Wybieramy projekt domu - oceny, opinie, porady

[mara30]

Po pierwsze, takich stron i biur jest caaaałe mnóstwo - do wyboru do koloru ;-)
A po drugie, to, że kupisz gotowy projekt nie oznacza, że nie musisz współpracować z architektem - pozwolenia na budowę nie dostaniesz na podstawie projektu z katalogu, trzeba go dostosować do warunków na działce

[Krysias]

Napisane przez mara30

pozwolenia na budowę nie dostaniesz na podstawie projektu z katalogu, trzeba go dostosować do warunków na działce

Dzięki za odpowiedź, dobrze wiedzieć ... Szczerze pisząc to i tak drobne poprawki do gotowego projektu domu chciałbym wprowadzić, a szczególnie zmienić rozkład pomieszczeń.

Sama nie wiem, czy mi się opłaci zakup gotowca. Muszę po pytać ile kosztuje współpraca z pracownią architektoniczną przy projekcie domu jednorodzinnego od zera i porównać czy "gra jest warta świeczki".

Napisane przez mara30

takich stron i biur jest caaaałe mnóstwo

Właśnie zauważyłam i już trochę ich znalazłam - choć muszę przyznać, że na różnych portalach gotowe projekty w większości się powtarzają lub ograniczają prezentowaną ofertę do jednej pracowni.

PS. Czym więcej czytam na temat formalności z budową tym mniej wiem

[Elfia4]

Napisane przez Krysias

Witam, w najbliższych miesiącach mam zamiar rozpocząć budowę domu. Sporo czytam na ten temat i znalazłam stronę internetową (planz), która oferuje gotowe projekty domów. W związku z tym mam kilka wątpliwości, czy aby na pewno zakup gotowego projektu bez nawiązania współpracy z architektem jest dobrym rozwiązaniem.

Czy z zakupem gotowego projektu nie otrzymam jakiś problemów z natury prawnej lub formalnej oraz czy w takich projektach można wprowadzać własne modyfikacje?

Wydaje mi się, że architekt projektujący domy jednorodzinne zażąda znacznie więcej za projekt niż 1,5-2,5 tysiąca, a tyle kosztuje gotowy projekt. Druga kwestia to łatwy wybór i szybkie pozyskanie projektu.

Po pierwsze wątek połączyłam z istniejącym od dawna wątkiem dot. wybierania projektu domu, któy stanowi kopalnię informacji o tym, czym się różni projekt indywidualny od typowego oraz na co zwrócić uwagę przy wyborze typówki.

Po drugie zakup projektu typowego z jakiego katalogu, to dopiero początek kosztów, bo taki projekt trzeba adaptować do warunków konkretnej działki, warunków zabudowy czy planu miejscowego, czasem wprowadzić zmiany w samym projekcie, tak, by pasował do konkretnych potrzeb itd.
Zakres możliwych zmian w projekcie typowym określa firma, od której kupujesz projekt, na część z nich trzeba uzyskać dodatkową zgodę architekta. Zmiany nanosi architekt, który robi ci adaptację typówki.
Po adaptacji trzeba uzyskać pozwolenie na budowę i dopiero na tej podstawie można się przygotowywać do rozpoczęcia samych prac.
Przy nietypowej działce lub nietypowych potrzebach często lepiej zrobić projekt indywidualny, niż na siłę przerabiać typówkę.

