Życie na kredycie

[Greg13111]

Napisane przez drazetkaa

Po jutrzejszych rewelacjach ta oferta będzie jeszcze gorsza. My się załapaliśmy na niecałe 5, a byłoby mniej, gdyby bank nie zwlekał 3 miesięcy z przedstawieniem oferty...

Wysłane z mojego SM-A405FN przy użyciu Tapatalka

Napisane przez invisible_01

Tak, tylko że umowy na zmienne podpisuje się na wiele lat . Ja mam kredyt na 30 lat i przez 30 lat nikt mojej zdolności nie sprawdzi, mogę siedzieć na tej samej umowie. Za to stałe jest na 5-7 lat i potem zdolność jest badana ponownie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Nie jest. Skąd takie info?

[invisible_01]

Napisane przez Greg13111

Nie jest. Skąd takie info?

No moja koleżanka ma właśnie powtórnie badaną zdolność i dostanie nową ofertę na stałe.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[kaylla]

Napisane przez invisible_01

No moja koleżanka ma właśnie powtórnie badaną zdolność i dostanie nową ofertę na stałe.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Ale pewnie jakby nie chciala nowej oferty ma stałe tylko przeszłaby automatycznie na zmienne to nikt zdolności by nie badał.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Greg13111]

Napisane przez invisible_01

No moja koleżanka ma właśnie powtórnie badaną zdolność i dostanie nową ofertę na stałe.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Na jakiej podstawie ma powtórnie badana zdolność?

Na podstawie umowy? W mojej umowie jest jasno napisane - po 5 latach bank przedstawia ofertę stałego i zmiennego oprocentowania.

[Cytokina]

Wczoraj miałam aktualizację wiboru 6m. 100 zł mniej raty. Miła odmiana po dotychczasowych podwyżkach.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[d1b06f3951e378bb3fdc33711a759ec9373c9f74_6556ad7364f3f]

U mnie niecałe 20zł, ale zawsze to 20zł w dół a nie w górę. W sierpniu powinno być lepiej.

Wysłane z mojego M2101K6G przy użyciu Tapatalka

[Vivienne]

U mnie prawie 13 zł mniej, i to bez aktualizacji wiboru, nie wiem jak to się odbywa, ale miałam aktualizację w grudniu, w styczniu wk, a w lutym niższa rata. Ale miło miło

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Elinkaa11]

Cześć, czy może bardziej doświadczone kredytobiorczynie podpowiedzą mi kiedy zaczyna się spłata części kapitałowej kredytu? Po odbiorze mieszkania czy po wpisie do hipoteki? Zastanawiam się czy i o ile powinnam zawnioskować o wydłużenie części budowlanej. Odbiór mieszkania przesunie się o około 4 miesiące.

[stotek]

Napisane przez Elinkaa11

Cześć, czy może bardziej doświadczone kredytobiorczynie podpowiedzą mi kiedy zaczyna się spłata części kapitałowej kredytu? Po odbiorze mieszkania czy po wpisie do hipoteki? Zastanawiam się czy i o ile powinnam zawnioskować o wydłużenie części budowlanej. Odbiór mieszkania przesunie się o około 4 miesiące.

Po wpisie banku do księgi wieczystej

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

[d1b06f3951e378bb3fdc33711a759ec9373c9f74_6556ad7364f3f]

Napisane przez Elinkaa11

Cześć, czy może bardziej doświadczone kredytobiorczynie podpowiedzą mi kiedy zaczyna się spłata części kapitałowej kredytu? Po odbiorze mieszkania czy po wpisie do hipoteki? Zastanawiam się czy i o ile powinnam zawnioskować o wydłużenie części budowlanej. Odbiór mieszkania przesunie się o około 4 miesiące.

