie?
Jak nadpłacam skracając okres kredytowania to jest ok, a jak chcę zmniejszyć ratę to wydłuża mi się okres kredytowania a rata i tak wzrasta

[d1b06f3951e378bb3fdc33711a759ec9373c9f74_6556ad7364f3f]

Izzie musisz mieć jakiś błąd, bo to kompletnie nielogiczne i nierealne. Chyba że to efekt wakacji kredytowych z tamtego roku i z tego i dopiero zaczytuje Ci wydłużenie okresu teraz przy nadpłacie.

Wysłane z mojego M2101K6G przy użyciu Tapatalka

[kaylla]

Az sprawdziłam jak u mnie to wygląda, bo też mam w millennium. I w sumie tez jest jakoś dziwnie. Liczba rat mi się co prawda nie zmienia, ale kwota raty zmienia się dziwnie. Jeśli jako kwotę nadpłaty wpisuje jakas kwotę powyżej 3 tysiecy, to rata rzeczywiście się zmniejsza, ale jak wpisuje tysiac, dwa czy trzy to kwota raty tez mi rośnie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[kaylla]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

W sumie wydawało by się to sensowne. Oprocentowanie zmienne może szybko wzrosnąć, a stałe jednak ma się na te 5-7 lat, wiec troche bez sensu byłoby zakladac ten zapas.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[invisible_01]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Ma to sens, ale mnie zastanawia, co po tych 5 latach? Kredyt brany z założeniem na jakieś 30 lat, osoby biorące oprocentowanie stałe te 5 lat temu miały je w okolicach 3%, teraz dostają oferty na 8-10% i co? Co, jeśli nie mają zdolności na takie oprocentowanie?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[kaylla]

Napisane przez invisible_01

Ma to sens, ale mnie zastanawia, co po tych 5 latach? Kredyt brany z założeniem na jakieś 30 lat, osoby biorące oprocentowanie stałe te 5 lat temu miały je w okolicach 3%, teraz dostają oferty na 8-10% i co? Co, jeśli nie mają zdolności na takie oprocentowanie?

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Ale to analogiczna sytuacja jak przy zmiennym przeciez. Ludzie tez brali 5 lat temu na te 2%, a teraz muszą płacić 5 razy tyle i też nikt nie pyta czy mają zdolność.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[invisible_01]

Napisane przez kaylla

Ale to analogiczna sytuacja jak przy zmiennym przeciez. Ludzie tez brali 5 lat temu na te 2%, a teraz muszą płacić 5 razy tyle i też nikt nie pyta czy mają zdolność.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Tak, tylko że umowy na zmienne podpisuje się na wiele lat . Ja mam kredyt na 30 lat i przez 30 lat nikt mojej zdolności nie sprawdzi, mogę siedzieć na tej samej umowie. Za to stałe jest na 5-7 lat i potem zdolność jest badana ponownie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Medins]

Napisane przez invisible_01

Tak, tylko że umowy na zmienne podpisuje się na wiele lat . Ja mam kredyt na 30 lat i przez 30 lat nikt mojej zdolności nie sprawdzi, mogę siedzieć na tej samej umowie. Za to stałe jest na 5-7 lat i potem zdolność jest badana ponownie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Serio ? W każdym banku ? To strasznie słabe. Czyli nie dość, że płacę więcej (chociaż teraz to różnie bywa) przez 5 lat, to potem jeszcze mogą mi powiedzieć bye ? Bez sensu.

Ten obniżony bufor z 5 do 2.5 pp to tylko przy stałych z tego co czytałam. Zmienne nadal 5 pp.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[kaylla]

Wydaje mi się że na stałym jak po te 5 lat się kończy i umowa przechodzi na zmienne to nikt zdolności nie bada. Pewnie jakby się chciało znowu na stałe to wtedy sprawdzają, ale przy automatycznej zmianie na zmienny raczej nie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[IzzieSt]

Napisane przez kaylla

Az sprawdziłam jak u mnie to wygląda, bo też mam w millennium. I w sumie tez jest jakoś dziwnie. Liczba rat mi się co prawda nie zmienia, ale kwota raty zmienia się dziwnie. Jeśli jako kwotę nadpłaty wpisuje jakas kwotę powyżej 3 tysiecy, to rata rzeczywiście się zmniejsza, ale jak wpisuje tysiac, dwa czy trzy to kwota raty tez mi rośnie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Mam to samo, jak wpisałam 3 tysiące to rata się zmniejszyła o 10 zł, ale przy mniejszej nadpłacie rata się zwiększa. Ostatecznie nadpłaciłam zmniejszając ilość rat ale wkurza mnie to bo chciałabym zejść z ratą poniżej 2k