[sQuaara]

hej chce kupic od developera dom(pol blizniaka) chcemy z narzeczonym miec 4 sypialnie. W projekcie są 3 i przez tel powiedziano nam ze jak im damy jak bysmy chcieli miec to Oni zmienia nasz domek tak jak chcemy... pytanie tylko: gdzie z tym sie udac?
Szukac pracowni architekta?
moze we Wrocławiu ktos ma cos do polecenia?
pls

[a79790139dd0658ebd8b23ce8e3846ca00e1de31_65bd8201a8975]

Napisane przez sQuaara

hej chce kupic od developera dom(pol blizniaka) chcemy z narzeczonym miec 4 sypialnie. W projekcie są 3 i przez tel powiedziano nam ze jak im damy jak bysmy chcieli miec to Oni zmienia nasz domek tak jak chcemy... pytanie tylko: gdzie z tym sie udac?
Szukac pracowni architekta?
moze we Wrocławiu ktos ma cos do polecenia?
pls

A po co chcesz szukać architekta? Taki nieustawny ten domek, że wyczynem jest poprzestawianie ścianek? Wydaje mi się, że wystarczy powiedzieć jak chcesz, a deweloper będzie się martwił o kwestie formalne.
Wrzuć tutaj projekt, to na pewno dziewczyny coś poradzą.

[sQuaara]

nie wiem to pytam. developer nie wykazał checi dostosowania mojego projektu. powiedział, że jak przyniose to tak zrobia i zastanawiam sie czy moje rysunki mu wystarcza czy musi być jakos profesjonalnie;-)

jakby któraś coś potrafiła podpowiedzieć ;-) chciałabym 4sypialnie :ta z garderobą dla mnie i TZ(ta czesc wejscia do tej sypialni mozna zmienic i moze zostać kwadratowa+garderoba) , a te 2 (dodam ze kazda ma po 20m i nie ma skosów)) zmienic na 3
Developer powiedział ze mozna ruszyć każdą sciane...
jakby ktos coś mógł podpowiedzieć..

a orientujecie sie czy jakbym chciala zmienic miejsce łazienki to też moj rysunek mu wystarczy czy to juz wieksza zabawa?
Chodzi mi o poziom 0
chcialabym przesunać łazienke jak na moim zalączonym obrazku (po lewej jak jest po prawej jakbym chciała...)

[iceflower]

Napisane przez sQuaara

nie wiem to pytam. developer nie wykazał checi dostosowania mojego projektu. powiedział, że jak przyniose to tak zrobia i zastanawiam sie czy moje rysunki mu wystarcza czy musi być jakos profesjonalnie;-)

jakby któraś coś potrafiła podpowiedzieć ;-) chciałabym 4sypialnie :ta z garderobą dla mnie i TZ(ta czesc wejscia do tej sypialni mozna zmienic i moze zostać kwadratowa+garderoba) , a te 2 (dodam ze kazda ma po 20m i nie ma skosów)) zmienic na 3
Developer powiedział ze mozna ruszyć każdą sciane...
jakby ktos coś mógł podpowiedzieć..

a orientujecie sie czy jakbym chciala zmienic miejsce łazienki to też moj rysunek mu wystarczy czy to juz wieksza zabawa?
Chodzi mi o poziom 0
chcialabym przesunać łazienke jak na moim zalączonym obrazku (po lewej jak jest po prawej jakbym chciała...)

Na zmianę tych pokoi nie mam pomysłu sensownego, ale jeżeli chodzi o przesuwanie łazienki, to kibel jest na 100% przy pionie kanalizacyjnym, ciężko to będzie przesunąć - rura kanalizacyjna od kibla ma średnicę 11 cm i musi mieć spadek, nie będzie łatwo zachować prawidłowy kąt na takiej odległości a poza tym to chyba nie chciałabyś mieć w drzwiach do schowka rury na wierzchu o którą będziesz się potykać? Bo tak by musiała wypaść.

[sQuaara]

no nie chcialabym nie znam sie w ogole na takich rzeczach co i jak z tymi rurami mozna przesuwac ;-)

dziekuje za pomoc w tym temacie moze ktos ma pomysl na te 3pokoje

[KarmazynowyKamyk]

Ja bym nie chciała drzwi do wc mieć w salonie bezpośrednio.
Na górę sensownego rozwiązania nie widzę.