Napisane przez stotek

Po wpisie banku do księgi wieczystej

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

Jeśli to mieszkanie deweloperskie to po ostatecznym akcie notarialnym. Ale pytanie czy zależy Ci na przedłużaniu tego, bo jeśli deweloper się nie wyrobi z aktem to być może bankowi nie będzie to robiło różnicy i pozwoli Ci wcześniej zacząć spłatę kapitału - takie rozwiązanie byłoby korzystne z punktu widzenia kosztów.

Stotuś wpis hipoteki nie ma nic do rzeczy

Wysłane z mojego M2101K6G przy użyciu Tapatalka

[Elinkaa11]

Tak i nie, bo pomostowe i tak będzie liczone chyba do momentu wpisu, a nadpłaty już sprawdziłam że działają więc kapitał wg własnych możliwości już zmniejszam nawet jak oficjalnie nie zaczęłam spłat rat kapitałowo-odsetkowych.
A od odbioru do ostatecznego aktu notarialnego ile może potrwać? To może lepiej przedłużyć miesiąc czy dwa żeby nikt się nie przyczepił?
I dzięki za odpowiedzi

[stotek]

[1=d1b06f3951e378bb3fdc337 11a759ec9373c9f74_6556ad7 364f3f;89506026]Jeśli to mieszkanie deweloperskie to po ostatecznym akcie notarialnym. Ale pytanie czy zależy Ci na przedłużaniu tego, bo jeśli deweloper się nie wyrobi z aktem to być może bankowi nie będzie to robiło różnicy i pozwoli Ci wcześniej zacząć spłatę kapitału - takie rozwiązanie byłoby korzystne z punktu widzenia kosztów.

Stotuś wpis hipoteki nie ma nic do rzeczy

Wysłane z mojego M2101K6G przy użyciu Tapatalka[/QUOTE]Serio nie? Bo ja płaciłam pomostowe dopóki wpis w kw był niezmieniony...

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

[d1b06f3951e378bb3fdc33711a759ec9373c9f74_6556ad7364f3f]

Napisane przez stotek

Serio nie? Bo ja płaciłam pomostowe dopóki wpis w kw był niezmieniony...

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

Pomostowe to co innego

Wysłane z mojego M2101K6G przy użyciu Tapatalka

[Vivienne]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Byc może, ale nadpłata była w listopadzie, a kolejna w lutym, a więc już po obniżce. Ale dobrze dobrze, niech spada

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[6f270d4e8c6dcf778f6b7eaa339056f9e260a162_657a458271287]

Napisane przez Elinkaa11

Cześć, czy może bardziej doświadczone kredytobiorczynie podpowiedzą mi kiedy zaczyna się spłata części kapitałowej kredytu? Po odbiorze mieszkania czy po wpisie do hipoteki? Zastanawiam się czy i o ile powinnam zawnioskować o wydłużenie części budowlanej. Odbiór mieszkania przesunie się o około 4 miesiące.

Okres karencji trwa tyle, ile zostało uzgodnione w umowie kredytowej, nie musi to być konkretnie moment wpisu czy odbioru mieszkania. Banki mają różne limity odnośnie do okresu karencji, maksymalnie do 36 miesięcy w przypadku budowy domu.

[IzzieSt]

[1=6f270d4e8c6dcf778f6b7ea a339056f9e260a162_657a458 271287;89506682]Okres karencji trwa tyle, ile zostało uzgodnione w umowie kredytowej, nie musi to być konkretnie moment wpisu czy odbioru mieszkania. Banki mają różne limity odnośnie do okresu karencji, maksymalnie do 36 miesięcy w przypadku budowy domu.[/QUOTE]

Dokładnie.

