wynajmowanie mieszkania/pokoju

[BioIvO]

Zwykle wtedy piszą o" miejscu" mieszkaniu stunenckim, o szukaniu wspóllokatora do pokoju 2 os. Internet jest kopalnia takich ogłoszeń.

[_chocolate]

Ja niedawno zmieniałam mieszkanie. Najwięcej ogłoszeń jest chyba na gumtree, poza tym dzwoniłyśmy też z tablica.pl, może zobacz też jakieś fora, strony Twojej uczelni, czasami też dają. W internecie jest ten plus, że bardzo często są zdjęcia i można wiedzieć na co się nastawić. Lepiej szukać bezpośrednio (zaznaczasz w kryteriach wyszukiwania: bez pośredników), nie przez agencję, bo koszty są bardzo wysokie, a sama na pewno coś znajdziesz

[szczesciaraaa]

Napisane przez venusia

Ja mam z kolei takie pytanie: gdzie szukać pokoi w mieszkaniu ze współlokatorem? Od października zaczynam studia i powoli zaczynam rozglądać się za mieszkaniem, czytałam ogłoszenia w gazetach, ale totalnie się na tym nie znam i jakoś nie zauważyłam by ktoś szukał współlokatora.
O wiele łatwiej byłoby zamieszkać ze znajomymi, ale akurat nie mam takiej możliwości

polecam bardzo strone wspollokator

[zyje_chwila]

mieszkanie znalezione, pozostało tylko spisać umowę. Moglibyście mi ją sprawdzić czy jest wszystko ok? czy może coś dopisać? Będzie to umowa między mną a dziewczyną wynajmującą mieszkanie od właściciela. Jeden pokój będzie mój a drugi jej. Umieszcze tu wam tą umowę:

Umowa najmu pokoju mieszkalnego

Zawarta w dniu ___-___-_____ w ______ pomiędzy
1.　　_________________ ____ zamieszkałej w __________________ przy ul. _______________
zwanym w treści umowy ,,Wynajmującym", a
2.　　_________________ ____ zamieszkałej w __________________ przy ul. ________________ zwanym w treści umowy "Najemcą",　　
następującej treści:
§ 1.
1.　　Wynajmujący oświadcza, że wynajmuje lokal mieszkalny nr ____ położony w budynku nr ___ przy ul. __________ w ______, składającego się z ____ pokoi, kuchni, łazienki od właściciela niniejszego mieszkania-_______________.
§ 2.
1.　　Wynajmujący oddaje w użytkowanie Najemcy jeden większy pokój z balkonem w lokalu wymienionym w § 1, a Najemca bierze przedmiotowy pokój w użytkowanie i oświadcza, że będzie go wykorzystywał na cele mieszkalne.
2.　　Wraz pokojem Wynajmujący oddaje Najemcy do wspólnego użytkowania wraz z nim części wspólne lokalu (kuchnia, łazienka, przedpokój).
§ 3.
1.　　Najemca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pokoju i przekazanych mu urządzeń, że pokój ten i urządzenia zdatne są do użytku zgodnie z ich przeznaczeniem i nie wnosi żadnych zastrzeżeń do ich stanu technicznego.
§ 4.
1.　Strony ustalają miesięczny czynsz za najem pokoju na kwotę złotych ______ ( słownie: _________________________ _________________________ __________) płatny co miesiąc z góry do　 ___-go dnia każdego miesiąca.
2.　W okresie obowiązywania niniejszej umowy Najemca zobowiązuje się do regulowania bieżących opłat eksploatacyjnych, to jest opłaty za prąd na podstawie licznika. Bieżące miesięczne zużycie wg licznika dzielone będzie przez liczbę osób zamieszkujących lokal w danym miesiącu.
3. Płatność za wodę, wodę ciepłą, ogrzewanie, gaz, wywóz śmieci zawiera się w czynszu wynoszącego miesięcznie ____.
§ 5.
1.　　Umowa niniejsza została zawarta na czas określony na 11 miesięcy, począwszy od dnia _____-___-____
2.　　W czasie trwania umowy najmu Najemca może wypowiedzieć umowę jeśli znajdzie na swoje miejsce nowych Najemców/ce pokoju którzy/ry zobowiążą/e się do uiszczania co miesiąc opłat o których jest mowa w § 4.
3.　　Wynajmujący może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym w przypadku naruszenia przez Najemcę postanowień niniejszej umowy, a w szczególności, jeżeli Najemca:
-　　używa przedmiot umowy najmu w sposób niezgodny z umową
-　　dewastuje przedmiot najmu, powoduje pogorszenie jego stanu lub jego wyposażenia ponad normalne zużycie
-　　opóźni się z zapłatą czynszu lub opłat do 29-go dnia miesiąca, przy czym Wynajmujący uprzedzi Najemcę o zamiarze wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, wyznaczając mu dodatkowy najwyżej 10-cio dniowy termin do zapłaty.
4.　　Najemca może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, jeżeli korzystanie z pokoju stanie się utrudnione lub niemożliwe a Wynajmujący pomimo zawiadomienia nie usunie przyczyny.
§ 6.
1.　　Najemca ma prawo do niezakłóconego i wyłącznego korzystania z pokoju.
2.　　Najemca zobowiązuje się do:
-　　utrzymywania pokoju oraz części wspólnych lokalu w należytym stanie technicznym, użytkowym i sanitarnym
-　　zachowania porządku i przestrzegania zasad współżycia społecznego
-　　niezwłocznego powiadomienia Wynajmującego o awariach powstałych z przyczyn od niego niezależnych
-　　oddania pomieszczeń w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie w ostatnim dniu obowiązywania umowy.
§ 7.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 Wynajmujący　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 Najemca