[sQuaara]

dramat z tą góra

[a79790139dd0658ebd8b23ce8e3846ca00e1de31_65bd8201a8975]

Wykonałam bardzo profesjonalnie projekt w paincie. Oczywiście tego pokoju `u góry` można nie zmieniać (poza wyprostowaniem ściany skośnej) ale wydaje mi się, że taki długi wąski korytarzyk do pokoju, będzie klaustrofobiczny.

[a79790139dd0658ebd8b23ce8e3846ca00e1de31_65bd8201a8975]

Zrobiłam też2 wersję z klaustrofobicznym korytarzem, ale za to z zyskanym schowkiem.

[sQuaara]

Łaaa dziekuje

[a79790139dd0658ebd8b23ce8e3846ca00e1de31_65bd8201a8975]

Napisane przez sQuaara

Łaaa dziekuje

Spodobała ci się któraś z moich propozycji? Zielona wydaje mi się rozsądniejsza bo dochodzi schowek. Tylko te korytarzyki wąskie mnie wkurzają, ale trudno to jakoś lepiej rozwiązać. No i jeżeli sypialnie będą dzielone pomiędzy dzieci, może być kłopot komu dać największy pokój.

[daydreaming_]

W przypadku zielonej propozycji weź pod uwagę że dwa małe pokoiki będą miały ok. 8,1 i 7,15 czyli maleństwa

[sQuaara]

[1=a79790139dd0658ebd8b23c e8e3846ca00e1de31_65bd820 1a8975;47331079]Spodobała ci się któraś z moich propozycji? Zielona wydaje mi się rozsądniejsza bo dochodzi schowek. Tylko te korytarzyki wąskie mnie wkurzają, ale trudno to jakoś lepiej rozwiązać. No i jeżeli sypialnie będą dzielone pomiędzy dzieci, może być kłopot komu dać największy pokój. [/QUOTE]

zielona odrzuciłam od razu bo faktycznie pokoiki malutnie ;-) wykorzystałam czerwona troche i uznałam ze mogloby byc...
ale pozniej usiedlismy z narzeczonym i stwierdzilismy ze jak chcemy dol przerobic z tą lazienka blizej srodka a nie scianie zeby z tyłu miec schowki na kosiarki, rowery itp itd to nie ma miejsca na pralke.. a jak na pralke nawet znajdziemy... to nie ma miejsca na rozwieszanie tego prania..
a nie po to chce dom zeby sobie pranie w salonie rozwieszac.. i uznalismy ze nie bedziemy szczesliwi w tym domu i nic na siłe..

ale bardzo wszystkim dziekuje za pomoc! dobrze wiedziec ze tu takie madre głowy siedza pewnie jeszcze tu wróce.

[kostakach]

Skorzystam z okazji, że jest tyle znawców (mówię serio) i wyjdę z małym pytaniem, a nuż mi się poszczęści. Otóż z moją kobietą poszukujemy miejsca/domku poza Warszawą. Czy znacie jakieś korzystne miejsce albo zaufanego developera? Będę wdzięczny za każda odpowiedź bo sam mam nikłe pojęcie o temacie i pomocy szukam wszędzie

[Morka1]

Napisane przez kostakach

Skorzystam z okazji, że jest tyle znawców (mówię serio) i wyjdę z małym pytaniem, a nuż mi się poszczęści. Otóż z moją kobietą poszukujemy miejsca/domku poza Warszawą. Czy znacie jakieś korzystne miejsce albo zaufanego developera? Będę wdzięczny za każda odpowiedź bo sam mam nikłe pojęcie o temacie i pomocy szukam wszędzie

Wiesz co tak myślałam przez chwilę gzie byłoby fajnie uwić własne gniazdko i jeżeli chcecie w spokojnej okolicy, w otoczeniu drzew i w fajnym rekreacyjnym od razu "klimacie" to Serock nad Zegrzem przychodzi mi na myśl. Tam jest na prawdę klimatycznie i to dosłownie!