[IzzieSt]

Napisane przez IzzieSt

Hej,

[Millennium] spotkałyście się z sytuacją że po nadpłacie wzrasta rata i ilość rat po spłacie?
Jak nadpłacam skracając okres kredytowania to jest ok, a jak chcę zmniejszyć ratę to wydłuża mi się okres kredytowania a rata i tak wzrasta

Mały update - u mnie wciąż jest ta sytuacja. Zapytałam konsultanta na chatcie i potwierdził, że kalkulator źle liczy i jest to błąd systemowy. IT nad tym pracuje ale nie są w stanie powiedzieć kiedy zostanie to naprawione. Bardzo dziwne że nie ma żadnego komunikatu jak się wchodzi w nadpłatę

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Vivienne]

U mnie niestety nie widać nowych harmonogramów, a jestem ciekawa jak to wygląda, bo nadpłatami skróciłam już o jakiś czas okres kredytowania, a nijak mi się nie kleją proporcje raty, bo ilość tysięcy do spłaty jest sporo większa niż ilość miesięcy do końca kredytu i mi się ta moja śmieszna wysokość w kapitału w racie nie spasowuje w żadnych wyliczeniach. Chętnie zobaczyłabym to na "papierze", ale mój bank nigdy mi nie udostępnia zaktualizowanych harmonogramów.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[kaylla]

Napisane przez Vivienne

U mnie niestety nie widać nowych harmonogramów, a jestem ciekawa jak to wygląda, bo nadpłatami skróciłam już o jakiś czas okres kredytowania, a nijak mi się nie kleją proporcje raty, bo ilość tysięcy do spłaty jest sporo większa niż ilość miesięcy do końca kredytu i mi się ta moja śmieszna wysokość w kapitału w racie nie spasowuje w żadnych wyliczeniach. Chętnie zobaczyłabym to na "papierze", ale mój bank nigdy mi nie udostępnia zaktualizowanych harmonogramów.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Ale proporcje kapitału do odsetek w racie zmieniaja się co miesiąc. Z każdym kolejnym miesiącem udział kapitału odrobinę rośnie. I jeśli na przykład teraz przy racie 2000 masz kapitału powiedzmy 500 zł, to w ostatnich latach bedzie to juz np. 1500 czy nawet 1900 zł kapitału i tylko odrobina odsetek.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Vivienne]

Napisane przez kaylla

Ale proporcje kapitału do odsetek w racie zmieniaja się co miesiąc. Z każdym kolejnym miesiącem udział kapitału odrobinę rośnie. I jeśli na przykład teraz przy racie 2000 masz kapitału powiedzmy 500 zł, to w ostatnich latach bedzie to juz np. 1500 czy nawet 1900 zł kapitału i tylko odrobina odsetek.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Tak tak, ja wiem, tylko mój pierwszy harmonogram przy podpisywaniu umowy kredytowej opiewał na połowę niższą ratę niż obecnie, więc nawet spłacając praktycznie sam kapitał będę mieć sporo wyższą ratę niż zakładana początkowo, oscylującą w granicach obecnej, która miałam nadzieję, będzie tylko chwilowo, a tu się nie zapowiada.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Medins]

Mi w PKO BP powiedzieli, że harmonogram w aplikacji "wyprostuje się" po wakacjach kredytowych... Póki co nie ma co się nim sugerować. Obecnie mam trochę inne kwoty w aplikacji, a inne w harmonogramie przesyłanym co miesiąc na maila. Ogólnie mam wrażenie, że te wakacje wprowadziły taki burdel, że oni sami nie ogarniają.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[d1b06f3951e378bb3fdc33711a759ec9373c9f74_6556ad7364f3f]

Wszystko fajnie. Tylko że w tym programie dopłaty nie mają być z bgk a ze strony banków. I już BNP Paribas i ING się z programu wycofały. Więc może być problem z dostępnością banków kredytujących (to info nie jest oficjalne, ale takie dane krążą wśród kierownictwa mojego banku).

Wysłane z mojego M2101K6G przy użyciu Tapatalka

[ateris]

Dziewczyny czy któraś z was brała kredyt będąc w ciąży? Zastanawiam się czy to duży problem dla banku mając umowe na czas nieokreślony.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Timon i Pumba]

Treść usunięta