　　

[michachacha]

Wydaje mi się, że umowę powinno się spisać z właścicielem. Ja gdybym wynajmowała komuś mieszkanie, nie chciałabym aby ten ktoś podpisywał umowę za moimi plecami i rozporządzał się pokojami. A co zrobisz jak ta dziewczyna, która tam mieszka się wyprowadzi? Co wtedy z tą umową? Ona przecież nie jest właścicielką tego pokoju,. wiec jak ona może Ci go wynająć? Właściciel w ogóle o takim czymś wie?

[mm444]

Treść usunięta

[_chocolate]

Napisane przez zyje_chwila

2.　　W czasie trwania umowy najmu Najemca może wypowiedzieć umowę jeśli znajdzie na swoje miejsce nowych Najemców/ce pokoju którzy/ry zobowiążą/e się do uiszczania co miesiąc opłat o których jest mowa w § 4.

Nie wiem, czy dobrze to rozumiem - nie masz gwarantowanego jakiegoś okresu wypowiedzenia np. trzy miesiące?

[gramwzielone]

Nie, nie ma.

Napisane przez zyje_chwila

2.　　W czasie trwania umowy najmu Najemca może wypowiedzieć umowę jeśli znajdzie na swoje miejsce nowych Najemców/ce pokoju którzy/ry zobowiążą/e się do uiszczania co miesiąc opłat o których jest mowa w § 4.

Ten punkt oznacza że jeżeli zyje_chwila nie znajdzie kogoś na swoje miejsce, nie może się wyprowadzić. To znaczy wyprowadzić to się może, ale umowa ją w dalszym ciągu obowiązuje i musi płacić czynsz.

[Trusmilk]

A mieszkania najlepiej szukać na gumtree i dla studenta

[Muneca_brava]

Dziewczyny, a czy któraś z Was korzystała kiedyś z pomocy pośredników pzy szukaniu mieszkania (chodzi mi o np. takich jak BiuroNajmu .pl)? Bo ja już mam dość tego, że w ogłoszeniu jest wszystko ok, a potem po przyjeździe na miejsce się okazuje, że jednak są jakieś dodatkowe opłaty, że na wyposażeniu nie ma wszystkiego (a właściciel nie chce obniżyć ceny chociaż trzeba za pralnię płacić, bo pralki w mieszkaniu nie ma), albo okna nieszczelne, albo zawsze coś... myślicie, że taki pośrednik może naprawdę znaleźć fajną ofertę? Bo ta opłata jest naprawdę niewysoka w porównaniu do chociażby kosztów biletów, które muszę kupić żeby dojechać do tych mieszkań, nie mówiąc o tym ile czasu mogłabym zaoszczędzić...

[_chocolate]

Z biur można korzystać, gdybyś chciała wynająć jakiś apartament w wieżowcu, bo często to biura kupują takie mieszkania i ciężko znaleźć oferty od osób prywatnych. Natomiast jeśli szukasz zwykłego mieszkania, to oferty biur nie różnią się od innych, a koszty przy wynajmie od biura są dużo większe, np. prowizja za podpisanie umowy (najczęściej połowa od kwoty wynajmu, czyli np. 1000zł), koszty odmalowania mieszkania, i inne.
Wypisz sobie, co jest dla Ciebie ważne, np. pralka, lodówka, opłaty dodatkowe i już dzwoniąc na ogłoszenie pytaj o te rzeczy. Szukaj mieszkań w nowych blokach, gdzie są plastikowe okna.Teraz prawie wszystkie ogłoszenia są ze zdjęciami, więc to bardzo pomaga. Faktycznie nie każdy potrzebuje pralkę, niektórzy wożą pranie do mamy , więc tutaj już bym się tak nie czepiała, bo właściciel i tak kogoś znajdzie.

[Etapia]

Pamiętaj jeszcze o ubezpieczeniu Życie studenckie często jest burzliwe, a polisa za kilkadziesiąt złotych rocznie może ustrzec Cię od nieplanowanych i sporych wydatków