[KDych]

Wokoło Warszawy jest już chyba coraz mniej ciekawych miejsc i znaleźć inwestycję otoczoną zielenią nad wodą, to naprawdę świetna okazja.

[Bezmleczka]

Coraz mniej takikich miejsc, nawet na Mazurch coraz trudniej
Mojej koleżanki rodzice kupili bliźniaka właśnie w serocku, za bodajże 300 tys, w lesie, bliziutko zalewu, właśnie wrzucała na fejsa zdjęcia ze spaceru. Urodziło im się bejbi i dziadkowie "na wsi" to skarb.

[Morka1]

O o cenach nic nie wiedziałam, korzystnie bardzo. A dlaczego tak tanio, wiesz?

[diszma]

Moim zdaniem nie brakuje działek budowlanych w dobrej lokalizacji. Pomysłu na budowę domu także mi nie brakuje. Każdy projekt omówiłbym z projektantem. Nie chciałabym aby okazał się zbyt kosztowny.

[wgrolik]

Napisane przez Elfia4

Po pierwsze wątek połączyłam z istniejącym od dawna wątkiem dot. wybierania projektu domu, któy stanowi kopalnię informacji o tym, czym się różni projekt indywidualny od typowego oraz na co zwrócić uwagę przy wyborze typówki.

Po drugie zakup projektu typowego z jakiego katalogu, to dopiero początek kosztów, bo taki projekt trzeba adaptować do warunków konkretnej działki, warunków zabudowy czy planu miejscowego, czasem wprowadzić zmiany w samym projekcie, tak, by pasował do konkretnych potrzeb, twojego systemu ogrzewania np. xxxx itd.
Zakres możliwych zmian w projekcie typowym określa firma, od której kupujesz projekt, na część z nich trzeba uzyskać dodatkową zgodę architekta. Zmiany nanosi architekt, który robi ci adaptację typówki.
Po adaptacji trzeba uzyskać pozwolenie na budowę i dopiero na tej podstawie można się przygotowywać do rozpoczęcia samych prac.
Przy nietypowej działce lub nietypowych potrzebach często lepiej zrobić projekt indywidualny, niż na siłę przerabiać typówkę.

Szczególnie że często architekci starają się możliwie jak najszybciej załatwić twój projekt i potem się okazuje że większość rzeczy jest do poprawki. Tak niestety było u nas, bo się okazało, że na projekcie brakuje wielu wymiarów i ogólnie było sporo niedociągnięć technicznych. Jakbym mogła cofnąć czas to bym od razu zdecydowała się na nowy projekt

[Bezmleczka]

Napisane przez Morka1

O o cenach nic nie wiedziałam, korzystnie bardzo. A dlaczego tak tanio, wiesz?

Tam jest taniej, bo to już nie warszawka, a dodatkowo była jeszcze promocja cenowa.

[KarolinaRet]

Wow przyznam się bez bicia, że nie czytałam wszystkich 124 stron tego tematu bo nie wiem czy starczyłoby mi czasu do końca roku Chciałam się poradzić i wysłuchać waszych uwag odnośnie tych dwóch projektów:

[Mini2312]

Witam,
Chciałabym prosić o opinie na temat projektu Arkadia pracowni Archeton.
Projekt został już praktycznie wybrany na 100%. Oczywiście zostały wprowadzone zmiany. Nawet sporo. Jednak Chciałabym poznać też fachową opinię. Może jeszcze coś zmienię
Zmiany są takie:
-zamiast dziwnej jadalni przy drzwiach wejściowych ma być garderoba i mała łazienka dla gości
-zamiast gabinetu i dużej łazienki ma być kuchnia
-zamiast garderoby przy sypialni ma być łazienka
Poza tym zostanie poszerzony garaż. I przesunięta jedna ściana salonu żeby zwiększyć sypialnię.
To chyba wszystko.
Czy ktoś ma jeszcze jakieś inne pomysły?
Z góry dziękuję za odpowiedzi

http://www.archeton.pl/projekt-domu-...00_opisogolnyl

Niestety nie mogę wkleić działającego linku (coś mi córka kiedyś przestawiła i nie mam pojęcia jak to naprawić )

[Elfia4]

Napisane przez KarolinaRet

Wow przyznam się bez bicia, że nie czytałam wszystkich 124 stron tego tematu bo nie wiem czy starczyłoby mi czasu do końca roku Chciałam się poradzić i wysłuchać waszych uwag odnośnie tych dwóch projektów:

Mamy oceniać funkcjonalność tych domów na postawie wizualizacji elewacji?

---------- Dopisano o 22:13 ---------- Poprzedni post napisano o 22:06 ----------

Napisane przez Mini2312

Witam,
Chciałabym prosić o opinie na temat projektu Arkadia pracowni Archeton.

Dla mnie bryła budynku skreśliłaby go od razu. Dziwna wieżyczka i półokrągłe okna niepotrzebnie podwyższą koszt budowy, a uroku nie dodają. Te wieżyczki kojarzą mi się z kiczowatymi willami romów, z tym, że oni budowali wyższe wieżyczki Z punktu widzenia funkcjonalności wieżyczka nie wnosi nic. Równie dobrze mogłaby tam powstać prosta ściana, bez udziwnień i w tym miejscu mogłaby być większa garderoba lub pozostać mały gabinet.

[Mini2312]

Napisane przez Elfia4

Mamy oceniać funkcjonalność tych domów na postawie wizualizacji elewacji?

---------- Dopisano o 22:13 ---------- Poprzedni post napisano o 22:06 ----------


Dla mnie bryła budynku skreśliłaby go od razu. Dziwna wieżyczka i półokrągłe okna niepotrzebnie podwyższą koszt budowy, a uroku nie dodają. Te wieżyczki kojarzą mi się z kiczowatymi willami romów, z tym, że oni budowali wyższe wieżyczki Z punktu widzenia funkcjonalności wieżyczka nie wnosi nic. Równie dobrze mogłaby tam powstać prosta ściana, bez udziwnień i w tym miejscu mogłaby być większa garderoba lub pozostać mały gabinet.

Akurat ten wykusz mi się podoba
Zapomniałam dodać że okna wszędzie mają być proste Tam gdzie jest właśnie ten wykusz ma być kuchnia. Gabinet jest mi kompletnie do niczego niepotrzebny .
A reszta domu?

[KarmazynowyKamyk]

Pomijając ten wykusz, to mi się oryginalny podział wnętrz nawet podoba. Jest fajna część dzienna, łącznie z jadalnią. Jest część dla rodziców z dużą łazienką i wygodną garderobą. Jest część dla dzieci.

---------- Dopisano o 12:24 ---------- Poprzedni post napisano o 12:19 ----------

Napisane przez Elfia4

Mamy oceniać funkcjonalność tych domów na postawie wizualizacji elewacji?

Właśnie zauważyłam, że linki są podpięte do zdjęć

---------- Dopisano o 12:26 ---------- Poprzedni post napisano o 12:24 ----------

Napisane przez KarolinaRet

Wow przyznam się bez bicia, że nie czytałam wszystkich 124 stron tego tematu bo nie wiem czy starczyłoby mi czasu do końca roku Chciałam się poradzić i wysłuchać waszych uwag odnośnie tych dwóch projektów:

A jak działka jest ustawiona względem stron świata?
Bo te dwa projekty jakby na inne działki są...

[Mini2312]

[QUOTE=KarmazynowyKamyk;48 471103]Pomijając ten wykusz, to mi się oryginalny podział wnętrz nawet podoba. Jest fajna część dzienna, łącznie z jadalnią. Jest część dla rodziców z dużą łazienką i wygodną garderobą. Jest część dla dzieci.[COLOR="Silver"]

Zamiast garderoby ma być łazienka. Przy sypialni rodziców. Zamiast łazienki ma być kuchnia. Połączona z gabinetem